ЖСПК "Строитель-2010", ул. Яна Чечота, д.4

Я так понимаю, постановление суда вступило в законную силу? Ведь на обжалование отведено 15 дней, насколько я прочитал на стенде? Какие новости у председателя?

[censored by Strelka]

Добрый вечер. по системе индивидуального учета расхода тепла не все так просто и радужно как кажется на первый взгляд. кажется в феврале все желающие приглашались пообщаться со специалистом по этому поводу. к сожалению желающих не нашлось. но в общем работа в данном направлении выглядит следующим образом. что бы система работала, необходимо заключить договор с сервисной организацией на обслуживание системы. наверное не за бесплатно они это будут делать. потом идет вопрос когда они будут снимать показания. всего лишь раз по окончании отопительного сезона. то бишь весь отопительный сезон мы платим как обычно, по средним значениям, исходя из общего потребления тепла по дому. а по истечении сезона делается перерасчет. если у кого возникнет желание самому заняться расчетами по показаниям приборов, то оказывается они показывают какие-то относительные числа, которые потом приводятся к конкретным значениям индивидуальными коэффициентами для каждого прибора. для того, что б это заработало, необходимо решение большинства членов кооператива и последующие действия по заключению договора. на мой взгляд, все это не несет практически никакой экономии для жильцов. просто покормим еще одну небольшую компанию. гораздо эффективнее внимательнее относиться к расходованию этого тепла. незакрытая коридорная дверь на улицу - источник повышенного его расхода. вроде на дверях на переходные галереи везде поставили пружины. надо только следить за тем, что б двери не подпирали и вовремя восстанавливать сломавшиеся пружины. если кто-то надеется, что в коридоре не его тепло, то он глубоко ошибается. все равно все расходы по дому раскидают на его жильцов.
может я в чем и ошибаюсь, но я понял ситуацию именно так.

[censored by Strelka]

Сэкономить 200 - 300 т.р. за сезон, стоит ли ради этого делать какие-то телодвижения по поиску обслуживающей организации и проработке данного вопроса??? Экономии вцелом по дому никакой.
Думаю большинство собственников, однозначно, ответят: "Нет!"

[censored by Strelka]

Я тоже за индивидуальный учет.
Почему я должен платить за соседа?

Добрый всем вечер. Не знаю откуда такие значительные суммы экономии. Я посчитал затраты по своей квартире за отопительный сезон 13/14 года. Статья отопление в жировке вылилась в 530 тыс. При 80 квадратах общей площади. И речь может идти толь об этой строке, остальной подогрев воды останется колхозом. Я конечно поверю, что можно сэкономить 10-15 процентов, но чтобы сразу аж 40, то это думаю маловероятно. 36 дом использует теплосчетчики не в нормативном порядке, без обслуживания пока. В нашем случае это никак не прокатит, у нас все обсчитывает жэс. В случае запуска этой системы, все расчёты будут идти через жрэо, а данные туда будет предоставлять обслуживающая организация. Что нужно от кооператива для этого - решение большинства его членов. Так что если хотим двигаться в этом направлении, то для начала пусть общество пообщается с представителем этой организации, позадает вопросы. Что б потом не получалась ситуация - а мы не знали, нам не сообщили. А в принципе все в наших руках. Но от общего счётчика в подвале всеравно нас никто не освободит.

Полагаю, что данный вопрос стоит вынести на всеобщее обсуждение и принять решение количеством голосов.
Для начала стоит пригласить представителя какой-либо организации, занимающейся обслуживанием теплосчетчиков, в пятницу, ко времени приёма нашего председателя. Предварительно проинформировать об этом жильцов. И пусть все желающие и заинтересованные придут на встречу и зададут свои вопросы.
Понятно, что на встречу придут единицы, поэтому для всех можно распечатать некоторую информацию и разбросать по почтовым ящикам, чтобы люди подумали и приняли решение, которое бы в этом же бланке отправили на имя председателя ЖСПК.
Так мы сможем оценить количество желающих оплачивать только свои расходы за тепло, без учета соседей, и выйти на конкретное решение - стоит переходить на индивидуальный учет тепла или нет.
P.S. А на вопрос "поздно" или нет осуществить данный переход в этом сезоне, надеюсь, сможет ответить представитель обслуживающей организации.

