Тема закрыта
  • VitalVint Senior Member
    офлайн
    VitalVint Senior Member

    1391

    21 год на сайте
    пользователь #10275

    Профиль
    Написать сообщение

    1391
    # 30 сентября 2010 13:37
    dron7755:

    ну вот и главная причина. А не расстояние!! А при прочих равных??? Наверняка чем дальше - тем дешевле.

    в минске за кольцевой Дроздово-очень дешевое место:D все зависит не от удаленности от центра, а от состава микрорайона, в городе у нас власть не может пока допустить социального расслоения по районам, но это происходит путем ограждения отдельных домов заборами и ограничением доступа посторонних на территорию, прилегающую к дому

    Бред... Тупое выкидывание бабок за еще один надуманный бонус.

    - Папа, а что там за забором?

    - Вырастешь узнаешь, а пока гуляй внутри.

  • Ведьмедь Member
    офлайн
    Ведьмедь Member

    263

    19 лет на сайте
    пользователь #36390

    Профиль
    Написать сообщение

    263
    # 30 сентября 2010 13:39
    Sonejka:

    Ведьмедь:


    Районы студенческих общаг спокойнее районов хрущей и брежневок с местными колдырями.

    Кстати, тоже жил в обоих районах (с Комаровки пока ещё не съехал), и отношение к обоим районам негативное.

    Вот район улицы Гвардейской :super:

    колдыри старых районов тиха пьют на лавочках, и уходят в лучший мир, и при плотности населения старых районов,

    это гораздо позитивнее банд молодой шпаны, которым нефиг делать.

    Чтобы в районе студенческих общаг появились банды гопников нужен соответствующий контингент. Политех и РТИ, чьи общаги расположены в районе Комаровки, для такого не подходят.

    Подброшу ещё одну причину препятствующую сейчас появлению гетто в Минске: стоимость содержания квартиры низкая, и затраты на отопление новостроя меньше затрат на отопление старья 60-х - 80-х:

    - Для наполнения гетто должен работать негативный отбор: стимулирование беднейших слоёв общества на переезд в гетто.

    - Стимул этот - неспособность содержить квартиру в лучшем районе. Добровольный обмен хорошего района на Шабаны с пропоем разницы не очень распространён.

    - В стоимости содержания квартиры в ближайшей перспективе самая большая сумма - отопление.

    - А затраты на отопление переездом в худший район не уменьшаются.

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    32556

    17 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    32556
    # 30 сентября 2010 13:45
    2006nic2:

    На эти и другие вопросы ответил [censored] Дмитрий Ритвинский, начальник управления оценки земель и мониторинга рынка недвижимости Национального кадастрового агентства.

    http://news.[censored]/economics/198891.html

    :lol:

    Интересно, ребята в какой стране живут?:

    С чем, на ваш взгляд, связана такая пассивность игроков рынка? Почему не растет количество сделок? Кризис-то остается позади.

    Основная стратегия – ожидание. Многие игроки и те люди, которые хотят приобрести квартиру и улучшить свои жилищные условия, занимают выжидательную позицию. Во-первых, близится конец года, президентские выборы, каким-то образом может измениться ситуация. Во-вторых, платежеспособность населения выросла незначительно в связи с тем, что мы переживали кризис.

    :-?

  • МиШуткин Senior Member
    офлайн
    МиШуткин Senior Member

    8375

    18 лет на сайте
    пользователь #63447

    Профиль
    Написать сообщение

    8375
    # 30 сентября 2010 13:47
    dron7755:

    В общем верно, только главное - налоги у нас низкие! Вернее для части граждан низкие.

    ??? у нас низкие налоги??? (для части граждан???)

    налоговая система разная-у нас основной налогоплательщик предприятие, на западе гражданин, вот основная разница, поэтому на западе я НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИК, у нас - ГОСУДАРСТВО ПЛАТИТ ВАМ ЗАРПЛАТУ, а откуда деньги у государства-молчок...

    подоходный налог ниже, но сколько с вашей зарплаты оплачивают социальных налогов? и сколько остается денег у предприятия для выплаты з/п после уплаты налогов у нас и на западе

    Я же написал для части граждан. Например, ИП по упрощенке 8%+пару процентов на ФСЗН и операционные расходы.

