Ответить
  • S80 Senior Member
    офлайн
    S80 Senior Member

    555

    12 лет на сайте
    пользователь #842208

    Профиль
    Написать сообщение

    555
    # 5 августа 2013 21:48

    Был сегодня на площадке - не увидел там работников зеленстроя. :-? Уважаемые избранные члены правления во главе с председателем - чего мы ждем? Кто-то кажется говорил что работы начнуться в на след. неделе - она уже наступила если кто не в курсе! Или всех устраивает эта тягомотина уже второй год? Ещё чуть-чуть жду и начинаю писать куда нужно!!!!! Укс, зеленстрой и им подобные в отпуске? Или у зеленстроя нет времени работать на нашем объекте т.к. ещё кто-то приехал или ждут приезда. Есть договор не хотят н..й, таких полно по городу кто будет работать и за дешевле... Если Укс не примет это к сведению, то напоминаю председателю горячая линия по вопросам строительства работает до сентября!

    Добавлено спустя 1 минута 42 секунды

    Mashuk:

    немного Непозитива
    горисполком до сих не может распределить данные ему от ЖСПК квартиры потому как еще в начале лета запросил некие данные которых не хватало(коды квартир, стоимость и тыды) и ему ПО СЕЙ день не предоставлены эти данные
    а метражи к слову так там немаленькие и за не так просто будет найти желающих на 137 метров при нынешних кредитах

    горисполком не может распределить квартиры, т.к. нет договора ген подряда - нет сроков нет цены

  • gandlyar Senior Member
    офлайн
    gandlyar Senior Member

    1149

    12 лет на сайте
    пользователь #856223

    Профиль
    Написать сообщение

    1149
    # 6 августа 2013 22:51

    Здравствуйте!
    По словам председателя сообщаю следующее:
    Председатель был в уксе, при нем ответственный из укса звонил в зеленстрой, те обещали начать работы в ближайшие пару дней.
    Со справкой задержка в связи с тем, что вроде как стройтрест 4 не может выполнить работы в указанные сроки и предложил вместо себя другого подрядчика стройтрест 35 на таких же условиях. Завтра будет собрание уполномоченных, на котором вопрос этот будет прорабатываться.

    Как я понял есть два варианта - пересогласовать подрядчика (стройтрест 35) и приступить к стройке, либо опять пойдет заново процедура выбора подрядчика - что затянет стройку.

    Что касается аудиторской фирмы - то по ней надо разговаривать лично и конкретно, как только начнется движение по строительству.

  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4968

    14 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4968
    # 7 августа 2013 07:39

    gandlyar, не аудиторская компания вам нужна, а инжиниринговая- она может и проект оценить, дать свои замечания по проекту с целью экономии денег и технически может следить за стройкой и ценами. УКСам доверия нет, особенно Первомайскому.

  • S80 Senior Member
    офлайн
    S80 Senior Member

    555

    12 лет на сайте
    пользователь #842208

    Профиль
    Написать сообщение

    555
    # 7 августа 2013 09:12

    Доигрались ребята :bazar: .......Теперь Стройтрест 35... Укс Первомайского района наверное хорошо подвязан если творит такое.
    А по договору у нас с Уксом прописано в течении какого периода должен быть выбран генподрядчик?

    Добавлено спустя 1 минута 46 секунд

    если нет, то считаю целесообразным сделать доп соглашение к договору и оговорить все этапы согласования со сроками! А то с таким Уксом просто пипец какой-то, с апреля не могут ничего сделать!

  • Kasper666 Member
    офлайн
    Kasper666 Member

    181

    16 лет на сайте
    пользователь #205982

    Профиль
    Написать сообщение

    181
    # 7 августа 2013 11:43

    Покурив информацию я пришел к выводу, что стройтрест 4 и стройтрест 35 примерно одного поля ягоды. Особо не вижу смысла разводить панику по поводу смены подрядчика.
    Если мы еще затянем стройку, то есть шанс вообще не начать. Если что-то поменяется относительно льготного кредитования, то претендентов строится реально по уменьшится. А мне кажется в свете последних событий стоит ждать изменений и по льготному кредитованию ... вопрос только когда и успеем ли проскочить.
    Как показала практика с введением в силу 246 указа на поправки уходит 2-3 дня.

