Дом по переулку Охотскому, 19 (УКС Завод. р-на) ГОСЗАКАЗ

neri.85 Junior MemberАвтор темы

офлайн

neri.85 Junior Member Автор темы

36

10 лет на сайте
пользователь #1277338

Профиль
Написать сообщение

36

# 17 июля 2016 08:59 Редактировалось neri.85, 37 раз(а).

Уважаемые соседи! Приглашаю к общению и обмену информацией по строительству дома.

Общая информация о доме

119-квартирный 3-секционный 10-этажный жилой дом. Материал стен - железобетонные трехслойные панели серии М464-М-10 (ОАО МАПИД) с утеплением и из полистирольных плит. Дом оборудован под установку электрических плит. Без внутренней отделки. Полы - цементно-песчаная стяжка без чистового покрытия. Стены, перегородки - штукатурка под финишную отделку (оклейку,окраску). Потолки без оклейки, окраски. Окна из профиля ПВХ с двухкамерным стеклопакетом, лоджии - из профиля ПВХ с одинарным остеклением. Двери входные деревянные глухие. Без установки внутренних дверей. Санитарно-техническое оборудование - унитаз, полотенцесушитель.

Паспорт объекта

Карта

Посмотреть на карте
пер.Охотский-19

Солнечный калькулятор

ЛЕТО

ЗИМА

Полезная информация

Как принимать квартиру в новостройке?
Планировщик помещений он-лайн

abiboba Junior Member

офлайн

abiboba Junior Member

74

12 лет на сайте
пользователь #646254

Профиль
Написать сообщение

74

# 1 октября 2016 16:08

Был сейчас возле дома. По информации от охранника первая попытка сдачи дома где-то 10 октября.

Osipka Junior Member

офлайн

Osipka Junior Member

73

13 лет на сайте
пользователь #376635

Профиль
Написать сообщение

73

# 1 октября 2016 16:57

Alex_i81, abiboba, спасибо за информацию

2003cobra Neophyte Poster

офлайн

2003cobra Neophyte Poster

11

8 лет на сайте
пользователь #2039280

Профиль
Написать сообщение

11

# 2 октября 2016 09:32 Редактировалось 2003cobra, 3 раз(а).

Хоть дом пока и не сдан, невольно задумываюсь о возможных планировках, чтобы не переделывать потом.
Освоил на досуге предложенную программу планировщика помещений, хотя она не дает желаемых возможностей.
Интересует идеи потенциальных соседей из трешек с их результатами мозгового штурма:

Вариант 1

Вариант 2

Добавлено спустя 20 минут 32 секунды

Вариант 2: Если все же переносить кухню ради увеличения количества жилых комнат в ущерб ее функциональности, то кухонные коммуникации можно провести с внутренней стороны второго туалета (раз уж не получается разместить его вместо гардеробной, как вариант - здесь). Автоматически увеличивается второй, совмещенный санузел. С учетом тамбура перед квартирой оставшейся прихожей должно хватить. Над вытяжкой в новой кухне можно покумекать, посоветоваться со спецами.

Жду других решений.

galchonok2015 Junior Member

офлайн

galchonok2015 Junior Member

34

9 лет на сайте
пользователь #1528427

Профиль
Написать сообщение

34

# 2 октября 2016 10:54

А можно будет убрать вентшахту между ванной и туалетом??

2003cobra Neophyte Poster

офлайн

2003cobra Neophyte Poster

11

8 лет на сайте
пользователь #2039280

Профиль
Написать сообщение

11

# 2 октября 2016 11:01 Редактировалось 2003cobra, 2 раз(а).

galchonok2015:
А можно будет убрать вентшахту между ванной и туалетом??

Можно, но не везде. В трешке вентшахта находится между туалетом и кухней => можно. В однушке - между туалетом и ванной => нельзя.
В двушке - в зависимости от стороны. В той, что со стороны фасада - можно, в той, что окна на тыл - нельзя.

neri.85 Junior MemberАвтор темы

офлайн

neri.85 Junior Member Автор темы

36

10 лет на сайте
пользователь #1277338

Профиль
Написать сообщение

36

# 2 октября 2016 11:28

2003cobra, спасибо огромное, что поделились идеями! 2 вариант для нас практически идеален. Только как это технически все организовать и утвердить....Единственное, я так понимаю, вы планируете поставить шкаф для верхней одежды в тамбуре? Не в курсе как на это смотрят пожарные?

Osipka Junior Member

офлайн

Osipka Junior Member

73

13 лет на сайте
пользователь #376635

Профиль
Написать сообщение

73

# 2 октября 2016 11:36

Вы уверены насчёт вентшахты? Насколько я знаю, их трогать нельзя. Иначе зачем их вообще делали? Это же вентиляция стояка.

