Строительство дома № 11 застройщик ООО ФК "Сквич"

Breez:

Redfox87:

Застройщик ООО «Футбольный клуб "Сквич"» в доме, расположенном в границах улиц Одоевского, Бельского и Пономаренко, квадратный метр отныне считает по 7 500 000. Здесь нам также сообщили: меньше не получается. Хотя предложения по предыдущей цене (6,3—6,5 млн руб. за метр) расходились моментально.

Шикарно.Очередники в каменной горке такие же самые панельки-столбики сейчас получают по 2 лимона за квадрат, при этом Мапид не в убытках.А у этих меньше не получаиццо .

И это вполне естественно и нормально. Вопрос в том, когда и по каким ценам заключались договора на строительсто . Знаю реальные случаи: монолитно-каркасный дом с шикарными планировками сдался в этом году. Цены в районе 1300-1400 (и по Нацбанку не посчитают) за квадрат, но есть жильцы, которые выкупили жилищные облигации два года назад ещё по 2 400 000. Любой застройщик на "этапе котлована" для привлечения средств на начало строительства продаёт 15-30% своего фонда по самым низким ценам. Но Вы, выплачивая на таком этапе 100% стоимости, берёте на себя определённые риски, один из которых заключается в том, что строительство может так и зависнуть на этом уровне. Да, цены на коммерческое жильё конечно завшены, но всегда есть выбор: простоять min 20 лет в очереди или построиться "здесь и сейчас". Я пару недель назад звонил в УКС и интересовался ценами. Они в Сентябре будут начинать строительство нового дома и на начальном этапе цены будут уже 7 000 000 за квадрат. И сами понимаете, что поднимутся за срок строительства не раз. А "социальное жильё" со своими льготными кредитами и ценами - это огромный баласт для бюджета и оно заведомо убыточно.

andym:

А "социальное жильё" со своими льготными кредитами и ценами - это огромный баласт для бюджета и оно заведомо убыточно.

Для государства убыточно(5%кредит) для Мапида нет.

Redfox87:

Только ведь у нас не соц. жилье....что очень радует)))

Соцжильё это вообще бесплатное жильё.

Redfox87:

...Все мои знакомые,которые строились от исполкома, либо продали свои квартиры и влезли в долевое, либо сдают их.

Не повезло вашим знакомым.Есть нормальные дома и через исполком.Соседи могут и в сквиче попасться не подарок.

ура!!!! рада видеть соседа!!!!!!!!!!!

Ежка:

ребят, а кто-нибудь ездил, обмерял свою квартиру?

БТИ обещали этим заняться)))

В воскресенье, около 14:30 был на стройке. Строители замечены не были.
Сделал парочку фото. Как видно наружные работы пока не ведутся, на западной стороне окна вставлены только частично (ту сторону не фотографировал). Внутрь не попал, т.к. всё было закрыто.

Redfox87:

andym, спасибо за новости))) Интересно когда закончат работы по нашему дому... В Сквиче говорили,что у них с Мапидом договор, где окончание работ сентябрь месяц. Я была на стройке дней 10 назад, так в доме ни дверей, ни унитазов, ни ванн не видела (а это тоже нормальный кусок работы)..Только плиткой был выложен пол в общих коридорах и покрашено пол стены в ванне (желтой краской) Все!

В договоре IV квартал 2011.

Красивые фото.... быстрей бы))))

Сегодня была на стройке (14.30). Поднималась в свою квартиру(на 13 этаж). По пути выборочно заходила на другие этажи. Везде одинаковая картина - разводка, трубы, счетчики(частично) - имеются, сантехники нет. Встретила только одного рабочего(хотя по звукам можно предположить что там был не один) На мой прямой вопрос, когда уже доделаете - улыбнулся и убежал. Недалеко от дома (со стороны подъезда) начали строить новый дом (вбивают сваи). Со стороны ул.Пономаренко делают дорогу (3 человека, 1 трактор). Походила по бытовкам. Возле 13,12 домов трансформаторная подстанция+водонапорная станция по плану срок сдачи -октябрь месяц(рабочие сказали). Теплосети-здесь по ходу и конь не валялся - куда бы я не подходила - ответ один "Не мы делаем теплосети". Правда, одна женщина из вагончика с надписью "прорабская" (они делают отделку в доме) - сообщила что приезжал какой-то инженер - что-то лазал и смотрел по подвалам. Но само строительство еще не начиналось.

wawaw:

Сегодня была на стройке (14.30). Поднималась в свою квартиру(на 13 этаж). По пути выборочно заходила на другие этажи. Везде одинаковая картина - разводка, трубы, счетчики(частично) - имеются, сантехники нет. Встретила только одного рабочего(хотя по звукам можно предположить что там был не один) На мой прямой вопрос, когда уже доделаете - улыбнулся и убежал. Недалеко от дома (со стороны подъезда) начали строить новый дом (вбивают сваи). Со стороны ул.Пономаренко делают дорогу (3 человека, 1 трактор). Походила по бытовкам. Возле 13,12 домов трансформаторная подстанция+водонапорная станция по плану срок сдачи -октябрь месяц(рабочие сказали). Теплосети-здесь по ходу и конь не валялся - куда бы я не подходила - ответ один "Не мы делаем теплосети". Правда, одна женщина из вагончика с надписью "прорабская" (они делают отделку в доме) - сообщила что приезжал какой-то инженер - что-то лазал и смотрел по подвалам. Но само строительство еще не начиналось.

По плану застройки района перед домом будет школа, скорее всего там сваи и ставят.
Что касается всего остального: у застройщика договор с МАПИД заканчивается в сентябре, соответственно до этого момента все работы, включая установку сантехники и наружные, должны быть выполнены (хотя количество рабочих на объекте и темпы, мягко говоря, настораживают).
Теплосетями занимается город, повлиять на скорость их работы реально может только Сквич и я думаю это в их интересах.
В офисе мне сказали, что в октябре уже всё получим.

Так что давайте думать о хорошем!)

сегодня была на стройке в квартирке, пускали воду по трубам, проверяли наверное что-то, на некоторых этажах после этого появились мокрые пятна. Возник вопрос - почему на кухне в однушках на 12, 11 (вроде как на верхних этажах всех) 4 ребра в батареи, а в таких же однушках с 7 до 1 точно (а может и выше) - по пять ребер, может кто подскажет, с чем это связано? Пофоткала немного, если кому надо - могу выложить ) Хотя, наверное, все любопытные уже и так побывали на стройке Немножко растройл вид с окна (восточная сторона), думала будет более впечатляюще