Масюковщина-3, д.№13 (Минскстрой)

Буду отказываться от маленькой однушки на 6 этаже. Может кому надо??

Shamanka

неужели им выгоднее расторгать договор, возвращать уже полученные деньги, искать нового клиента (неизвестно насколько обязательного) чем подождать месяц, пока пойдут кредитные перечисления или будут проиндексированы чеки?

С чего вы взяли что чеки индексируют в течение месяца, это опять же сначала исполком а потом банк индексирует чеки очень долго и не всю сумму он сразу перечисляет, а частями на лишние метры, услуги застройщика или на льготный кредит....ждать чеки для уплаты 1-го взноса не имеет никакого смысла

annaguk:

В договоре написано, что застройщик вправе расторгнуть договор при неуплате первоначального взноса в течении 20 календарных дней.

да, муж принес договор, почитала, но так и не поняла, в каком случае начисляется пеня, а в каком -- расторгается договор... Речь же не идет о том, чтобы вообще не платить первоначальный взнос до кредита, а о том, чтобы заплатить не сразу 20%, а, например, 10% для начала хотя наверное лучше не рисковать и пробить тему кредитов на жилье под залог строящейся квартиры. Вроде у БПС неплохие условия...

ой..не правильно выразилась....вернее исполком индексирует чеки из бюджета ....на погашение льготного кредита в банк или на счет застройщика. например, моей сестре проиндексировали чеки к концу строительства тока...может сейчас и быстрее, но не думаю что в течение 2-х месяцев...

Shamanka

хотя наверное лучше не рисковать и пробить тему кредитов на жилье под залог строящейся квартиры

а льготный кредит вы не собираетесь брать?

tan-tanchik:

ой..не правильно выразилась....вернее исполком индексирует чеки из бюджета ....на погашение льготного кредита в банк или на счет застройщика. например, моей сестре проиндексировали чеки к концу строительства тока...может сейчас и быстрее, но не думаю что в течение 2-х месяцев...

ну не знаю... у меня другие сведения, что 2 месяца -- это максимум, а везунчикам удавалось и за месяц с небольшим все провернуть.

ну не знаю... у меня другие сведения, что 2 месяца -- это максимум, а везунчикам удавалось и за месяц с небольшим все провернуть.

было бы здорово конечно

а сведения от кого? если не секрет ..от тех кто недавно построился ?

tan-tanchik:

Shamanka

неужели им выгоднее расторгать договор, возвращать уже полученные деньги, искать нового клиента (неизвестно насколько обязательного) чем подождать месяц, пока пойдут кредитные перечисления или будут проиндексированы чеки?

С чего вы взяли что чеки индексируют в течение месяца, это опять же сначала исполком а потом банк индексирует чеки очень долго и не всю сумму он сразу перечисляет, а частями на лишние метры, услуги застройщика или на льготный кредит....ждать чеки для уплаты 1-го взноса не имеет никакого смысла

у меня индексация чеков заняла ровно месяц.мы подали заявление,через неделю было заседание,еще через 2 недели деньги поступили на счет.все,волном обьеме,который я указала к индексации.и чеки перечисляются на один счет,и не частями,а столько,сколько вы укажете в заявленни.я указала все,что было.мне все и проиндексировали на один счет.

Shamanka, СТОИТ подьехать в Минскстрой к какому-нибудь начальству и обсудить проблему.сказать.что у вас очень много чеков.я знаю,что они идут навстречу в случае.если льготный кредит покрывает всю сметную стоимость и уменьшают первонач.взнос.это вообще нужно было обсудить до заключения договора.счас придется доп.соглашение заключать.или как советовали,заплатить часть,котораяя не покрывается,причем максимум заплатить услуги,так как на этот счет не пойдет ни кредит,ни чеки,а на остальное,если начислят пеню,все равно будете в плюсе...

пробить тему кредитов на жилье под залог строящейся квартиры. Вроде у БПС неплохие условия...

процентов за год стройки заплатите горааздо больше,чем пени.съездите сначала в Минскстрой(не в 105) и попробуйте договориться.или сделайте ,как мы.мы часть заплатили,а на второе написали заявление на перенос(мотивируя чеками).даже если откажут,на рассмотрение нужно время(около 2-3 нед.точно они думают),за это время точно ничего раасторгать не будут.я бы не брала кредит под большие проценты.

если не хватает денег на 1-й возможно взять тока потребительский кредит...

но вы учтите,что платеж по этом кредиту будут отнимать от вашего дохода

взять кредит и на льготный и 2-й в другом банке на строительство недвижимости не возможно

возможно.под 14 процентов в другом банке.главное,чтоб дохода хватило и поручителей на оба кредита

Чеки однозначно собираемся пускать на погашение кредита, сумму на до

их можно и перечислить на счет застройщика.но дадут меньше кедита.там что,вам может и удобнее.меньше поручителей искать

доплату сверх льготного кредита мы нашли с горем пополам

а эту сумму себе оставить.куда вам тоже спешить..)) откроете кредитую линию,потом чеки проиндексируете.своими тоже попробуйте меньше заплатить.по мне,лучше себе на ремонт оставить..

Belkonvert:

Shamanka, анестезия права. Я тоже рассматривала вариант с кредитом на оставшуюся сумму, но там совсем всё плохо по выплатам, сумму огромные, плюс у вас уже будет льготный, у вас просто дохода не хватит взять на остаток кредит. Слава Богу, нам согласились одолжить большую сумму на пару лет. Платить, конечно, будет очень трудно, плюс около 1 млн. нужно будет выплачивать кредит ежемесячно после сдачи. Но это можно потерпеть парочку лет ради квартиры в 77 квадратов. А там только кредит останется, вполне терпимо для семейного бюджета.

то,что я советовала Шаманке.касается и вас.не спешите платить своими.прикиньте сколько на данный момент они стоят,и заплатите только разницу.потому что потом.если чеки все-таки проиндексируют,будет обидно взять кредит меньше возможного и платить долг.я бы все-таки подьехала к руководству и поговорила.все решаемо.им совсем не обязательно зннать,что у вас чеки еще под вопросом.главное,чтобы первонач.взнос уменьшили

другая ситуация, чеки не были вовремя перерегестрированы, мне ещё суд предстоит

я поняла.просто чеки можно перечислить на счет застройщика(главное это сделать до сдачи дома,у вас еще год впереди).а свои оставить себе либо не брать в долг..просто нужно подумать об этом сейчас.если вы внесете первонач.взнос своими,то потом могут чеки либо кредит не влезть в сметную стоимость дома..и что-то вам недодаудут.а нужно предусмотреть и ситуацию кризиса в стране,высокого доллара и индекса смр...и вариант того,что придется доплачивать..где деньги возьмете.вот тогда будет обидно чеки пускать на погашение кредита,а на доплату изыскивать еще средства.

это,конечно.мое ИМХО,но у нас тоже было много чеков,на 35 млн,их мы проиндексировали на счет застройщика(предварительно заплатив первонач.взнос только 8 млн).и кредит мы веберем полностью.и своих еще малость осталось..а так,получается,вы и свои полностью вбухаете,и в долг влезете,и льготный кредит возьмете не полностью(если считать что после сдачи вы его частично выплатите).я бы все-таки заплатила своими по возможности меньше(деньги есть деньги...),проиндексировала бы чеки на счет..не получиться с чеками,деньги заплатить вы всегда успеете.подумайте..вдруг ещ придется какие-то мульены в конце доплачивать...

конечно,когда родители долг частично погасят-это хорошо,но это не повод в него влазить..