ЖСПК 853. Волгоградская, 25а

ALFF-AL:

так у вас зам главы Первомайского строится вроде...

С чего Вы взяли, и чем это может нам помочь?

-----

На собрании, если оно будет, предлагаю ни за что сгоряча не голосовать, если вдруг предложат выбрать генподрядчика. Если это действительно будет необходимо, можно собраться еще раз дополнительно, уточнив все подробности и прописанные документально меры ответственности. УКСу выгодно в любом случае сменить подрядчика, а нам - пока не уверен. Тем более, зачем это делать нашими руками, если все будет договорено наверху без нас.
Поэтому хотелось бы на собрании выслушать без ругани все позиции - и ЗЭПК и Витебский ДСК. Обе организации, считаю, должны присутствовать, и друг за другом обозначить свои условия и ответить на вопросы. Также неплохо пригласить все заинтересованные лица: Оргстрой, Мин Архитектуры, Мингорисполком.

Andromed:

На собрании, если оно будет, предлагаю ни за что сгоряча не голосовать, если вдруг предложат выбрать генподрядчика. Если это действительно будет необходимо, можно собраться еще раз дополнительно, уточнив все подробности и прописанные документально меры ответственности. УКСу выгодно в любом случае сменить подрядчика, а нам - пока не уверен. Тем более, зачем это делать нашими руками, если все будет договорено наверху без нас.
Поэтому хотелось бы на собрании выслушать без ругани все позиции - и ЗЭПК и Витебский ДСК. Обе организации, считаю, должны присутствовать, и друг за другом обозначить свои условия и ответить на вопросы. Также неплохо пригласить все заинтересованные лица: Оргстрой, Мин Архитектуры, Мингорисполком.

не вполне понятно,зачем устраивать собрание уже 20го - если я не ошибаюсь, пока есть только поручение министра в рамках подготовки совещания у президента?! или УКС взял на себя лишнего(в который раз)?
поскольку 20го присутствовать не смогу,напомню некоторые тезисы нашей боевой программы:
- прописать в договоре серьёзные санкции за срыв сроков строительства;
- сами сроки - нормативный давно вышел - как быть с применением индексов СМР?;
- новая цена квадратного метра - фиксированная и обоснованная;
- оплата 2го крана - средствами ВДСК(а за прошедшее время - ЗЭПК);
- принятие важных решений УКСом - с согласия только общего собрания;
- и да - желательно,чтобы согласие всех сторон по всем позициям прозвучало в присутствии друг друга и было зафиксировано протоколом собрания

ALFF-AL:

Andromed:

пригласить все заинтересованные лица: Оргстрой, Мин Архитектуры, Мингорисполком.

судя по ситуации они заинтересованы в переводе строительства в долевое, поэтому выбрали Витебск ДСК, подальше, да и к Минским чиновникам сложно их привязать(это как негативный вариант развития)
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1621686&start=6640
кооператива ЖСПК 890 очень похож на ваш в этой плоскости, тоже намечался перевод и поднятие стоимости м2 было сокрушительным.

что это за "перевод строительства в долевое", нельзя ли подробнее?
поднятие цены нам обещают далеко не сокрушительное, хотя - 7,2 млн на остаток - сколько в целом будет стоить метр - неясно

Любыми способами переводят сдачу уже на 14-й год, а как быть с тем, что полгода ЗЭПК ничего не делал, кроме установки крана, благо недавно геодезию додумались сделать. По сегодняшним документам - март 2013 г. О каких переносах может иди речь? Поэтому и возник новый подрядчик. А слабо ему в качестве субподрядчика себя показать и построить к марту дом?
Также постепенно будет расти и цена: фиксированная, неизменная или ориентировочная. Чем дальше затягивать, тем выше цена исходя их экономических условий. Цены на колбасу не падают? И в "убыток" не строят. Только не надо забывать, что УКС получает колоссальную сумму за посредничество, и пока ни за что в нашей истории не ответил рублем. А смена директоров ни к чему не приводит. Если подрядчики не имеют права строить себе в убыток, то кроме УКСа, и благодаря УКСу и его директорам и контролирующим их инстанциям, мы накормили уже и УКС и ТЗЭ и ЗЭПК, кто следующий?

ALFF-AL:

судя по ситуации они заинтересованы в переводе строительства в долевое,

и это позволит сделать элитная часть членов ЖСПК? Им тоже деньги некуда девать? "Быстренько сформировали ЖСПК", так чего ж быстренько не построили, или они мазохисты? Понимаю, что есть где жить, но зачем им платить дороже, если рассчитывали, по мнению журналистов "Комсомольской правды", на халяву, и по Вашему мнению, способны все изменить телефонным звонком?

Andromed:

Поэтому и возник новый подрядчик. А слабо ему в качестве субподрядчика себя показать и построить к марту дом?

В свое время УКС собирался строить дом силами 2-х подрядчиков. Это только у меня такое предположение что все к этому и шло - 2 крана, 2 секции...Есть только огромное НО - УКСу с ЗЕПК это ну совсем не выгодно, т.к. дом надо будет как-то сдавать в марте! (а так все снова - новый подрядчик, новая цена, новый срок ввода...)

Есть еще соображение, не удобное для УКСа, но все-же. Если разбить объект на пусковые комплексы с закреплением за подрядчиками
1. 1 секция- ЗЕПК(срок сдачи март)
2. стоянка.
3. 2-секция-др. подрядчик(сами понимаете др. цена и срок сдачи, отличный от марта)
Наглядность по пунктам так-же дает и представление что происходит со сменой подрядчика

ALFF-AL:

"Перспектива-Инвест" Демчук, на практике опровергает ваш наивный взгляд на жизнь. Приходите завтра в суд Первомайский, к 11часам. Наш "Корейко" даст пару практических советов по долевосу строительству

а в чём суть конфликта?

96_JkO:

а в чём суть конфликта?

Согласно оглашенному в суде обвинению, Сергей Демчук являлся собственником и фактическим руководителем ряда коммерческих структур, через которые и гонялись деньги дольщиков. По данным следствия, под рукой у обвиняемого были ОДО «Перспектива-Инвест РИД», ООО «Паркинг-Инвест Строй», ОДО «Производственная инвестиционная группа», ООО «Столичный центр», ОДО «Армеец».

Как было заявлено в суде, обвиняемый с декабря 2005 года по настоящее время, действуя в составе группы лиц по предварительному сговору с неустановленными лицами, организовал заключение договоров долевого строительство жилого комплекса в Минске, в квартале улиц Филимонова–Парниковая–Макаенка – пр.Независимости. Обвиняемый действовал активно, с привлечением рекламы ведущих риэлторских агентств, как например «Ареса-Сервис Недвижимость».

Кто хотел про Перспективу http://nv-online.info/by/330/society/53848/Круговая-оборона-следо ... утых-дольщ