Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

not_you:

несолидно, audiofil, такими темпами скоро от xxxnic и т.п. ВВ отличаться не будете.

17231 сообщений за 4 года? 12.5 сообщений в день? Аудиофил флудер №1 на этой ветке.

4saleby:

В «Славянском квартале» предлагают квартиры по 2350 долларов за «квадрат», но основные продажи начнут после ввода комплекса в эксплуатацию http://realt.onliner.by/2011/12/16/kvartal-10 мда чтото вместо пицот двепицот

Им надо успеть до У троицкого. Три гаргары у нас (Троицкийц, Славянский и Парус) без нормального подъезда и парковки рядом с домом

4saleby:

В «Славянском квартале» предлагают квартиры по 2350 долларов за «квадрат», но основные продажи начнут после ввода комплекса в эксплуатацию

http://realt.onliner.by/2011/12/16/kvartal-10

мда чтото вместо пицот двепицот

Скружд ты зачем клона создал? Ты же позиционировал себя как интеллигентный повышала.

Козлофилис:

Трутень:

17231 сообщений за 4 года? 12.5 сообщений в день? Аудиофил флудер №1 на этой ветке.

вы не поверите, но он считает себя именно борцом с флудерами)

Ты мне нравишься. Не сдавайся в своей борьбе с флудерасами. Жарь их напалмом.

Homo007:

Чтобы не жить рядом c таким козлом, как ТЫ.

то что они купять себе квартиру хоть у черта на рогах не избавит их от общения и стыковок с народом .Я думаю в РБ еще не скоро появятся отдельные районы для богатых с заборами и охраной
Ребята 115 000 за квартиру в данной стране в 50 метров - это слишком
Кстати не узнаю тебя в гриме ? Ты чей клон?

Козлофилис:

Народ нормальный человек купит в РБ 50 метровую квартиру за 115 000 уе в нынешних условиях?по 2350 за метр...какое то безумие.Покупать в нищей стране, с нищим населением с нищими доходами и с угрюмыми перспективами на будущее квартиры по цене дороже чем в западных странах.

так вы, как я посмотрю, с аудиофилом одного поля ягоды

serge.sp:

Козлофилис:

Народ нормальный человек купит в РБ 50 метровую квартиру за 115 000 уе в нынешних условиях?по 2350 за метр...какое то безумие.Покупать в нищей стране, с нищим населением с нищими доходами и с угрюмыми перспективами на будущее квартиры по цене дороже чем в западных странах.

так вы, как я посмотрю, с аудиофилом одного поля ягоды

Очень такое стало ягодное место

А вот уже и началось
http://www.minskstroy.by/dolevoe/novosti_i_ob_javlenija/vozvrat_sredstv/

На мой взгляд потолок цены за метр квадратный в данной стране и при нынешних условиях это 1000 уе .Ну ж не как не 2500.За что ? про что?Надо посмотреть по чем недвижимость в благополучных европейских и иных странах, сравнить уровень жизни там и доходы и подумать ,что в РБ цены на недвижимоcть по каким то непонятным причинам очень сильно завышены.

audiofil:

serge.sp:

так вы, как я посмотрю, с аудиофилом одного поля ягоды

Вы его унизили.

Прекращай флудить троллифилиус
Странно почему ты до сих пор не взял себе аватар?
На дарю.

audiofil:

Эт о чем

Ну там вы приписываете человеку то, чего он не говорил (повторяете вроде те же его слова, а смысл чуть ли не противоположный) , и нехотя признаете(?) это только после прямого указания. Помнится, в вашей любимой книге по демагогии такой прием описывался. А потом сразу провоцируете таким же приемом других участников ветки. Похожее практикует xxxnic, он цитаты редактирует как ему удобно, искажая смысл. ну а про ВВ дополнительно пояснять не стоит, надеюсь?

p.s. я не верю, что вы с первого раза не поняли о чем речь

http://www.belmarket.by/ru/154/75/12281/%D0%A1%D0%B5%D1%80%D0%B5% ... %D1%8C.htm

- И что же делать застройщикам, чтобы улучшить реализацию квартир в строящихся домах средней ценовой категории, на которые, как вы утверждаете, упал спрос?
Ю. Жарков: Необходимо любой ценой продолжать строительство начатых домов, предлагать индивидуальные программы, давать какие-то дополнительные рассрочки, снижать цены до уровня минимальной прибыльности. То есть надо как-то построить эти дома. Пусть с 5% рентабельности, но построить.
В. Тачкин: Или брать кредит и строить на продажу. Упрямо настаивать на том, что 1,5 тыс. USD за 1 кв. м в доме, находящемся на стадии долевого строительства, - справедливая цена - это не выход из сложившейся ситуации.

невозможность предсказать, что будет завтра, вынуждает застройщика жить только сегодняшним днем.
Например, сегодня у него есть потребность в 5 млрд. BYR. Под эти 5 млрд. он продает квартиры со 100-процентной оплатой, деньги освоил и ждет, что будет в следующем месяце. Переделал оперативно бизнес-план своего проекта и опять продает в текущем времени. Вот такое ручное управление сейчас идет. Как в экономике в целом, так и в каждом бизнес-проекте...Продажа квартир в рассрочку сегодня бесполезна. Квартир и так предлагают немного, и если в текущей ситуации массово практиковать продажи в рассрочку, то за такие относительно небольшие деньги стройку не потянешь. Лучше дать дисконт на 100-процентную оплату квартиры и получить эти деньги сегодня, потому что инфляция все равно превысит дисконт на этой сумме. И лучше их сразу же освоить, не брать кредит в банке под сумасшедшие проценты, а взять эти деньги у населения, пока они есть. Как только в силу каких-то причин потребители перестают покупать предлагаемую недвижимость, застройщику неизбежно приходится идти в банк за кредитом.
А ставки по кредитам сегодня очень высокие. На краткосрочном облигационном рынке - ставка рефинансирования плюс 10-15 процентных пунктов. Длинные кредиты - тоже ставка рефинансирования плюс 7-10 процентных пунктов. Компания, которая ведет сегодня 1-2 проекта, просто не имеет обеспечения под такие кредиты.
Немногие застройщики могут себе позволить, когда идет падение спроса на розничном рынке (то есть спроса со стороны дольщиков), пойти в банк, взять кредит, построить дом и после этого продавать уже готовые квартиры, надеясь на то, что к моменту, когда дом будет введен в эксплуатацию, ситуация изменится в лучшую сторону.

У меня просицца резюме -- никто не знает - сможет ли ваапче достроить начатое.

Подытоживая сказанное, можно добавить, что снижение спроса на квартиры в новостройках нежелательно и для самих дольщиков. В первую очередь, для тех, кто уже вступил в строительство. Для них снижение спроса грозит удлинением сроков строительства объекта и, как следствие, увеличением сумм, которые, скорее всего, придется доплачивать по окончании стройки.
В такой ситуации единственный способ минимизировать свои собственные проблемы - стараться без нужды не конфликтовать с застройщиком и своевременно вносить плату по договору.

Если бы только срок и сумма.... Явно недоговаривают до логиццкого завершения..... Ну и мораль басни -- не брыкайся, коль попал -- тож показательна...
not_you

p.s. я не верю, что вы с первого раза не поняли о чем речь

Равно как и я не верю. что жертва моей демагогии как-то уполномочила Вас истребовать сатисфакции.