Имущественный налоговый вычет...

Бусиндочкаформально -- да. но если вы на работу не сообщите, там об этом не узнают (если вы не строитесь на работе).

Добавлено:
если вам вернули часть ваших расходов на строительство, по которым вы получили вычет, вы должны подать налоговую декларацию с указанием этих данных.

см. сообщение maryna.x ниже.

Возможно кому-то будет полезно, кто строится в рассрочку:
Текст обращения: Прошу разъяснить следующее. Мною заключен договор долевого строительства на квартиру и одновременно соглашение о намерениях. Застройщиком данная схема предлагается как рассрочка. Согласно соглашению о намерениях договор долевого строительства будет расторгнут после регистрации объекта законченного возведением (жилого дома) и одновременно заключен предварительный договор купли-продажи квартиры и договор аренды жилого помещения. Возврат сумм уплаченных в счет договора долевого строительства будет произведен путем зачета в счет уплаты по предварительному договору купли-продажи. По суммам уплаченным по договору долевого строительства мною применялся имущественный налоговый вычет. Следует ли мне предоставить налоговую декларацию по подоходному налогу в соответствии с пп. 1.28 пункта 1 статьи 163 Кодекса по суммам уплаченным по договору долевого строительства и возвращенным путем зачета в счет уплаты по предварительному договору купли-продажи квартиры.

О рассмотрении обращения

Инспекция Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Минскому району, рассмотрев Ваше электронное обращение от 26.06.2018, сообщает.
В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Налогового кодекса
(далее – Кодекс) для физических лиц объектом налогообложения подоходным налогом являются доходы, полученные ими от источников в Республике Беларусь.
При этом на основании подпункта 1.28 пункта 1 статьи 163 Налогового кодекса от подоходного налога освобождаются доходы физических лиц в виде взносов (в том числе проиндексированных в порядке, установленном законодательством), возвращаемых физическим лицам при прекращении строительства квартир, в том числе в случае выбытия физических лиц из членов организаций застройщиков до завершения строительства.
Вместе с тем возвращаемые взносы, по суммам которых физическому лицу ранее был предоставлен имущественный налоговый вычет, установленный подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 166 Налогового кодекса, подлежат налогообложению подоходным налогом в порядке, установленном статьей 178 Налогового кодекса, т.е. на основании налоговой декларации (расчета) по подоходному налогу, которую физическое лицо обязано представить в налоговый орган по месту постановки на учет (месту жительства) в срок не позднее 1 марта года, следующего за истекшим календарным годом. Исчисленная в соответствии с налоговой декларацией (расчетом) сумма подоходного налога уплачивается плательщиками в бюджет не позднее 15 мая года, следующего за отчетным календарным годом
В рассматриваемой ситуации у Вас возникает обязанность по представлению налоговой декларации (расчета), так как в Вашу пользу произведен возврат паевых взносов, по суммам которых ранее был предоставлен имущественный налоговый вычет.
Обращаем Ваше внимание, что при подаче налоговой декларации (расчета) Вы можете реализовать свое право на получение имущественного налогового вычета по расходам, понесенным на приобретение квартиры, предоставив в налоговый орган следующие документы:
- справка (ее копия) местного исполнительного и распорядительного органа или иного государственного органа и других государственных организаций, организаций негосударственной формы собственности по месту работы (службы), подтверждающая, что плательщик и члены его семьи состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состояли на таком учете на момент заключения договора купли-продажи;
- копия договора купли-продажи квартиры;
- копии документов, подтверждающих регистрацию права собственности на квартиру;
- документы, подтверждающие фактическую оплату стоимости приобретения квартиры;
- справку о доходах, исчисленных и удержанных суммах подоходного налога с физических лиц, выданную нанимателем по месту основной работы;
- справку о доходах, исчисленных и удержанных суммах подоходного налога с физических лиц, выданную организацией-застройщиком, осуществившей возврат взносов на строительство;
- документы, подтверждающие фактическую оплату взносов на строительство квартиры;
- копия кредитного договора и документы, подтверждающие погашение основного долга по кредиту и процентов по нему (в случае расходования кредитных средств на приобретение квартиры).