Добавлено спустя 2 минуты 3 секунды

В доме, где я сейчас живу за счёт вентшахт люди сделали себе ниши для холодильника. В квартирах ооочень душно. В любой мороз приходится открывать окна, иначе голова болеть начинает.

Добавлено спустя 1 минута 41 секунда

Причём проблемы с вентиляцией по всему стояку, даже у тех, кто нишу не делал.

2003cobra Neophyte Poster

офлайн

2003cobra Neophyte Poster

11

8 лет на сайте
пользователь #2039280

Профиль
Написать сообщение

11

# 2 октября 2016 11:50

Для верхней одежды шкаф-купе в тамбуре. Но это не идеальное решение. Думаю, чем-то придется жертвовать. Либо искать другие варианты. На то и форум. По поводу мнения пожарных не знаю. Но это легко можно будет узнать, в т.ч. у соседей. Среди новоселов много силовиков, в т.ч. из МЧС.

Добавлено спустя 4 минуты 37 секунд

Osipka, шахты действительно трогать нельзя. Я имел ввиду, что РАСПОЛОЖЕНА ОНА В ДРУГОМ МЕСТЕ. В трешках между туалетом и ванной стена без внутренней шахты. См. компоновочный план.

x-Set-x Junior Member

офлайн

x-Set-x Junior Member

55

13 лет на сайте
пользователь #483085

Профиль
Написать сообщение

55

# 2 октября 2016 12:01

Osipka:
Вы уверены насчёт вентшахты? Насколько я знаю, их трогать нельзя. Иначе зачем их вообще делали? Это же вентиляция стояка.

Правильно все сказано.
Прежде чем что-то поломать, подумайте, чем по итогу это вам чревато будет. Если кто-то пожалуется на отсутствие вентиляции (а проверить это и то, у кого что переделано не составит никаких проблем) и у вас обнаружат нарушение конструкции, дальше я думаю объяснять не надо ...

2003cobra Neophyte Poster

офлайн

2003cobra Neophyte Poster

11

8 лет на сайте
пользователь #2039280

Профиль
Написать сообщение

11

# 2 октября 2016 13:27 Редактировалось 2003cobra, 7 раз(а).

x-Set-x:
Osipka:
Вы уверены насчёт вентшахты? Насколько я знаю, их трогать нельзя. Иначе зачем их вообще делали? Это же вентиляция стояка.

Правильно все сказано.
Прежде чем что-то поломать, подумайте, чем по итогу это вам чревато будет. Если кто-то пожалуется на отсутствие вентиляции (а проверить это и то, у кого что переделано не составит никаких проблем) и у вас обнаружат нарушение конструкции, дальше я думаю объяснять не надо ...

:lol: А я о чем? Естественно ломать вентиляцию глупо - "чревато будет". Читайте внимательно чертежи. В трешках стена между ванной и туалетом не несущая, не содержит внутренних полостей для вентшахт и т.п. Это просто стенка небольшой толщины в 10 см из пеноблока и гипсокартона. Естественно, снос даже такой стенки необходимо согласовывать в Администрации Заводского района, и если это чем-то "чревато", вам это просто не разрешат и объяснят, почему так делать нельзя. Однозначно не разрешат трогать стенку между туалетом и ванной в однушках (как и в двушках с окнами на тыл), а также стенку между кухней и туалетом в остальных квартирах. Что трогать наружные панельные стены и колоны "я думаю объяснять не надо" тоже.
Я говорю о возможности без ущерба для себя и соседей по стояку сделать в своей будущей квартире перепланировку, чтобы хоть приблизительно уже сегодня оценить стоимость ремонта, который, надеюсь, уже не за горами.
Свой вариант никому не навязываю, меня интересует свежий взгляд со стороны, другие варианты, компетентное решение связанных с этим проблемных вопросов. Не стал бы спрашивать мнение, если бы не был уверен, что это интересно не мне одному.

x-Set-x Junior Member

офлайн

x-Set-x Junior Member

55

13 лет на сайте
пользователь #483085

Профиль
Написать сообщение

55

# 2 октября 2016 14:04 Редактировалось x-Set-x, 2 раз(а).

Кстати, для информации, при перепланировке нужно также будет согласовывать с банком (ехать в банк и писать заявление), что бы они добро дали в письменном виде. Это занимает около 3-х дней вроде.
Тут ещё кто-то по поводу кредита спрашивал. Насколько я осведомлен, возможно оставшуюся часть закрывать кредитом. Только разница в том, что сначала надо брать этот кредит, а уж потом оформляться на льготный (не наоборот, после оформления льготного, обычный могут и не дать). Так в кредитном отделе банка рассказали. Правда это было с год назад, может что-то и поменялось.

