ЖСПК "Мелос-2010" (г.Смолевичи)

user_5869825:

Пересмотреть каким образом? Ваша редакция данного пункта какова? про зачисление вам баллов от выбывшего члена не вариант

Пока размышляю… а мой бывший может вообще собрание не посещал! Ах да, какой балл в пункте 4 за отсутствие на собрании.

1528216
Neophyte Poster

11
# 23 января 2015 14:36

Интересно, а куда ушли наши денежки? В качестве членских взносов? На премию председателю?

Беспредел полный. Творят что хотят.

new_family:

vas-roz:

Теперь бы хотелось, в ближайшее время, увидеть статистику баллов начисленных с января 2013 – по январь 2015 по каждому члену кооператива с указанием даты вступления в кооператив. Так же в ней указать количество за этот период:
- членских взносов;
- паевых взносов;
- дополнительных взносов;
- проведенных собраний и т.п.
И произвести анализ платежей в установленные сроки, если необходимо, предоставить выписку из ЕРИПА, где четко должно все быть отражено. После этого, я думаю, станет понятно, все ли находятся на своих местах по бальной шкале.
В дальнейшем, предлагаю, на каждом собрании зачитывать список (или выкладывать на форум), в котором будет понятно кто на каком месте. На данный момент, лично мне, не понятно, где эти данные и ведутся ли они вообще?

Также, считаю, необходимо пересмотреть пункт в методе: «Вновь вступившие в состав ЖСПК баллы начисляются с даты вступления в ЖСПК».

P.S. На данный момент, я считаю, что имею право на выбор в «золотой» середине, а дальше пусть решают баллы!

Меня тоже интересует: ведется ли вообще подсчет баллов и кем?

На собрании секретарь на этот вопрос ответила следующее: Она ведет учет посещаемости собраний.

vas-roz:

А баллы по всем остальным пунктам методы?

Баллы будут насчитываться за все пункты методы! Эта метода - наш локальный нормативный правовой акт ЖСПК и его нужно соблюдать чётко! Будут баллы и за оплату и за посещение собраний. Метода утверждена и по ней мы и будем квартиры распределять. Поменять что-то в методе уже поздно и бессмысленно. Наши с вами дискуссии это уже показали.

vas-roz:

И вообще на форуме есть председатель, бухгалтер, секретарь...

Что форум читают, так это точно, но вот участвовать в нём видимо не очень хотят и это их право. Хотя мне бы тоже очень хотелось, чтобы по каждому волнующим меня вопросом мне не приходилось кому-то звонить, а получать на них ответы на форуме в любое удобное для нас всех время.
Во многих ЖСПК правление так и делает - информирует на форуме основную массу людей, обсуждает важные моменты и это облегчает им во много их труды и помогает принимать управленческие решения предварительно проконсультировавшись хотя бы с активной частью членов ЖСПК.
P.S/ Уверен, что форум читают практически все члены нашего ЖСПК, но активное участие в нем принимает лишь их 5-ая часть.

vas-roz:

Однако внести изменения никогда не поздно!

Для вас - уже поздно! Для тех, кто после внесения изменений вступит в ЖСПК, изменения ваши и будут действовать, а не для вас. Я это точно знаю, так как немного ориентируюсь в законодательстве. В юриспруденции есть такая аксиома: закон не имеет обратной силы! Вы можете изменить хоть всю методику, хоть только пункт про вновь вступивших, но изменения ваши вступят в силу только с момента подписания протокола о внесении изменений, и только в случае поддержки большинством голосов собравшихся и если собравшиеся набрали кворум для голосования. Даже если предположить, что проголосуют (сомневаюсь) большинством за внесение изменений, то для вас всех они будут бесполезны. На вас будут распространяться те положения методы, которые действовали на момент вашего вступления в ЖСПК. Я это понимал с самого начала но было очень уж интересно какие такие способы вы прорабатывать собрались помимо законных и какие дельные предложения сможете предоставить нам.
Ещё будем спорить по этому поводу или будет как с членскими взносами???
P.S/ Меня утомляет объяснять вам элементарные вещи.

