Жилой комплекс Уручский дом № 17 Си-Трейдинг

5 февраля 2013 года

17 апреля 2013 года

8 мая 2013 года

16 мая 2013 года

23 мая 2013 года

8 июня 2013 года

23 июня 2013 года

10 июля 2013 года

14 июля 2013 года

18 июля 2013 года

28 июля 2013 года

15 августа 2013 года

1 сентября 2013 года

11 сентября 2013 года

16 сентября 2013 года

22 сентября 2013 года

28 сентября 2013 года

5 октября 2013 года

12 октября 2013 года

19 октября 2013 года

29 октября 2013 года

7 ноября 2013 года

1 мая 2014 года

План 1 этажа
План 2,4,6,8,10 этажей
План 3,5,7,9 этажей
План 11 этажа
План 12,14,16 этажей
План 13,15,17 этажей
План 18 этажа
План 19 этажа
План 20 этажа

Подробные размеры 1-комнатной квартиры:

Подробные размеры угловой 2-комнатной квартиры:

Подробные размеры центральной 2-комнатной квартиры:

Подробные размеры 3-комнатной квартиры с гардеробом:

Подробные размеры 3-комнатной квартиры без гардероба:

Жилой комплекс "Уручский", дом №15
Жилой комплекс "Уручский", дом № 25
Жилой комплекс "Уручский", общая ветка
Копище, "Рубеж 2007"

- В домах 5-7 по ул. Лопатина постоянные проблемы с лифтами. Какие лифты будут установлены в доме №17?

В домах №15 и №17 (по генплану) будут установлены 2 пассажирских лифта производства ОАО "Могилевлифтмаш", каждый грузоподъемностью 1000 кг и скоростью движения 1.6 м/c. Грузового лифта не предусмотрено. Опыт использования лифтов данного производителя в домах №5,6,7 по ул. Лопатина - негативный, лифты постоянно выходят из строя. Однако в СИТ заявляют, что лифты "нормальные", и они ничего менять не собираються.

- Когда планируется сдать дом?

Согласно пункту договора 2.1 срок ввода жилого дома №17 в эксплуатацию с учетом нормативного срока строительства - 4 квартал 2014 года.
Если же объективно посмотреть на сроки строительства дома и учесть текущие темпы работ, то коробка дома должна быть построена к маю 2014 года. Соотвественно, дом реально может быть сдан в эксплуатацию к сентябрю 2014 года. В офисе СИТ подтвердили последнюю дату.

- Какая организация будет обслуживать дом после ввода в эскплуатацию?

За несколько месяцев до сдачи дома в эксплуатацию будет проведено собрание участников совместного домовладения по выбору способа управления общим имуществом. На нем будут обсуждены следующие вопросы:
1. Создание Товарищества собственников «Жилой комплекс «Уручский». Дом № __ по ул. Речной».
2. Утверждение Устава Товарищества собственников «Жилой комплекс «Уручский». Дом № __ по ул. Речной».
3. Избрание Правления и Председателя правления Товарищества собственников «Жилой комплекс «Уручский». Дом № __ по ул. Речной».
4. Определение размера вступительных и членских взносов.
5. Определение эксплуатирующей организации.

На данный момент ЖК "Уручский" обслуживает организация ООО "Таконик" (220125 г. Минск, ул. Городецкая, д. 44
моб. тел.: (+375 29) 274-86-31, (+375 29) 646 58 97 ). Опыт сотрудничества с ними весьма противоречивый. Многих жильцов не устраивают размеры взносов и уровень выполняемой работы.

- Будет ли установлена система видеонаблюдения, работать консьерж? Зачем и кому это надо?

Вопрос в первую очередь упирается в деньги и согласие всех жильцов оплачивать данные услуги. По причине того, что в ЖК "Уручский" одно общее товарищество собственников на 3 дома, жильцы не могут прийти к общему знаменателю по данному вопросу.

- Будет ли заварен мусоропровод? Зачем это надо?

Действующая в республике система мусоропроводов препятствует раздельному сбору отходов. В общую домашнюю урну выбрасывают как стекло, бумагу, органические отходы, так и различные жидкости, батарейки, пластик и ртутьсодержащие лампы. Сейчас решается вопрос отказа от нее в пользу более экологичных решений. Также содержание мусоропроводов требует достаточно частой прочистки, дезинфекции и соблюдения герметичности. Однако Минприроды, Минжилкомхоз и Минстройархитектуры еще только рассматривают вопрос о ликвидации в Беларуси мусоропроводов или внедрении устройств с раздельным сбором мусора.

Со слов СИТ мусоропровод в домах №15 и №17 (по генплану) будет точно заверен.

- Когда Копище включат в черту города Минск?

Вопрос пока открыт. В лучшем случае Копище включат в черту города Минск к 2015 году.

- Какие существуют негативные моменты от соседства ЖК "Уручский" с линиями электропередач и электрической подстанцией?

