Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

zoa09,

zoa09:

Уютная 3-ком. квартира в центре города под Лейпцигом, ФРГ.

Небольшой город (5тысяч жителей). Есть магазины, детсады, начальная и средняя школы, медучреждения. В 5 минутах езды - хороший город, ж.д. вокзал, автобан Лейпциг - Дрезден.

интересно аналогичный дом где нить в Толочине или Крупках скоко стоить будет?

Прошу совета.
Есть желание купить 2-х или 3-x квартиру в районе Гало, Некрасова, Леонида беды.
Там много уже готовых новостроек. Сносят частный сектор и закладывают новые домики. Мне нравится что в основном дома 8- 10 этажей. Что высоток (16 этажей и выше)немного, есть подземные паркинги. + выезд на машине для меня удобен.
Мне не нравится цена. 1200 - 1350 за еще не построенное .
1. Что так дорого, там что медом намазано? Особенно на катлованы. Хочу знать все плюсы и минусы
2. Если я готов ждать только два года, и наступит/очень приблизинся потриста, поскольки там будет. Необязтельно новострой, может действительно гореинвесторы, а не обычные люди для себя?

Заранее благодарен всем отклинувшимся. В личку или при ответе вставляйте мой ник, а то я не найду ваш ответ поиском в горе мусора

grywolf:

Есть магазины, детсады, начальная и средняя школы, медучреждения. В 5 минутах езды - хороший город, ж.д. вокзал, автобан.

Это вы про Толочин-Крупки пишете? У нас в Минске не везде такое под боком имеется.

Bilchenko:

Если я готов ждать только два года, и наступит/очень приблизинся потриста, поскольки там будет. Необязтельно новострой, может действительно гореинвесторы, а не обычные люди для себя?

Потриста не наступит. Наступит только папиццот. Я вот присматриваю либо новострой в центре либо двушку с очень хорошим ремонтом, никуда не спешу и абсолютно уверен что через год, ну через два - получу то что хочу за адекватные деньги.

Bilchenko:

grywolf, в части понятия автобан. Иначе покупка BMW это издевательство над человеком соблюдающего ПДД

интересно а что тогда говорить о людях покупающих феррари и бугатти?

P.S. 75% BMW продается в США - с их-то ограничениями скорости в 55 и 65 миль в час

Bilchenko:

Есть желание купить 2-х или 3-x квартиру в районе Гало, Некрасова, Леонида беды.

вряд ли в ближайшие годы будет падение цен в данном районе. инвесторов в этих домах немного, основная масса бетоноинвесторов наблюдается в домах 2006-2008 годов начала строительства. Район не плохой, но нужно внимательно подходить к вопросу выбора дома. Тургенева 5 - дом не плохой, но наличие балок под потолками в каждой комнате не только по краям (возле стен) но и по середине усложняет дальнейший ремонт, подъезд к дому - или через частный сектор или по проезду между несколькими высотками и с парковкой большие проблемы (подземный гараж стоит не гуманно) да и жизнь на стройке в течении ближайших лет четырех-пяти не очень впечатляет

что это за псарня на ветке

boris_kalp,
обратный осмос с девешеньким угольным фильтром не способен улучшить сколь-нибудь значимо воду, т.к. просто не уберет солей калия и магния и никоим образом не умягчает и не обезжелезивает воду. Вот немного хлорки и извести - да и только немного. И вот, например, нерастворимые осадки он даже теоретически не может убрать.
И да, к сведению Вашему - перед тем как ставить систему очистки воды надо делать анализ, который и дает ответ на то, что надо ставить. Кому-то осмос подойдет (кстати, он 500 у.е. не стоит, стоит 160-180 у.е. с установкой нормальных производителей).
Повторюсь, чтобы очистить воду на семью из трех человек макс надо ставить комплекс ценой в 15 000, если вода дает в результате анализа результат, выпадающий за норму по всем параметрам.
Лично у меня в доме вода из центральной трубы выдала результаты очень близкие к норме, но она была жестковата и имелись некоторые отклонения по магнию. Как итог - обратный осмос не решит никаких проблем, т.к. там только угольные фильтры. Поставил систему на 104 литра для умягчения и обезжелезивания. Правильная мягкая вода требует в 2-3 раза меньше порошка и мыла для мытья. И имеет эффект пленки на руках, когда кажется, что смыть ее невозможно. Но это только поначалу и с непривычки.

luckydevil13:

zoa09:

Нет ну это вообще убийство рынка недвиги в РБ.
Недвига в Германии.
http://www.ati.com.ua/uyutnaya-3-kom-kvartira-v-tsentre-goroda_bbc_567975.html
Уютная 3-ком. квартира в центре города под Лейпцигом, ФРГ.
Цена - 23900 (двадцать три тысячи 900) евро, включая налоги, услуги нотариуса и агентства недвижимости.
Жилая площадь - 58,9 м2.
Под Лейпцигом. Включая услуги агенства недвижимости.

Право на годовые визы в Германию и ЕС без приглашений.
Возможность получения бесплатного высшего образования и ПМЖ в ФРГ.

удар ниже пояса

мима

и нафиг гэта уражаская германия? даляко, заграница, язык не вывучыш, пенсию не плоцяць стажа няма, работаць не вазьмуць на нармальную работу, хто туды паедзиць, застОбилов старой закалки не проведешь а у молодых нищебродов грошей нямя, вот дылема

Bilchenko:

Есть желание купить 2-х или 3-x квартиру в районе Гало, Некрасова, Леонида беды.
...
1. Что так дорого, там что медом намазано? Особенно на катлованы. Хочу знать все плюсы и минусы
2. Если я готов ждать только два года, и наступит/очень приблизинся потриста, поскольки там будет. Необязтельно новострой, может действительно гореинвесторы, а не обычные люди для себя?

сначала хотите купить, потом удивляетесь что ж там намазано медом И да, не станьте гореинвестором, ведь через 2 года будет "потриста" - вы же уверены - какой смысл платить сейчас в 4 раза больше?