Новополоцк, ЖСПК №1016

время идет, деньги капают, дом мокнет,...

Думаю после оплаты в этом месяце начнут ставить окна и может быть двери

Как я понял мы платим за выполненные работы + аванс на следующий месяц.

Ну тогда надо ждать собрания, может там ситуация проясниться, не знаю как за последнюю неделю, но до этого сантехников на доме не было (если не считать те работы в подвале, которые делались месяца полтора назад).

А мы думали что это черный кабель какого-то более весомого назначения. В доме ничего не делается, лучше бы трубы и окна ставили!

Только что звонили инженеру по тех надзору, так она сказала, что первый раз слышит о таких сроках. Официально срок сдачи дома никто не изменял.
Из указа президента №396:
10. Срок ввода многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости в эксплуатацию определяется в договоре с учетом нормативных сроков строительства, предусмотренных проектной документацией. Если строительство объекта долевого строительства не может быть завершено в определенный в договоре срок в случаях, предусмотренных частью второй настоящего пункта, при отсутствии вины застройщика, он не позднее чем за два месяца до истечения указанного в договоре срока обязан направить дольщику соответствующую информацию и предложение о внесении изменений в договор. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства дольщику осуществляется путем подписания дополнительного соглашения к договору, в котором предусматривается изменение срока и иных связанных с этим условий договора.
Установленный договором срок ввода многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости в эксплуатацию может продлеваться в случае, если своевременному исполнению обязательств по договору препятствовало подтвержденное решением суда или иных уполномоченных государственных органов чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила), включая стихийное бедствие, акт терроризма, вооруженный конфликт, другие не зависящие от сторон обстоятельства. Течение срока исполнения обязательств приостанавливается на период этих обстоятельств и со дня прекращения таких обстоятельств продолжается.
11. В случае нарушения срока передачи дольщику объекта долевого строительства, установленного договором, по вине застройщика размер денежных средств, подлежащих уплате дольщиком на строительство объекта, не увеличивается.

Ключи это не так важно, главное чтобы цена за 1 кв. метр посчитали по сроку сдачи, т.е. на конец декабря.
Платить по 40 млн. до мая каждый месяц, а до мая их еще 7, не хочется. Уж слишком дорогая квартира получается. Проще и дешевле будет купить.
Если посмотреть информацию Белстата об индексах цен в строительстве, по общий СМИ на 1 октября составляет 130,1 к декабрю прошлого года. Да и по отдельным группам тоже. А у нас заложен 140 (по словам председателя). То есть получается то, что построено до 1 октября дешевле нашего 5114 000 (если я правильно понимаю).
таблица СМИ по Белстату

Да, в январе или даже в феврале получается, т.к. они пересчитают стоимость. Но после того, как дом сдан по документам кроме вот этого последнего платежа мы ничего платить не будем. А строители за свой счет пусть хоть до мая ковыряются. В данном случае единственное, что мы потеряем - это время. В доме 1026 некоторые платили этот последний платеж перед самым получением ключей. Дом их сдался в августе по бумагам вроде, пошли на первый осмотр в начале сентября, а ключи отдали только 27 октября.

Интересно какие у кого впечатления после собрания? У меня какие то не однозначные, из плюсов могу выделить то, что сдачу дома не переносят, а дальше одни минусы: работы велись только на крыше, в итоге утеплителя еще нет, сделана только стяжка, кровли тоже нет, дом в такую погоду промокает на сквозь, электрики на нашем доме в этом месяце практически не работали, сантехников не было. За окна голосовали еще на прошлом собрании, а представитель придет про них рассказывать только в декабре, не понятно как будет выполнена первоочередная задача "закрыть периметр" до морозов (крыша, окна, двери). А больше всего меня смущает решение отдать часть свободных квартир многодетным семьям, это конечно с одной стороны хорошо, люди получат квартиры, по льготам, но в соседнем доме 1012 такие жильцы снимают светильники в подъездах, мусорят, по информации из других жспк такие же проблемы + рисуют на стенах, заклеивают замки жвачкой. Так что пишите кто что думает по сложившейся ситуации.

E.Leonovich:

За окна голосовали еще на прошлом собрании, а представитель придет про них рассказывать только в декабре

Голосовали за окна на балкон, за которые надо будет писать заявление и оплачивать налом отдельно... По поводу свободных квартир, которые пытаются растусовать по многодетным.... Была бы реклама дома, строительства, люди бы доразбирали бы оставшиеся квартиры. Есть у людей возможность внести большой нал почти перед официальным решением сдать дом. Но их растяжка на доме никак ни читается, зачем вообще она там ? Пару дней рекламы на тв, которая стоила бы столько сколько стоила их растяжка, и дело сделано, - дом в комплекте... Удачи нам всем.
P.S. По поводу явки на собрание 6-го ноября... Одни мы ставили вопрос о глупом решении проводить его накануне выходного дня 7-го ноября. Учитывая сокращённый день 6-го... Был ответ- какой это праздник, будете его отмечать что- ли? Ха-ха...Отмечать не отмечать , но у людей сразу появились планы на выходной, а сумму платежа можно узнать и по телефону потом. А обсуждение вопросов на собрании и личное присутствие ? по барабану? грустно...