ПДП Логойский тр-т, Карбышева, Гамарника (Зеленый Луг-5,6,7)

Liud_OK:

Удачи Вам, Karina7788, в борьбе с беспределом...
Как показала практика общения с администрацией Советского района, Мингорисполком, гор.прокуратурой и иже с ними по поводу стройки ФОКа на Цнянке - дело это бесперспективно даже если следовать всем советам RET_FRAN(((

Вы плохо осведомлены. Стройка законсервирована и резонанс получен. Гонять пессимизм ни к чему.

Karina7788,

Вопрос: внести вопросы по всем объектам или пока только про готовящийся бизнес-центр?

Напишите вопросы по всем 3 объектам строительства в отдельных пунктах
Заявление можно направить на e-mail КаиГ Мингорисполкома в прикрепленном к письму файле, а затем в обязательном порядке перезвонить в канцелярию и спросить, зарегистрировано ли ваше обращение.

Karina7788:

имейл нашла) kaig@minsk.gov.by

через этот ящик обращения, как правило, в КАИГ не проходят. По словам сотрудников канцелярии КАИГ все письма, приходящие на этот ящик, фильтруются и проходят только с адресов госорганов)). Завтра уточните получено Ваше обращение или нет. Если нет - отправьте письмо в КАИГ с сайта Мингорисполкома - тогда точно дойдет.

Karina7788,

Может добавить сюда вопрос про мощности отдельным пунктом

Добавить:

6. Согласовывалась ли с Комитетом архитектуры и градостроительства проектная документация вышеупомянутых объектов: малого бизнеса на придомовой территории по ул. Мирошниченко, 49, общественного питания (Мирошниченко, 53) и административного здания (здание бывшего детского сада по ул. Мирошниченко, 41) либо каких-то иных объектов, планируемых к размещению в указанных местах? Если проектная документация объектов строительства согласовывалась, то каково наименование объектов строительства и их основные технико-экономические показатели – мощность (вместимость, пропускная способность)

Этот вопрос надо задать перед вопросом о выдаче разрешения на строительство объектов - сначала согласовывается проектная документация, а затем - выдается разрешение на строительство объекта.

Karina7788, разберитесь для начала с ПДП - какова его судьба?
Не надо мешать все в кучу - каждое обращение имеет свой предмет

по градостроительному обоснованию в 100-метровой зоне планировочного каркаса города и районов»,

1. Градостроительное обоснование необходимости размещения данного объекта должно включаться в ПДП. Было таковое?
2. Разберитесь с планировочным каркасом города и районов - изучаем Генеральный план г. Минска.

Karina7788,

В ПДП такого не нашла, там только чертежи. Не подскажите куда обратиться или где искать это "обоснование"?

Все вопросы по ПДП - к разработчику ПДП

RET_FRAN:

Разберитесь с планировочным каркасом города и районов - изучаем Генеральный план г. Минска.

Все, что есть про "каркас" (на мой взгляд, более менее относящееся к делу) в Генплане":
Генплан Часть 1. Основные положения градостроительного развития. Раздел 1. Основные направления градостроительного развития г. Минска. Глава 1 «Общая территориально-функциональная организация и прогноз градостроительного развития г. Минска»

Направление 2.
2.4. установить для г.Минска планировочный каркас в форме зон с высоким градостроительным потенциалом вдоль основных радиальных городских проспектов и магистралей: просп.Независимости, ул.Ваупшасова, ул.Маяковского, просп.Партизанского, ул.Лейтенанта Кижеватова, просп.Дзержинского, ул.Притыцкого, просп.Победителей, ул.Долгиновский тракт, ул.Богдановича, ул.Логойский тракт и по кольцевым магистралям 1, 2, 3 и 4-го (МКАД) транспортных колец. Выделить в планировочном каркасе города 100, 400 и 1000-метровую зоны, по которым происходит снижение интенсивности градостроительного освоения территории и стоимости земли. Величина градоформирующего потенциала осей планировочного каркаса определяется плотностью застройки, функциональным составом зон и развитостью пассажирского транспорта. Регулирование развития потенциала зон планировочного каркаса осуществить с учетом удаления от городского ядра, а также с учетом удаления в поперечном направлении от проспектов;
2.8. установить для планировочных районов планировочный каркас в форме зон с высоким градостроительным потенциалом вдоль общегородских и районных магистральных улиц. Выделить в планировочном каркасе планировочного района 100-метровую зону вдоль магистральных улиц города, а также зоны комфортной пешеходной доступности в радиусе 200-метров от остановок общественного транспорта на общегородских магистралях и в 200-метровом окружении многофункциональных центров района (О3), по которым происходит снижение интенсивности градостроительного освоения территории и стоимости земли. Регулирование потенциала зон планировочного каркаса планировочных районов осуществлять путем приоритетного размещения в этих зонах высокоплотной жилой застройки и объектов общественного обслуживания районного и микрорайонного уровней;
2.13. создать комплексную, сбалансированную многоуровневую систему общественных территорий путем формирования следующих структурно-планировочных элементов:
- планировочного ядра и 100-метровой зоны планировочного каркаса с приоритетным размещением уникальных многофункциональных объектов и комплексов эпизодического обслуживания международного, национального, регионального и городского уровней;
- центров планировочных, жилых и промышленных районов на территориях в зонах планировочного каркаса города и планировочных районов по направлениям сети городских магистральных улиц с размещением объектов и комплексов эпизодического и периодического обслуживания городского и районного уровней;

