Дом №18, Дзержинского-Любимова-Семашко, УКС Московского р-на

Обычно если 5-го числа выпадает на выходной, например воскресенье, оплата производится накануне, например 3-го числе, и у нас также было по графику и никаких пересчетом не было. Потому что в выходные биржа не работает и долллар не растет. Сами проверьте.

По поводу мусоропровода - на время строительства было бы хорошо, чтобы он был закрыт. Даже если все мы не будем туда выбрасывать строительный мусор, рабочим мало кто сможет запретить это делать. А это может и к засорам и ко всяким дырам привести. А вот потом, конечно, мусоропровод был бы очень удобен. Утренняя встреча сонных соседей с капющими и пахнущими мешками мусора в лифте - не самое приятное начало дня

Мы сейчас с вами вопрос про мусоропровод всё равно не решим. Нужно будет согласие 200 квартир! И назначить ответственного, кто будет этим заниматься!!! И кто согласится

Всё-таки продолжу тему
Есть плотные мешки для мусора (с которых капать точно не будет), также есть мешки с завязками.
Если полный мешок с мусором хорошо завязать, а еще лучше поставить в другой мешок, то можно запросто выносить его с утра на улицу без всяких зловоний для других соседей.
P.S. Кстати мы сейчас живем в 9-ти этажном доме, где мусоропровод работает, но наша семья постоянно вышеуказанным образом выносит мусор на улицу.
Я считаю, что чистота в нашем общем доме будет зависеть от каждого из нас!!!

А я все таки "ЗА" сохранение мусоропровода. Не хотелось бы с 23 этажа ехать в лифте с пакетами мусора, но все будет решаться голосованием. Достроим дом, а там посмотрим.
Кстати, у моей тети в 9 этажном доме действующий мусоропровод находится прямо в квартире - в туалете.
Дому более 45 лет, никогда не было ни запаха, ни тараканов и уж тем более крыс.
Не знаю, то ли люди культурные или ЖЭС работу по очистке проводит своевременно. Но это факт, запаха нет даже в непосредственной близости к объекту))))

1807:

Всё-таки продолжу тему
Я считаю, что чистота в нашем общем доме будет зависеть от каждого из нас!!!

Полностью согласна!!!
Надеюсь, что большинству дольщиков осознание того,что буквально каждый сантиметр нашего дома, включая лестничную площадку и мусоропровод, построены за НАШИ кровные и немалые, не позволит выбросить мусор мимо урны и плюнуть на пол.

ssasha48:

Добрый вечер, за последнюю неделю много вопросов обсуждено, хотел бы на некоторых из них остановиться поподробней:

( Шdow: "А почему бы и не посмотреть скрутку???Почему бы землю не проверить??Ничего зазорного.Розетки,выключатели??Будут ли они??Лампы???Кусок кабеля из потолка--вот вся лампа.Разделаешь и начнёшь искать конец в щитке сам" )

В квартире должны быть установлены и розетки, и выключатели, и никаких оголенных проводок, на конце проводника на потолке -патрон под лампу, в ванных комнатах- светильник брызгозащищенного исполнения с лампой. Щиток будет на коридоре, на верхней дверце которого будут подписаны цепи вашей квартиры. К нижней части щитка (там где счетчик) доступ будет закрыт, и только для квалифицированного персонала, уважаемый "Шdow". Все эти требования прописаны в нормативных документах (ТКП,ПУЭ). Т.е. в случае несоответствия квартиру не нужно принимать.

Как правило, при приемке квартиры присутствует мастер со стройки и Вы. Никаких представителей ЖЭСа. В это время когда вы принимаете квартиру, дом может быть еще не принят ЖРЭО. Принять квартиру и найти косяки строителей, действительно, может лучше привлечь специалистов. Но из опыта, недоделки вы увидите, напишите о них, а в итоге добиться качества так и не получается, если только что то серьезное. Но и самое главное, что как я писал выше, на выполненные работы есть нормативные документы -СНИПы, где прописаны допуски на строительные работы. Будем ли мы читать СНиПы и мерять ровность наших стен и полов, и каким инструментом? Радует только, что гарантия будет 5 лет.

Товарищество собственников у нас будет, так как это требование государства. Возможно, на первое время УКС своего представителя сделает председателем, если из нас инициативный не найдется...

(Шdow": Представим себе ситуацию, когда УКС разошлёт всем доп.соглашения с новыми ценами..." )
Доп соглашения так просто не "рассылаются". ЭТО новый договор с новыми условиями (это может быть и цена новая и новые сроки). И подписав доп соглашение, вы автоматически соглашаетесь на новые условия. Доп соглашения также согласовываются с исполкомом.
У нас по договору срок сдачи сентябрь 2015 года. От нас требуется в срок согласно договора оплатить денежные средства, а застройщику сдать дом. Если застройщик в срок не сдает дом, а деньги мы оплатили согласно договора , то мы свою часть договора- выполнили.

