Отчаявшимся: консультации по покупке жилья в РБ

krukru Senior MemberАвтор темы

офлайн

krukru Senior Member Автор темы

1850

21 год на сайте
пользователь #25129

Профиль
Написать сообщение

1850

# 22 декабря 2007 00:44 Редактировалось krukru, 5 раз(а).

Дорогие товарищи. Наблюдаю уныние соотечественников по поводу возможности купить свое жилье. Просто опишите свои зп, семейное положение, нуждаемость. А знающие могут помочь советом, как и какое можно купить жилье, какие сейчас есть указы, сколько придется платить по кредитам и каковы есть пути решения проблемы

http://www.belta.by/ru/news/president/officially?cat_id=563 - Указ № 414 от 7 сентября 2007 г.
http://www.president.gov.by/press47516.html - Указ № 585 от 22 ноября 2007 г - действие указа прекращено после 2018 года
http://www.nalog.by/regions/minsk/doska/raznoe/b46925b6a2caa253.html - докменты для вычета подоходного
https://belarusbank.by/ru/33139/press/bank_news/41674 - Ипотека Экспресс от ББ под 11,5% для нуждающихся

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 16 января 2008 18:43

У меня впечатление, что Absent80 -- это бывший крукру. Посмотрел профиль (резкая смена тематики за последние сутки и столь же резкая смена активности). Причем эти события - синхронно с исчезновением весьма активного форумчанина крукру. Извините, если ошибся.

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Знiчка Senior Member

офлайн

Знiчка Senior Member

1845

19 лет на сайте
пользователь #67125

Профиль
Написать сообщение

1845

# 16 января 2008 19:40

audiofil, ну да, есть схожеть мышления, но вряд ли бы верующий Крукру взял бы себе ник Абсент Никого не хочу обидть

Absent80

а вы брали кредит на покупку? интересно узнать сколько дали при каком доходе. можно в личку, если это секрет.

Absent80 Member

офлайн

Absent80 Member

349

20 лет на сайте
пользователь #33221

Профиль
Написать сообщение

349

# 17 января 2008 09:18

audiofil,

ошибаетесь. просто случайно наткнулся на эту ветку и, поскольку недавно сам столкнулся со всеми заморочками с покупками жилья, прошел все эти инстанции и т.п., решил помочь сократить этот путь другим

Знiчка,

да, брал кредит на покупку в беларусбанке. что бы взять 65 млн. бел. рублей нужно было в октябре (может быть сейчас что-то поменялось) от 1,7 млн. совокупного дохода. У нас с женой было дохода больше, просто поручителей найти удалось только на эту сумму.

PS совокупный доход это сумма_зарплат - сумма_налогов - (100 тыщ*кол-во_человек_в_совокупном_доходе)

vitacom Senior Member

офлайн

vitacom Senior Member

2992

24 года на сайте
пользователь #1072

Профиль
Написать сообщение

2992

# 17 января 2008 09:22

- (100 тыщ*кол-во_человек_в_совокупном_доходе)

Absent80, А почему -100 тысяч ?

Absent80 Member

офлайн

Absent80 Member

349

20 лет на сайте
пользователь #33221

Профиль
Написать сообщение

349

# 17 января 2008 09:52

vitacom:

Absent80, А почему -100 тысяч ?

это типа платежи за квартплату, телефон, проездные и т.п. я в банке сказал, что ни за что не плачу, одежку не покупаю, телефон оплачивают родители или те, кто хочет мне позвонить, живу у родственников на халяву, хожу на работу через пол города пешком. мне посмеявшись ответили, что меньше 100 тысяч - неправдоподобно и что бы меньше вопросов было у рассматриваюющих дело, надо писать -100 тысяч. Вообще, наверное можно и меньше написать, но не на много. У поручителей вообще ничего не спрашивают, просто отнимают 100 тысяч от дохода и все.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #15703

Профиль

0

# 17 января 2008 10:41

krukru:

как построить дом?

http://news.[censored]/economics/101310.html - покупаете землю. Потом обзваниваете частных застройщиков, которые строят жилье под ключ.

сцылка не работает. застройщики под ключом - небюджетно...

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #7532

Профиль

0

# 17 января 2008 11:02

застройщики под ключом - небюджетно...

А что мешает получить участок земли, купить вагончик и жить там.. попутно помалу самому строить?

Знiчка Senior Member

офлайн

Знiчка Senior Member

1845

19 лет на сайте
пользователь #67125

Профиль
Написать сообщение

1845

# 17 января 2008 12:32

Absent80:

да, брал кредит на покупку в беларусбанке. что бы взять 65 млн. бел. рублей нужно было в октябре (может быть сейчас что-то поменялось) от 1,7 млн. совокупного дохода. У нас с женой было дохода больше, просто поручителей найти удалось только на эту сумму.

то есть общий доход поручителей у вас был равен совокупному? или совокупному*2?

Absent80 Member

офлайн

Absent80 Member

349

20 лет на сайте
пользователь #33221

Профиль
Написать сообщение

349

# 17 января 2008 14:15

Знiчка:

то есть общий доход поручителей у вас был равен совокупному? или совокупному*2?

