Жилой квартал "Магистр" в городе Минске

Andry kuplu:

Hshsh

Добавлено спустя 5 минут 10 секунд

Какие же двушке симпатичнее? Дайте совет ребятки Синие или желтые??? Синие с лифтами На 2 стороны желтые на одну сторону тихие уютные

Добавлено спустя 2 минуты 17 секунд

И еще та сторона где зеленые однушки северная Солнце там лишь до обеда

Кстати однушка и трешка на этой картинке неправильные. По двушкам вроде как корректные планировки.

WhiteWings:

VOLAND:

Кстати однушка и трешка на этой картинке неправильные. По двушкам вроде как корректные планировки.

В 51 доме они наоборот расположены. И для спальни восток (а не север, как тут некоторые грамотеи пишут) - то, что доктор прописал.

В 51м доме, так как на фото выше?

WhiteWings:

VOLAND, нет - как в шапке.
Только метраж чуть больше - оплачивается 95,7.
Точнее, как на самом деле, я еще не ездил смотреть.
Но при заключении договора ксерокс с такой раскладкой выдали.

Вроде бы разобрался. Судя по схеме справа внизу на картинке, эта разноцветная планировка для 16-этажных секций смещенных.

Нам тоже сказали при заключении что там 95 с чем-то метров. И сказали, что планировка, не такая как на сайте. Значит у 12-этажных секций планировка как в 51 доме.

КокаиноваяБулочка, просто посмотрите на яндекс картах: одна сторона - на восток, одна - на запад.
Имхо очень удачное расположение. Я про то, что это гораздо лучше схемы север-юг.

Я совсем запуталась, в исполкоме тетечка сказала, что эркеры смотрят на кольцевую, а тут пишут, что наоборот. Как правильно?

У нас тоже жёлтенькая.

был на стройке, поделюсь впечатлениями
1. расстояние до кольцевой. думал, что будет меньше. по работе катаюсь по городу: улицы Ландера и Уборевича визуально находятся поближе. фото сделано с кольцевой.

смущает конечно строение, которое будет между
2. присмотрелся к плану
насколько мне понятно после 3-х 16-ти эт. подъездов 51 дома идут 5 12-ти эт. секций 52-го дома, так вот крайние подъезды (которые смещены, видимо обходили лужу на стройке) вид из окон синей двушки (кухня и комната 19,2) - слева на стену, такое же счастье в предпоследнем подъезде трешки из комнат с эркером (слева) и из 13,01

3. + у синих двушек апендикс (доп. балкон) начинается с 9-го этажа
4. парковки нет. Сейчас конечно ситуация не критична. НО 5*12*4+16*3*5=480 квартир... машин я думаю будет не меньше! короче дом между парковкой и кольцевой.
очень сомневаюсь!
п.с. как сказала не безызвестная "тётечка" из администрации. Сухарево, Магистр и Каменная Горка это пилотные проекты для нуждающихся, еще будут строить в Новинках, Уручье и пр.
+ не пересказывая все тезисы по500ков. но сейчас покупатель на коне и с олд спайсом. цена 9700 000 сегодня сладкая, а завтра??!
+ сроки - целый год (и это на бумаге!)
+ [url=http://realty.[censored]/news/offtop-realty/495493.html]Очередь нуждающихся снова растянулась: в некоторых районах Минска предлагают строиться 1988 году но "большим спросом жилье не пользовалось" и "Нуждающимся предлагают строиться, но они отказываются — денег нет"
Минстройархитектуры: стоимость жилья снижается, реальная цена метра с господдержкой — 7 миллионов рублей
это вообще с форума Магистра благодарю dimkin.
Мальчишки и девчонки, а также их родители... подумайте еще раз. Однозначно данный вариант далеко не халява.
мое решение брать/не брать 3на6.

Из моего понимания высказывание про вид на стену неверно. ))) Будующие соседи, кто как думает?

ААА, неАнжелла права про вид, сори.

Получается в двух подъездах все трешки такие(((.

Demonius:

ААА, неАнжелла права про вид, сори.

Добавлено спустя 55 секунд

Получается в двух подъездах все трешки такие(((.

Да, у трешек в подъездах 2 и 3. Они примыкают к "смещенным" секциям и стена секции будет видна.

Что касается остального... Понятное дело что и в этом предложении есть немало рисков и нюансов.
Основные, на мой взгляд, следующие:
- Действительно, не до конца очевидно, достигли цены дна или нет. Вполне может быть, что через год-два ценник просядет еще. Денег у людей нет, а строительной отрасли чтобы жить нужно строить. Поэтому застройщики вполне могут подвинутся еще сильнее по цене.
- Сроки, не смотря на официальный 1 год, могут растянуться. Тем, кто ввязывается я бы рекомендовал иметь этот момент в виду чтобы не было потом больших сюрпризов. Легко может оказаться 2 года или 3 в плохом сценарии.

Но, при всем при этом я бы отметил следующие моменты.
- Цена 490-500 это вполне норм цена уровня вторички середины 2000-х. Даже если цена для "очередников" упадет ниже, то вряд ли вторичка упадет ниже этой цены. Также есть вероятность, что дно, если еще не достигнуто, то уж очень близко и ценник через несколько лет уже может опять пойти вверх. Плюс цена на все метры, а не нормативные. Т.е. на фоне нынешних цен вторички на уровне 900-1000 это на сегодня норм вариант. Что завтра? Никто не знает наверняка.
- Все другие озвученные варианты (новинки, уручье и т.д.) пока на уровне разговоров, а здесь уже стоит коробка в 12 этажей. Это не долевое с котлованом. Если кризис усугубится, и строительство дома затянется, то уж поверьте, новые дома даже не начнут строить, они так и останутся проектами на бумаге.
- Расположение вполне себе. До метро в случае сильной необходимости все-таки можно дойти пешком. Я жил на таком же отдалении, вполне себе вариант. Рядом пр.Независимости, Корона, Уручье, какие-никакие деревья, выезд на мкад. В общем, это далеко не Сухарево с видом на ТЭЦ. А что с транспортом, например, будет в тех же Новинках?!
- Парковка. Покажите, пожалуйста дом для очередников где хорошо решен с парковкой? Стоит ли ожидать больших вложений застройщиков в парковку в ближайшем будущем на фоне кризиса? Хотя в Новинках в поле скорее всего можно будет ставить без проблем Кстати, если шлагбаумами не закроют, то вполне можно будет пользовать парковку в Короне =)

В общем при всех плюсах и минусах, на сегодня этот Магистр выглядит какой-то синицей в руке. НО! Если уж влазить в него, то точно без розовых очков. Все упомянутые выше нюансы надо держать в голове и быть готовым к различным сценариям. И адекватно рассчитывать силы и финансы.