Долевое строительство Масюковщина-5 д. 3 (Минскстрой)

Да, сумма может отличатся. Все зависит от коэф. Возможно вам посчитали коэф не 0.957, а 1. Точно не знаю, но он, по слухам, вроде изменился. Если я не прав, давайте разбираться дальше.

метраж квартиры 52,02 , а вот что разрешил исполком я даже не знаю, это наверное после рассмотрения документов будет известно)))))))))))))

irusik25.06:

метры разрешенные исполкомом

это сколько ?

Это 20 метров на человека!

в последней ссылке в шапке про расчет кредита надо поменять коэф-т подоходного налога на 0.13.

А реальный размер кредита зависит от чистого дохода

так ведь можно в совокупный доход включить близких родственников и получить максимально возможный кредит

А выражение какой метраж вам разрешил исполком . Он хоть до исполкома дошел. И банк кредитует не по 30790000 у его своя стоимость квадратного метра.

pasha.mpv Так Вы еще и читать не умеете.

pasha.mpv:

Уважаемые господа! Давайте во всем разберемся! Попрошу не путать-есть прибыль застройщика и услуги застройщика. Это разные вещи. Услуги застройщика банк не оплачивает. Они прописаны в контракте отдельной графой. Банк оплачивает прибыль застройщика, которая у нас составляет 5%. Прибыль застройщика включена в стоимость кв.м. 3079000-см. контракт. Теперь о коэффициенте! Их два(0.9 и 0.957). Поэтому люди и путаются. 0.9- коэф. т.к. дом без отделки. Коэф. 0.957- потребительско-эксплуэтационные характеристики дома. Расчеты кредита таковы: берете стоимость кв.м. 3079000, умножаете на метры разрешенные исполкомом, умножаем на 0.9, затем на 0.957, и получаем сумму кредита. Из суммы кредита в 100 млн. ежемесячный платеж составит 660 тыс. По пропорции посчитайте ваш платеж. Затем умножьте ваш ежемесячный платеж на 2 и получите ваш совокупный доход. Затем ваш совокупный доход умножаем на 2 и получите вашу сумму поручителей. Вот такая арифметика!

Расчет верен. Но есть 1 но: пример семья из 3-х человек строит квартиру меньше 60 кв.м., то сумма льготированного кв. м. гораздо выше цены кв. м. заявленного застройщиком.

Прибыль застройщика включена в стоимость кв.м. 3079000-см. контракт.

pasha.mpv, откройте приложение 2 к договору. Название - Перечень услуг застройщика, не включенных в сводный расчет стоимости строительства объекта .... и т.д.:

1. Обмер, техн. подготовка ...

2.Прибыль застройщика 5%

Исходя из этого, прибыль в 3079000 никак не входит!!!!

Для pasha.mpv

Майа:

По поводу кредитования, в кредит входит как строительсво, так и прибыль застройщика, поэтому метр кредитуют по большей стоимости, чем он написан в договоре, но деньги будут перечисляться только на счет строительства. Поэтому у кого кредит полностью покрывает стоимость строительства, своими надо будет платить самим сумму за услуги в которую включена и прибыль.

При посещении 514 отделения ББ была озвучена такая же информация.

ББ будет перечислять деньги на один счет, а прибыль и услуги БРТИ на другом. Вот весь фокус мы их кредитуем, но не оплачиваем.