Льготное кредитование За или Против ?

Толко почему то те кому дают люготы водки больше пьют чем те кторотые на могут жэти льгоыт получить

Ты тоже походу уже залитый.

Да поймите вы простую вещь - пока есть эти льготы и люди разного плана и доходов могут этим пользоваться - ничего в стране не изменится, все будет не лучше чем сейчас, и если кому-то не дадут этот кредит ровным счетом НИЧЕГО не изменится. Здесь слишком много звеньев завязано в цепочке - начиная от культуры наших людей и заканчивая дырок в законодательстве, которые есть и будут.

Я свое мнение писал - кредиты это не хорошо для страны, возможно кого-то они реально спасают в плане получения жилья, но это не должно быть все-таки на монолиты и прочее по 1 Кбакса за метр. Но если это есть и во время кризиса эта схема работает, значит еще на коленки не становится страна, значит еще есть что доить с нее, так почему бы в этом не поучавствовать.

van_1982:

Интересно, куда подевались наши ЯРЫЕ противники льготного кредитования, наверное справки побежали собирать, и логины поменяли на всякий пожарный.

За всю Одессу не скажу -- я на месте. И без справок. И без мыслей об этом есс-но - речь идет о возможности в тот бок сына или дочь отправить - они у нас в очереди).

Точка зрения не поменялась, раз за разом повторять сказанное - зачем?

В пятницу общался со знакомой - работаеи в ЖКХ в одном из поселков под Минском - им с полгода назад часть з/платы стали навязывать продуктаим, а недавно намекнули - с з/платой будут перебои. Похоже, "чудо" будет работать как зл.лампочка -- горит пока не помрет (перегорит).

banana2704:

Да что Вы вцепились в эти 5% кредиты! Чего Вам, новоиспеченные "сэры", не хватает? Не нравиться разная цена на один и тот же бетон? Так ваяйте дома за кольцевой по "пяццот" и не лезьте в эту "пирамиду".

Самоцитата -- "Проситель-хам -- нонсенс".

Держитесь в рамках. Это Вам (просителю льгот) даватель льгот может диктовать условия - где, что, когда и почем.... И растут стремительно ценники для очередников..... И славненько это.

Тот, кто тратит свои деньги, в Ваших рекомендациях не нуждается.

van_1982:

...............Но если это есть и во время кризиса эта схема работает, значит еще на коленки не становится страна, значит еще есть что доить с нее, так почему бы в этом не поучавствовать.

Для льва добыча - мясо с кровью. Для стервятников/шакалов - чуток попозже. А гнилостные бактерии вообще не признают непригодной для доения субстанции.

О чем я ?

О том, что логика "раз дают - значит есть с чего" - ошибочная логика. Гляньте, сколько денег в банки люди принесли и сравните с суммами, которые банкам уже должны промышленность...село...исполкомы (в прошлом году АСБ начал давать необеспеченные ссуды органам исп. власти)...население Счет идет на десятки триллионов рублей. И это - на фоне того, что гос-во должно много больше, чем имеет денег. Сумма, за которйю (для покрытия долгов) можно продать госсобственность - туман-туман.....

Так что

еще на коленки не становится страна

--- а как Вы узнаете - "Вот эта поза -- уже на коленях?"

Да уж.

Если уже людям с льготными кредитами будет настолько плохо, что не смогут кредиты выплачивать (Вы же из этих соображений не хотите детей ваших в это втягивать).

Смотрите только, чтобы ваши детки потом вам не сказали "Папаша, ты отговаривал, а теперь че делать ? Зарплату не выплачивают вовремя, жить будем естественно с вами, и детей будем тут растить. " Вот здорово. Или конечно есть резервный вариант, что возможно когда-то цена квартир станет пусть даже 500, и что ? скажите что у вас лежит 40 тыс. которые вы сможете до тех времен сохранить, и потратить на квартиру . Ну допустим сохранили и потратили, а жить на что ??? ведь с зарплатой проблемы будут, кушать надо, детей кормить, одевать ???

Если ваши дети планируют заводить детей, то почему не взять кредит 100 млн, построить хату, родить одного, получить -10% от кредита, родить второго, получить еще -20 % и останется платить от суммы грубо говоря 60 млн. = 400 тыс. в месяц, это что много ??? мы же не в поселке под минском живем все-таки и нормальные здоровые люди всегда смогут эту сумму заплатить, тем более, что еще льгота по подоходному есть, которая будет еще облегчать это БРЕМЯ.

Гы гы гы... Типа не понятно, что расчет примерный и рождение детей предполагается не сразу в один заход, а за время какое-то. Во народ пошел, лишь бы придраться, я же не буду каждый млн. считать - тупость, я для идеи написал.

van_1982:

Гы гы гы... Типа не понятно, что расчет примерный и рождение детей предполагается не сразу в один заход, а за время какое-то. Во народ пошел, лишь бы придраться, я же не буду каждый млн. считать - тупость, я для идеи написал.

