Новополоцк, ЖСПК №1026

777Dimonchik777:

Klaus_81:

Жадность нашего председателя просто фантастическая - 1 б.в. - т.е. 100 тысяч!!!!!
ЖСПК 1017, мне говорили, договорился платить 0,35 от базовой, т.е. оставить 35 тысяч.
А наша "толпа" даже не пикнула. Богатые......)))

Поправочка.... У нас (ЖСПК №1017) в Уставе записано, что после сдачи дома членские взносы составляют 0,3 базовой, а до того мы тоже платили по 1 базовой, а сейчас платим 0,35 базовой, что, впрочем,все равно больше, чем положено. И наша "толпа", кстати, тоже не пикнула...

Наверное практически все дома у которых членские от 0,35 до 0,6 базовой -это все таки сданные дома , а ваш то похоже самое строительство

Klaus_81:

так же тихо, как и на стройке 1026. Такое чувство, что мы тресту стали неинтересны - ждут волну свеженапечатанных денег для докредитовывающихся льготников)))

Если вы про нас 909,911 то у нас никого нет (нет денег на стройке-нет работы), еще непонятное количество времени будут раскачиваться, что бы докредитовать и достроить в конце- концов

MILACHKA111:

Klaus_81:

Ребята, главный вопрос - окончательная цена квадратного метра. Посмотрите форумы других ЖСПК - нек оторые кирпичные дома уже приближаются к 6 млн.
А у нас - полная тишина. Платите денежки - они тресту нужны на налоги. и зарплату. А за какие работы платим, какие работы авансируются - никакой ясности. А стройка тем временем затормозилась - надеюсь, из-за выходных. Хотя погода сейчас самая рабочая.

ОТВЕТ ПО ПОВОДУ СТОИМОСТИ 1 КВ МЕТРА.насобрании,которое состоялось 11 апреля я спрасила у председателя по поводу стоимости 1 кв метра(вырос ли он и если вырос,то насколько)Я ПОЛУЧИЛА СЛЕДУЮЩИЙ ОТВЕТ что-по смете было запланировано что коробку мы построим за 6 млрд 800млн -а в итоге она нам обошлась в 7 млрд 300млн КОРОЧЕ СТОИМОСТЬ КОРОБКИ ВЫРОСЛА НА 500 МИЛЛИОНОВ.ЕСЛИ ПОСЧИТАТЬ ТО СТОИМОСТЬ 1 КВ МЕТРА ВЫРОСЛА ВСЕГО ЛИШЬ НА 71225 ТЫС РУБЛЕЙ(в одном подъезде две двушки и две трешки 56+56+74+74=260 м кв.3 подъезда ,в каждом по девять этажей-получаем 260*3*9=7020 метров квадратных
затем 500000000/7020=71225 тыс рублей)Т.Е.СТОИМОСТЬ ДВУШКИ ВЫРОСЛА ГДЕ-ТО НА 4 МИЛЛИОНА ,А ТРЕШКИ НА 6 МИЛЛИОНВ.МЫ ЗАПЛАТИЛИ С УЧЕТОМ ВЗНОСА В АПРЕЛЕ 63% ОТ ВСЕХСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ НО СООТВЕТСВЕННО СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА ВЫПОЛНЕНО БОЛЬШЕ ЧЕМ НА 63%-ПРОЦЕНТОВ 70% .Т.Е .ПОЛУЧАЕТСЯ ЧТО ТОТ РОСТ КОТОРЫЙ БЫЛ ВЛОЖЕН В СТОИМОСТЬ(ПО СЛОВАМ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ 40%,ПО СЛОВАМ УКСА 28% --)УШЕЛ В НИКУДА????????????????????????????????ДАЛЕЕ МНЕ БЫЛО СКАЗАНО ЧТО СТОИМОСТЬ 1 КВ МЕТРА БУДЕТ ГДЕ-ТО 4 МЛН .ТАК ЧТО ПОЛУЧАЕТСЯ ЧТО 70% ДОМА МЫ УЖЕ НА ДАННЫЙ МОМЕНТ ПОСТРОИЛИ ЗА 3339+71225=3412000 А ОСТАЛЬНЫЕ 30%(А ЭТО ВНУТРЕННИЕ РАБОТЫ(С УЧЕТОМ ЧТО САНТЕХНИКУ С 1 ПО 5 ЭТАЖ МЫ ЗАКУПИЛИ В ТОМ МЕСЯЦЕ И ЛИФТЫ ТОЖЕ ЗАКУПЛЕНЫ) МЫСОРКИ ЛАВКИ ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА МУСОРОПРОВОДЫ ДВЕРИ ОКНА ПОДОРАЖАЮТ НА 50% -АБСУРД!!!!!)ЧТОБЫ СТОИМОСТЬ 1 КВ МЕТРА НАМ ВЫШЛА 4 МЛН ТО МЫ ДОЛЖНЫ ПОСТРОИТЬ ОСТАВШИЕСЯ 30% ПО СТОИМОСТИ 5000000 МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ!
ПО ПОВОДУ БАЗОВОЙ ЭТОТ ВОПРОС ДОЖЕН БЫТЬ ПОДНЯТ 100%.Т.К. ПОСЛЕ ОКОНЧАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ВСЕ ВРЕМЯ СКОЛЬКО МЫ БУДЕМ ЖИТЬ В ЭТОМ ДОМЕ СТОЛЬКО МЫ БЫДЕМ ПЛАТИТЬ ЧЛЕНСКИЕ ВЗНОСЫ _КАЖДЫЙ МЕСЯЦ_ОДНО ДЕЛО ПЛОТИТЬ ПО 100 ТЫСЯЧ ОСТАВШИЕСЯ 4 МЕСЯЦА ПО 100 ТЫСЯЧ(СИЛЬНО НЕ ПОБЕДНЕЕШЬ)А ДРУГОЕ ДЕЛО ОБСУДИТЬ ВОПРОС ЧЛЕНСКИХ ВЗНОСОВ ПОСЛЕ ОКОНЧАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА!!!!!!!!!!!!!!

