Долевое строительство Лошица-3 ул. Сырокомли 21 Минский ДСК

Вполне вероятно, что нам поросту предложат "войти" в состав уже имеющегося из числа близлежащих домов, особенно если часть изх них построена путем ЖСК, а не долевого строительства и такое товарищество уже имеется.

Впрочем это не более чем мысли, поскольку сам не в курсе что и как.

У нас товарищество организовал застройщик, а потом когда дом приняли в эксплуатацию было проведено собрание жильцов, где и выбирался председатель. Почитайте договор долевого строительства, там должно быть написано что-то по поводу товарищества. А войти в товарищество близлежащих домов, по-моему, не очень хорошая идея. Все равно все должно быть разное на каждый дом (счета в банке, договоры обслуживания и т.д.)

Всем здравствуйте! Я тоже являюсь вашей будущей соседкой. Может кто подскажет как обстоят дела с транспортным сообщением в районе... Дело в том, что сама я из г. Солигорска, вот уже год как переехала в столицу... Но как-то с Лошицей совсем не знакома... Удобно ли будет добираться в район Новинки?

Аууу, соседи!!!! Чтот тихо тута у нас.....

Повторяюсь: Может есть добровольцы на должность и.о. председателя товарищества, понятное дело потом проведем перевыборы и будет действующий Председатель? Признавайтесь, есть такие, кто знаком с этим делом, хочет, а главное может по-настоящему вести такие дела?

Уж лучше у нас сразу будет своё товарищество, которое создаст Застройщик, чем пойдём проситься к кому-то, это же намного сложнее и дольше будут решаться возникающие вопросы.....

VVViktor, но всё равно наш будущий Председатель товарищества не сможет отказаться от основной работы, т.к. на одну зарплату в Товариществе не протянешь....

а что делать и я вам расскажу, может еще кто дополнит:

"Председатель правления товарищества собственников:

обеспечивает выполнение решений правления (будет создано из жильцов дома);

действует без доверенности от имени товарищества;

подписывает платежные документы;

совершает сделки;

разрабатывает, согласовывает с правлением и выносит на

утверждение общего собрания проекты структуры, штатного расписания,

форм и условий оплаты труда, правил внутреннего трудового распорядка

обслуживающего персонала товарищества собственников;

заключает договоры с обслуживающим персоналом товарищества собственников;

издает приказы и распоряжения;

осуществляет контроль за содержанием и ремонтом дома,

соблюдением обязательств по договору на его обслуживание и ремонт;

организует ведение делопроизводства товарищества собственников,

в том числе реестра его членов;

в случае несвоевременного внесения членами товарищества

собственников соответствующих взносов и платежей принимает меры к их

взысканию в установленном законодательством РБ порядке".

VVViktor, я вижу, что Вы - человек серьёзный, толковый, по крайней мере такое у меня сложилось первое впечатление, может возьмётесь? Бум помогать....

Вообще Председатель избирается на 2 года, но т.к. у нас эт будет пока и.о., то до следующих перевыборов.

А для бумажной работы нужен будет остальной персонал, если это будут позволять средства Товарищества, но главный бухгалтер обязательно, для ведения бухгалтерии и расчетов с банком и другими организациями.

AM_7, "В соответствии с Концепцией развития жилищно-коммунального хозяйства, утвержденной правительством в июле 2003 года, предусматривается, что к 2015 году практически все жилье будет обслуживаться на конкурсной основе частными организациями, а преобладающей формой управления многоквартирными жилыми домами станут товарищества собственников (ТС). Это поможет снять бремя финансовой и организационной нагрузки с плеч государства и муниципальных властей".

А вот и преимущества товарищества собственников:

"Опыт показал, что ТС позволяет наиболее полно реализовать права собственников помещений многоквартирного дома по управлению и распоряжению общей собственностью, делает прозрачной схему поступления и расходования средств, собираемых с собственников и нанимателей помещений в доме, создает хорошие условия для привлечения инвестиций и улучшения условий проживания.

Все реальные средства поступают на собственный банковский счет товарищества и расходуются на нужды конкретного дома.

Как правило, общие расходы на оплату 1 кв. м занимаемой площади в ТС ниже или такие же, что и в домах коммунальной собственности. А уровень комфортности и порядка значительно выше.

Тотальный учет затрат и должная регулировка инженерных систем (в большинстве своем новых и современных), а так же минимум специалистов в штате ТС и большая гибкость в программах содержания и обслуживания домов позволяют сокращать затраты.

Понятие «дом» в ТС начинается не с порога квартиры, а уже во дворе дома. Жилые комплексы-кондоминиумы все чаще «запирают» от посторонних «свое» дворовое пространство. Входы контролируются с помощью кодовых замков либо привратников. Это позволяет сохранить элементы благоустройства".

может меня поправят и дополнят наши соседи из близлежащих домов, которые уже в таких товариществах...

???

???

Ой, хорошо если в такое время, VVViktor, мы там ещё и прораба застанем, а вот насчёт показать всё, эт я сумневаюся....больше ему заняться нечем....

Да, по поводу Товарищества...Застройщик обязан создать, т.к. дом без оного сдавать по законодательству нельзя....

А насчёт готовности дома в офисе Застройщика уверяли, что всё будет в сроки, а там ещё оказывается работы ого-го

???