нужно 2 группы поручителей, что бы для каждой группы сумма (доход-налоги-100тыщ) была равна совокупному доходу. если в одной группе она больше сов. дохода, а в другой меньше, но в сумме получается сов. доход*2, то так нельзя.

Иногородних в поручители брать отказались, пришлось спешно искать минчан. получилось, что были поручители на сумму меньшую совокупного дохода, но вроде как достаточную для той суммы на которую мы брали кредит. сказали, что это все не есть хорошо, но документы взяли и кредит дали.

Знiчка Senior Member

офлайн

Знiчка Senior Member

1845

19 лет на сайте
пользователь #67125

Профиль
Написать сообщение

1845

# 17 января 2008 14:41

Иногородних в поручители брать отказались

блин, вот это очень не радует, область и район минские их тоже не устраивает?

Absent80 Member

офлайн

Absent80 Member

349

20 лет на сайте
пользователь #33221

Профиль
Написать сообщение

349

# 17 января 2008 16:23

Знiчка:

блин, вот это очень не радует, область минская их тоже не устраивает?

мне сказали, что им нужен минск/минский р-н ( мотивировали тем, что многие не платят кредиты и приходится искать поручителей по всей Беларуси), ну и что на иногородних нужно разрешение начальника отдела кредитования. С начальником отдела кредитования договорились на 30% иногородних, ну то есть 2их родителей.

А вообще, все зависит от отделения, в котором кредит собираетесь брать. Были прецеденты, что кредит давали и со всеми иногородними в поручителях, но не в моем отделении.

Знiчка Senior Member

офлайн

Знiчка Senior Member

1845

19 лет на сайте
пользователь #67125

Профиль
Написать сообщение

1845

# 17 января 2008 16:28

Absent80,

спасибо вам

но не в моем отделении.

а какое у вас было?

Absent80 Member

офлайн

Absent80 Member

349

20 лет на сайте
пользователь #33221

Профиль
Написать сообщение

349

# 17 января 2008 16:55

Знiчка:
а какое у вас было?

Московского р-на. на дзержинского, там возле медуниверситета.

Spectre Senior Member

офлайн

Spectre Senior Member

1090

22 года на сайте
пользователь #9074

Профиль
Написать сообщение

1090

# 18 января 2008 10:35

Absent80:
А вообще, все зависит от отделения, в котором кредит собираетесь брать. Были прецеденты, что кредит давали и со всеми иногородними в поручителях, но не в моем отделении.

Мне в 510-ом дали с обоими поручителями из минской области.

Знiчка Senior Member

офлайн

Знiчка Senior Member

1845

19 лет на сайте
пользователь #67125

Профиль
Написать сообщение

1845

# 18 января 2008 11:22

короче, я так поняла, все индивидуально

надо узнавать

всем спасибо

zadum Senior Member

офлайн

zadum Senior Member

4332

19 лет на сайте
пользователь #67657

Профиль
Написать сообщение

4332

# 18 января 2008 21:07

Кто владеет информацией, проверяет ли банк сумму зарплаты, указанную в справке о доходах при кредитовании недвижимости (т.е. кредит на большую сумму), например, через ФСЗН? :roll:

zadum Senior Member

офлайн

zadum Senior Member

4332

19 лет на сайте
пользователь #67657

Профиль
Написать сообщение

4332

# 18 января 2008 21:14

Да, кстати, кто что знает про залог имеющейся недвижимости под кредит? Стоит ли оно того?

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 19 января 2008 13:15

zadum:
Кто владеет информацией, проверяет ли банк сумму зарплаты, указанную в справке о доходах при кредитовании недвижимости (т.е. кредит на большую сумму), например, через ФСЗН?

СБ каждого банка работает своими методами и то, что делает/не делает СБ одного, может сделать СБ другого. Но вообще -- шутить в эту сторону (липовые справки) не надо. Статью в УК никто не отменял. "Выманивание кредитов". Состав преступления - предоставление заведомо недостоверной инфы в пакете док-ов на кредит. В принципе можно получить даже в случае когда банк реально кредит не выдавал и реального ущерба нет.

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

zadum Senior Member

офлайн

zadum Senior Member

4332

19 лет на сайте
пользователь #67657

Профиль
Написать сообщение

4332

# 19 января 2008 13:58

Да, действительно, спасибо. А как насчет

залог имеющейся недвижимости под кредит

?

Absent80 Member

офлайн

Absent80 Member

349

20 лет на сайте
пользователь #33221

Профиль
Написать сообщение

349

# 21 января 2008 09:26

zadum:
залог имеющейся недвижимости под кредит?

в основном, банки хотят в залог приобретаемую недвижимость. в белвнешэкономбанке сказали, что возможен вариант залога имеющейся, но только в том случае, если ее стоимость покроет 75% кредита и там никто не будет прописан все время погашения кредита. В принципе, в приобретаемой заложенной им недвижемости тоже нельзя прописаться.