Ответить
  • Volchenok__ Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Volchenok__ Senior Member Автор темы

    1843

    17 лет на сайте
    пользователь #156695

    Профиль
    Написать сообщение

    1843
    # 19 сентября 2012 09:47 Редактировалось Volchenok__, 138 раз(а).

    Уважаемые жильцы. Вчера 15.10.2015г председатель разбросала по почтовым ящикам бюллетени голосования. Просит ответственно подойти к голосованию и проявить активность.

    Информация по подписанию актов ввода квартиры в эксплуатацию после перепланировки: акт подписывает архитектор района ( администрация Московского района приемные дни четверг с 14:00 до 20:00) и главный инженер ЖЭС-127, ул.Е.Гедройца,12 приемные дни четверг с 14:00 до 20:00

    Nepochelka:

    Контейнер для мусора будут привозить только на выходные.

    Подключить услуги интернета byfly, телевидения zala и домашний телефон можно в любом сервисном центре белтелекома. Адреса сервисных центров http://www.beltelecom.by/subscribers/points.

    Домофонную систему у нас обслуживает Белсантехэнерго. Телефон диспетчерской гор. 270-35-40

    Поликлиника и детская и взрослая номер 39!

    телефон сантехника из ЖЭС обслуживающего наш дом
    +37529 953 7075 Сергей.

    в контейнеры для ТБО нельзя выбрасывать строительный мусор.
    Очень, очень большой штраф. И Вы его заплатите как и все - выставляется не выкинувшему а жспк.

    Ключи от мест общего пользования, электрощитков, щитков слаботочки и т.д. находятся у Председателя Правления

    Информация из РСЦ: ежемесячно с 10 по 25 число нужно сдавать показания горячей и холодной воды по тел 206-20-53 ли в инфокиоске или на сайте http://www.komplat.by. Оплата за потребленную воду будет выставляться в жировке. Если у Вас 4 счетчика то показания по 4 счетчикам.
    Всем собственникам квартир обязательно нужно принести оригинал и копию договора с Водоканалом в РСЦ на ул.Есенина,35/3 вне зависимости от того зарегистрированы Вы на Чюрлениса или нет.

    Нас обслуживает ЖЭС -127 ул.Ежи Гедройца,12
    Начальник (приёмная) – Игнатович Сергей Михайлович - 274 82 96
    Главный инженер – Ермолович Владимир Владимирович - 372 38 45
    Мастер по санитарии и текущему ремонту - 274 83 35
    Мастер по быту - 372 38 42
    Диспетчер – 274 83 87

    Время начала и окончания работы и перерыва для отдыха и питания
    начало работы в 8.45.
    перерыв на обед с 13.00. до 14.00.
    окончание работы в 18.00.
    в пятницу в 16.45
    Выходные дни: суббота, воскресенье.

    Время начала и окончания работы диспетчерской службы
    начало работы в 8.00
    окончание работы в 20.00
    Ежедневно.
    Аварийная служба ЦДС 8-044-796-40-01
    По перепланировкам, установке кондиционеров и антенн
    Предварительное консультирование в управлении архитектуры и строительства администрации (пр. Дзержинского, 10, тел. 200-57-60, 226-49-79) или в техническом отделе УП «ЖРЭО Московского района г.Минска» (ул. Алибегова, 25, тел. 207-44-66, 207-45-06).

    ПАМЯТКА для членов ЖСПК
    1. За получением техпаспорта обращаться по адресам: г.Минск, пер. Войсковой, 15 - с 8.00 до 20.00 г.Минск, ул.Румянцева, 24 - с 8.00 до 20.00 (говорят до 19 брти работает, а какой и когда хз)
    Для получения техпаспорта в БРТИ при себе иметь следующие документы:
    • личный паспорт застройщика
    • справку от ЖСПК о полном расчете
    • деньги на оплату техпаспорта
    2. После получения техпаспорта, для регистрации (прописки) по месту жительства, необходимо обращаться:
    - если военнообязанные - в военкомат по адресу: г.Минск, проезд Бетонный, 27 - В расчетно-справочный центр по адресу: г.Минск, ул. Есенина, д.35, к.З Телефон паспортного стола: 274-06-87
    Документы :
    - паспорт;
    - техпаспорт на квартиру (оригинал и копия);
    - свидетельство о госрегистрации (оригинал и копия);
    - договор с водосбытом (оригинал и копия);
    - военный билет с отметкой Московского РВК о постановке на учет.
    3. После регистрации (прописки) обратиться в банк (кто пользовался льготным кредитом) и предоставить следующие документы:
    - справка из ЖЭСа о прописке всех членов семьи, на кого выделялся льготный кредит
    - копию свидетельства о регистрации (технический паспорт)
    4. ЖЭС № 127, адрес: г.Минск, ул.Гедройца, 12
    5. Водосбыт - г.Минск, ул.Пулихова, 15а
    Документы:
    - паспорт;
    - техпаспорт (оригинал);
    - свидетельство о госрегистрации (оригинал и копия);
    - паспорта на счетчики (не обящательно, но лучше взять сверить номера счетчиков).

