Жилая недвижимость. Общие тенденции. (6)

Не нашел на сайте первоисточника оригинальную цитату за 2 штуки. Может кто найдет?

Проблема не в цене за метр, но, имхо, в инфраструктуре. ДорОги дОроги. Социалка отстает. Были озвучены планы по поликлиникам. В проектах, ранее звучавших, было больше. С точки зрения архитектуры и планировки районов. Реально финансируемые назвали четко по единицам и в конце приписка: больше и не планируется.

Частично инфраструктуру вешали на инвесторов. Сегодня с них требует меньше. Период такой. Ускорять нужно процесс инвестирования. Не взирая на конфликты новых объектов с окружающей архитектурой и функциональностью. Планки сопротивления снижены. Что и наблюдаем повсеместно. Ставят объект, но ни подъездных, ни пешеходных, ни стоянок. Инвестор так хочет. Так объясни ему, что выгоднее обеспечить комплекс функциональности района - дороже ж продашь, относительно других районов. А переуплотнишь - убъешь привлекательность. Ну и что, что в козырном месте. Было оно козырное, пока тебе здеся не было. Я знаю кучу мест, которые по географии козырные, а по текущей сути - хлам на ломаный грош. Именно структура района создает стоимость района. Отсюда и потенциал доения инвесторов. Увеличь цену самого себя. Разведи инвесторов по площади, изолируй друг от дружки, не громозди. Сочетай. Пока, увы.

Отсюда, имхо, возникает момент, когда нужно планировать социалку и инфраструктуру на следующий период. Идея попутного доения в прежнем виде уже частично не срабатывает. Увеличивать бюджетную долю из-за этого вряд ли будут. Вот и думают, как решать.

У вас есть идеи?

Minus:

alex_mil:

force_up:

По сабжу - после заявлений Ладутько в ближайшие год Минск догонит Киев по 2к$ за метр !
Объем депозитов населения, превысивший докризисные показатели, этому тоже нехило поспособствует.

главное чтобы не обогнал какой-нибудь замшелый нью-йорк, а то разогнавшись минск станет столицей мира с самой дорогой недвигой. весь мир просто ждал момента пока ладутько из своей пасти эти слова.

шутки шутками, но совместными заявлениями двух-трех таких деятелей + подпевающим хором статеек от АН рынок могут таки попытаться раскачать, чем окончательно его добьют

Да-да... "лететь в пропасть" будет знатно. А в конце еще БЗДЫЖЬ!!!

Скрудж Мак Дак:

Планы по 2000 за метр сродни планам средней зарплаты по 1000 долл

Вот тут я с вами солидарен.

serge.sp:

Ладутько: квадратный метр для ненуждающихся должен стоить 2 тысячи долларов http://realt.onliner.by/2012/05/02/ladutko-3

мощно задвинул

Интересная картина получается - все выше и выше шум о минском ценнике поднимается, а даже по реалту даже средняя хотелка практически стоит на месте. Вывод: продажи стоят, начальники нервничают (планы-то горят!) и пытаются хоть как-то всю эту ситуевину сдвинуть с места! Видать попиццот таки будет и видимо совсем уже скоро.

http://realt.onliner.by/2012/04/19/mapid-10

а че там не па дветыщщы(с) ?

пабраццки помогаем бедствующим чтоль?

adRock:

Реальная цена квадратного метра жилья в столице !!должна достигать!! 2 тысяч долларов в эквиваленте.

Насколько все депрессивно и серо на РН, что даже предложение с косвенной речью человека, который не на что не влияет вызывает бурю обсуждений ))

Прочитайте про мебельщиков. Они тоже давненько зазывают буратин.

Minus:

dojoarcher:

adRock:

Реальная цена квадратного метра жилья в столице !!должна достигать!! 2 тысяч долларов в эквиваленте.

Насколько все депрессивно и серо на РН, что даже предложение с косвенной речью человека, который не на что не влияет вызывает бурю обсуждений ))

Прочитайте про мебельщиков. Они тоже давненько зазывают буратин.

угу, тож Практически все производители, с которыми мы поговорили, утверждают: цены ориентированы на «среднего» белоруса. По словам специалистов, отдать 30—40 миллионов за мягкий уголок и 10—20 за кухню для многих наших соотечественников не проблема.(с) в стране со средней з/п менее 4 000 000 внушило

фигли тут замминистру с з/п то ли 450 то ли 750 уёв хатку ежли зануждаеццо прикупить

"если у них народные слуги на таких машинах ездят - то страшно даже представить на чем ездят их хозяева т.е. народ!!!"(с)

Покупали определенную мебель, пришлось обойти прилично контор и магазинов. Ситуация просто плачевная. "Стоят колом" диваны средней паршивости из кожи и кожзама "типа пад эура" по 3 косаря зелени. Народ ходит на них смотреть, как в музей. Берут в основном дешевку. За последнее время знакомые, кто хотел себе приобрести солидные кожаные диваны - покупали из Европы под заказ. Ценник в разы ниже получался. По качеству не скажу, не видел еще.
Багата живем.... мебельщики, наверняка, "полистывают" Белстат перед сном.

audiofil:

И в том и в другом случае - как он оказался мэром?

В Беларуси идет отрицательный подбор кадров, не замечали? Каждый новый начальник хуже предыдущего.

dojoarcher:

"Стоят колом" диваны средней паршивости из кожи и кожзама "типа пад эура" по 3 косаря зелени. Народ ходит на них смотреть, как в музей.

Только что закончил ремонт в ванной. Ничего "эуропейского": все старое выдолбили и выкинули, все новое вставили, на стены приклеили и развесили. Довольно-таки бюджетный ремонт по моим меркам, в 3 000 (ванная площадью 2,5 кв.м) уложился. Понты не гнул, итальянскую плитку не покупал. Так вот, и сантехник, и плиточник удивлялись, что идет полная замена не только труб и плитки, но и ванны, смесителей, мебели... Много рассказывали, как их заказчики пытаются сэкономить. Например, меняя водопроводную разводку и плитку, хотят оставить древнюю ванну, хотя новая в бюджетном варианте стоит совсем не дорого. Никто не вешал лапшу про крутые ремонты, про белорусских олигархов, швыряющимся баблом. Тех, кто по мнению Ладутько, готов покупать бетон по 2000 за метр. В какой реальности этот человек живет?

Ми Шуткин:

Растаможка же дикая.

ТН ВЭД 9401–9403 Мебель 15% от таможенной стоимости, действительно дикая

Нда уж, всем форумом искали повышалу-- и он откликнулся, оказался Ладутькой. Кроме всего прочего его выступление-- лишнее подтверждение того, что для стройчиновников человек=льготник, остальные-- нелюди. Также, если присмотреться, он искренне убеждён, что первую квартиру строят только льготники.