не путайся % готовности с % освоения денег

MILACHKA111:

я ничего не перепутала.на собрании я спрасила у передседателя -сколько процентов от строительства всего дома мы оплатили-он ответил что мы оплатили 63% строительства (т.е. 63% от 100 мы уже оплатили )и соответственно построили больше процентов дома где-то 70 а может чуть больше

% готовности считается по базовым цифрам, а % освоения по текущим , когда изменится текущая стоимость сразу изменится % освоенных денег , а % готовности останется тем же обычно % освоенных превышает % готовности, потому что цены то растут. ( Да и еще сантехника разная , черновая и чистовая , так что уточняйте)

потому же что и стоимость дома считается в зависимости от месяца сдачи а не от себестоимости!

Не готовиться надо, а брать за жабры председателя, пусть приглашает на следующее собрание представителя УКСа и(или) Треста и пусть они все подробно растолкуют - какие работы сделаны, сколько это стоило, что планируется и по какой стоимости (хотя бы в общих чертах и ориентировочных ценах).
И самое интересное - цитирую председателя-"Мы посмотрели, сколько это стоит - и отказались от цветов при благоустройстве". Я полностью согласен, лишние деньги, решение правильное - НО кто такие "МЫ".
Люди платят деньги, а все решают какие-то МЫ. А потом получайте вместо квартиры стойло для скота (извините за сравнение). За бешеные деньги......

Klaus_81:

Не готовиться надо, а брать за жабры председателя, пусть приглашает на следующее собрание представителя УКСа и(или) Треста и пусть они все подробно растолкуют - какие работы сделаны, сколько это стоило, что планируется и по какой стоимости (хотя бы в общих чертах и ориентировочных ценах).
И самое интересное - цитирую председателя-"Мы посмотрели, сколько это стоит - и отказались от цветов при благоустройстве". Я полностью согласен, лишние деньги, решение правильное - НО кто такие "МЫ".
Люди платят деньги, а все решают какие-то МЫ. .

Полностью согласна! Если мы будем молчаливо соглашаться со всем, что нам говорят, не вдаваясь в подробности - в итоге может получиться не очень приятная ситуация! А вы представьте, если ещё выйдет указ о финансировании строительства внутриквартальных сетей за счёт застройщика (т.е. нас с вами) ??? Вы готовы выложить ещё несколько миллионов сверх?

andr88:

после сдачи дома нам покажут "ИТОГО" и поставят перед выбором, либо плати, либо отказывайся и забирай назад деньги, которые к тому времени уже могут ничего не стоить....