    вот тут вся шапка которая касалась процесса стройки.

  • Andy_Urb Senior Member
    офлайн
    Andy_Urb Senior Member

    1400

    22 года на сайте
    пользователь #13618

    Профиль
    Написать сообщение

    1400
    # 26 октября 2012 18:45

    Ведующий, во-первых: не все имеют регулярный выход в интернет(что совсем актуально), во-вторых: не помню чтоб тут предлагали возможность закрывать отдельные ветки форума от посторонних.

  • Ведующий Senior Member
    офлайн
    Ведующий Senior Member

    773

    13 лет на сайте
    пользователь #616552

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 26 октября 2012 18:48 Редактировалось Ведующий, 1 раз.
    Andy_Urb:

    Ведующий, во-первых: не все имеют регулярный выход в интернет(что совсем актуально)

    вроде у каждого есть мобила с выходом в интернет

  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4968

    14 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4968
    # 26 октября 2012 18:49
    Ведующий:

    Посмотрел все документы, выложенные Volchenok__, и все-таки не удержался, чтобы вновь не внести некую ясность в приведенные цифры, так как цифра в 9,2 млн. по итогу для некоторых оказалась пугающей.

    ИТАК.

    1. Цифра в 9,2 млн. получена путем пересчета сметной стоимости строительства жилого дома из базисных цен 2006 года в текущие, а далее путем перевода из текущих цен в цены на момент окончания строительства с помощью прогнозных индексов Министерства архитектуры и строительства. Причем сумма посчитана максимально возможной и служит для кредитования через банки, то есть сумма посчитана только с той целью, чтобы кредитных средств с лихвой хватило для строительства квартиры и даже осталось.

    2. Стоимость 1 кв.м. в 9,2 млн. не является реальной стоимостью на момент окончания строительства и является крайне завышенной по следующим причинам:
    - вся стоимость дома (100%) переведена индексом на момент окончания строительства, при этом не учтен тот факт, что платежи дольщиками будут осуществляться ежемесячно и индексироваться будет только остаток, то есть последний индекс будет использоваться только на 6% от стоимости квартиры, остальные части будут индексироваться на меньшие индексы. То есть стоимость уже будет ниже.
    - стоимость дома пересчитана с отделкой (8-10% от стоимости квартиры) от который, мы, по ходу, будет отказываться. Также этого хочет и наш подрядчик (Минскпромстрой), то есть стоимость уже будет ниже.
    - 7,3% за передачу дома в коммунальную собственность города Минска - это сети и снос. В 15 доме сноса нет, и наш дом с господдержкой, в связи с чем 7,3% оплате не подлежат.

    3. Для большей ясности приведу конкретные цифры.
    3.1. Стоимость 1 кв.м. по состоянию на 01.09.2012 составляет 6 757 266 руб.
    в том числе:
    - Затраты Заказчика (КУП "УКС Московского района";) на 1 кв.м. 632 819 руб.
    - Затраты подрядчика (ОАО "Минскпромстрой";) на 1 кв.м. 6 124 446 руб.
    3.2. Стоимость будет индексироваться согласно графику платежей, то есть индексируется остаток. График платежей в % приведен в приложении к договору, в связи с чем повторно выкладывать бессмысленно.
    3.3. Стоимость 1 кв.м. на момент окончания строительства с учетом пронозных индексов МАиС и графика платежей составит
    7 750 000 руб.