Направление 3
3.1. принять на территории г.Минска трехуровневую систему формирования городской среды, включающую:
- городской уровень – на территориях центральной планировочной зоны и 100- метровой зоны планировочного каркаса планировочных районов по трассам всех общегородских магистралей г.Минска с достижением большого разнообразия городских, районных и отдельных межселенных функций и высокой степенью архитектурного и ландшафтно-рекреационного многообразия, а также наличием объектов общественного обслуживания эпизодического и периодического пользования;

Насколько поняла, планировочный каркас - это окантовка всей территории города, включенного в генплан. В 100 метровой зоне планировочного каркаса, что-то размещать можно только согласно ДП или проекту застройки по градостроительному обоснованию. И, как я поняла, должны быть зоны комфортной пешеходной доступности в радиусе 200-метров от остановок общественного транспорта на общегородских магистралях и в 200-метровом окружении многофункциональных центров района (О3), по которым происходит снижение интенсивности градостроительного освоения территории и стоимости земли. У нас народ с остановки "Куропаты" (находится на кольцевой) ходит пешком до след остановки по проезжей части, т.к. пешеходные дорожки отсутствуют.

RET_FRAN:

Вот главное

Направление 2.
2.4. установить для г.Минска планировочный каркас в форме зон с высоким градостроительным потенциалом вдоль основных радиальных городских проспектов и магистралей: просп.Независимости, ул.Ваупшасова, ул.Маяковского, просп.Партизанского, ул.Лейтенанта Кижеватова, просп.Дзержинского, ул.Притыцкого, просп.Победителей, ул.Долгиновский тракт, ул.Богдановича, ул.Логойский тракт и по кольцевым магистралям 1, 2, 3 и 4-го (МКАД) транспортных колец.

1. Унас - улица Мирошниченко.. И даже формулировка "пересечение МКАД и Логойского тракта", как то не соответствует действительности. Это обычная территория у дома.
2. Какой может быть градостроительный потенциал у детской и спортивной площадках на придомовой территории? Тем более, дом 49 по ул. Мирошниченко является кооперативным и построен на паевые взносы, а территория , где собираются впихнуть 5-этажный бизнес-центр, является собственностью домовладельцев. Только это еще надо как-то доказать. Председатель, со слов жильцов, у нас выполняет номинальную роль и вроде как не при делах. Но план дома и прилегающих территорий можно же как то узнать без него? БРТИ (запрос) или исполком? Может Вы подскажите?
3. Если убираются площадки для детей, то где им играть? Есть же закон, который обязует строителей обеспечить жилой дом необходимыми строениями на придомовой территории?..И кто несет ответственность за их уничтожение?
4. И что делать с этим "каркасом"?
Спасибо!

RET_FRAN:

Землеустроительная служба г.Минска. Или просто горисполком

Займусь этим.
По поводу "каркаса", насколько я поняла, он включает и нашу зону с "высоким градостроительным потенциалом"?

Я тут еще кое-что нашла в Генплане:
ГЛАВА 2. СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ ЖИЛЫХ ТЕРРИТОРИЙ
Направление 3
3.4. ограничить развитие жилых территорий в зонах зеленых клиньев города, связывающих природно-ландшафтный комплекс города и незастроенные пригородные ландшафты; Зеленый луг это, как я понимаю, примыкает к этим зеленым клиньям – лес, Цнянское водохранилище..
3.6. разработать и реализовать программу градостроительной реконструкции всех сложившихся районов многоквартирной жилой застройки с инженерным обустройством автомобильных парковок индивидуального легкового транспорта на придомовых территориях. Исключить угрозу загрязнения почвы и подземных вод на озелененных территориях придомовых участков жилых домов и других гражданских объектов в микрорайонах и жилых районах. Cитуация с парковками будет критической, если впихнуть на детской и спортивной площадках 5-этажное офисное здание….
ГЛАВА 6. СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Направление 4
4.1. Для объектов образования принять радиус доступности в условиях сложившейся застройки:
- для детских дошкольных учреждений – до 500 метров; Детский сад, который находится в данном радиусе (ул. Мирошниченко, 41), почему то признан «нефукциональным».
4.2. Снизить наполняемость групп для детских дошкольных учреждений до 15 человек в группе; для подготовительных классов на базе дошкольных учреждений – до 20 человек; для школ – до 25 человек в классе при односменной работе всех школ, что повысит уровень обслуживания и качество образования. На данный момент на 28 домов по улице Мирошниченко и Гамарника приходится 2 детских сада, один из которых для слабослышащих.
4.5. Развивать сеть спортивных объектов в жилых зонах с целью создания оптимальных условий для здорового образа жизни, увеличения ее продолжительности и снижения уровня заболеваемости. У нас все наоборот, вместо развития – демонтаж (спортивного объекта) с последующем строительством 5-этажного здания…
Вопрос: Можно с этим как-то поработать? Спасибо!

RET_FRAN:

Karina7788, это Генплан г. Минска в какой редакции (какого года)?
Корректировка Генерального плана г. Минска

Генеральный план города Минска в редакции 2016 г.

2010-го. Изучаю редакцию. Спасибо!