ТС "Маршальский дом"

MUDRIC MemberАвтор темы

офлайн

MUDRIC Member Автор темы

428

16 лет на сайте
пользователь #118453

Профиль
Написать сообщение

428

# 30 сентября 2015 21:03 Редактировалось MUDRIC, 87 раз(а).

Многоквартирный жилой дом со встроенными административными помещениями по адресу: г.Минск, ул.Маршала Лосика, д.34

Застройщик: ОАО «Минский домостроительный комбинат»
Юридический (почтовый) адрес: 220015, г. Минск, ул. Пономаренко, 43.
Заказчиком и генеральным подрядчиком по строительству объекта выступает ОАО «Минский домостроительный комбинат».

Товарищество собственников "Маршальский дом"
Юридический (почтовый) адрес: 220078, г. Минск, ул. Маршала Лосика, 34, помещение товарищества собственников.
УНП 192664527

Информация об обслуживающих организациях

115 - Единая диспетчерская служба. Время работы: круглосуточно.

1. Техническое обслуживание жилого дома - ЖЭС № 76.
Время работы: пн-чт: 8.45-18.00, пт: 8.45-16.45. Обед: 13.00-14.00.
г.Минск, ул.Шаранговича, д.39. т.(017)315-61-90, 313-98-25,

вышестоящая организация - ГП "ЖЭУ № 1 ЖРЭО №1 Фрунзенского района г. Минска"
г.Минск, ул. Горецкого, д.43. т.(017)315-87-14.
Время работы: пн-чт: 8.45-18.00, пт: 8.45-16.45. Обед: 13.00-14.00.

2. Расчет платы за ЖКУ, выдача справок, паспортист - РСЦ № 6.
г.Минск, ул.Шаранговича, д.39. т.(017)259-96-68, 313-98-24, паспортист: 315-61-92. Показания по воде 201-51-47 (автоответчик)
Время работы: пн-пт: 8.00-20.00, сб: 8.00-17.00

3. Водоснабжение и канализация, обслуживание приборов учета воды - УП "Минскводоканал"
г. Минск, ул.Одинцова, д.12 А. Тел. (017)365-55-82, 365-57-05, мастерская 214-58-49
Время работы: пн-пт: 8.00-20.00

4. Электроснабжение и обслуживание приборов учета электроэнергии - филиал "Энергосбыт" РУП "Минскэнерго".
РКЦ №1: ул. Б. Хмельницкого, д.6. Тел. (017) 296-63-43, 296-96-77
РКЦ №2: ул. Фабричная, д.24. Тел. (017) 396-52-93

5. Расчет за потребленную тепловую энергию, обслуживание приборов учета тепла - ЧУП "Эльфгран-Техно"
г. Минск, ул. Франциска Скорины, д. 8, офис 33 в БЦ "Империал". Тел.: (029)142-79-18, тел./факс: (017)278-74-48

6. Техническое обслуживание запорно-переговорного устройства - ЧУП "ДомофонТехноСервис"
г.Минск, ул. Горецкого, д.34 пом.120. Тел.(017)221-08-43 - диспетчер, (029)708-15-58, 689-25-34

7. Телефония, интерактивное телевидение, интернет - филиал "Минская городская телефонная сеть" РУП "Белтелеком"
г. Минск, ул. Матусевича, д.13. Тел. (017)200-34-98

8. Телевидение, интернет - КУП "МТИС"
г. Минск, пр-т Пушкина, д.51. Тел. (017) 388-33-33

Общая информация о доме. Планировки квартир и инженерных сетей

Планировки квартир
Инженерные сети (поэтажные планы)
Общие сведения о домах серии ОКПМ. Информация с сайта застройщика
Статья "Индустриальное домостроение: на пути развития

