Жировки за январь

"Исполнительный директор Международной ассоциации менеджмента недвижимости (МАМН) в Беларуси Геннадий Калёнов считает, что если это положение останется в указе, заголовком новости об этом новшестве можно делать «В Беларуси богатые живут за счет бедных».

«Многодетная семья заплатит много за лифт, — сказал Геннадий Калёнов, — ведь все члены семь, как правило, зарегистрированные. Пять человек из однокомнатной квартиры, где живут две семьи, которые разъехаться не могут, заплатят. Бедные, одним словом, заплатят и много. А владельцы больших квартир, где никто не зарегистрирован, платить не будут вообще. А как называется страна, где бедные платят за богатых? Не социально ориентированная».

Здесь возникает вопрос, который касается квартир, которые сдаются на сутки или помесячно. Кто будет заниматься контролем количества людей, которые там проживают? Для этого создадут отдельную службу или эту обязанность повесят на уже существующую?

Читать полностью:___ http://naviny.by/rubrics/society/2016/03/10/ic_articles_116_191153

Несчастные руководители ЖКХ и ТС даже не представляют, что их ждёт.
Пример.
1. Сняли показания общедомовых электросчётчиков.
2. Сдали показания в энергосбыт.
3. Получили счёт к оплате на 5 млн руб (от энергосбыта).
4. Оплатили.
5. А теперь самое интересное - нужно распределить на собственников квартир.
6. По указу 535 всё было просто и логично - 5 млн делится на сумму м2 в доме, результат умножается на количество м2 каждой квартиры. Остаток - 0 руб.
7. По новому указу - получится или меньше (например 3,0 млн, а где взять ещё 2,0, украсть?) или больше (например 6,0 млн, значит необоснованный доход). И в том, и в другом случае - наручники.
8. И так по 4 строкам жировки, попасть в 0 невозможно, или недобор или перебор.
9. Если прежняя система называлась "от балды", то эта - игра в "очко". Недобрал - проиграл. Перебрал - проиграл.
ВЫВОД - увольняйтесь, не играйте краплёными картами. Лучше наблюдать со стороны.

Да. вроде как попытались сделать по уму, но вышло как всегда
IMHO в мноквартирном доме ВСЕ общедомовые расходы, как то
- отопление
- освещение МОП
- уборка территории и МОП
- обслуживание и работа лифтов
должны оплачиваться пропорционально площади
потому как это расходы на эксплуатацию ДОМА В ЦЕЛОМ
индивидуальные счетчики тепла- это бред.
- электроэнергия
- вода
- газ
по квартирным счетчикам
По прописанным должны считаться только
- газ там, где пока нет счетчиков
- вода там, где нет счетчиков, но тариф должен стимулировать их установку

Теперь, если в квартире зарегистрировано пять человек, но ютятся они в однушке, то платить придется больше, нежели, например, соседу, живущему вольготно в трешке.

Такой шаг государство сделало по просьбе самих же граждан

разьясняет министерство жилищно-коммунального хозяйства
http://gkx.by/novosti/ofitsialno/862-god-na-osoznanie-opredeleny- ... am-za-zhku

SergeiT:

индивидуальные счетчики тепла- это бред.

Это что то новое... поясните пожалуйста...

Radial:

SergeiT:

индивидуальные счетчики тепла- это бред.

Это что то новое... поясните пожалуйста...

Многоквартирный дом - это единое целое. И отапливаться он должен с учетом этого факта. Даже если кто-то сильно умный полностью отключит себе отопление, он все равно получит долю тепла от соседей. А жители крайних квартир вынуждены тратить больше, потому что у них за стенкой- холодная улица, а не теплая соседская квартира. У нас любую разумную идею доводят до абсурда. Потому как много управленцев, а инженеров все меньше.
Должна быть регулировка, но индивидуальные счетчики- это лишнее. К тому же регулирвоку несложно и при вертикальной разводке сделать.

Akuland:

Radial:

«Многодетная семья заплатит много за лифт, — сказал Геннадий Калёнов, — ведь все члены семь, как правило, зарегистрированные. Пять человек из однокомнатной квартиры, где живут две семьи, которые разъехаться не могут, заплатят. Бедные, одним словом, заплатят и много. А владельцы больших квартир, где никто не зарегистрирован, платить не будут вообще. А как называется страна, где бедные платят за богатых? Не социально ориентированная».

Это старо.
Совмин сделал поправки как трактовать Указ 107
Новшества в оплате «коммуналки»: деньги на капремонт будут переводиться на спецсчета, а детей до 7 лет не будут учитывать при начислении платы за лифт и уборку подъезда

Многодетные не пострадают если дети до 7 лет. А те квартиры где не прописан никто будут считать исходя из формулы:

В пустующих жилых помещениях плата за лифт и уборку подъездов будет производиться исходя из расчетного количества граждан, определяемого путем деления общей площади жилого помещения на 20 (с учетом округления в меньшую сторону до целого числа).

Согласен, что новогодний подарок ближе к мировым стандартам.

Добавлено спустя 1 минута 15 секунд

mr.oddball:

А как нонче голосовать будем? По прописанным душам или по м2?

)))) ждем когда поправку в кодекс внесут

Опять Попытка сорвать деньги на капремонт в кучу!

Akuland, что-то не припоминаю. Да и для моей пятиэтажки это неактуально.
"бред"- может я излишне резко выразился, но то, что менеджеры, маркетологи и экономисты заставляют инженеров заниматься фигней - это факт

SergeiT:

Должна быть регулировка, но индивидуальные счетчики- это лишнее.

Так ведь это все существует в домах с Гор разводкой - регулировка балансировочными клапанами в стояке,
затем регулировка на выходе из каждой квартиры балансировочными клапанами
и регулировка термостатическими головками на каждой батарее,
и результаты всех этих регулировок квартиры можно увидеть на индивидуальном теплосчетчике,
а результаты работы автоматики дома - общедомовом теплосчетчике -- все логично продумано
и там, где нет "посредников", там все прекрасно работает и никто ни кого не обогревает.

December12:

И, как оказывается, Жилищный кодекс

Добавлю - Закон о совместном домовладении - более ранний документ, там все расписано, кто как и за что должен
оплачивать...

vahsosed Для нас ничего нового. Мы и до этого выставляли все согласно тарифам, оастальное как убыток ТС согласно ЖК распределяли согласно долям. Считаю такой подход верным.

Да, так и нужно. Если именно так успели утвердить на собрании

Вот теперь интересно, как с лифтом. У нас сбор по новым тарифам будет 2млн. Обслуживающая организация выставляет 6млн - они должны подтянуться к 2?

Они и одного раза подтянуться уже не могут, а вы их 4 раза хотите заставить)