Могилев. Долевое "Могилевград" на Мовчанского

У меня сложилось впечатление, что большинство интересовала детская площадка и кто будет подметать наш двор, чем изменение цены и сроков. По цене: изменение будет известно, когда все субподрядчики и подрядчики предоставят акты, о выполненных работах (что-то вроде этого). Документально о изменении цены ничего пока нет, следовательно нас ждет еще одно дополнительное соглашение. Теперь читаем договор:
п 4.4. второй абзац:
Изменение фиксированной цены договора допускается по соглашению сторон об изменении проектной документации в отношении финансируемого дольщиком объекта долевого строительства, по ходатайству дольщика об отказе от оказания услуг, выполнения работ или об оказании дополнительных услуг, выполнении дополнительных работ. Данные изменения оформляются дополнительным соглашением к договору, содержащим обоснованный расчет по изменению цены.

С кем-нибудь что-либо согласовывали. Можно было и итальянскую плитку на парковке положить, а потом предъявить доплаты. Я правильно понимаю? Или если сначала по проекту был асфальт, то прежде чем его заменить на плитку, сначала надо было это согласовать с нами, а потом уже проводить закупку и укладку плитки?

п. 6.4.7:
Застройщик обязан уведомить дольщика о вносимых изменениях ( прошу заметить не внесеннных) в проектную документацию, в случае если они повлекут увеличение или уменьшение цены объекта долевого строительства или иных качественных его показателей.

Интересно как и у кого будет изменяться цена, ведь у нас есть дольщики и по 1000$ и по 825$, а проект у всех один: п. 1.4 договора: проектная декларация опубликована в газете "Могилевские ведомости" №41 (345 от 12 апреля 2012 года.

SergeyJan78, посмотрите пожалуйста личные сообщения.

Вобщем, один в поле не воин, нужно держаться вместе и отстаивать свои права, а то они нам такого насчитают.....

В октябре 2013 Могилевград всем твердил. "Строительные материалы закуплены , проблема только в строителях" Если так то вопрос. Куда пошли деньги . А именно :те которые образовались из за разницы курса. МЫ Им их подарили а им все мало и мало. Если так и дальше будут настаивать на увеличении стоимость, придется обратится в комитет Гос. Контроля. Пусть разбираются в этом вопросе профессионалы, а не рабочие которые исправно платили взносы ровно в срок. Ведь мы построили не завод, а обычный одно подъездный домик, Отследить можно каждый кирпичик.

Нет. Оказывается плитка в доп. Соглашение не входит. В доп соглашение входят те работы которые не вошли в сметную стоимость проекта. Как пояснил СВ это то что были заменены балконные рамы на двойное остекление. 5 ти камерный профиль. И дополнительные работы которые произвели строители. И которые подписал тех. Надзор. Будем ждать официальных допов.

А что такое 7700 у.е. что платили на отдельный счет

я была. Но это была не приёмка, а предварительный осмотр.

Katikoroleva:

я была. Но это была не приёмка, а предварительный осмотр.

Расскажите, что увидели, какие были замечания и т.д.

Денис2378:

В целом замечаний по квартире не было. Полы визуально сделаны на отличнно. Стены тоже визуально не плохо. Батареи дверь окна. Все в порядке. В двушке не понравилась ваная. И туалет. Сделаны как то по "дурацки". В идеале придется стену ванны на 0,5 метра перенести. И в туалете унитаз стоит прям около двери. Подойти к умывальнтку будет не удобно. А так по квартире все вроде хорошо.

У меня аналогично, замечаний нет. По ванне решение уже нашла, а вот по туалету согласна с Денисом, что не удобно, но думаю, что-нибудь придумаем.

AnnyPolo:

Доброго времени суток! Сегодня муж тоже сходил осмотреть квартиру - вроде более или менее все ровно. единственное, дверь на балкон не закрывалась, т.к. не было ручки. но это сказали поправят. разговаривал по поводу доплаты - Сергей Васильевич (тот, который был на собрании, если я не путаю имя) озвучил возможную сумму в 6 тыс. у.е. это уже вообще перебор будет, тем более что мы покупали квартиру в начале сентября 2014г., обещали что вообще никаких доплат не будет., а тут такая сумма Но сказал, что окончательно все озвучит числа 24 октября. может у кого-нибудь еще есть инфо о доплатах?? кому сколько называли?

6к???? Там золотые окна что ли поставили??? А сколько у Вас квадратов? Надеюсь мириться с доплатами никто не собирается или будем дальше качельки обсуждать?

Неизменной является цена квартиры, выраженная в иностранной валюте.(пункт 12 Положение о долевом строительстве объектов в Республике Беларусь Указа Президента Республики Беларусь от 6 июня 2013 года №263)

Если застройщик принял решение об увеличении стоимости квадратного метра, то он в обязательном порядке обязан сообщить об этом дольщикам заранее. В законодательстве речь идет о 10-дневном сроке, который предшествует очередному внесению денег на счет застройщика. Эта норма преследует очевидную цель – каждый дольщик имеет право оценивать, насколько целесообразным является долевое строительство на новых условиях.

Еще один важнейший нюанс – застройщики не вправе пересчитывать всю сумму, не учитывая уже внесенные платежи.

В любом случае надо обращаться Комитет Госконтроля и т.д.

Застройщики порой идут на такой хитрый шаг: просят дольщиков продлить нормативный срок строительства. Подпишите, мол, мы же вам цену не увеличиваем (что происходило в нашем случае))))) Некоторые доверчиво соглашаются. А раз подписали, следовательно, согласились с увеличением нормативного срока строительства, а в нормативный срок строительства застройщик вправе по закону изменить цену (только не знаю как быть с нашим договором, у нас-то цена в валюте….), ссылаясь на увеличение стоимости строительно-монтажных работ. Короче надо бороться за свои права…мы имеем право вызывать независимые комиссии по оценке качества строительных работ, писать во множество контролирующих органов - в отдел архитектуры и строительства горисполкома, Комитет госконтроля, Белстройэкспертизу, Генпрокуратуру, обращаться за помощью к юристам и адвокатам. Тем более если в этих целях (обхитрить) нас вызывали на собрание для подписания Доп. соглашения и «вешали лапшу на уши»… Свои деньги тоже надо уметь считать и отстаивать….
К сведению…данные исковые требования не облагаются государственной пошлиной, а шанс есть всегда и у каждого.

Одно скажу это все очень сложно будет.... эта контора тоже "не лыком шита"................