  • BES11 Senior Member
    офлайн
    BES11 Senior Member

    1493

    12 лет на сайте
    пользователь #874718

    Профиль
    Написать сообщение

    1493
    # 7 августа 2013 19:25

    Сегодня прошло собрание уполномоченных, на котором присутствовал представитель Укса и Стройтреста №35. На собрании присутствовало 5 уполномоченных, членов правления и ревизионной комиссии не было. Жаль конечно что не было большинства. Представитель треста готов приступить строить на условиях треста № 4. Трест 35 побывал на площадке и начал уже делать разметку, со слов председателя и зам. директора Укса завтра должен появиться зеленстрой на площадке.

  • IvanhoePlus Member
    офлайн
    IvanhoePlus Member

    410

    12 лет на сайте
    пользователь #869244

    Профиль
    Написать сообщение

    410
    # 7 августа 2013 23:18

    Договор генподряда еще не заключен.
    Поступило письмо с ГПО "Минскстрой" о невозможности выполнения работ по нашему дому СТ4, в качестве альтернативы предложено заключить договор на тех же условиях со СТ35.
    Сегодня было собрание уполномоченных, на котором присутствовало 2 члена правления. Так как уполномоченных было 5 из 9, а необходимо 6, то мною принято решение о проведении голосования уполномоченных списком. Вопрос в согласовании СТ35 вместо СТ4. Право голоса только у уполномоченных.
    Представителем СТ35 подтвержена готовность приступить к работам в течение недели с момента подписания договора.
    Вопрос со щитом решается в нашу пользу. Все работы по монтажу щита остановлены. Не вижу проблем демонтажа фундамента под щит в процессе подготовки монолитной подушки под дом. Расстояние от щита до угла дома не более 2 м. глубина заложения не более 1,7 м, что без проблем отроется при рытье котлована.
    Давление на Зеленстрой было оказано не только со стороны УКС. Завтра 08.08.13 должны начаться работы по зеленке, информация о выводе на участок работников зеленстроя подтверждается как зам. директора УКС, так и источником в рядах зеленстроя.
    На сегодняшний день лично мне заявлений об исключении из ЖСПК не поступало. Кооператив в своем составе имеет 117 чел из 144. Городские квартиры будут распределены после получения информации о сметной стоимости и сроках строительства.
    Договора и доп. соглашения со стоимостью и сроками будут заключаться после подписания договора генподряда и предоставления УКС`ом справки о сметной стоимости жилья. (При положительном согласовании СТ35, такую справку обещают к концу следующей недели).
    Сроков подписания договора генподряда в договоре между УКС и ЖСПК нет. У нас с ними типовой договор по аналогии с договорами, который подписывают ЖСПК с УКС Мингорисполкома. Не уверен, что УКС подпишет доп. соглашиния в этой части. (Если кто-то хочет попробывать, могу предоставить такую возможность.)
    УКС Первомайского выступает заказчиком по нескольким проблемным домам, в том числе на ул. Шугаева и Волгоградская и мне кажется, что они уже давно выработали иммунитет на различного рода спец. комиссии и youtube-обращения.
    Кредитная линия на наш дом в этом году составляет 4 млрд. Что касается попадания тех или иных застройщиков в категорию льготников, то я считаю, что это вопросы лично каждого. Условия кредитования уже менялись неоднократно и, возможно, изменятся еще не раз. Анализ этих условий и сопоставление их со своим уровнем платежеспособности в части строительства дело лично каждого застройщика. Неплатежеспособных застройщиков из кооператива будем исключать. Надеюсь, что приход на их место застройщиков, готовых оплачивать стройку, не заставит долго ждать.

    собакалаеткараванидет
  • gandlyar Senior Member
    офлайн
    gandlyar Senior Member

    1149

    12 лет на сайте
    пользователь #856223

    Профиль
    Написать сообщение

    1149
    # 8 августа 2013 22:53

    Сегодня начали рубить деревья

  • Kasper666 Member
    офлайн
    Kasper666 Member

    181

    16 лет на сайте
    пользователь #205982

    Профиль
    Написать сообщение

    181
    # 8 августа 2013 23:13

    Есть две новости. Одна хорошая ... другая как обычно :)
    Хорошая это то, что зеленстрой как и обещал начал работу и уже есть результаты:

    А вот вторая новость походу интереснее. Я прямо даже не знаю кому верить ... председателю или своим глазам :)

    IvanhoePlus:

    Вопрос со щитом решается в нашу пользу. Все работы по монтажу щита остановлены.

