|
офлайн
Junior Member
|
||
60 |
14 лет на сайте
|
|
|
Rombalski:на 1-к это около 15 млн. В принципе, хватит чтоб купить всю эту ерудну. Видно дом у нас кирпичный, дорогой, вот и доля отделки в нем 7% а не 15% как в панельках.
извиняюсь за вторжение, но доля отделки в панельке составляет около 7,5%(основываюсь на собственном опыте), а сведения о 15% явно завышенные или устаревшие...
|
офлайн
Junior Member
|
||
81 |
14 лет на сайте
|
|
|
AlenaVR:Rombalski:AlenaVR:- в случае отказа от от отделки минусуем сумму из расчета 350 000 с квадратного метра( остается квартира со стяжкой на полу и оштукатуренными стенами)
Н-да, не густо... 7%. Что ж делать???...
самое интересное что в эти 7% входит вся сантехника, электроплита, линолеум межкомнатные двери, как то не верится что это всего лишь 7%....
В декабре 2011 сдался 930-й дом - панелька. Знакомые строили 3-х комнатную квартиру без отделки. Когда принимали квартиру и оценивали строительные недоделки в квартире:
- нет обоев;
- нет межкомнатных дверей;
- голый пол (стяжка);
- нет мойки на кухне.
НО ЕСТЬ:
- плита;
- унитаз;
- ванна;
- раковина.
Никакой отсрочки знакомымне дали. Уже в январе им сказали оплачивать кредит. Не знаю от чего это зависит. При этом после сдачи дома они продолжают платить председателю (Зайко), как счказали будут платить ещё месяца 2-3.
Думая обо всём этом, считаю, что от отделки отказываться надо.
katherina-1980:Думая обо всём этом, считаю, что от отделки отказываться надо.
отказывайтесь. А я не буду
katherina-1980:Никакой отсрочки знакомымне дали. Уже в январе им сказали оплачивать кредит. Не знаю от чего это зависит. При этом после сдачи дома они продолжают платить председателю (Зайко), как счказали будут платить ещё месяца 2-3.
Потому что отказались не от полного перчня. Ванная есть - значит н полный перчень. Вот и нет отсрочки.
Важно уточнить что входит в этот перечнь. Ванная точно входит.
slive:katherina-1980:Думая обо всём этом, считаю, что от отделки отказываться надо.
отказывайтесь. А я не буду
Это дело индивидуальное. Каждый сам решает.
katherina-1980:В декабре 2011 сдался 930-й дом - панелька. Знакомые строили 3-х комнатную квартиру без отделки. Когда принимали квартиру и оценивали строительные недоделки в квартире:
- нет обоев;
- нет межкомнатных дверей;
- голый пол (стяжка);
- нет мойки на кухне.
НО ЕСТЬ:
- плита;
- унитаз;
- ванна;
- раковина.
В этом месяце была в банке именно по поводу отсрочки платежа при отказе от внутр работ. Мне сказали, что такая отсрочка есть на 6 месяцев, но при условии отказа по всему перечню. Отдельно заострили внимание на ванной (корыте). По новому перечню отказных работ, который поступил в банк именно в декабре 2011, ванна в него входит (т.е. при отказе от внутр отделки ванной быть не должно). На мой вопрос: если отказались от отделки, но будет стоять ванна, то начинаем платить со след месяца (у нас дом скоро должны сдать)? Получила ответ: да! Похоже Ваши знакомые и попали именно на этот перечень и поэтому
katherina-1980:Никакой отсрочки знакомымне дали. Уже в январе им сказали оплачивать кредит.
У нас в кооперативе (как и в соседнем 1012) похоже будут выводить эти ванны из сметы, а приобретать мы их будем за счет собст средств, ванны строй организацией на наш дом уже закуплены!
О, пока писала, уже ответили 
|
офлайн
Neophyte Poster
|
||
11 |
14 лет на сайте
|
|
|
ann1017:У нас в кооперативе (как и в соседнем 1012) похоже будут выводить эти ванны из сметы, а приобретать мы их будем за счет собст средств, ванны строй организацией на наш дом уже закуплены!
Добавлено спустя 2 минуты 36 секундО, пока писала, уже ответили
а можно это поподробнее, что то я не улавливаю, мы что где то уже отказались от отделки или с каких это соображений ванны будут из сметы выводить
|
офлайн
Senior Member
Автор темы
|
||
576 |
14 лет на сайте
|
|
|
alenuska1980:мы что где то уже отказались от отделки
от себя скажу что мы от отделки еще не отказывались, за нами сохраняется это право до марта месяца текущего года, а отказ от полного перечня отделки(т.е и ванны(корыта) не будет), вродебы дает нам право не платить кредит 6 мес после ввода в экспл,
ann1017:НО ЕСТЬ:
- плита;
- унитаз;
- ванна;
- раковина
у нас не будет ни плиты, ни раковины, ни ванны, может даже и унитаза не будет(что то не помоню, называли ли унитаз?)
alenuska1980:а можно это поподробнее, что то я не улавливаю, мы что где то уже отказались от отделки или с каких это соображений ванны будут из сметы выводить
а Вы из какого кооператива?