    4. Опасения по поводу 7,3%. Если даже рассмотреть самый негативный случай, что мы их все-же платим, отказ от отделки и доплата 7,3% компенсируют друг друга, то есть, стоимость не увеличится.

    P.S. Надеюсь, кому-то стало легче!!!!!!!!

    Кому не совсем понятно, обращайтесь.

    Прогнозные индексы и индексы перевода с цен 2006 года в сегодняшние не отражают реальной стоимости, посколько стоимость механизмов обычно выше расчетной по индексам, далее по расчетной зарплате 20,0 тыс норма- час на стройке никто работать не будет, поэтому будут доплаты по зарплате. 7,3%-- безвозмездная передача городу не распостранится на тех, кто получит льготный кредит или субсидию и неважно какую сумму, сам факт получения освобождает вас и заказчика на все ваши м2, поэтому даже для нуждающихся будет две цены. Интересный еще вопрос, а какую сумму за м2 будет вам кредитовать банк( к-т можно узнать только в банке). Себестоимость м2 высотных домов всегда выше, чем 9этажных.За 18 месяцев вы не построитесь, поэтому наберитесь терпения на последующие три года и успехов вам в нелегком деле строительства жилья!!!

  • Ведующий Senior Member
    офлайн
    Ведующий Senior Member

    773

    13 лет на сайте
    пользователь #616552

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 26 октября 2012 18:49
    Andy_Urb:

    Ведующий, во-вторых: не помню чтоб тут предлагали возможность закрывать отдельные ветки форума от посторонних.

    Сам детально не разбирался, но говорят, что можно. Коммент принял, уточню

  • Anabol1k Member
    офлайн
    Anabol1k Member

    288

    16 лет на сайте
    пользователь #171437

    Профиль
    Написать сообщение

    288
    # 26 октября 2012 19:25

    ловите фото http://db.tt/Hv0H17xE

  • xapan Member
    офлайн
    xapan Member

    391

    16 лет на сайте
    пользователь #191522

    Профиль
    Написать сообщение

    391
    # 26 октября 2012 19:37 Редактировалось xapan, 1 раз.
    Добавлено спустя 1 минута 25 секунд

    И главное ничего не предвещало ничего, правда отчего то мыы решили сегодня взять шампанского))))))

    УРА!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!УРА!!!!!!!УРА!!!!!!!!!!!!!!!!

  • Ведующий Senior Member
    офлайн
    Ведующий Senior Member

    773

    13 лет на сайте
    пользователь #616552

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 26 октября 2012 20:05 Редактировалось Ведующий, 4 раз(а).

    видя инфу anabol1k и хараn, призываю всех, кто еще этого не сделал, оплатить последнею платежку, а некоторым (около 30 человек) и не только последнюю.

    P.S. Спасибо за фотки.

  • дирижер Junior Member
    офлайн
    дирижер Junior Member

    33

    13 лет на сайте
    пользователь #693489

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 26 октября 2012 21:08
    sit0504:

    Volchenok__:

    sit0504, имхо общедоступный интернет форум не место где стоит светить конкретные имена и финансовые данные кого бы то ни было

    Да ладно вам, устроили какуюто БОНДиану, кому нужны ваши данные, это просто безликие фамилии с цифрами, а если кто то испытывает по этому поводу дискомфорт то в следующем месяце посторается не поподать в эти списки, что нам и вам только на пользу.

    А впрочем может вы и правы, есть среди нас слишком впечатлительные товарищи, еще чего доброго растроятся - плакать будут, увидев себя там)) Бог с ним со списком, снимаю свою прозьбу....

    Возможно в интернете не стоит публиковать список, но с этим надо что-то делать. Может стоит повестить списки в БелНИПИ в доступном месте.

    Homa000:

    Правильно ли я понял итоги собрания, строить еще не начали, а цена уже увеличилась(по сравнению с указаной в договоре) на 20% и срок сдвинулся по крайней мере на 6 месяцев?

    Присоединяюсь к вопросу)

    Andy_Urb:

    На следующей неделе могу в пределах института поднять внутренний форум - если будет необходимость.

    А что делать людям, у которых нет доступа к внутреннему форуму института.