Доброго дня!
Возник вопрос!
Состоял на учёте как молодая семья (я, супруга, ребенок) - сейчас вступил в долевое строительство и строю квартиру, могу ли я на что-то рассчитывать? Строюсь за свои средства. Я ИП работаю по упрощенной системе под 5% - можно ли расчитывать на какие вычеты и субсидии?
Заранее спасибо тем, кто поможет разобрать в данной ситуации!

ais-ais, если на момент покупки квартиры стояли на очереди, имеете право на ИНВ по покупке. Список документов и особенности оформления договора почитайте на последних 5 страницах - его регулярно спрашивают. Приватизация и выплаты сестре "за отказ от её доли" не льготируются.

am-alex, если на момент заключения договора долевого строительства стояли на очереди -- имеете право на вычет. Но применить его можно только к доходам, облагаемым подоходным налогом. Если у вас только УСН, то реализовать это право вы сейчас не можете. Либо реализуете, когда появится доход, облагаемый ПН (право на вычет бессрочно, но сумма в бынах не индексируется), либо вычетом может воспользоваться другой член семьи, у которого есть доход и который стоял с вами на очереди.

oapivg, на ту же сумму повторно -- нет. для этого бухгалтерия делает отметку на оригинале платёжки. Но право на вычет имеют все члены семьи, стоявший на очереди. Т.е. можно либо платежки носить то на одну работу, то на другую, либо по платёжке на 200 рублей получить, например, вычет на 120 рублей у мужа и на 80 - у жены.
Но, если зарплата жены позволяет льготировать все платежи, я бы мужа не впутывал. Пойдут дети, метров станет не хватать, встанете на очередь повторно, построите бОльшую хату. Вот тогда будете льготировать доход мужа. Каждый человек может воспользоваться вычетом только по одной квартире в жизни.

КМК, только по квитанциям, оплаченным женой до развода -- после она уже не член его семьи.

Здравствуйте, помогите разобраться.
1. В 2013 году заключили договор строительства квартиры и взяли кредит в банке. На счет застройщика еще переводили и свои деньги (тоже 2013 год). Проценты по кредиту начали выплачивать сразу. На работе оформила имущественный вычет и и подоходный налог с меня не высчитывали вообще. В 2015 году ушла в декретный отпуск.
В 2017 году частично погасили основной долг по кредиту , остальное погасили субсидией и закрыли кредит.
В июне 2018 года вышла на работу и напомнила в бухгалтерии об имущественном вычете. На что получила ответ "вашим квитанциям больше трех лет, поэтому срок давности истек". Неужели они правы? Конечно у меня еще есть свежие квитанции об уплате процентов по кредиту за период 2015-2017 годы, но получается что квитанции 2013 года при расчете налогового вычета учитываться не будут ?
2. С 2014 года плачу подоходный налог за сдачу квартиры. Может я могу и в налоговую оформить налоговый вычет одновременно с работой, чтобы быстрее выплатили?

serwik:

leva07,
1. Не правы. ......... следующего года -- их-то вы тоже обязаны сначала заплатить

Спасибо

Добрый день. Подскажите, квартира была куплена в 2012 году , про вычет узнала только недавно,подала документы в бухгалтерию, сказали , что начнут льготировать со след. месяца.Но на сколько я знаю, они должны пересчитать последние три года по льготируемой сумме....это на усмотрение бухгалтерии, или я могу сослаться на какую-то норму?

ais-ais, п.4 ст.181 Налогового Кодекса. Уточните -- может они в следующем месяце вам и пересчитают за 3 года, просто сделают это со следующим расчетом з/п, а не "прямо сейчас".
platyn, если мама признана членом её семьи в судебном порядке -- да. Иначе -- нет.

Olya-lya, вычету подлежат расходы на строительство жилого дома. Всё прочее строительство -- отдельно стоящий туалет, сарайчик, забор, собачья будка, бассейн, вертолетная площадка и т.п. -- не льготируется.
Утвержденный проект дома есть (на момент несения расходов)? в него интересующие вас затраты включены?
И если на учете только муж, то и все документы (включая квитанции об оплате) должны быть на него. То, что оформлено на вас/детей/тёщу -- вычету в таком случае не подлежит.