Если у ВАс квартира с отделкой, то насколько я понимаю, Вас вообще этот вопрос не коснется (я имею в виду приобретение за свой счет). У Вас же, вроде как, 100% кредитование.
AlenaVR:alenuska1980:мы что где то уже отказались от отделки
от себя скажу что мы от отделки еще не отказывались, за нами сохраняется это право до марта месяца текущего года, а отказ от полного перечня отделки(т.е и ванны(корыта) не будет), вродебы дает нам право не платить кредит 6 мес после ввода в экспл,
Добавлено спустя 2 минуты 24 секундыann1017:НО ЕСТЬ:
- плита;
- унитаз;
- ванна;
- раковинау нас не будет ни плиты, ни раковины, ни ванны, может даже и унитаза не будет(что то не помоню, называли ли унитаз?)
зайдите к нам на форум на 17 стр (ЖСПК 1017), там уже выложен документ по этому вопросу
AlenaVR:у нас не будет ни плиты, ни раковины, ни ванны, может даже и унитаза не будет(что то не помоню, называли ли унитаз?)
А без унитаза... 
Как это представляешь? У знакомого было без отделки - и раковина и плита и унитаз, все было.
Кстати вот:
http://newsby.org/by/2011/06/06/text20110.htm
14.
Жилые дома могут приниматься в эксплуатацию без выполнения в полном объеме подготовительных работ под отделку стен и потолков (кроме штукатурки), работ по внутренней отделке помещений (оклейка обоями, окраска, облицовка), без встроенной мебели, покрытия полов, установки дверных блоков в межкомнатных перегородках, сантехнических приборов и оборудования (кроме унитазов, приборов учета воды и газа), электрических плит.
Указ 13. Если почитать внимательно - очень смешно!
--------------------------------
предоставление льготных кредитов гражданам, заключившим кредитные договоры до вступления в силу настоящего Указа, но не относящимся
к категориям, определенным в части первой подпункта 1.1 пункта 1 настоящего Указа, осуществлять на условиях, предусмотренных заключенными кредитными договорами, в пределах размеров открытых на дату вступления в силу настоящего Указа кредитных линий;
-----------------------------------
Получается что те, кто потерял льготы - будут сохранены открытые кредитные линии.
А тем кто попал под какие-либо льготные категории - извините, кредитования не будет. 
|
офлайн
Senior Member
Автор темы
|
||
576 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
Rombalski:А без унитаза... Как это представляешь?
ваабще не представляю как можно регистрировать изолированное помещение по назначению "квартира" без всего вышеперечисленного, это противоречит инструкции о проведении технической инвентаризации, и если бы мы "счастливчики" строились в Полоцке, нас бы не зарегали.... а Крышеловской похоже все равно
|
офлайн
Neophyte Poster
|
||
11 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
Так, простите пожалуйста, но поподробнее, я из 909 дома, мы от отделки не отказываемся?, зн это обсуждение нас не касается, так?
СОБРАНИЕ ПО НАЗНАЧЕНИЮ ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ ЗАЙКО ИГОРЯ ВЛАДИМИРОВИЧА СОСТОИТСЯ:
Адрес: Центральная библиотека им.В.Маяковского, г.Новополоцк, ул.Калинина,1.
Вторник, 24.01. в 18.00, 2-й этаж актовый зал
Бухгалтерам: деньги по нашим домам придут после 26-го, так что не волнуйтесь!!!
Убедительная просьба придти всем!!! Не обеспечим явку - останмся без председателя, заблокируем работу кооператива!!!
alenuska1980:Так, простите пожалуйста, но поподробнее, я из 909 дома, мы от отделки не отказываемся?, зн это обсуждение нас не касается, так?
пока, наверное, не касается. Все объяснит Вам ваш председатель.
|
офлайн
Senior Member
Автор темы
|
||
576 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
alenuska1980:Так, простите пожалуйста, но поподробнее, я из 909 дома, мы от отделки не отказываемся?, зн это обсуждение нас не касается, так?
у вас есть право отказаться от отделки подав заявление нашему преду или в укс до марта месяца, но не спешите мы еще не узнали последствия отказа:сколько денег сбросят, сбросят с открытого кредитного или нет, не получили коменты по вопросу отсрочки 6 мес после ввода дома, отказаться успеете
Rombalski спасибо за мобильность!!!!!!!!!! 
|
офлайн
Junior Member
|
||
81 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
Граждане, успокойтесь. Никто ни от чего не отказывается.