    Всё бы ничего если бы не увиденное сегодня:

    Щит то поставили ... вопрос только как, если работы приостановлены? Вероятно ставившие о приостановке были не в курсе :) Пожалуй стоит обратиться на горячую линию ... может конструктив пойдет, а не упорядоченный хаос как сейчас ... даж мыслей нет по данному поводу.
    Уважаемый председатель ... прокомментируйте пожалуйста для общественности суть происходящего (просто лично я нифига уже не понимаю).
    Тут вопрос в стоимости установки, демонтажа, вывоза щита и фундамента под это дело. Кто в итоге это будет оплачивать?
    Уважаемые уполномоченные ... просьба также не оставлять без внимания данные факты и как-то информировать застройщиков по мере появления информации.

  • BES11 Senior Member
    офлайн
    BES11 Senior Member

    1493

    12 лет на сайте
    пользователь #874718

    Профиль
    Написать сообщение

    1493
    # 8 августа 2013 23:50

    Не поняла, что за фигня.... На собрании зам. директора Укса махал головой когда председатель сказал, что работы преостановлены и никакого щита не будет, этот вопрос уже улажен :evil:

    Добавлено спустя 1 минута 23 секунды

    Да, кстати, председатель сегодня туда выезжал!

  • S80 Senior Member
    офлайн
    S80 Senior Member

    555

    12 лет на сайте
    пользователь #842208

    Профиль
    Написать сообщение

    555
    # 9 августа 2013 09:40

    Ну правильно, пока начнётся строительство в бюджет будет уплачен налог на недвижимость, это плюс государству, а то что щит установили - только лишь для того, чтобы за счёт ЖСПК его потом и перенести. У Лагуны есть разрешение вот и всё. Исполком и Укс за свой счёт этого делать не будут, нужно же кому то возместить его перенос. ПРОСТО НЕТ СЛОВ :roof: , что ещё предстоит пройти пока он построится, главное чтобы теперь трест 35 не сбежал.

    Добавлено спустя 3 минуты 3 секунды

    Судя по фото все щиты были размещены с краю у проезжей части, а этот нужно было именно тут поставить.........

    Добавлено спустя 5 минут 4 секунды

    BES11:

    Не поняла, что за фигня.... На собрании зам. директора Укса махал головой когда председатель сказал, что работы преостановлены и никакого щита не будет, этот вопрос уже улажен :evil:

    Добавлено спустя 1 минута 23 секунды

    Да, кстати, председатель сегодня туда выезжал!

    А как фамилия этого зам директора Укса? Я так понимаю он работает по нашему дому?

  • oksi55 Senior Member
    офлайн
    oksi55 Senior Member

    753

    12 лет на сайте
    пользователь #876709

    Профиль
    Написать сообщение

    753
    # 9 августа 2013 15:57

    Подскажите, пожалуйста,для чего мы избирали в состав правления трех застройщиков и чем они занимаются?Или просто кто-то решил подзаработать на этом?

    Добавлено спустя 1 минута 18 секунд

    Не пора ли нам менять председателя, может, тогда что-нибудь будет делаться?

  • IvanhoePlus Member
    офлайн
    IvanhoePlus Member

    410

    12 лет на сайте
    пользователь #869244

    Профиль
    Написать сообщение

    410
    # 9 августа 2013 18:52 Редактировалось IvanhoePlus, 1 раз.
    Kasper666:

    Уважаемый председатель ... прокомментируйте пожалуйста для общественности суть происходящего

    Пока сам не разберусь комментировать тут нечего.
    Представитель УКС уверял, что достиг договоренности о приостановке работ.
    Вероятно подрядчик по монтажу щита решил свои деньги все-таки отбить, выполнив работы в полном объеме.
    По данному факту отправлено два письма с просбой разъяснть законность установки щита: одно в УКС, другое в администрацию Первомайского райна. Придут ответы будут и комментарии.
    Кто заплатил за установку, тот заплатит и за демонтаж, это очевидная и принципиальная позиция ЖСПК.

    oksi55:

    Не пора ли нам менять председателя, может, тогда что-нибудь будет делаться?

    Предложите свою кандидатуру.