("У нас хитро состряпанный договор. УКС страхуется и плане сроков и в плане стоимости. Поэтому нужно тоже знать что и как" )
Договор у нас стандартный, и согласовывается юристами исполкома. Договор с чепухой исполком не зарегистрирует.

Масло масляное,уважаемый ssasha48.
"Принять квартиру и найти косяки строителей, действительно, может лучше привлечь специалистов. Но из опыта, недоделки вы увидите, напишите о них, а в итоге добиться качества так и не получается, если только что то серьезное. Но и самое главное, что как я писал выше, на выполненные работы есть нормативные документы -СНИПы, где прописаны допуски на строительные работы. Будем ли мы читать СНиПы и мерять ровность наших стен и полов, и каким инструментом?"
Ответ---Будем читать СНИПы и будем проверять выполнения этих норм и правил.Будем.Хотя бы уровень--это не инструмент???
Интересное выражение--" Но из опыта, недоделки вы увидите, напишите о них, а в итоге добиться качества так и не получается, если только что то серьезное."--Расскажите пожалуйста в двух словах про подобный опыт.То есть Вы где то строились---по итогам были косяки,но Вам их не исправляли???Вы их исправляли сам???
"В квартире должны быть установлены и розетки, и выключатели, и никаких оголенных проводок, на конце проводника на потолке -патрон под лампу, в ванных комнатах- светильник брызгозащищенного исполнения с лампой. Щиток будет на коридоре, на верхней дверце которого будут подписаны цепи вашей квартиры. К нижней части щитка (там где счетчик) доступ будет закрыт, и только для квалифицированного персонала, уважаемый "Шdow". Все эти требования прописаны в нормативных документах (ТКП,ПУЭ). Т.е. в случае несоответствия квартиру не нужно принимать"
Я то думал,что планировка свободная у всех в этом доме.Оказывается наверное нет.Уважаемый ssasha48,представьте ситуацию,когда Вы смонтировали стены и Вам нужно установить розетку и выключатель---что Вы будете делать.Вызывать специалиста???Светильник Вам тоже врят ли понравится--придётся менять.Вы его видели?Зайдите в соседний дом,посмотрите как у них.
"Если застройщик в срок не сдает дом, а деньги мы оплатили согласно договора , то мы свою часть договора- выполнили."----ГЕНИАЛЬНО!!!! Отсюда---- а если Застройщик СДАЁТ дом в сроки,и деньги мы оплатили согласно договора,то свою часть договора выполнили ВСЕ!!!!
Перенести срок долевого строительства может только исполком. При этом исполкомом должно быть определено по чьей вине переносятся сроки строительства. От этого будет зависеть то, будет ли увеличиваться стоимость долевого строительства или нет.
Если в этом виноват застройщик, то цена не может увеличиваться, наоборот, после того, как дом построят, вам должны будут заплатить неустойку в %. В то же время не могу сказать, как на это все может повлиять подписанное дополнительное соглашения о продлении сроков. Вполне возможно, что соглашаясь на изменение сроков, вы тем самым даете застройщику право и дальше увеличивать цену и лишаете себя возможности требовать неустойку. Возможно, это никак не повлияет на ситуацию. В любом случае лучше ничего не подписывать. А если и подписывать, то для начала обратиться в исполком за разъяснениями.
Если застройщик в переносе сроков не виноват (т.е. если срок переноситься по независящим от сторон обстоятельствам), то цена подлежит дальнейшей индексации, т.е. может увеличиваться. При этом не вижу смысла отказываться от подписания дополнительного соглашения.
По поводу причин переноса сроков и определения виновного в этом обращайтесь в исполком. И лучше письменно.
Ну это так,для справки.
"Договор с чепухой исполком не зарегистрирует."---скажите это дольщикам долгостроев,уважаемый ssasha48.Никто не говорит про чепуху.Просто в любом случае прав будет Застройщик и УКС.Получить неустойку по нашим договорам практически невозможно.Логичнее заплатить одному человеку в Исполкоме и "обосновать" перенос сроков сдачи на полгода например,чем платить всем дольщикам.Согласны??Вы же знаете,как у нас дела делаются. . .У Вас есть знакомые из долгостроев.У меня есть.Очень интересные вещи рассказывают.
Ну а пока дом строится,строители работают--будем надеяться,что все будет хорошо.

я на 11 этаже, 83кв.

Мы тоже в это верим!!! Хоть в голых стенах, хоть на полу, но Новый год будем отмечать в новой квартире!!!
И всем нашим домом вместе, со всеми соседями

Классно, и я за

[censored by Маленькая]