По поводу отделки это только размышление, просчитывание вариантов.
Вот знающие люди говорят, что это не вариант. У меня лично остаётся только один выход: начать голодать и все деньги отдавать на квартиру .
|
офлайн
Senior Member
Автор темы
|
||
576 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
katherina-1980:У меня лично остаётся только один выход: начать голодать и все деньги отдавать на квартиру .
, н- да моя ситуация мало чем отличается....жалко 22 700 000 на отделку(того качества как нафото из панелек), но и не представляю, зачто все это покупать, когда вытресем все карманы....
можно еще пулю пустить?: квартира с отделкой-все оштукатурено, замазано, оклеено,ленолеум лежит, т.е по сути все к чему можно было бы доковыряться-скрыто, ты принимаешь квартиру,вселяешься, проходит 2 года заканчивается гаратийный срок от подрядчика, мы начинаем делать ремонтик и вскрываем все те недоделки которые были хорошо скрыты, че дальше делать?Получается если сейчас прошляпить момент контроля отделки по всему дому, то мы ничего и не докажем? ann1017, если несложно прокомментируйте
|
офлайн
Junior Member
|
||
60 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
AlenaVR:н- да моя ситуация мало чем отличается....жалко 22 700 000 на отделку(того качества как нафото из панелек), но и не представляю, зачто все это покупать, когда вытресем все карманы....
можно еще пулю пустить?: квартира с отделкой-все оштукатурено, замазано, оклеено,ленолеум лежит, т.е по сути все к чему можно было бы доковыряться-скрыто, ты принимаешь квартиру,вселяешься, проходит 2 года заканчивается гарантийный срок от подрядчика, мы начинаем делать ремонтик и вскрываем все те недоделки которые были хорошо скрыты, че дальше делать?Получается если сейчас прошляпить момент контроля отделки по всему дому, то мы ничего и не докажем?
Не всё так мрачно ка Вы обрисовали, AlenaVR,
1 По новым ТНПА гарантийный срок на строительные работы 5 лет (что само по себе достаточно бредово т.к. на многие отделочные материалы гарантия 2года).
2 После того как Вы примите квартиру (подпишите акт приёмки) обращаться по гарантийным обязательствам есть смысл только в самых критических ситуациях (допустим не работает вентиляция), для того что бы избежать скрытых недоделок, браков и т.д. пригласите на приёмку знакомого строителя РЕАЛЬНО понимающего эту тему.
3 По всем параметрам (экономическим, качество отделочных, стоимость 1м.кв.) отказаться от отделки выгоднее (если кто-то сомневается могу привести доказательства, имею не большой опыт работы в строительстве, 8 лет, инженер, на руководящей должности), но опять же это личное дело каждого застройщика
Похоже вопрос решенный. Кредит нам не расширят:
http://www.ng.by/ru/issues?art_id=63041
— Как будет происходить перерасчет кредитной линии, если на данный момент ЖСПК выдвигает нам цену 4,2 миллиона вместо ранее установленной 2,8 миллиона? Не все застройщики с этим согласны. Сделают ли перерасчет кредитной линии застройщикам, которые согласились на новую цифру?
Застройщик ЖСПК-65, Речица
— Нет. Кредиты рассчитаны на прежних условиях, проценты остаются прежние, объемы кредитных линий — также прежними. По крайней мере на сегодняшний день.
|
офлайн
Senior Member
Автор темы
|
||
576 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
keugen спасибо за пояснение
Rombalski:По крайней мере на сегодняшний день.
- надо зреть в корень, раз появляются ремарки "на сегодняшний день", значит "день завтрашний" может что либо изменить, блин ну не хочется пессимистировать
keugen3[/b:По всем параметрам (экономическим, качество отделочных, стоимость 1м.кв.) отказаться от отделки выгоднее (если кто-то сомневается могу привести доказательства, имею не большой опыт работы в строительстве, 8 лет, инженер, на руководящей должности), но опять же это личное дело каждого застройщика
Пожалуйста,поясните. Можно на конкретном примере: чем мне выгодней экономить 22,7 млн. и получить пустую квартиру и голые стены: невозможность въехать, продолжать жить на съемной квартире, платить по кредиту,платить за коммунальные, платить за съемную квартиру+коммунальные, жить на съемной квартире, а построинная новая будет стоять пустая; или взять кредит на 22,7 млн больше (на 20 лет) и получить какую-никакую отделку и возможность сразу въехать и жить в своей квартире? Я строю двушку, семъя состоит из 3 человек.
+ в новую голую квартиру покупать стройматериалы и делать там ремонт, а потом через 2 года дом даст усадку и опять делать ремонт
