Вторичный рынок жилья. Сентябрь 2008 - октябрь 2008

Уно, Нет, постройки середины 80-х годов.

Господа, сорри, долго не был в ветке - много работы.

нет возможности прочитать все многочисленные страницы, вопрос тока один: начался ли долгожданный осенний мегахапун и стал ли 2500$/кв.м?

ind-op:

Все понимают что если обьем предложения начнет расти, цены пойдут вниз ? (имеется ввиду позиции 8-9к квартир на продажу)

Даже я понимаю. Но вот в чем вопрос - где взять достоверную инфу о динамике? ценах (реальных сделок-не одной-пяти, а сотен ежемесячных)?

Dmitriy Golubev,

инд-оп уже сказал, что 2500 есть. На Пионерской имел ввиду, в теории.

kitnamore:

Dmitriy Golubev,

инд-оп уже сказал, что 2500 есть. На Пионерской имел ввиду, в теории.

Ну, на Пионерской за 2500 голые стены я бы наверное купил. Так ведь нету!!! 3000 последняя цена. Подождем еще полгодика.

audiofil, кол-во предложений растет, жилье никто не покупает (как говорят сами агенты - а для многих это весомый аргумент), аукцион - 1600, наконец-то признали "падение" нашего рублика к доллару.

воопщем похоже на хапун

audiofil:

# 11 Сен 2008 14:28

Дайте полчаса, усе сделаюicon_wink.gif

пока в большом приближении могу сказать что квартиры ушли в среднем по 1600 долл. за 1 кв.метр

Это - олюня (МГЦН) кратко об аукционе http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=709854&start=840

при том, что чуть ранее она же

# 11 Сен 2008 09:18

где-то 2/3 участников - по однокомнатным, остальные - по трехкомнатным

На хапун не похоже.

Однокомнатные - 75-90к$

Двухкомнатные - 115к$

Трехкомнатные - 127-141к$

Ну да, у людей денег нет

mm_ext:

Однокомнатные - 75-90к$

Двухкомнатные - 115к$

Трехкомнатные - 127-141к$

Ну да, у людей денег нет

На покупку новостроя аналогичных характеристик в стадии непонятного этапа строительства с неясными перспективами завершения стройки по цене на 30-50% выше аукционной за готовое - конечно нет и не будет если аукционы не выявят резко иную динамику на следующих.

Вопрос - куда денут коммерческий новострой те, кто опоздал к моменту обнажения рыночных реалий? Кто купит там квартиры и тем самым профинансирует стройки для льготников/очередников? Государство - вряд ли -- не до того http://news.[censored]/economics/116998.html на фоне таких идеек.

И к нам эта http://news.[censored]/world/117002.html радость тоже стучится.

Так есть деньги в нужных для удержания РН от краха объемах или нетути?

audiofil,

На покупку новостроя аналогичных характеристик в стадии непонятного этапа строительства с неясными перспективами завершения стройки по цене на 30-50% выше аукционной за готовое - конечно нет и не будет если аукционы не выявят резко иную динамику на следующих.

Можно пример аналогичных домов со средней ценой на 30-50% выше 1608$ с неясными перспективами?

Прото:

mm_ext:

Однокомнатные - 75-90к$

Двухкомнатные - 115к$

Трехкомнатные - 127-141к$

Ну да, у людей денег нет

Товарищ, напомните мне по чем был новострой год назад, а то я запамятовал.

Причем тут прошлый год? Мы живем сейчас, забудьте о прошлом, а то я спрошу почем был аналогичный новострой 5 лет назад.