А вот это уже наглый шантаж будет! Люди просчитали свои возможности, некоторые, возможно, продали часть имущества, чтобы построить себе жильё, тем более без привлечения льготных кредитов! Что касается 40% инфляции, заложенных в стоимость квадрата, ну что-то очень не похоже, что прямо все 40% уже себя исчерпали! В-общем, надо наведаться кому-нибудь из нас в УКС и всю эту тему пробить хорошенько!

kvartira_v_1026:

Был ли кто в последнее время на доме, как продвигается строительство?

Все глухо!Как в танке!

Мы посетили стройку! Я думала (надеялась ), что сделано будет больше! Но увы...

1-ый подъезд: ничего нет, даже нет кирпичных перегородок ванной и туалета.

____________________________________________________________________________________________________
2-ой подъезд: трубы и радиаторы отопления - ~ с 5-го этажа по 9-ый, трубы воды в туалете и кухне - с 1-го по 5-6-7-ые этажи (по-разному), проводка и каркасы гипсокартонных перегородок в кухнях - с 1-го по 4-5-ые этажи. На верхних этажах (8-9) капает с потолка, стены очень мокрые, на полу в санузлах - лужи. Нижние этажи сухие.

___________________________________________________________________________________________________________
3-ий подъезд: труб никаких, зато оштукатурены стены санузлов, зашпаклёваны борозды с проводками, заделаны стыки стен и перекрытий.

________________________________________________________________________________________________

Общее фото:

Вид с окон 2-ушек и спален 3-ёшек:

podumattolko:

MILACHKA111:

я ничего не перепутала.на собрании я спрасила у передседателя -сколько процентов от строительства всего дома мы оплатили-он ответил что мы оплатили 63% строительства (т.е. 63% от 100 мы уже оплатили )и соответственно построили больше процентов дома где-то 70 а может чуть больше

% готовности считается по базовым цифрам, а % освоения по текущим , когда изменится текущая стоимость сразу изменится % освоенных денег , а % готовности останется тем же обычно % освоенных превышает % готовности, потому что цены то растут. ( Да и еще сантехника разная , черновая и чистовая , так что уточняйте)

КОГДА Я ЗВОНИЛА В УКС(МЕСЯЦА ПОЛТОРА НАЗАД)МНЕ СКАЗАЛИ ЧТО К ПРИМЕРУ МЫ ОПЛАТИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО ФУНДАМЕНТА К ПРИМЕРУ ЗА 3400000 -ТО ЗНАЧИТ И ОН БУДЕТ ТАК И СТОИТЬ И НИЧЕГО ПЕРЕСЧИТЫВАТЬСЯ НЕБУДЕТ.МЫ УЖЕ ЗА НЕГО ПОЛНОСТЬЮ ЗАПЛАТИЛИ С КАКОЙ СТАТИ ЕГО ЦЕНА МОЖЕТ РАСТИ.
А ЧТО КАСАЕТСЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ТО ОТ ФОТО Я ПРОСТО В ШОКЕ-ВСЕМУ ЕСТЬ ПРЕДЕЛ.ОСОБЕННО ОТКЛОНЕНИЕ ПЛИТЫ НА ЧЕРДАКЕ-ЭТО НЕ В КАКИЕ ВАРОТА.НАДО БРАТЬ ВСЮ ОТЧЕТНОСТЬ.ПОДНИМАТЬ ВСЮ БУХГАЛТЬЕРИЮ И ПРОВЕРЯТЬ НА ЧТО УШЛИ НАШИ ДЕНЬГИ.А ТО ВСЕ МОЛЧАТ-А В ИТОГЕ ПОЛУЧИМ НЕ ДОМ А ПОЛНОЕ РАЖНО-КАТОРОЕ НЕ ДАЙ БОГ ЕЩЕ И СЛОЖИТЬСЯ КАК КАРТОЧНЫЙ ДОМИК
А ТОВ КОНЦЕ ВЫТЯНУС С НАС НАМНОГО ДЕНЕГ БОЛЬШЕ ЧЕМ НАДО
ВАРУЮТ ВСЕГДА-НАГЛОСТЬ НАДО ПРИСЕКАТЬ

МОЖЕТ КТО ПОДСКАЖЕТ НА ЧТО МЫ СДАВАЛИ ДЕНЬГИ В АПРЕЛЕ