Строительный проект предусматривает строительство двухсекционного 16-этажного, 159-квартирного жилого дома общей площадью 8 959 м2 со встроенными на первом этаже помещением товарищества собственников и помещений офисов. Проект разработан в изделиях серии ОКПМ (объемных блоков с наружными трехслойными аглопоритовыми стенами), с плоской кровлей, с теплым чердаком, техподпольем, остекленными лоджиями, высотой жилого этажа – 2,8 м.
Квартиры запроектированы 1-, 2-комнатные, с раздельными ванными комнатами и туалетом, кухней, жилыми комнатами, летними помещениями – остекленные балконы и лоджии. Входы в квартиры предусмотрены из коридора, отсеченного от
лифтового холла и лестницы дверями. По условиям проживания жилой дом относится к категории В. Жилые этажи связаны незадымляемой лестничной клеткой и двумя пассажирскими лифтами, грузоподъемностью 400 кг и 630 кг. Всего в доме запроектировано: 1-комнатных – 96 квартир; 2-комнатных – 63 квартиры.
Благоустройство территории включает организацию подъездов, проездов автомобилей, формирование сети пешеходных тротуаров, дорожек и аллей, устройство детской площадки, организацию площадок для хозяйственных нужд с установкой соответствующих малых форм и оборудования, озеленение территории. Заказчиком выполняется весь комплекс работ по инженерным сетям и сооружениям.

План детальной застройки микрорайона

Шахматка на 13.04.2017 г.

Для включения в шахматку просьба отписываться в ветке либо мне в личку.

Приглашаются для занесения в шахматку жители дома

О создании велопарковки

По инициативе самых активных форумчан изучается вопрос организации велопарковки на придомовой территории. Для начала необходимо определить количество желающих пользоваться велопарковкой и готовых принять участие в ее создании. Если вы желаете пользоваться велопарковкой и готовы принять участие в ее создании, просьба сообщить о себе личным сообщением пользователю katz6
Список желающих будет публиковаться в этом разделе. Цель сбора данной информации на текущем этапе: попытка определить актуальность данного вопроса для нашего дома.

Список желающих (номер п/п, квартира, никнейм):
1. 128, katz6
2. 145, Анила
3. 42, Novostroyka.34
4. 98, Natali0174
5. 70, Maksimkahai
6. 108, super.leon-by
7. 153, drema21
8. 43, Gen.voit

С уважением, Андрей

1835178 Neophyte Poster

офлайн

1835178 Neophyte Poster

10

8 лет на сайте
пользователь #1835178

Профиль
Написать сообщение

10

# 10 апреля 2016 10:55

квартира 133, 11 этаж

lilcent259 Neophyte Poster

офлайн

lilcent259 Neophyte Poster

9

12 лет на сайте
пользователь #592660

Профиль
Написать сообщение

9

# 10 апреля 2016 13:33

Всем привет! 25 квартира 5 этаж

Анила Junior Member

офлайн

Анила Junior Member

43

10 лет на сайте
пользователь #1087181

Профиль
Написать сообщение

43

# 10 апреля 2016 17:49

145

lovelylala Neophyte Poster

офлайн

lovelylala Neophyte Poster

12

10 лет на сайте
пользователь #1463774

Профиль
Написать сообщение

12

# 10 апреля 2016 18:40

Привет всем!!!
134 квартира

Maxder Junior Member

офлайн

Maxder Junior Member

71

21 год на сайте
пользователь #10557

Профиль
Написать сообщение

71

# 10 апреля 2016 18:55 Редактировалось Maxder, 2 раз(а).

Кран сняли, что внушает оптимизм по завершению основных работ (по коробке).
Но, субъективно, дом за 1,5 месяца для сдачи не подготовят. Раньше работы проводились и в выходные. На сегодняшний день, у МДК запущено строительство новых домов и складывается впечатление, что ритм строительства нашего дома, уже не стоит на особом контроле у руководства МДК. Очень буду рад ошибиться и увидеть заветную дату 30 мая.

hadia-1986 Junior Member

офлайн

hadia-1986 Junior Member

45

13 лет на сайте
пользователь #416504

Профиль
Написать сообщение

45

# 10 апреля 2016 22:44

может у кого фотки свежие есть?) заранее спасибо!