    когда хипстеру нечего делать, он моет бороду
  • dojoarcher Senior Member
    офлайн
    dojoarcher Senior Member

    14008

    16 лет на сайте
    пользователь #135000

    Профиль
    Написать сообщение

    14008
    # 30 сентября 2010 13:49
    dron7755:

    Мое глубокое убеждение- вся российская экономика держится на приемлемых сырьевых ценах. Нано-банано-био технологии пока больше похожи на растыривание ден. средств.

    я не говорю, на чем держится экономика России, даже если на сырье, но они не почивают на лаврах и не строят библиотеки и ледовые дворцы, вместо этого под Питером дали возможность построить автозаводы (Фольксваген, Форд, Пежо, Тойота-второй по размерам в мире, Хундай и ...честно не помню) которые выпускают 400 000 авто в год (ВАЗ-700 000), под Москвой заводы по производству бытовой техники (LG, Samsung - чтобы не казалось, эти две компании держат 50% мирового рынка бытовой техники) и самое опасное для нас: КАМАЗ начинает наращивать объемы и в Ростове скоро запустят крупнейший в европе завод (совместно с немцами) по производству тракторов, про тяжелую промышленность лучше не вспоминать..БОИНГ весь титан для производства самолетов закупает в россиии и не сырьем, а готовыми деталями

    Если про боинг правда - больше летать на боингах не буду.

    Читайте классику, господа.
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    8844

    21 год на сайте
    пользователь #7532

    Профиль

    8844
    # 30 сентября 2010 13:49

    Добровольный обмен хорошего района на Шабаны с

    В шабанах в конце 80х начале 90х когда активно застраивалось давали квартиры либо рабочим с тракторного завода, либо ученым из академии наук. Т.е. явного сброда нет..

  • Sonejka Senior Member
    офлайн
    Sonejka Senior Member

    10716

    17 лет на сайте
    пользователь #93297

    Профиль
    Написать сообщение

    10716
    # 30 сентября 2010 13:50

    Подброшу ещё одну причину препятствующую сейчас появлению гетто в Минске: стоимость содержания квартиры низкая, и затраты на отопление новостроя меньше затрат на отопление старья 60-х - 80-х:

    - Для наполнения гетто должен работать негативный отбор: стимулирование беднейших слоёв общества на переезд в гетто.

    - Стимул этот - неспособность содержить квартиру в лучшем районе. Добровольный обмен хорошего района на Шабаны с пропоем разницы не очень распространён.

    - В стоимости содержания квартиры в ближайшей перспективе самая большая сумма - отопление.

    - А затраты на отопление переездом в худший район не уменьшаются.

    но ведь можно не только переехать в плохой район в квартиру такого же размера,

    но и в меньшую, как раз и за квартиру придётся платить поменьше.

    это более вероятно в ближайшей перспективе.

  • 13308 FBY TeamАвтор темы
    офлайн
    13308 FBY Team Автор темы

    24964

    21 год на сайте
    пользователь #13308

    Профиль
    Написать сообщение

    24964
    # 30 сентября 2010 13:54

    Sonejka,

    но и в меньшую

    ну тогда гетто не сформируются.

    Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю
  • VitalVint Senior Member
    офлайн
    VitalVint Senior Member

    1391

    21 год на сайте
    пользователь #10275

    Профиль
    Написать сообщение

    1391
    # 30 сентября 2010 13:55 Редактировалось VitalVint, 1 раз.
    Ведьмедь:

    Чтобы в районе студенческих общаг появились банды гопников нужен соответствующий контингент. Политех и РТИ, чьи общаги расположены в районе Комаровки, для такого не подходят.

    Подброшу ещё одну причину препятствующую сейчас появлению гетто в Минске: стоимость содержания квартиры низкая, и затраты на отопление новостроя меньше затрат на отопление старья 60-х - 80-х:

    - Для наполнения гетто должен работать негативный отбор: стимулирование беднейших слоёв общества на переезд в гетто.

    - Стимул этот - неспособность содержить квартиру в лучшем районе. Добровольный обмен хорошего района на Шабаны с пропоем разницы не очень распространён.

    - В стоимости содержания квартиры в ближайшей перспективе самая большая сумма - отопление.

    - А затраты на отопление переездом в худший район не уменьшаются.

    Тоже думал над этим вопросом и пришел к выводу на основе личных наблюдений еще при покупке первой квартиры. Как только видел хоть какой-то намек на злоупотребление алкоголем у хозяев сразу уходил с осмотра.

    Как только законодательно будет закреплена невозможность отката сделки, алкаши сразу обрушат рынок. ну или надо подождать пока перемрут со всеми наследниками. Они б с радостью уже б давно разменялись, но процент вообще тупых хоть с какими-нибудь деньгами стремится к нулю.

