Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

Селяви,
Юнивест перечислил городу 30 млн долларов только за участок + сколько там стоило расселить людей? И все равно по 1000 они в огромном плюсе.

audiofil:

Спрос на столичные квартиры смещается в пользу "вторички" и дешевых новостроек. Жилье бизнес-класса теряет потребителя.

Зато как ни откроешь риэлт, всё пестрит словом "элитный". Даже хрущи у нас элитные, если находятся "всего в 10 км от центра".

Mikkelspla:

Просмотров объявления: сегодня 220

Нате вам 500

Ivan.Susanin:

Скрудж Мак Дак:

Почему же, напротив, я отлично вижу падение РН. Только падает так называемый неликвид: бараки , хрущи, кв. на крайних этажах, на окраинах, с кухнями 5-6 метров, квартиры с дефектами (расположение,планировки и т.д.) Т.е. падает жилье малопригодное для жилья.
То жилье где хотелось бы жить -стоит колом. Причем хорошего жилья продается не много.

http://realt.by/sale/flats/object/301273/

А что! Реальная альтернатива строительству па тысяче! (ИМХО)

kitnamore:

..... И да, я дождусь по 800 в хорошем районе и доме. Сейчас то, что я бы мог рассматривать для жилья - всякие там Пионерские, Ваньковича и прочее уже по 1200 продается, это даже без торга......
(3 сентября 2010 20:20)

Год назад "всякие там Пионерские , Ваньковича" по 1200 продавались. Интересно а сколько сейчас там стоят квартиры? Неужто подешевели? интересно на сколько
Что скажет по этому поводу Сусанин который Иван?

Скрудж Мак Дак, цены падают и тренд этот будет продолжен. Вашим последним, летне-осенним, аргументом останется "а вот в Дроздах я не видел, чтобы продавалось". Но ничего, как дети вырастут, ваши припасенные квартиры возможно отыграются назад

Скрудж Мак Дак, когда уже рост?

kitnamore:

Селяви,
Юнивест перечислил городу 30 млн долларов только за участок + сколько там стоило расселить людей? И все равно по 1000 они в огромном плюсе.

Про неплохой + при даже раскладе с обременениями реальными и речь
Скрудж Мак Дак, Есть одно НО - раньше там все было без отделки, а строящийся под окнами торговый центр, увы, но побуждает обладателей избавляться от отделанных ""дляСэбэ"" элитныж квартир.
Сие еще ждет жилкомплекс Дипломат, по мере построения отеля на Комсомольском взбрежье Минска

Скрудж Мак Дак:

MinskMetr:

Скрудж Мак Дак, когда уже рост?

В ближайшие полгода-год не вижу роста

Ну дак ведь такого не бывает. Либо рост, либо падение.
Кардиограмма не может долго биться в неопределенности.
Физика процесса не предполагает устойчивого равновесия.

Скрудж Мак Дак,
Подешевели, надо сказать несильно, но ведь подешевели, но вопрос в том, что кто смотрел реально дома, что сейчас продаются на Ваньковича - именно эти квартиры не купит из-за низкого качества проектирования и низкого качества строительства. Поэтому там пустует 90% квартир.
Просто напоминаю, летом 2008 там были квартиры от 2500 для квартир площадью от 180 метров и это не готовое было. Весной смотрел там трешку - за 150 000 старт бы за 130+ метров. Торгов не вел по одной причине - все убогое.

Titanium,
в марте еще как можно было встретить от 1150 + торг. Правда я в курсе только по Ваньковича, 55 и для трешек знаю цены. Это частники продавали, через агенства, застройщик просил рядом в строящемся доме уже от 1500.

Maks_K:

audiofil:

Так хто опровергнет мое воспоминание о бесплатном выделении земли под стройку дома типовых потребит-ких качеств?
Которые - и в коммерч. строке - основная масса.

Не верно
вам приводили пример терры - 500тыс. за землю
еще
дома 41-42 что строит УНР
там город обязал перечислить за отселение 7,8% от стоимости квартиры :
вот и считайте
сколько еще пришлось подарить городу

Вы говорите о жилье "типовых потреб. качеств"?
Именно о бесплатности земли под такое жилье я писАл.
А терровский дом на такое не похож.
Кроме того -- одно дело -- "подарок" городу (типа как под гиперы в конкурсе побеждает тот, кто обяжется городу больше мзды дать запростотак ....), и иное дело - вполне конкретная статья закона - плата за землю.