MUDRIC MemberАвтор темы

офлайн

MUDRIC Member Автор темы

428

16 лет на сайте
пользователь #118453

Профиль
Написать сообщение

428

# 11 апреля 2016 00:10 Редактировалось MUDRIC, 5 раз(а).

hadia-1986:
может у кого фотки свежие есть?) заранее спасибо!

Прогулялся сегодня вблизи стройплощадки. Фотографии поместил в шапке.

Снаружи, как видно на фотографиях, осталось в основном установить оконные блоки лоджий 13-16 этажей, а так же оконные блоки по двум стоякам, где оконные проемы на данный момент заполнены фанерой.
Ведется разборка башенного крана, предстоит сооружение конструкций входных групп, не начаты работы по благоустройству территории, предстоит выполнение работ по покраске фасада.
В то же время можно сделать вывод о том, что смонтированы кабины лифтов в обоих подъездах, визуально практически завершены работы по утеплению и герметизации наружных швов, активно ведется целый комплекс внутренних строительно-монтажных работ (сантехнических, электромонтажных, пусконадалочных, отделочных и других, которые не видны снаружи и степень готовности которых трудно поддается оценке со стороны простого наблюдателя).

Сдастся ли дом в мае? Покажет время. Строителям еще предстоит выполнить значительный объем работ, но в то же время если действительно все силы комбината брошены на наш дом, то этот факт вселяет некоторый оптимизм. Ведь несмотря на то, что МДК сейчас начинает сроительство новых домов, от этого ведь у бригад отделочников, сантехнических и электромонтажных подразделений значительных объемов работ на новых объектах к настоящему времени не появилось. Посколько и заказчиком, и генподрядчиком у нас выступает одно и то же предприятие, льготного кредитования практически нет, а львиная доля квартир продана (если не все), то проблем с финансированием так же не должно быть в принципе. Не приходится сомневаться и в том, что работа над нашим домом действительно ведется, причем очень активно, хотя и не "28, 30 или 50 часов в сутки" (с). Поводов для тревоги я не вижу, все будет хорошо.

С уважением, Андрей

Анила Junior Member

офлайн

Анила Junior Member

43

10 лет на сайте
пользователь #1087181

Профиль
Написать сообщение

43

# 11 апреля 2016 12:10

MUDRIC !
Может синициируете создание ТС?)))
Я думаю, что время пришло!)

люблюморе Neophyte Poster

офлайн

люблюморе Neophyte Poster

27

8 лет на сайте
пользователь #1891324

Профиль
Написать сообщение

27

# 11 апреля 2016 14:23

...мне кажется может мало здесь народу пока (менее 20%) чтобы создавать ТС и обсуждать чтото..

Анила Junior Member

офлайн

Анила Junior Member

43

10 лет на сайте
пользователь #1087181

Профиль
Написать сообщение

43

# 11 апреля 2016 21:19

Я пролистала страницы форума и скажу,что насчитала не более 30%
Следовательно, все придется решать самым активным и постоянным форумчанам)))

stes Member

офлайн

stes Member

110

12 лет на сайте
пользователь #585926

Профиль
Написать сообщение

110

# 11 апреля 2016 21:45

У

Добавлено спустя 33 секунды

Добрый вечер ехал мимо и вот фото отчет))) Процесс идет.

MUDRIC MemberАвтор темы

офлайн

MUDRIC Member Автор темы

428

16 лет на сайте
пользователь #118453

Профиль
Написать сообщение

428

# 11 апреля 2016 23:58 Редактировалось MUDRIC, 9 раз(а).

Анила:
MUDRIC !
Может синициируете создание ТС?)))
Я думаю, что время пришло!)

Время может и пришло, но есть нюанс.

люблюморе:
...мне кажется может мало здесь народу пока (менее 20%) чтобы создавать ТС и обсуждать чтото..