    Должно быть так: кто записан в ТП тот и хозяин. А так даже новострой не дает гарантии. Вот понравилась мне именно эта квартира, я иду к застройщику даю денег, находим клиента новинок, который бьет себя в грудь и показывает на суде, что именно он заключал с вами договор в невменяемом состоянии, а я заключал с другим с нормальным и вообщето это квартира моя. Вам возвращают деньги с извинениями и выселяют. Что? Невозможно?

  • dojoarcher Senior Member
    офлайн
    dojoarcher Senior Member

    14008

    16 лет на сайте
    пользователь #135000

    Профиль
    Написать сообщение

    14008
    # 30 сентября 2010 13:55
    marffa:

    utilizer:

    Один российский блоггер брал интервью у Полонского. Вот сам текст, а за ним некотое сравнение нелегкой жизни среднего питерца со средним бюргером.

    .....

    Ну а теперь реальные расчеты, возьмем зарплаты автора в Питере 29 т.р, ср. зарплата в Германии ?3483 в месяц. (http://www.destatis.de)

    ....

    а мне понравился расчет именно полонского.

    а вот так называемые "реальные расчеты" ....

    во-первых, почему всегда кивают на развитые страны и на их примере пытаются доказать что у нас (будем считать что речь про минск, а не про питер) что-то там не соответсвует? мы что, уже догнали эти самые страны по показателям ввп, по производительности труда, чтобы требовать обеспечить всех и каждого таким же набором материальных благ?

    во-вторых, откуда берутся в примерах квартиры по 80-90 квадратов? автор что, и правда считает, что ТАМ все проживают как минимум в таких квартирах, поэтому и наш средний житель просто обязан жить именно в таких метражах? мне народ проживающий ТАМ в разных странах рассказывал что квартиры у них наоборот маленьких метражей, меньше минских, дом в пригороде стоит столько же (либо даже меньше) и именно поэтому является альтернативой тесноватой но дорогой городской квартиры.

    в-третьих, те кто у нас зарабатывает больше среднестатического населения (т.е. работает на уровне, ну или близко к нему, среднего европеца, американца), имеет куда больше возможностей приобрести жилье, чем этот самый европеец, американец. у нас дешевле обойдется съем жилья, коммуналка, страховка, бензин, детсад, масса услуг, походы в ресторы и т.п. там вы в тысячу на всё это не уложитесь, а у нас - запросто. и если у европейца после всех обязательных выплат и расходов мало что останется от зарплаты, то у нашего - вполне приличная сумма.

    Так вам кажется или это на самом деле? Давайте разберемся. Чет по поводй метража вы привираете конкретно. Может где-то в мегазаселенной столице у них и проявляется вышеописанная картина, но вы учтите, что у них довольно серьезно заселены не только столицы. А и все остальные города, и что в городах местное население живет не в конурах по 20 кв метрах. А в домах по 200 - 300 квадратов.

    Тут кто-то приводил своего знакомого студента, который снимает 20 квадратов за 200 в неделю и который мечтал снова жить в отдельной квартире как в Минске. Так вопрос: там все так живут... и большинство местных тоже? Или это скорее исключение из правил?

    Читайте классику, господа.
  • Sonejka Senior Member
    офлайн
    Sonejka Senior Member

    10716

    17 лет на сайте
    пользователь #93297

    Профиль
    Написать сообщение

    10716
    # 30 сентября 2010 14:00
    Ivan Igorevich:

    Sonejka,

    но и в меньшую

    ну тогда гетто не сформируются.

    может и так.

    кстати в плохом районе, квартиры будут подешевле, значит больше будет разница,

    соответственно переезд в плохой район - выгодней в плане получения бабла.

  • psTut Neophyte Poster
    офлайн
    psTut Neophyte Poster

    26

    15 лет на сайте
    пользователь #191335

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 30 сентября 2010 14:02

    http://belstat.gov.by/homep/ru/indicators/regions/15.php

    dron7755:


    к этой табличке не мешало бы добавить табличку роста населения г.Минска за счет переезда людей в Минск с территории республики-тогда можно просматривать динамику, а в отрыве от количества жителей -это просто цифры не позволяющие делать выводы. Прирост по вводу наблюдается, а какой прирост населения Минска?

    Математик блин, эта табличка - отношение введённой площади жилья к 1000 человек, т.е учитывает динамику роста населения!