Краткая информация о данном участке высоковольтной линии электропередач:
1) подстанция "Московская", напряжение 110/10кВ, номинальная мощность 50 МВА (2х25МВА);
2) участок высоковольтной линии электропередач РЭС-3 (Зеленый луг) - Колодищи;
3) данная ЛЭП балансирует нагрузку между двумя подстанциями высоковольтных линий электропередач, одна из которых проходит на севере Минска (3км от МКАД), а другая в районе Смолевич;

От линий электропередач могут исходить только два вида излучения, в виде статического поля и переменных волн. Помимо высоковольтных линий такое же излучение дает и электропроводка, и любой из электроприборов в наших домах и квартирах. Для сравнения возьмем одну розетку переменного тока с напряжением в 220-240 вольт, находящуюся в метре от человека, и линию электропередач с напряжением около 200 киловольт, находящуюся на расстоянии 30 метров. Сила статического поля становиться меньше пропорционально квадрату расстояния, таким образом, оба источника излучения, и розетка, и ЛЭП оказывают приблизительно одинаковое влияние.

В случае же с переменными волнами затухание происходит значительно слабее, так как их сила обратно пропорциональна расстоянию от источника излучения, и если брать те же расстояния, что и в предыдущем случае, то эквивалентом розетки расположенной в метре от нас станет ЛЭП с напряжением в 6,5 киловольт. Обратите так же внимание на то, что в нашем жилье установлена не одна розетка, а еще метры электропроводки, холодильник, телевизор, компьютер, куча других электроприборов, а их излучение будет значительно сильнее.

Говорить о том, что высоковольтные линии электропередач оказывают какое-либо пагубное воздействие на организм человека нельзя. Дело в том, что этот вопрос никогда не изучался до конца. В теории единственное, что может вызвать в организме близкорасположенная ЛЭП это резонанс внутренних органов. Однако промышленная частота тока равняется 50 Гц, а такой частоты в человеческом организме нет, влияние на нас оказывают более низкие частоты. Однако людьми, которые работают с высоким напряжением, в том числе и с высоковольтными линиями электропередач, было отмечено, что у них проявляется синдром хронической усталости, раздражительность, ослабевает иммунитет. Вполне возможно, что перечисленные симптомы связаны с тем, что работа с высокими напряжениями требует постоянной собранности и внимательности в отличие от других работ, когда повышенное внимание требуется только периодически.

Вопрос о вреде линий электропередач будет еще очень долго оставаться неизученным, и дело даже не в том, что есть люди, для которых важно, что бы эта информация оставалась за семью печатями, хотя и это так же вполне может быть, дело в том, что у каждого человека очень разное восприятие, как электромагнитных полей, так и статического излучения высоковольтных линий. В некоторых странах существует даже понятие «электрическая аллергия».
Люди особенно чуткие к излучениям электроприборов и высоковольтных линий имеют право переселиться на более дальнее расстояние от проходящих ЛЭП. Кстати, все затраты и поиск жилья берет на себя правительство. В нашей же стране максимум, на что были потрачены деньги, это на разработку норм, по которым устанавливаются высоковольтные линии. Жилые здания должны располагаться не ближе 10 метров для линии в 35 киловольт, 50 метров для 110-220 киловольт и 100 метров для 330 киловольт и выше. Расстояние считается от крайнего провода до стены жилого здания.

Еще один интересный факт, живя по соседству в одном доме два человека одного возраста могут испытывать различное воздействие от проходящей рядом ЛЭП. На одного она будет действовать угнетающе, другой же будет наоборот чувствовать прилив бодрости и сил.
На данный момент нет доказательств вреда ЛЭП для человека, однако, и об их безвредности не написано ничего. Действительно, что доподлинно известно, это что они оказывают определенное влияние на организм человека, но вот насколько оно пагубно влияет на нас остается загадкой
Тем не менее, сторонники мнения о том, что высоковольтные линии разрушают человеческий организм, ежегодно публикуют сухие цифры статистики смертности в районах, где проходят мощные ЛЭП. Санитарные службы в свою очередь утверждают, что высоковольтные линии электропередач безвредны и приводят физические расчеты. Если смотреть на данную проблему здраво, не отдавая предпочтение ни одной, ни другой стороне, то можно сделать определенные выводы. Например, капля воды не может убить человека, но если она методично капает ему на голову, то очень скоро человек сходит с ума.
Если всю жизнь провести под опорой ЛЭП в 330 киловольт, то естественно будет очень значительное влиянии ее излучения на ваш организм, если же вы постоянно находитесь на удалении от линий электропередач и только периодически контактируете с испускаемыми ими излучениями, то никаких изменений в своем организме вы не заметите.

- Как будет обстоять дело с парковочными местами?

Во дворе будет гостевая парковка минимум на 38 машино-мест, запроектированная с соблюдением нормативных требований (число машино-мест — не меньше 25% от количества квартир в доме (151)). С учетом того, что в среднем в каждой квартире будет по одному автомобилю, а именно такими нормы должны быть (!!!), то очевидно, что у нас будут значительные проблемы с парковкой, особенно учитывая строящийся рядом бизнес-центр, который ситуацию навряд ли улучшит, а скорее усугубит.
Тем не менее административное здание будет оборудовано паркингом на 500 автомобилей. Машино-место в его отапливаемой подземной части будет стоить около 15 тысяч долларов, обычное место — около 10 тысяч.