Айвенго плюс, ул Острошицкая

Был сегодня на площадке - не увидел там работников зеленстроя. Уважаемые избранные члены правления во главе с председателем - чего мы ждем? Кто-то кажется говорил что работы начнуться в на след. неделе - она уже наступила если кто не в курсе! Или всех устраивает эта тягомотина уже второй год? Ещё чуть-чуть жду и начинаю писать куда нужно!!!!! Укс, зеленстрой и им подобные в отпуске? Или у зеленстроя нет времени работать на нашем объекте т.к. ещё кто-то приехал или ждут приезда. Есть договор не хотят н..й, таких полно по городу кто будет работать и за дешевле... Если Укс не примет это к сведению, то напоминаю председателю горячая линия по вопросам строительства работает до сентября!

Mashuk:

немного Непозитива
горисполком до сих не может распределить данные ему от ЖСПК квартиры потому как еще в начале лета запросил некие данные которых не хватало(коды квартир, стоимость и тыды) и ему ПО СЕЙ день не предоставлены эти данные
а метражи к слову так там немаленькие и за не так просто будет найти желающих на 137 метров при нынешних кредитах

горисполком не может распределить квартиры, т.к. нет договора ген подряда - нет сроков нет цены

gandlyar, не аудиторская компания вам нужна, а инжиниринговая- она может и проект оценить, дать свои замечания по проекту с целью экономии денег и технически может следить за стройкой и ценами. УКСам доверия нет, особенно Первомайскому.

Покурив информацию я пришел к выводу, что стройтрест 4 и стройтрест 35 примерно одного поля ягоды. Особо не вижу смысла разводить панику по поводу смены подрядчика.
Если мы еще затянем стройку, то есть шанс вообще не начать. Если что-то поменяется относительно льготного кредитования, то претендентов строится реально по уменьшится. А мне кажется в свете последних событий стоит ждать изменений и по льготному кредитованию ... вопрос только когда и успеем ли проскочить.
Как показала практика с введением в силу 246 указа на поправки уходит 2-3 дня.

Договор генподряда еще не заключен.
Поступило письмо с ГПО "Минскстрой" о невозможности выполнения работ по нашему дому СТ4, в качестве альтернативы предложено заключить договор на тех же условиях со СТ35.
Сегодня было собрание уполномоченных, на котором присутствовало 2 члена правления. Так как уполномоченных было 5 из 9, а необходимо 6, то мною принято решение о проведении голосования уполномоченных списком. Вопрос в согласовании СТ35 вместо СТ4. Право голоса только у уполномоченных.
Представителем СТ35 подтвержена готовность приступить к работам в течение недели с момента подписания договора.
Вопрос со щитом решается в нашу пользу. Все работы по монтажу щита остановлены. Не вижу проблем демонтажа фундамента под щит в процессе подготовки монолитной подушки под дом. Расстояние от щита до угла дома не более 2 м. глубина заложения не более 1,7 м, что без проблем отроется при рытье котлована.
Давление на Зеленстрой было оказано не только со стороны УКС. Завтра 08.08.13 должны начаться работы по зеленке, информация о выводе на участок работников зеленстроя подтверждается как зам. директора УКС, так и источником в рядах зеленстроя.
На сегодняшний день лично мне заявлений об исключении из ЖСПК не поступало. Кооператив в своем составе имеет 117 чел из 144. Городские квартиры будут распределены после получения информации о сметной стоимости и сроках строительства.
Договора и доп. соглашения со стоимостью и сроками будут заключаться после подписания договора генподряда и предоставления УКС`ом справки о сметной стоимости жилья. (При положительном согласовании СТ35, такую справку обещают к концу следующей недели).
Сроков подписания договора генподряда в договоре между УКС и ЖСПК нет. У нас с ними типовой договор по аналогии с договорами, который подписывают ЖСПК с УКС Мингорисполкома. Не уверен, что УКС подпишет доп. соглашиния в этой части. (Если кто-то хочет попробывать, могу предоставить такую возможность.)
УКС Первомайского выступает заказчиком по нескольким проблемным домам, в том числе на ул. Шугаева и Волгоградская и мне кажется, что они уже давно выработали иммунитет на различного рода спец. комиссии и youtube-обращения.
Кредитная линия на наш дом в этом году составляет 4 млрд. Что касается попадания тех или иных застройщиков в категорию льготников, то я считаю, что это вопросы лично каждого. Условия кредитования уже менялись неоднократно и, возможно, изменятся еще не раз. Анализ этих условий и сопоставление их со своим уровнем платежеспособности в части строительства дело лично каждого застройщика. Неплатежеспособных застройщиков из кооператива будем исключать. Надеюсь, что приход на их место застройщиков, готовых оплачивать стройку, не заставит долго ждать.

