Долевое строительство по ул. Полевая 25. По генплану № 9

Здравствуйте, подскажите реально ли еще заключить договор долевого на строительство однокомнатной, подскажите пожалуйста...

Благодарю...

Если для ненуждающихся, то звоните по тел.283-28-21, или 8029-385-49-88 (Городское агенство недвижимости)

У нас цена 5756 для ненуждающихся, "спасибо", что не 6500:roof:, а у вас какая цена???

Стоимость для нуждающихся пересчитали для дома на Денисовсой.

lentsay:

Если для ненуждающихся, то звоните по тел.283-28-21, или 8029-385-49-88 (Городское агенство недвижимости)

А много еще квартир свободных для ненуждающихся осталось?

Был сегодня на стройке 16:35, первый подъезд залито все на предедущей фото из арматуры( связаной), ставили блоки ФБС. Третий заливали основу как под первым.

Leola:

Ну вот, наконец хоть какие соседи и у нас нашлись . lentsay - добро пожаловать, теперь будем знать к кому в гости заходить с верху , но и вы к нам заходите, только по хорошим поводам

А вот по поводу договора, да. Тут вы правы - нам тоже сказали в свое время - не нравится - типа "вал..те" отсюда - вот так немного грустно. И именно их юрист так сказал

Приятно познакомиться Leola, быстрее бы дождаться этого момента, когда можно будет заходить в гости

При подписании договора при мне в агенство звонили из УКСа и риэлторша изменила мое приложение №5 (график платежей на 15 число текущего месяца)

Если Вы подписывали договор на этой неделе в агенстве, то наши договора должны быть одинаковыми, а те кто подписывал раньше - может отличаться пунктами и текстом.

В идеале доп.соглашение могло бы выглядеть так.

1. Пункт 2.1 главы 2 «Сроки строительства многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости» договора изложить в следующей редакции на «Срок начала строительства многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости ____________ 2011г. Нормативный срок продолжительности строительства многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости в соответствии с проектной документацией и ввода их в эксплуатацию _____________ 2012г.

(т.е. указать конкретный нормативный срок сдачи, кстати это можно узнать при ознакомлении с ПСД в Проекте оргганизации строительства или в Пояснительной записке)

2. Исключить подпункт 2.2.4. главы 2 «Сроки строительства многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости» договора. (это про наличие других объективных причин переноса сроков)

3. Третий абзац пункта 3.1. главы 3 «Порядок и условия приемки-передачи объекта долевого строительства» договора изложить в следующей редакции: «В течение двух месяцев (вместо срока установленного решением МГИК) со дня ввода многоквартирного жилого дома и иных объектов недвижимости в эксплуатацию после государственной регистрации их создания при условии полной оплаты дольщиком цены договора застройщик обязан передать дольщику документы, необходимые для оформления права собственности на объект долевого строительства, и после государственной регистрации этого права передать дольщику объект долевого строительства, комплект ключей от жилых (нежилых) помещений данного объекта и документы на установленное оборудование. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта долевого строительства несет застройщик до принятия объекта долевого строительства дольщиком в собственность, но не более трех месяцев (вместо одного) со дня передачи дольщику документов, необходимых для оформления права собственности на данный объект (cогласно п.12. Правил заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства).

4. Пятый абзац пункта 4.4. главы 4 «Цена объекта долевого строительства» договора изложить в следующей редакции: «При снижении (т.е.только при снижении, и никакого увеличения) по решению уполномоченных государственных органов (а не по решению УКСа) стоимости используемых при строительстве объекта долевого строительства материалов, работ и услуг, а также уменьшении налоговых платежей, уплачиваемых в связи с реализацией договора, застройщик обязан не позднее месяца после возникновения соответствующих обстоятельств произвести соразмерное уменьшение цены договора. В указанных случаях изменения цены договора застройщик обязан не менее чем за 10 дней до окончания срока очередного платежа известить дольщика об изменении цены договора с обоснованным расчетом ее изменения. При несогласии дольщика с предлагаемым застройщиком изменением цены договора дольщик и застройщик вправе расторгнуть договор в порядке, предусмотренном подпунктом 7.2 пункта 7 настоящего договора (cогласно третьего абзаца п.8. Правил заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства).

5. Дополнить пункт 6.1. «Дольщик имеет право» главы 6 «Права и обязанности сторон» договора подпунктом 6.1.7. следующего содержания:

п.6.1.7. уступить права требования по договору создания объекта долевого строительства, либо перевод долга по нему на нового дольщика в лице родителей, детей, усыновителей, усыновленных (удочеренных), родных братьев и сестер, деда, бабку, внуков, супругу (супруга) дольщика, а также на государство в лице уполномоченных государственных органов в соответствии с законодательством до дня подписания акта приемки-передачи объекта долевого строительства, если иное не установлено решениями Президента Республики Беларусь (согласно п. 15 Правил заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства).

6. В подпункте 6.2.5. пункта 6.2. «Дольщик обязан» главы 6 «Права и обязанности сторон» договора слова «в месячный срок» заменить на слова «в трехмесячный срок» (cогласно второго абзаца пункта 12 Правил заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства).

7. В подпункте 6.3.2. пункта 6.3. «Застройщик имеет право» главы 6 «Права и обязанности сторон» договора слова «одного периода» заменить на слова «двух периодов подряд» (согласно второго абзаца пункта 17 Правил заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства).

8. Подпункт 6.4.4. пункта 6.4. «Застройщик обязан» главы 6 «Права и обязанности сторон» договора изложить в следующей редакции: «предъявить дольщику обоснованный расчет-справку стоимости объекта долевого строительства в течение месяца со дня утверждения комиссией акта о приемке дома в эксплуатацию. Если фактическая площадь передаваемого объекта долевого строительства меньше оговоренной в договоре, застройщик производит перерасчет стоимости объекта долевого строительства».

9. В подпункте 6.4.12. пункта 6.4. «Застройщик обязан» главы 6 «Права и обязанности сторон» договора слова «в дополнительно согласованный сторонами срок» заменить на слова «в течении ___________, если меньший срок не установлен законодательством». (Пусть конкретно укажут срок, например месяц)

10. В пункте 7.2 главы 7. «Изменение, дополнение и расторжение договора» договора слова «6.4.7.» заменить на «6.1.6».

tati119:

Well-m:

Здравствуйте, подскажите реально ли еще заключить договор долевого на строительство однокомнатной, подскажите пожалуйста...

В десятых числах июня в "Минском курьере" была опубликована декларация на квартиры для ненуждающихся по Полевой с новой ценой, двушки были точно. Цена за квадрат чуть более 5.700.000, а на Денисовской - 6.200.000 без отделки

так это про наш дом?