"типа " состоятельный нужДАЙючы ....и "идейный" к тому же

p/s/ детей рожают не для уменьшения кредитов , ...хотя , видно не все так думают

Но пока ведь льготные кредиты приостановили выдавать? Вроде ждут распоряжения..

Ведьмедь:

Если уж и строить малоимущим и "малоимущим" жильё в собственность с поддержкой общества, то неплохо было бы право собственности на такое жильё ограничить в пользу общества тоже. Например, если построил жильё с льготным 5% кредитом, то до полного погашения кредита: - Нельзя продавать с обязательствами по льготному кредиту (может я не в курсе и такое ограничение и так есть), - Нельзя переводить во внежилой фонд, - Нельзя дарить, - Если кто-либо из членов семьи, на которых насчитывался льготно прокредитованный метраж, не проживает в построенной квартире, то проценты по соответствующей доле кредита пересчитываются с 5% на 17% . Общество платит льготникам чтобы им было где жить, а не чтобы квартирами впрок запасались. - Процент за пользование кредитом на время сдачи квартиры в аренду (округляем до года ) тоже не 5%, а 17% (сдаёшь без договора - налоговая разберётся своими методами).

если построил жильё с льготным 5% кредитом, то до полного погашения кредита:

- нельзя продавать, дарить (хотя если с переофорлением кредита с согласия банка то можно)

или переводить во внежилой фонд (с марта 2010 если переводишь, слетаешь с очереди нуждающихся с 5 летним запретом).

Я вот подумал, а зачем выплачивать кредит в случае невозможности? С поручителями только нужно вопрос решить.

Беларусбанк выдает же кредиты не под залог недвижимости по 5% кредиту. Может единичные случаи и имели место. Но это для злостных неплательщиков.

Ну не сможет молодя семья с ребенком его выплачивать, что сделает банк? Выселит на улицу?

Нельзя ведь по закону наложить арест на определенные позиции (квартира для проживания вроде бы входит в перечень). Или я ошибаюсь.

zoa09:

Беларусбанк выдает же кредиты не под залог недвижимости по 5% кредиту.

Не совсем верно. См. подпункт 1.17. Указа от 14.04.2000

строящиеся (реконструируемые, приобретаемые), а также построенные (реконструированные, приобретенные) жилые помещения находятся в залоге (ипотеке) у открытого акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк". При этом:

право залога возникает у открытого акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк" с момента заключения соответствующего кредитного договора и прекращается в случаях прекращения кредитного обязательства, гибели заложенного жилого помещения или обращения на него взыскания залогодержателем в порядке, установленном законодательством;

zoa09:

Нельзя ведь по закону наложить арест на определенные позиции (квартира для проживания вроде бы входит в перечень). Или я ошибаюсь.

Наложить арест и обратить взыскания на заложенное имущество – суть разные вещи. См. п.1 приложения 1 к Гражданскому процессуальному кодексу

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующие виды имущества, принадлежащего должнику на праве собственности, в том числе являющегося общей собственностью, необходимого для должника и лиц, находящихся на его иждивении:

1. Жилой дом с хозяйственными постройками или отдельные его части либо квартира, если должник и его семья постоянно в нем (в ней) проживают, кроме случаев, когда взыскивается кредит, выданный банком или небанковской кредитно-финансовой организацией на строительство дома либо квартиры, а также на реконструкцию или приобретение жилого дома (квартиры), либо когда жилой дом или квартира обременены ипотекой при условии неисполнения должником обеспеченного ипотекой обязательства.

zoa09:

Ну не сможет молодя семья с ребенком его выплачивать, что сделает банк? Выселит на улицу?

На практике пока довольно сложно обратить взыскание квартиру как на предмет залога, особенно, если в построенной квартире проживают несовершеннолетние. В первую очередь будет обращено взыскание на доходы должника и поручителей.

Beerkiller30, не надо путать мягкое с теплым: льготный кредит выдается на условиях, установленных 185-м Указом, а не 101-м решением МГИ. Решение исполкома определяет лишь порядок включения в списки на льготное кредитование, но не порядок и условия выдачи кредита.

Скорее поручителя выкинут из своей квартиры

Это вообще маловероятно.

чем несовершеннолетнего из квартиры по 101му

Пока судебной практики о рассмотрения таких дел нет (по крайней мере, мне о таких моментах неизвестно). Но, так или иначе, построенная по льготному кредиту квартира находится у банка в залоге. И без согласия банка произвести ее отчуждение до погашения кредита невозможно.

Пока, повторюсь - пока, проще, дешевле, быстрее и надежнее обратить взыскание на доходы должника и поручителей - работает на 100%.