Долевое строительство Арэса-Сервис (Ареса)

я смотрю у них прямо ажиотаж среди дольщиков ....

а если тут кто будет строиться за свои или под 25 %, то есть не нуждающийся ?

ириска32:

Я сначала обратилась в "мир недвижимости", узнала,кто застройщик, чтобы узнать, надежна ли организация, затем обратилась напрямую в Аресу. Кстати, в очереди я простояла всего 2 часа, хотя говорили, что люди там с 7 утра стоят. За 2 часа я не заработаю таких денег, как берет "мир недвижимости", так зачем платить лишнее?

Вот я и говорю, что есть герои! А нам стремно стало, что пролетим и там, и там, если метаться бум между агенством и застройщиком, вот и пошли туда, куда сразу подались (т.е. в агенство).

mickevich, аналогично...

Рассчитываю на 17% кредит. Но под него тоже говорят не всякий договор долевого подойдет... нужно, чтобы Беларусбанк устроил...

AndreiZ, Могу только полностью поддержать вас в желании побыстрей разрулить все вопросы всем нам! Но поверю в чудеса, если в реальности мы получим хотя бы договор к 1 июня! А ведь только потом можно идти дальше - исполком, банк. По-моему, у нас, кто надеется все еще на помощь государства в этом желанном деле, ситуация "или пан, или пропал"! поэтому, ставки надо делать счас (метраж, например) к сожалению.

Лично меня больше волнует следующий момент:

Галинка:

Может кредит и дадут, но воспользоваться им не будет возможности. Ведь мы платим вперед - авансовые платежи.

Сколько времени займет у Арэсы процесс разруливания данной ситуации с банком - никто не знает, поэтому надеяться исключительно на эти кредиты, как мне кажется, не самый лучший вариант...

Галинка:

Safraner:

На сайте Арэсы обновилась информация по Логойскому http://www.aresa-service.by/log_trakt.html

Указаны новые сроки (угадайте в какую сторону сдвинуты), 1 очередь (4-6 секции): 4 квартал 2009 года. 2 очередь (1-3 секции): 1-2 квартал 2010 года.

Кстати вот эти планировки - это 3-я очередь (отдельный 10-этажный дом, пока второй этаж начали),

http://www.aresa-service.by/images/obj_log2.jpg

Я так понимаю, что сдача дома на полгода позже, чем обещали первоначально. А как в соответствии с этим вы производите платежи? Последний платеж во 2 квартале, а дом сдадут только в 4, правильно?

Первоначально обещали сдачу ещё в начале 2008. Сроки у них очень гибкое понятие, поэтому к начальному сроку в уме лучше сразу добавлять год-два. Платежи можно доп.соглашениями двигать.

Rael:

В пункте 14 предварительного договора написано: "Стороны по взаимному согласию или по инициативе Стороны-2 имеют право до заключения основного договора купли-продажи заключить договор долевого строительства с соблюдением условий о приобретаемом Стороной-2 объекте, общей сумме, сроках и основных условиях платежа, сроках передачи помещения , предусмотренных п.1, 3, 4.2, 4.3, 5 настоящего договора."

Из этого следует, что вероятнее всего договор долевого строительства будет такой же бредовый. Максимум, на что Арэса согласилась изменить мне этот 14-ый пункт, я выделил курсивом.

Можете пояснить, а в чем бред, собственно?

Rael:

... в том, что договор долевого строительства скорее всего не будет соответствовать 396-ому указу...

А откуда такая уверенность? Зачем Арэсе проблем себе? И еще:если вы уверены, что договор уже есть, объясните, зачем опять-таки Арэсе тянуть с подписями дольщиков до июня? Насколько я поняла, у них не было разрешения на строительство, а оно прописывается в том самом договоре (дата, номер и т.д.). Плюс они обязаны выложить свою декларацию по объекту в каком-нить печатном издании (требование указа!). Кто-то ее видел? Я нет пока.

Rael:

klimok, в том, что договор долевого строительства скорее всего не будет соответствовать 396-ому указу.

Извините, но связи я не вижу... В чем бред 14-го пункта (или вообще, всего предварительного договора купли-продажи)? То, что "по взаимному согласию"? Так это хитрость застройщика, а не бред...

Насколько я понимаю, то что пока не заключаются договора от Арэсы не зависит. Просто пока нету окончательного проекта от проектной организации.