Alex_i81 Neophyte Poster

офлайн

Alex_i81 Neophyte Poster

28

11 лет на сайте
пользователь #932241

Профиль
Написать сообщение

28

# 2 октября 2016 14:27

Поделитесь идеями как в трешках оборудовать кухню и гостиную с прихожей?

2003cobra Neophyte Poster

офлайн

2003cobra Neophyte Poster

11

8 лет на сайте
пользователь #2039280

Профиль
Написать сообщение

11

# 2 октября 2016 14:32

Вариант - смотреть объявления о продаже квартир в новостройках. Примеров масса на любой вкус. У меня уже голова от этого пухнет. И это мы еще договора не заключили. :insane:

galchonok2015 Junior Member

офлайн

galchonok2015 Junior Member

34

9 лет на сайте
пользователь #1528427

Профиль
Написать сообщение

34

# 2 октября 2016 14:36

2003cobra, спасибо.
Идея с туалетом мне очень понравилась, но мы планируем кухню оставить на прежнем месте

2003cobra Neophyte Poster

офлайн

2003cobra Neophyte Poster

11

8 лет на сайте
пользователь #2039280

Профиль
Написать сообщение

11

# 2 октября 2016 14:42 Редактировалось 2003cobra, 2 раз(а).

Кстати,

Компоновочный план нашего дома (1 эт.)

Компоновочный план нашего дома (2-10 эт. + тех. подполье)

Собственно, само техподполье

В понедельник 03.10.2016 маляры сдают свою часть работы

Добавлено спустя 36 секунд

galchonok2015:
2003cobra, спасибо.
Идея с туалетом мне очень понравилась, но мы планируем кухню оставить на прежнем месте

Потихоньку сам к этому прихожу. Иначе приготовление еды превратится в челночный бег по кухне.

Osipka Junior Member

офлайн

Osipka Junior Member

73

13 лет на сайте
пользователь #376635

Профиль
Написать сообщение

73

# 2 октября 2016 15:33

2003cobra, разобралась Рано я панику подняла Я с планировщиками на Вы, все свои идеи на бумаге рисую. Сейчас вернулась к самому первому своему варианту: переносить кухонное оборудование в гостиную, к стене, которая возле лоджии кухни. На месте кухни делать спальню.

neri.85 Junior MemberАвтор темы

офлайн

neri.85 Junior Member Автор темы

36

10 лет на сайте
пользователь #1277338

Профиль
Написать сообщение

36

# 2 октября 2016 16:16

Народ, не стесняемся, добавляемся в шахматку!!! Скоро начнется движуха, беготня по инстанциям, собрания. Появится много вопросов, будет удобно знать контакты друг друга.

Osipka Junior Member

офлайн

Osipka Junior Member

73

13 лет на сайте
пользователь #376635

Профиль
Написать сообщение

73

# 2 октября 2016 17:15

neri.85, я суеверничаю пока. Как только будет вразумительный ответ из исполкома на наше заявление - сразу Вам всю инфу скину

2003cobra Neophyte Poster

офлайн

2003cobra Neophyte Poster

11

8 лет на сайте
пользователь #2039280

Профиль
Написать сообщение

11

# 2 октября 2016 20:15

Osipka:
2003cobra, разобралась Рано я панику подняла Я с планировщиками на Вы, все свои идеи на бумаге рисую. Сейчас вернулась к самому первому своему варианту: переносить кухонное оборудование в гостиную, к стене, которая возле лоджии кухни. На месте кухни делать спальню.

Osipka, есть идеи, как будете кухонные коммуникации в гостиную проводить? Я правильно понял, между колонной и эркером сплошная стена, к которой становится кухня?

Добавлено спустя 2 минуты 7 секунд

А вход в новую жилую комнату будет из коридора напротив выхода на балкон?

Osipka Junior Member

офлайн

Osipka Junior Member

73

13 лет на сайте
пользователь #376635

Профиль
Написать сообщение

73

# 2 октября 2016 21:20

2003cobra, да, всё правильно поняли. Стену думаю максимально близко к балкону ставить, так чтобы плита в старой кухне осталась. По поводу шлангов детально ещё не думала. Возможно придется ступеньку при входе в спальню делать. Или может быть в пол как-то вмонтировать... Поищу в нете, наверняка есть проверенные способы, чтобы было и удобно и безопасно.