Есть две новости. Одна хорошая ... другая как обычно
Хорошая это то, что зеленстрой как и обещал начал работу и уже есть результаты:

А вот вторая новость походу интереснее. Я прямо даже не знаю кому верить ... председателю или своим глазам

IvanhoePlus:

Вопрос со щитом решается в нашу пользу. Все работы по монтажу щита остановлены.

Всё бы ничего если бы не увиденное сегодня:

Щит то поставили ... вопрос только как, если работы приостановлены? Вероятно ставившие о приостановке были не в курсе Пожалуй стоит обратиться на горячую линию ... может конструктив пойдет, а не упорядоченный хаос как сейчас ... даж мыслей нет по данному поводу.
Уважаемый председатель ... прокомментируйте пожалуйста для общественности суть происходящего (просто лично я нифига уже не понимаю).
Тут вопрос в стоимости установки, демонтажа, вывоза щита и фундамента под это дело. Кто в итоге это будет оплачивать?
Уважаемые уполномоченные ... просьба также не оставлять без внимания данные факты и как-то информировать застройщиков по мере появления информации.

Ну правильно, пока начнётся строительство в бюджет будет уплачен налог на недвижимость, это плюс государству, а то что щит установили - только лишь для того, чтобы за счёт ЖСПК его потом и перенести. У Лагуны есть разрешение вот и всё. Исполком и Укс за свой счёт этого делать не будут, нужно же кому то возместить его перенос. ПРОСТО НЕТ СЛОВ , что ещё предстоит пройти пока он построится, главное чтобы теперь трест 35 не сбежал.

Судя по фото все щиты были размещены с краю у проезжей части, а этот нужно было именно тут поставить.........

BES11:

Не поняла, что за фигня.... На собрании зам. директора Укса махал головой когда председатель сказал, что работы преостановлены и никакого щита не будет, этот вопрос уже улажен

Добавлено спустя 1 минута 23 секунды

Да, кстати, председатель сегодня туда выезжал!

А как фамилия этого зам директора Укса? Я так понимаю он работает по нашему дому?

Kasper666:

Уважаемый председатель ... прокомментируйте пожалуйста для общественности суть происходящего

Пока сам не разберусь комментировать тут нечего.
Представитель УКС уверял, что достиг договоренности о приостановке работ.
Вероятно подрядчик по монтажу щита решил свои деньги все-таки отбить, выполнив работы в полном объеме.
По данному факту отправлено два письма с просбой разъяснть законность установки щита: одно в УКС, другое в администрацию Первомайского райна. Придут ответы будут и комментарии.
Кто заплатил за установку, тот заплатит и за демонтаж, это очевидная и принципиальная позиция ЖСПК.

oksi55:

Не пора ли нам менять председателя, может, тогда что-нибудь будет делаться?

Предложите свою кандидатуру.

8 августа министр архитектуры и строительства Беларуси Анатолий Ничкасов заявил, что рост цен на жилье в Беларуси прекратится 1 января 2014 года.

С нового года в Беларуси будет введена система сметного ценообразования. Теперь появится возможность просчитывать стоимость объекта в текущем уровне цен.

Еще в 2011 году за переход к ресурсному методу высказался президент. Позже на законодательном уровне был утвержден переход на ресурсный метод ценообразования, который начнет действовать с начала 2014 года. Новый метод позволит стабилизировать, а в целом ряде случаев и снизить физическую стоимость строительной продукции.

Пока в Беларуси действует индексно-базисная система ценообразования, при которой индексы формируются от затрат на основе предыдущего месяца.

Согласно данным Минстройархитектуры, в первом полугодии 2013 года средняя цена для строительства жилья с господдержкой составила 4,770 млн. белорусских рублей за кв. м.

Одной из целей нововведения является снижение стоимости квадратного метра, построенного с господдержкой до средней зарплаты в стране, пишут naviny.by

Ну, что, может подождем 1 января 2014? И цена средняя такая красивая, вопрос только это где такие цены?

oksi55:

Подскажите, пожалуйста,для чего мы избирали в состав правления трех застройщиков и чем они занимаются?Или просто кто-то решил подзаработать на этом?

Добавлено спустя 1 минута 18 секунд

Не пора ли нам менять председателя, может, тогда что-нибудь будет делаться?

Не вижу смысла менять председателя. Он свою работу делает, а вот УКС незнаю. Ему одно говорит, а на деле другое получается. Мне вообще данная ситуация напоминает серию из сериала "Сваты-6", где Иван Бутько подписи собирал чтобы элеватор починили.

в панельках которые УЖЕ строятся по 5,5 млн а в тех, которые на стадии как наш дом от 6 до 7,5 в зависимости от планировки и района
в Лебяжем в каркасниках по 11 млн какие 4,7 вы что

Говорят,что уже начали деревья вырывать,да и землю потихоньку выкапывать. Так ли это?