    Огромное спасибо за новость про цемент и фото. Вроде как поезд тронулся)))

  • Ведующий Senior Member
    офлайн
    Ведующий Senior Member

    773

    13 лет на сайте
    пользователь #616552

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 26 октября 2012 21:43
    Homa000:

    Правильно ли я понял итоги собрания .... срок сдвинулся по крайней мере на 6 месяцев?

    Расскажите, плиз, подробнее про 6 месяцев.

  • Anabol1k Member
    офлайн
    Anabol1k Member

    288

    16 лет на сайте
    пользователь #171437

    Профиль
    Написать сообщение

    288
    # 26 октября 2012 21:50 Редактировалось Anabol1k, 1 раз.
    Anabol1k:

    ловите фото http://db.tt/Hv0H17xE

    Кратко прокомментирую фотки:

    1Сегодня на стройке нежданно-негаданно решили залить бетонное основание под фундамент (пред вкратце заикался об этом). Каждые 15-20 минут приезжала бетономешалка. Бетононасос запитали от дизеля-генератора. (Эл-ва ещё на стройке нет), однако мачты расставлены.
    2. Ещё довезли арматуры, теперь она валяется хаотично по всей площадке
    3. Вроде концертное шоу будет продолжаться и завтра.

    Резюмируя увиденное- за 1 день залили почти всю площадь бетонной стяжкой (почти 1000 квадратов)

  • Homa000 Junior Member
    офлайн
    Homa000 Junior Member

    59

    14 лет на сайте
    пользователь #407122

    Профиль
    Написать сообщение

    59
    # 26 октября 2012 22:32

    Homa000:

    Правильно ли я понял итоги собрания .... срок сдвинулся по крайней мере на 6 месяцев?

    Расскажите, плиз, подробнее про 6 месяцев.

    Так вообщем-то и рассказывать особо нечего, по словам председателя поданы документы на пересмотр срока строительства из-за того, что дом одноподъездный и будет работать один кран вместо двух, как планировалось ранее, поэтому срок увеличится, цитирую: "максимум до 20 месяцев". Однако это еще не все - по его же словам началом строительства считается дата получения разрешения на строительство...

  • G-3 Member
    офлайн
    G-3 Member

    303

    13 лет на сайте
    пользователь #682729

    Профиль
    Написать сообщение

    303
    # 27 октября 2012 00:45

    Господа, поясните пожалйуста вопрос с материалом стен. Кирпич или блоки ?
    Я так понимаю, что МПС за кирпич, но в проекте блоки и нет гарантии, что экспертиза разрешит кирпичную кладку.
    И расчёт метра (6 624 500) выполнен с учётом именно блоков. (поправьте если неправ), в случае появления кирпичной кладки сумма вырастет и, скорее всего, прилично.
    И вопрос номер 2, вытекающий из первого, для чего нам кирпичная кладка, если поверх будет штукатурка и покраска в любом случае???

    Люди бывают разные, как и свечи: одни для света и тепла… а другие — в задницу!
  • Ведующий Senior Member
    офлайн
    Ведующий Senior Member

    773

    13 лет на сайте
    пользователь #616552

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 27 октября 2012 11:49 Редактировалось Ведующий, 1 раз.
    G-3:

    Господа, поясните пожалйуста вопрос с материалом стен. Кирпич или блоки ?
    Я так понимаю, что МПС за кирпич, но в проекте блоки и нет гарантии, что экспертиза разрешит кирпичную кладку.
    И расчёт метра (6 624 500) выполнен с учётом именно блоков. (поправьте если неправ), в случае появления кирпичной кладки сумма вырастет и, скорее всего, прилично.
    И вопрос номер 2, вытекающий из первого, для чего нам кирпичная кладка, если поверх будет штукатурка и покраска в любом случае???

    Все описанное Вами, верно. В проекте газосиликат, мелкоштучную кладка (кирпич), естественно, дороже.
    Все дело в том, что МПС на всех своих стройках жилья применяет именно кирпичную кладку, у него для этого разработаны необходимые технологические карты и ППР.
    Газосиликат или кирпич, для нас, в принципе, с точки зрения технологии и долговечности, по большому счету, одинаково, кроме цены. При кирпиче звукоизоляция только лучше (толщина получается больше).

    Сейчас прорабатываю вопрос расчета, т.е. посмотреть квадратуру заполнения газосиликатом, заменить это все кирпичной кладкой, и разработать дополнительную локальную сметку на выполнение указанных работ, чтобы определить на сколько удорожание на каждый квадрат и каково увеличение трудоемкости и , как следствие, срок по ПОСу.

