Отчет по собранию Правления от 28/01/2015. дом Лебяжий 2.
1) отчет председателя и главного инженера по принятым мерам с момента прошлого собрания;
Опубликую.
2) результаты голосования по ревизионной комиссии и возможной установке ограждения. Новое голосование по периодичности и срокам установки контейнеров для строительного мусора
Председатель закончит голосование №2 (ревизионная комиссия и ограждение) и проведет голосование №3 (вопрос вывоза строительного мусора. Остановились на варианте 6 контейнеров по апрель месяц включительно - 2 контейнера в месяц.) Конкретные сроки будут установлены в Протоколе собрания и доведены до Председателя.
3) установка камер в лифтах. Конкретные сроки установки.
Разрешение на установку камер в лифте получено. Письмо от Могилевского завода лифтового машиностроения у меня в руках. Подрядчик делает расчет по стоимости работ и будет устанавливать в ближайшее время.
4) текущая ситуация по вопросу установки ограждения;
До настоящего времени не получен ответ на наше обращение по данному вопросу. Кулуарно проходит информация, что изменилась политика города. Никаких новых согласований установки заборов не будет. Будут убирать и уже поставленные.
Тем не менее ожидаем официального ответа.
5) текущая ситуация по вопросам сквозного проезда и ливневкам:
Проезд на данный момент открыт. Ливневки не расширялись. К данному вопросу нужно будет возвращаться при сдаче в эксплуатацию участка улицы Баторинской у нашего дома.
6) штрафы за курение, мусор, ведение строительных работ вне установленного времени.
Курение в доме запрещено в любом случае. Привлечь человека к ответственности можно, однако процесс достаточно сложный. Надеюсь до этого не дойдет. Замечу, что даже при курении на общем открытом балконе в 3Б великолепно тянет запах сигарет. Давайте уважать друг друга
Ведение строительных работ возможно в будние дни с 9-00 до 19-00. Во все остальное время вопрос решается либо переговорами с соседями, либо вызовом участкового милиционера. В прошлую субботу на верхних этажах весь день работало как минимум 3 перфоратора в разных местах. Понятно, что ремонты нужно делать, но в доме живут люди. Всякому терпению есть предел. Председатель вывесит объявления с указанием времени проведения строительных работ.
Мусор в подъезде. Тут полностью все зависит от жильцов и их строителей. Холл возле входной двери заваливается постоянно. Вычислить того кто это делает с помощью камер и оштрафовать вполне реально.
7) вопросы вентиляции, в т.ч. наличие дефлекторов на крыше.+вопрос отсутствия изоляции на гребенках необходимо поставить ребром. это ежемесячные затраты на отопление всем нам в жировку.
вентиляция. Изучение гл. инж. проектной документации по разделу "отопление и вентиляция" и проверка соответствия установленных дефлекторов с фактом, соответствия верхней отметки вент. шахт проектной, изоляция поэтажных отопительных гребенок.
Председатель обращалась в тех надзор по вопросу регулировки (в коридорах действительно очень жарко). Пока не отрегулировано. Изоляция гребенок не предусмотрена проектом. У Правления есть идея приобрести изоляционный материал и установить силами сотрудников ТС. Экономия должна быть в любом случае.
По наличию/снятию дефлекторов Председатель будет уточнять в Айроне. По данному вопросу ничего пояснить не смогла.
установка счетчиков тепла за счет застройщика;
Маловероятно, но почему бы не попробовать. Необходимо смотреть заключение экспертизы по нашему дому.
9) сдача в аренду помещения ТС. Снижение платы за квадратный метр по наружной рекламе (голосование). Снятие неоплаченных вывесок.
Необходимо сдавать и СРОЧНО. Объявление должно было быть опубликовано еще вчера. 48,9 квадратов. 8-12 евро за квадрат (нужно обсуждать всеми - цены упали сильно, но зарабатывать на этом необходимо).
Порядка 500 евро в плюс. На верху дома еще порядка 50 квадратов (не знаю точно сколько), но на них нет технического паспорта и сдавать будет сложновато, но тем не менее нужно пробовать. Большая роскошь на такой площади проводить собрания раз в неделю. Кто то интересовался вопросом выкупа данных помещений - лично я однозначно против. Белки проедятся или обесценятся в нынешней ситуации мгновенно.
По наружной рекламе приходили на собрание и разговаривали на повышенных тонах 2 юр лица из нашего дома. Если резюмировать все сказанное за полчаса ими, то суть сводится к тому, что в законе О рекламе есть различия между рекламой и вывеской. В любом случае 10 базовых величин за метр нужно снижать и снижать значительно (голосование уполномоченных) и юристам разбираться в вопросе необходимости внесения данных платежей в бюджет ТС. (Владелица парикмахерской заявила, что она платить в любом случае не будет).
Очень развеселил озвученный вопрос "за что мы платим Правлению".
10) контроль работы уборщиц;
Наталья. уборщица. МТС -8-029-5692581. Если что то не устраивает - вызываем уборщицу, показываем - она убирает. Графики уборки будут висеть на общем обозрении. Время уборки будет отмечаться.
11) план доходов и расходов на 2015 год.
Есть в наличии. Опубликую.
12) текущая ситуация по краже кранов и вандализму с входной дверью.
От милиции информации нет. Заведено 3 уголовных дела. 2 по нашему дому (Л2), 1 по дому Л1. Составлялся акт по двери со Строймиром. Представитель этой организации валит все на жильцов и неправильную эксплуатацию. Председатель стояла на защите наших интересов и внесла в акт все замечания, касательно толщины метала, ржавчины и дефектов открывного механизма.
13) подключение электричества на постоянной основе.
Дом подключен на постоянной основе. Заключать договора с Энергосбытом пока нельзя. УКС что то не сдал. Вопрос решится на следующей неделе. Представления о том как и за что будем платить у бухгалтера и председателя нет. (собственный пример - на счетчике 1400, оплачено 250).
14) расшифрока жировок по статьям расходов.
Все будет сделано на обратной стороне жировки в следующий раз. Расходы по статьям, общие расходы и т.п.
15) дефекты строительных работ. промерзание углов в квартирах. Организация совместных действий по устранению недостатков.
Занимаемся самостоятельно. Айрон о проблеме в курсе. Писем туда написано очень много. Главное не пускать вопрос на самотек - зима скоро закончится и проблема сгладится.
16) контроль за ремонтами жильцов (голосование). Проверка во время ремонта и по окончанию по предмет решения вопросов вентиляции; разводки воды, несущих конструкций.
Главный инженер будет проводить осмотр квартир (как отремонтированных так и в стадии ремонта) на предмет соответствия проекту - РАЗВОДКИ ВОДЫ, ВЕНТИЛЯЦИИ и НЕСУЩИХ КОНСТРУКЦИЙ.