    собакалаеткараванидет
  • DIMAVERT Junior Member
    офлайн
    DIMAVERT Junior Member

    65

    12 лет на сайте
    пользователь #849661

    Профиль
    Написать сообщение

    65
    # 9 августа 2013 21:02

    с почтового ящика удалены все письма. Кем и зачем?
    Не думаю, что смена председателя изменит положение дел. Тем более, что на сегодняшний момент, учитывая бюрократические проволочки существующие в данном вопросе, председатель работает достаточно хорошо, как это вообще возможно, а кричать на форумах и на собраниях, не разбираясь в половине обсуждаемых вопросах - это легко, гораздо труднее, молча, просто делать :znaika:

  • osolka Junior Member
    офлайн
    osolka Junior Member

    85

    12 лет на сайте
    пользователь #848117

    Профиль
    Написать сообщение

    85
    # 9 августа 2013 23:00

    8 августа министр архитектуры и строительства Беларуси Анатолий Ничкасов заявил, что рост цен на жилье в Беларуси прекратится 1 января 2014 года.

    С нового года в Беларуси будет введена система сметного ценообразования. Теперь появится возможность просчитывать стоимость объекта в текущем уровне цен.

    Еще в 2011 году за переход к ресурсному методу высказался президент. Позже на законодательном уровне был утвержден переход на ресурсный метод ценообразования, который начнет действовать с начала 2014 года. Новый метод позволит стабилизировать, а в целом ряде случаев и снизить физическую стоимость строительной продукции.

    Пока в Беларуси действует индексно-базисная система ценообразования, при которой индексы формируются от затрат на основе предыдущего месяца.

    Согласно данным Минстройархитектуры, в первом полугодии 2013 года средняя цена для строительства жилья с господдержкой составила 4,770 млн. белорусских рублей за кв. м.

    Одной из целей нововведения является снижение стоимости квадратного метра, построенного с господдержкой до средней зарплаты в стране, пишут naviny.by

    Ну, что, может подождем 1 января 2014? И цена средняя такая красивая, вопрос только это где такие цены? :o

    Добавлено спустя 1 час 2 минуты 43 секунды

    oksi55:

    Подскажите, пожалуйста,для чего мы избирали в состав правления трех застройщиков и чем они занимаются?Или просто кто-то решил подзаработать на этом?

    Добавлено спустя 1 минута 18 секунд

    Не пора ли нам менять председателя, может, тогда что-нибудь будет делаться?

    Не вижу смысла менять председателя. Он свою работу делает, а вот УКС незнаю. Ему одно говорит, а на деле другое получается. Мне вообще данная ситуация напоминает серию из сериала "Сваты-6", где Иван Бутько подписи собирал чтобы элеватор починили.

  • DIMAVERT Junior Member
    офлайн
    DIMAVERT Junior Member

    65

    12 лет на сайте
    пользователь #849661

    Профиль
    Написать сообщение

    65
    # 10 августа 2013 10:56

    Цена 4,770 млн. белорусских рублей за кв. м. - конечно, привлекательна, но это цена за кв. м в панельном доме, а не в каркасно-блочном с улучшенной планировкой. Так, что какое бы не было ценообразование - у нас такой цены в принципе быть не может

  • Mashuk Member
    офлайн
    Mashuk Member

    473

    17 лет на сайте
    пользователь #132741

    Профиль
    Написать сообщение

    473
    # 10 августа 2013 12:10

    в панельках которые УЖЕ строятся по 5,5 млн а в тех, которые на стадии как наш дом от 6 до 7,5 в зависимости от планировки и района
    в Лебяжем в каркасниках по 11 млн какие 4,7 вы что

  • oksi55 Senior Member
    офлайн
    oksi55 Senior Member

    753

    12 лет на сайте
    пользователь #876709

    Профиль
    Написать сообщение

    753
    # 10 августа 2013 13:44

    ну что ж, тогда терпения нашему председателю,да и нам тоже. А что касается подождать до 1 января, то ,наверное,раньше и так ничего не получится

  • KayTi Neophyte Poster
    офлайн
    KayTi Neophyte Poster

    4

    12 лет на сайте
    пользователь #883815

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 13 августа 2013 20:26

    Говорят,что уже начали деревья вырывать,да и землю потихоньку выкапывать. Так ли это?

  • Kasper666 Member
    офлайн
    Kasper666 Member

    181

    16 лет на сайте
    пользователь #205982

    Профиль
    Написать сообщение

    181
    # 13 августа 2013 22:22

    В понедельник вечером было спилено и порезано штук с 10 деревьев. но ничего еще не корчевано и не вывезено. землю еще точно не копали.
    На данный момент может что-то и поменялось ...