    Добавлено спустя 18 минут 40 секунд

    кстати, про экспертизу.

    Проект, поданный на экспертизу, предусматривал кирпич (насколько я знаю). Именно по результатам проведения экспертизы, в целях удушевления, был предусмотрен газосиликат.

  • alexbutko Neophyte Poster
    офлайн
    alexbutko Neophyte Poster

    6

    14 лет на сайте
    пользователь #478238

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 27 октября 2012 12:24

    Добрый день!
    Возможно ли автору темы прикрепить в шапку этой ветки краткую выжимку из информации данной ветки о текущем состоянии дел? Хочется быть в курсе событий, но осиливать по несколько страниц дискуссий в день тяжеловато.
    Было бы очень удобно сразу видеть на каком этапе стройка, когда и что надо оплатить, когда собрание, какие вопросы требуют срочного решения - все это в одном сообщении вверху странички. А обсуждения типа: Петрович сказал, что виноват Михалыч; сторож переспал с кладовщицей и т.п. - это можно и нужно обсуждать в существующем сегодня формате.
    Полагаю, это было бы удобно не только для меня.
    Спасибо!

  • Homa000 Junior Member
    офлайн
    Homa000 Junior Member

    59

    14 лет на сайте
    пользователь #407122

    Профиль
    Написать сообщение

    59
    # 27 октября 2012 17:14

    Последние вести с полей. Кроме снега и ветра на площадке никого, хотя через дорогу стройка кипит. Несколько фото в нагрузку

    Добавлено спустя 1 минута 47 секунд

  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4968

    14 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4968
    # 27 октября 2012 18:03

    Ведующий, Кирпич лучше, надежнее и долговечнее, но чуть дороже.

  • Anabol1k Member
    офлайн
    Anabol1k Member

    288

    16 лет на сайте
    пользователь #171437

    Профиль
    Написать сообщение

    288
    # 27 октября 2012 18:03
    Ведующий:

    Газосиликат или кирпич, для нас, в принципе, с точки зрения технологии и долговечности, по большому счету, одинаково, кроме цены. При кирпиче звукоизоляция только лучше (толщина получается больше).

    Для нашего весьма влажного климата, всё таки лучше кирпич, он менее гигроскопичен, следовательно менее подвержен капилярному эффекту.
    Влага не будет образовываться в порах, и как следствие, не будет подвергаться разрушению (трещинам- которых так боится МПС).
    Конечно же бетон также набирает со временем прочность но как известно, по "экспоненте", а это может быть и десятилетие

    При этом также в жаркую пору года в кирпичном доме намного комфортнее, нежели в бетонном.

    Строители пусть меня поправят..

  • hipster83 Neophyte Poster
    офлайн
    hipster83 Neophyte Poster

    10

    13 лет на сайте
    пользователь #687267

    Профиль
    Написать сообщение

    10
    # 27 октября 2012 18:11
    Anabol1k:

    Для нашего весьма влажного климата, всё таки лучше кирпич, он менее гигроскопичен, следовательно менее подвержен капилярному эффекту.
    .

    Согласен, хочу добавить, что коэфф. теплопередачи увеличивается, если в стене, в порах, повышенная влажность.

    Добавлено спустя 3 минуты 16 секунд

    Однако, если отметить минусы - то тут большое значение имеет качество кладки кирпича, при недоброкачественной кладке положительные стороны кирпича могут обернуться в отрицательные
    газ. блоки технологически проще класть

  • Anabol1k Member
    офлайн
    Anabol1k Member

    288

    16 лет на сайте
    пользователь #171437

    Профиль
    Написать сообщение

    288
    # 27 октября 2012 18:21
    Ведующий:

    При кирпиче звукоизоляция только лучше (толщина получается больше).

    По идеи, звукоизоляция как раз таки лучше у газосиликата, за счёт пористой структуры материала

  • proletari Junior Member
    офлайн
    proletari Junior Member

    35

    13 лет на сайте
    пользователь #633680

    Профиль
    Написать сообщение

    35
    # 27 октября 2012 19:49

    Объясните, кто знаком с технологией строительства, почему сначала идет заливка бетона, а не бурение свай?