МАЯК МИНСКА. 3-ая очередь строительства

angel-of-crime:

Поэтому и бегает инициативная группа и формирует замечания - в надежде на устранение подрядной организацией хотя бы тех вопросов, где объективно они недовыполнили и недомонтировали. Нам же потом за свои деньги все это все равно придется сделать.

А можно вопрос, почему не как положено, сначала устранить замечания, а потом подписывать ? Тот кто ставит подпись, подтверждает то, что всё соответствует нормам и претензий нет

Плохо, если акты подписаны, никто ничего устранять не будет. Сначала работа, устранение недочетов, потом подпись. В строительстве по другому нельзя. Хорошо бы, председатель написал хоть пару строчек здесь, на форуме. Прояснил ситуацию. Единственное можно, не подписывать следующие дома, пока не доделают их и не устранят недоделки по уже подписанным.

"ГЛАВА 2
ПОРЯДОК ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ

17. Приемочные комиссии назначаются не позднее 30 дней до начала приемки в эксплуатацию объекта.
18. В состав приемочных комиссий по приемке в эксплуатацию объектов включаются представители застройщика (заказчика и подрядчика – в случае заключения договора строительного подряда), разработчика проектной документации, эксплуатационной организации при ее наличии, местного исполнительного и распорядительного органа. В случае невключения в состав приемочной комиссии указанных представителей приемка объекта в эксплуатацию не допускается.
В состав приемочной комиссии могут быть включены представители других государственных органов, иных организаций по согласованию с этими органами, организациями.
При приемке в эксплуатацию многоквартирных жилых домов организаций застройщиков, товариществ собственников в состав приемочной комиссии включаются председатели правлений указанных организаций (с их согласия).
19. Застройщик (заказчик и подрядчик – в случае заключения договора строительного подряда) представляет приемочной комиссии необходимые для работы комиссии документы по перечню, определяемому Министерством архитектуры и строительства.
20. Соответствие принимаемых в эксплуатацию объектов проектной документации, требованиям безопасности и эксплуатационной надежности должно подтверждаться заключениями государственных органов (их структурных подразделений), иных государственных организаций согласно приложению (далее, если не указано иное, – органы государственного надзора), выдаваемыми в пределах их компетенции в соответствии с законодательством. При этом органы государственного строительного надзора выдают свое заключение с учетом наличия заключений по данному объекту других органов государственного надзора.
21. Заказчик, застройщик либо уполномоченная ими организация до начала работы приемочной комиссии представляют в органы государственного надзора заявление, а также другие предусмотренные законодательством документы.
22. Органы государственного надзора в срок не более 15 дней со дня подачи заявления, если иной срок не установлен законодательством, выдают положительное заключение по объекту или мотивированный отказ.
Приемка в эксплуатацию объекта без наличия положительных заключений всех органов государственного надзора, которые должны выдавать их по данному объекту, не допускается.
Заключения органов государственного надзора прилагаются к акту приемки объекта в эксплуатацию и являются его неотъемлемой частью."

NO COMMENTS
(как мАлые дети)

V_R_P:

18. В состав приемочных комиссий по приемке в эксплуатацию объектов включаются представители застройщика (заказчика и подрядчика – в случае заключения договора строительного подряда), разработчика проектной документации, эксплуатационной организации при ее наличии, местного исполнительного и распорядительного органа. В случае невключения в состав приемочной комиссии указанных представителей приемка объекта в эксплуатацию не допускается.
...
22. Органы государственного надзора в срок не более 15 дней со дня подачи заявления, если иной срок не установлен законодательством, выдают положительное заключение по объекту или мотивированный отказ.
Приемка в эксплуатацию объекта без наличия положительных заключений всех органов государственного надзора, которые должны выдавать их по данному объекту, не допускается.

Спасибо! Лучшего ответа и не найдешь.

angel-of-crime, вот именно поэтому единственный документ (Акт), который всем показывают, - это внутреннее фуфло застройщика. Документально подтвержденное фуфло.
А вот в комплекте с "положительными заключениями всех органов государственного надзора, которые должны выдавать их по данному объекту" - этот Акт мог бы и прокатить. Потому что именно в тех заключениях и есть весь смысл приемки. Голый Акт сам по себе - бумажка.

foremanISE:

Не обнадёживайте себя тем, что гарантия застройщика на свою продукцию 5 лет,

А разве не 8 ?

Добрый день! Может кто подскажет когда 23 дом сдаваться будет?
А то меня уже начинают эти проблемы по приёмки пугать.
Или ну нафиг этот спальный район с типо рядом переполненным метро и после ввода всех домов отсутствия свободных машиномест.
Вернуть деньги и купить готовую - цены сейчас низкие ещё и на ремонт останется.

да вроде в договоре написано что возврат в течении месяца сумма в долларах сша по курсу нбрб на день возврата, а договор 2012 года, но на конвертации конечно при закупки валюты потеряю а если перевести белки на другого застройщика сразу (день в день) то вроде по нулям, я тогда ещё по 1500 строился и оплата по графику была расписана на пол года 100% (т.к. не могли почему-то сразу все деньги принять)

Председатель ТС просил опубликовать объявление о том, что в ТС требуется бухгалтер. Крайне желательно из дольщиков.

aoeeoea:

Спасибо за разъяснения! Перечитал внимательно весь договор от и до (в первый раз) Исполкомом нигде не фигурирует. Договор между мной и Зомексом. Так что наверно всё-таки месяц.

лично я сомневаюсь, что они расторгнут договор в день написания заявления. )
как вариант, можете расторгнуть и сразу купить свою же квартиру, но уже по низшей стоимости (если разрешат конечно же ). Сейчас в наших домах по 1350 продают.

можно в личку больше информации по бухгалтеру?