Добрый всем вечер.
Касаемо гарантийного срока на наш дом ситуация выглядит следующим образом. Нормативная документация говорит, что срок составляет 5 лет, однако строителями выписан гарантийный паспорт на объект на два года. соответственно гарантийный срок заканчивается 31 октября 2014 года. В том числе и по этому поводу письмо в адрес МПС с требованием выписки правильного паспорта направлено. что они соизволят ответить трудно сказать.
По вновь возникающим дефектам по общим помещениям лучше сообщать мне. время еще есть что б заявить даже в перделах двухлетнего срока. завтра строители приходят ко мне в квартиру, там и поговорим по этому поводу.
Для тех, кто не сможет принять участие в собрании поясню как выглядит в общем ситуация с восстановительными работами по местам общего пользования. ни одно из помещений после восстановительных работ кооперативом пока не принято. с августа месяца строители прекратили работы по этому поводу. идет перепихивание между проектировщиками и подрядчиками кто виноват в ситуации. вроде строители уже получили проектное решение по способам устранения. когда они это собираются делать пока не знаю. уже холода за окном видны. в любом случае большую часть сделанного им придется переделывать, как они начали это на втором этаже.
По дверям. я целое лето добивался, что бы нам поставили пружины на двери. представьте сколько придется уговаривать, чтоб заменили ручки и замки (и вопрос получиться ли вообще). но по большому счету все, что есть - это не результат естественного износа, а банальный вандализм. представьте себе их отношение к этому. взгляните на ситуацию под другим углом: дверь закрывается - да, устройство принудительного закрытия установлено - да, дверь открыть можно - да (за исключением пары экземпляров). вроде и все хорошо. потребовать чтоб поставили ручки отсутствующие на двери, ну так они их и поставят как на первом этаже (очень эстетично). хотим что бы было по человечески, ну так на это уже дополнительно нужно будет положить.
похожая ситуация и с лампочками коридорными. установленные светильники вроде и энергосберегающие, но лампочки жуют как прорва. мало того, еще и пусковые устройства в них могут запросто отходить в мир иной. для таких светильников режим постоянного включения-выключения самый тяжелый. будем доставать без меры жес, так появятся у нас поверх наших эстетичных плафонов банальные черные патроны с лампочкой ильича. на мой взгляд уже можно запросто менять люминисцент на светодиодные. тепловыделение небольшое, поэтому смогут жить и внутри теперешних плафонов. естественно этого от жеса ожидать не стоит. только если сами решимся. сегодня прошелся по коридорам сверху вниз. катастрофической ситуации со светом не увидел. да есть неработающие лампы, но всегда есть источник света позволяющий пройти по коридорам и лестницам без проблем. с другой стороны минус лампочка - минус расход электроэнергии.
По поводу "мы платим" в жрэо мне как то ответили когда я пытался выяснить почему в жировке стояла статья расходов "система дымоудаления" при том, что она отродясь не работала - "все рано вы платите только малую часть, что хотим, то и пишем." согласен, что сидеть сложа руки не стоит, но на ситуацию нужно смотреть реально. все заявки у диспетчера фиксируются. чем больше их будет, тем более значмой для общества выглядит ситуация. но ругаться с диспетчером по телефону дело абсолютно бесперспективное. от диспетчера далеко не все зависит. вначале диспетчер несколько раз, а уже потом можно и к начальнику сходить. я совсем не против. пружины именно так и были установлены.
по уборке согласен, надо немного потеребить жес. но поверьте, наша работница далеко не самая плохая. по крайней мере вокруг дома все выглядит вполне цивильно, лестничные марши не покрылись мхом.
Беспокоящие вопросы можно поднимать не только на собрании. Есть приемное время, есть форум. Само собрание отчасти было инициировано именно этим путем.