Квартал "Червенский парк" ул. Маяковского 11.

В п. 1.3. они добавили ссылку на "Объект долевого строительства" в Договоре, т.е. на конкретную площадь квартиры, а не "Общую площадь многоквартирного жилого дома". Так вроде бы нормально.
По пункту 2.1. не понятно. В моем договоре написано" срок начала строительства ...-апрель 2011г". С чем связан перенос на 21 июня 2011года?
Пожалуйста попросите юристов проверить новую редакцию допа.
Тем ни менее Лада не перестает удивлять. Юрист застройщика, случайно встретившись с одним из дольщиков в городе, предложил новый текст и попросил согласовать его с остальными дольщиками. Нет слов.

согласно п.1.1 Объект долевого строительства-жилое изолированное помещение вместе со связанными с ним объектами недвижимости.
С натяжкой -возможно двусмысленное толкование.

В доп.соглашении начало строительства - 21.06.2011, окончание - 17 февраля 2014. При подписании Вы соглашаетесь со сроком строительства 31,9 месяц, а это увеличенный нормативный срок по экспертизе со всеми вытекающими последствиями. Не так?

Ребята, это стандартный доп. После его подписания могут выскочить дополнительные деньги? Естественно! Ни один доп никогда не защитил дольщика до конца. Я например не сомневаюсь, что придется доплачивать. От утверждения НСС уполномоченными на это органами власти, допом этим не прикрыться. Захотят утвердят. Но то, что нам предлагалось вначале - подписывать такое себя не уважать. Хочу добавить (и здесь я солидарен с застройщиком) , затягивать - себе дороже будет. Поэтому все консультации, если можно, побыстрее. Я завтра к своим пойду. Доп уже у них на мыле. Пока я буду в шахте, они его будут штудировать. И вас прошу - не затягивать.

shitik:

Застройщик завтра должен вывесить текст нового доп. соглашения.,если его вариант будет принят.Не хочу быть посредником того,что ещё точно не утверждено.

Зря отредактировали.... Я бы вас очень просил быть этим посредником....может у вас мыло этого юриста есть...?

Спасибо, shitik

Отправил на почтовый ящик Лады письмо (2 письма ) с предложением о внесении небольшого изменения в пункт 1.3

"В случае если по результатам технической инвентаризации РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" общая площадь Объекта долевого строительства будет отличаться более чем на 1 (один) квадратный метр от площади, указанной в Договоре на дату его заключения, то Застройщик:
- изменяет цену Объекта долевого строительства пропорционально изменению общей площади объекта, исходя из неизменности цены 1 (одного) квадратного метра общей площади Объекта долевого строительства."
Этот пункт проработан не мной. Он использовался в допсоглашениях. Именно в нем говорится о НЕизменности цены 1 (одного) квадратного метра общей площади Объекта долевого строительства согласно договора. Проконсультируйте у юристов этот момент. Именно он защищает нас всех от не обоснованного изменения цены застройщиком. Вариант, предлагаемый Ладой не исключает подобного сценария. Пусть и не так жестко как как в первом варианте, но все же.
Вообщем, если эти строчки будут внесены в допсоглашение, я его подпишу, если мои юры поперек стола не лягут.

согласен с мнением, что никаких допов не нужно подписывать - есть договор и по нему стоит продолжать свои договорные отношения. Дом по-любому построят и затягивать не будут.

нужно учитывать ещё и тот факт, что на ладу явно давит город. Так что отстаиваем свои интересы дальше. Могу сказать больше, один из высокопоставленных чиновников города сказал как-то, что у Ваганова есть "право" телефонного звонка, но в настоящее время, при сложившейся в этом году ситуации, он им воспользоваться не может.

Рекомендации юристов и специалистов строительной сферы однозначны: Застройщик попытался обманным путем принудить нас к действиям которые позволят ему растягивать сроки строительства на 8 месяцев и при этом постричь нас на круглую сумму!

Нас уже почти 80 человек!!!
Никаких допсоглашений подписывать не нужно!
Заморозить строительство не позволят!
Лада нарушила все что можно и мы можем это доказать.
Лада ведет себя как бандит обманывая и угрожая нам!
Сейчас все должны быть вместе и выдвигать одно законное требование, а именно, выполнение Ладой взятых на себя договорных обязательст!

Пожалуйта, делайте перепост.

bonliner:

Нас уже почти 80 человек!!!

отличная новость! не может не радовать!!!

Рекомендации юристов и специалистов строительной сферы однозначны: Застройщик попытался обманным путем принудить нас к действиям которые позволят ему растягивать сроки строительства на 8 месяцев и при этом постричь нас на круглую сумму!

факт есть факт.