Анила:
Я пролистала страницы форума и скажу,что насчитала не более 30%
Следовательно, все придется решать самым активным и постоянным форумчанам)))

Не хочется раньше времени поднимать волну по поводу инициирования, организации и проведения общего собрания, но считаю нужным ознакомиться всем желающим с Законом Республики Беларусь от 8 января 1998 г. № 135-З "О совместном домовладении" (в ред. Кодекса Республики Беларусь от 28.08.2012 № 428-З), в частности с содержанием части второй статьи 16, статьи 17 и части 4 статьи 20, а так же положениями главы 32 Жилищного кодекса Республики Беларусь

скрытый текст

Закон Республики Беларусь от 8 января 1998 г. № 135-З "О совместном домовладении"

Статья 16. Сроки выбора способа управления недвижимым имуществом совместного домовладения

В отношении вновь строящегося, реконструируемого или капитально ремонтируемого недвижимого имущества решение о выборе способа управления им может быть принято застройщиком до момента возникновения совместного домовладения.

Статья 17. Порядок проведения общего собрания собственников по выбору способа управления недвижимым имуществом совместного домовладения

Общее собрание собственников по выбору способа управления недвижимым имуществом совместного домовладения может быть созвано по инициативе собственников, застройщика, предприятия, учреждения или организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится это имущество, а также по инициативе органов местного управления и самоуправления либо иного заинтересованного физического и (или) юридического лица.
Письменное уведомление о созыве общего собрания собственников по выбору способа управления недвижимым имуществом совместного домовладения с указанием места и времени его проведения, повестки дня и инициатора этого собрания направляется этим инициатором каждому собственнику заказным письмом или вручается ему под расписку. Уведомление должно быть направлено не позднее чем за 20 дней до даты проведения общего собрания.
Общее собрание собственников правомочно, если на нем присутствует более двух третей собственников (или их представителей), обладающих более чем двумя третями голосов от общего числа голосов всех собственников. Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально размеру его доли в праве собственности на общее имущество.
В случае отсутствия кворума инициатор назначает новую дату проведения общего собрания. Это собрание может быть созвано в срок не ранее 48 часов и не позднее 30 дней с момента несостоявшегося собрания. Повторное собрание считается правомочным, если на нем присутствует более двух собственников, обладающих не менее чем одной четвертой голосов от общего числа голосов всех собственников.
Решение о выборе способа управления недвижимым имуществом совместного домовладения принимается большинством голосов присутствующих на собрании собственников или их представителей. Если собственник не может лично принять участие в общем собрании собственников, он вправе проголосовать до проведения общего собрания по вопросу о выборе способа управления путем подачи инициатору собрания заявления в письменной форме, отражающего мнение собственника по указанному вопросу.
Решение о выборе способа управления недвижимым имуществом совместного домовладения, принятое с соблюдением требований настоящей статьи, является обязательным для всех собственников, в том числе и для тех, которые не приняли участия в голосовании либо голосовали против.

Статья 20. Товарищество собственников
В случае создания товарищества собственников во вновь строящемся, реконструируемом или капитально ремонтируемом здании оно может быть создано одним лицом - застройщиком.

Жилищный кодекс

Статья 208. Создание товарищества собственников в строящихся многоквартирных жилых домах, иных капитальных строениях (зданиях, сооружениях), расположенных на придомовой территории

1. Инициирование создания товарищества собственников из числа дольщиков, участвующих в строительстве многоквартирного жилого дома и (или) иных капитальных строений (зданий, сооружений), расположенных на придомовой территории, которым будет принадлежать право собственности на объекты недвижимого имущества, а также подготовку для регистрации его устава осуществляет застройщик до ввода объектов недвижимости в эксплуатацию.
2. Решение о создании товарищества собственников в строящихся многоквартирных жилых домах и (или) иных капитальных строениях (зданиях, сооружениях), расположенных на придомовой территории, принимается на общем собрании дольщиков, которым будет принадлежать право собственности на объекты недвижимого имущества.

В течение ближайшей недели уточню этот вопрос подробно в МДК. В одиночку провести общее собрание не так просто как на форуме посты писать. И если актовый зал в Сухарево мне найти по силам, то получить сведения о всех дольщиках подготовить, оплатить и выслать 158 заказных писем - более сложная задача.

С уважением, Андрей