Я всем предлагаю оставить методику в покое и в том виде, в котором она находится сегодня + дополнения, которые в неё уже вносились позже для поощрения уполномоченных и членов ревизионной комиссии. Т.е. всё оставляем так, как оно есть на сегодняшний день. Забываем про дополнительные 30 или сколько там баллов для старожилов и в ближайшее время попробуем составить этот самый рейтинг (дождёмся его составления) по всем членам ЖСПК. В дальнейшем будем постоянно обновлять рейтинг. И всё будет у нас норм!

user_5869825:

P.S/ Меня утомляет объяснять вам элементарные вещи.

Но для того и создавали форум, именно Вы, чтобы здесь делились своими мнениями, предложениями. И не все ориентируются здесь в законодательстве как Вы (немного), но есть люди, которые хорошо разбираются в таких вопросах.

user_5869825:

У вас действительно есть тут человек с умом , только вот не знает куда его приложить. Чтоб не пропал ценный кадр, вы уж все вместе ему помогите.

Дело в том, что кроме разъяснений, Вы красиво даете нам понять то, что все наши предложения никому не нужны и нам нет смысла что-то оспаривать...это неправильно, мы такие же полноправные члены кооператива, как и вы.

user_5869825:

Я это понимал с самого начала но было очень уж интересно какие такие способы вы прорабатывать собрались помимо законных и какие дельные предложения сможете предоставить нам.

и здесь, по моему, никто не говорил про какие-либо незаконные способы

Впереди еще не один платеж!

А Вы считали, сколько еще надо будет платить? Задумайтесь
vas-roz, пожалуйста, над следующим: двухкомнатная квартира на июнь 2014 года стоила 720 млн., но тогда и метр стоил 12 млн., а сейчас он где-то (после отказа от отделки) около 10 млн. соответственно и квартира стала стоить на 100 млн. рублей дешевле, значит 620 млн. Даже без перерасчета банком метров по 6.600, нам дают в кредит около 440 млн. Путем нехитрого подсчета выводим сумму, которую нам необходимо заплатить из собственных средств: 180 млн. На данный момент мы уже внесли около 150-160 млн., а значит осталось около 20-30 млн. Таким образом, о каких многократных платежах идет речь?

Лично я заплачу оставшуюся сумму только тогда, когда банк мне предоставит полную информацию об условиях кредитования с учетом перерасчета) Сколько можно платить вслепую?

Я уверена, что после перерасчета мне ничего платить больше не придется. А как думают остальные? Кто ещё подсчитывап стоимость своей квартиры? (да, забыла уточнить, что подсчитывала все с учетом того, что нас четверо на двушку)

Вообще то, на Усяже, кооператив ещё не сдали, цена квадратного метра до сих пор не известна, а на счет отделки -с полной отедкой только 4 квартиры, а остальные с пустыми стенами

dda_1985:

Я уверена, что после перерасчета мне ничего платить больше не придется. А как думают остальные? Кто ещё подсчитывап стоимость своей квартиры? (да, забыла уточнить, что подсчитывала все с учетом того, что нас четверо на двушку)

Я тоже подсчитывала стоимость своей + кредит, звонила бухгалтеру, однако как мы можем точно определить сколько нам вносить своими деньгами, если стоимость квадратного метра не определена, хотелось бы ясности и в этом вопросе, так как вслепую вообще больше не хочется платить, тем более после слов. что еще только 50 % дома построено...

vas-roz:

И если бы при вступлении в кооператив каждый, в том числе и я, детально ознакомился со всеми его нюансами, то до сих пор собирали бы полный состав кооператива.

Полностью согласна, но как сам пишет основатель форума, что здесь обитают лишь 5% людей нашего кооператива, то не стоит заморачиваться на мнении 2 людей, а нужно решать все на собрании и голосовать, думаю, внести корректировки в бальную систему тоже можно будет, просто поднять вопрос на собрании.