Товарищество собственников жилого дома №14 ул.Камайская

Malinu:

Данный устав принят в развитие Закона о совместном домовладении, который не распространяется на отношения собственности совместного домовладения в жилищном фонде....

Правовое регулирование отношений совместного домовладения в жилищном фонде будут осуществляться исключительно Жилищным кодексом.
В Типовом уставе товарищества собственников (от 4 марта 2015 г. № 161) определены правовой статус товарищества собственников как некоммерческой организации, а том числе структура его органов управления и контроля, права и обязанности членов товариществ собственников, правовой режим имущества товарищества собственников.
Положения Типового договора определяют основные права и обязанности собственников объектов недвижимого имущества в сфере совместного домовладения, их ответственность за нарушение обязанностей по договору.

Совместное домовладение появляется с момента возникновения права собственности на квартиры, находящиеся в одном жилом доме, у двух и более собственников. Все расходы по совместному домовладению распределяется между жителями пропорционально общей площади их квартир.

irka-minsk:

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, как прошел опрос и какие результаты.
Спасибо.

+1

mogikanin:

irka-minsk:

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, как прошел опрос и какие результаты.
Спасибо.

Добрый день,
Приняло участие 124 собственника
5 бюллетеней не действительны (нет подписи, исправления и др.)
Остальные 119 распределились так:
Шлагбаум: ЗА – 99, против – 16, воздержались – 4;
Отчисления на кап.ремонт: ЗА – 78, против – 19, воздержались – 22;
Видеонаблюдение: ЗА – 87, против – 25, воздержались – 7.

Спасибо всем принявшим участие.

Можно озвучить результаты в долях?
Голос собственника с 33 кв.м не равен голосу собственника с 82 кв.м.

NaNiKo:

mogikanin:

irka-minsk:

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, как прошел опрос и какие результаты.
Спасибо.

Добрый день,
Приняло участие 124 собственника
5 бюллетеней не действительны (нет подписи, исправления и др.)
Остальные 119 распределились так:
Шлагбаум: ЗА – 99, против – 16, воздержались – 4;
Отчисления на кап.ремонт: ЗА – 78, против – 19, воздержались – 22;
Видеонаблюдение: ЗА – 87, против – 25, воздержались – 7.

Спасибо всем принявшим участие.

Можно озвучить результаты в долях?
Голос собственника с 33 кв.м не равен голосу собственника с 82 кв.м.

Как раз-таки сейчас у всех право голоса одинаковое, т.к членские взносы у всех одинаковые.

Tак же там есть пометка: что на собрании может быть принято соглашение о том, что каждый член имеет один голос.

А вот если бы размер взносов был пропорциональным, тогда и кол-во голосов должно быть пропорционально доле.
Иначе у Вас будет существенное нарушение законодательства!

Я уже когда-то писала, что у Вас в уставе есть "узкие места" и недочеты.
Именно это я и имела ввиду.
Т.к размер взносов установили на общем собрании одинаковым для всех, то и каждый член ТС должен иметь один голос соответственно.
И это тогда должно быть чётко прописано в уставе.

NaNiKo:

mogikanin:

поясните подробнее, какие доли нужны и что брать за "точку отсчета"....

Устав п.4.3, ЖК п.1 ст. 215, ст.169

user.olga:

Tак же там есть пометка: что на собрании может быть принято соглашение о том, что каждый член имеет один голос.

Там нет такой пометки.
В уставе четко прописано "В случае единогласного решения всех собственников совместного домовладения каждый член товарищества собственников на общем собрании может иметь один голос".
Один случай, когда один собственник=одному голосу, это когда все собственники 171 квартиры единогласны в решении. Все остальные случаи - абзац первый п.4.3.

+1

завтра (23,12,2016) с 11-00 будет проходить обследование вентиляции (вначале крыша, потом поквартирный обход), пожалуйста, жильцы квартир с разделенными вентшахтами, отзвонитесь председателю кто в это время может быть дома, обследование будет проходить несколько дней поэтому сообщите когда вы можите быть дома что бы провести замеры. Если есть вопросы уточняйте у председателя (8044-751-46-48 )

street87:

Подскажите по какому телефону можно связаться с фирмой, которая подключала счетчик на отопление?

Справки по тел: 2905667, 2905668
эти номера были когда писали объявление о визитах мастера по подключению....

Уважаемый соседи, всех с наступившим Новым годом и всем добра и справедливости.

Вот наступил новый 2017 год, а с ним и новое повышение базовой величины. Что, несомненно, выгодно председателю ((+400 тыс.к з/пл) и гл.буху(+200 тыс к з/пл) - простите, никак не адаптирусь к новым цифрам) и совсем уж расточительно для нашей скудной общей казны. И это на фоне общего снижения уровня з/пл по стране. Это раз. Второе: кто может объяснить- если работник принят на 0,5 ставки (а где-то проскользнула инфа, что председатель у нас на 0,25 ставки-законно ли получать з/пл, которая предполагает полный рабочий день (т.е. ставку))?

user.olga:

missvjkjrj:

Уважаемый соседи, всех с наступившим Новым годом и всем добра и справедливости.

Добавлено спустя 8 минут 23 секунды

Вот наступил новый 2017 год, а с ним и новое повышение базовой величины. Что, несомненно, выгодно председателю ((+400 тыс.к з/пл) и гл.буху(+200 тыс к з/пл) - простите, никак не адаптирусь к новым цифрам) и совсем уж расточительно для нашей скудной общей казны. И это на фоне общего снижения уровня з/пл по стране. Это раз. Второе: кто может объяснить- если работник принят на 0,5 ставки (а где-то проскользнула инфа, что председатель у нас на 0,25 ставки-законно ли получать з/пл, которая предполагает полный рабочий день (т.е. ставку))?

Добрый день.
Тут нужно посмотреть трудовой договор, по которому была принята на работу председатель или нужно узнать, как числится наш председатель в ФСЗН.

p.s. Боюсь даже комментировать законно это или нет, дабы не разводить здесь спор опять
Лично моё мнение - бухгалтер у нас работает больше, чем председатель (и берет на себя часть функций председателя).

Добавлено спустя 50 минут 39 секунд

У нас в Минске всё-таки есть ТС, которые работают в соответствии с ЖК РБ (правильно рассчитываются членские взносы):
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18424259

+1