    похоже вместо того, что бы подумать дронХХХХ валит тему количеством постов.

    p.s. извините за резкость - достал этот "наймит АН по засиру тематических форумов"

  • VitalVint Senior Member
    офлайн
    VitalVint Senior Member

    1391

    21 год на сайте
    пользователь #10275

    Профиль
    Написать сообщение

    1391
    # 30 сентября 2010 14:18
    Ivan Igorevich:

    Sonejka,

    но и в меньшую

    ну тогда гетто не сформируются.

    Менталитет у всех без исключения белорусов одинаковый: мы особенные, идем своим путем, опыт всех остальных стран нам не указ.

    У всех гетто есть, а вот у нас не будет.

    Даже если будет, то вопреки всем за МКАДом.

    С другой стороны как-то неудобно без этого. Ведь умный человек быстро допрет, что раз нет выраженного гетто, то может оно просто ровным слоем размазано...

  • 13308 FBY TeamАвтор темы
    офлайн
    13308 FBY Team Автор темы

    24964

    21 год на сайте
    пользователь #13308

    Профиль
    Написать сообщение

    24964
    # 30 сентября 2010 14:26

    VitalVint,

    У всех гетто есть, а вот у нас не будет.

    ну не у всех. Во всем СНГ с гетто в крупных городах напряг.

    Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю
  • Sonejka Senior Member
    офлайн
    Sonejka Senior Member

    10716

    17 лет на сайте
    пользователь #93297

    Профиль
    Написать сообщение

    10716
    # 30 сентября 2010 14:33
    Ivan Igorevich:

    VitalVint,

    У всех гетто есть, а вот у нас не будет.

    ну не у всех. Во всем СНГ с гетто в крупных городах напряг.

    а чайнатауны? или цыганские районы?

    Питерцы жалились, что даже у них есть такие места.

  • BitHoven Member
    офлайн
    BitHoven Member

    100

    18 лет на сайте
    пользователь #50573

    Профиль
    Написать сообщение

    100
    # 30 сентября 2010 14:36
    Gonzalos:


    Я ему говорил - бросай свой сарай и приезжай сюда. Нет говорит, среди этих тупых англичан я тут самый умный.. :D

    Вообще послушаешь бывалых людей - в дрожь бросает как люди живут вдали. Вот например в той же англии все англичане поголовно вечером напиваются пивом в пабах! А туалетов там нет - выходят на улицу и мочатся прямо на тротуре!

    Я говорю ему - это же дикость! А он говорит что у них так принято.. :o

    рыдал:D:D:D:D. это он случайно не на заборостроительном факультете самый умный? :molotok:

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    8844

    21 год на сайте
    пользователь #7532

    Профиль

    8844
    # 30 сентября 2010 14:39

    Менталитет у всех без исключения белорусов одинаковый: мы особенные, идем своим путем, опыт всех остальных стран нам не указ.

    У всех гетто есть, а вот у нас не будет.

    Даже если будет, то вопреки всем за МКАДом.

    С другой стороны как-то неудобно без этого. Ведь умный человек быстро допрет, что раз нет выраженного гетто, то может оно просто ровным слоем размазано...

    Если ты считаешь всех вокруг сбродом а ты такой белый и пушистый - вали из этой страны, живи в картонном домике рядом с унитазом в Лондоне - там же точно уж не гетто!:D

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    8844

    21 год на сайте
    пользователь #7532

    Профиль

    8844
    # 30 сентября 2010 14:40

    это он случайно не на заборостроительном факультете самый умный?

    Астрофизик он, читает курс про рассчет движения галактик.. Это для справки.. :wink:

  • Sonejka Senior Member
    офлайн
    Sonejka Senior Member

    10716

    17 лет на сайте
    пользователь #93297

    Профиль
    Написать сообщение

    10716
    # 30 сентября 2010 14:51

    Gonzalos, а чего он в Лондоне читает? в Оксфорд не взяли?

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    1483

    14 лет на сайте
    пользователь #279405

    Профиль

    1483
    # 30 сентября 2010 14:53

    А вот хорошая новость для сдающих хаты:

    Фарино: Найти жилье для молодого специалиста - задача директора учебного заведения

    http://news.[censored]/society/198896.html

    можно поднять ценник на аренду в расчете на стаю снимающих квартиру директоров школ:D

    Дайте мне права модератора - и вы увидите Зло в чистом виде
Тема закрыта