Жилой квартал "Магистр" в городе Минске

torg2012:

Squire_86, Нет, я просто не знаю как живя в Минске в век интернета не знать, что за служба 115? И всего то... А про ЖЭС знаю, ничего хорошего от них не будет... Взять простую уборку - уборщица (хороших в жэсе очень мало, 80% алконавтов) хорошо, если хотя бы подметет все этажи, не говоря уже про влажную уборку... Просто я знаю как работает ЖЭС из нутри не по наслышке...
По существу - у ЖЭСа задача одна - закрывать поступившие заявки - не всегда вовремя, не всегда качественно, порой даже некачественно... Сейчас когда появился посредник 115 они вообще забили на сроки... Раньше их ЖРЭО дрючило день в день за незакрытые заявки а теперь видимо никто уже не дрючит...
Через 3 года когда разворуют светильники, своруют все доводчики с дверей (они кстати дорогие, жэс новые не поставит - максимум пружины повесит и то через год...) и измажут стены в подъезде - собрать деньги с жильцов на косметический ремонт подъезда (в Жэсах план по ремонту подъездов) и сделать его некачественно, закрасить масляной краской как получиться... И так у них во всем... Электрика в ЖЭСе 2 штуки (в лучшем случае, может быть и не одного) на все дома, лампочек никогда не хватает, про новые светильники вообще молчу... Сантехники - как повезет (зарплата маленькая) может попасться нормальный, а может, который ничего делать не умеет и алконавт... Засор домовой канализации могут устранять долго - за это время в подвале может уже летать туча мух и комаров, про запах на первых этажах я молчу...
Поэтому я лично к ЖЭСу пока не склоняюсь...Я просто хочу, что бы в доме был порядок - а ТС это будет или ЖСПК или что-то другое это не важно... Тогда новостройка, может оставаться новостройкой и 10 лет...!!!

Где же вы живете? Кто вас так обидел))) Не переживайте, все будет хорошо, моему дому 50 лет, уже 2 капремонта было, про свой этаж я вообще не парюсь, на крайняк можно и самим протереть/подмести, лампочку вкрутить корона не упадет, хотябы 1-й этаж перед лифтами если убирать будут уже ок. ТС не дает гарантии что все вопросы по обслуживанию будут решаться хорошо и вовремя, скорее всего тс заключит договор с тем же жэсом и те же 2 электрика и "плохая уборщица " будут этим заниматься, но все вопросы уже придется решать не через 115, а через председателя который тоже может уехать на дачу, запить, загулять или просто напросто оказаться рас3,14здяем.

torg2012:

Squire_86:

хотябы 1-й этаж перед лифтами если убирать будут уже ок.

Хорошее обслуживание дома вы предлагаете...

- я же просил, если ко мне обращаетесь не использовать эти изображения, вырвал одну фразу их контекста и что дальше? Я ничего вам кстати не предлагаю, ибо это бесполезно, уважаемый [/ , вы ничего предложить не можете, даже нормальных доводов, специально зарегистрировались чтобы эфир своим троллингом засорять? Или в школе рано каникулы начались?

Я вообще то и высказал свое мнение - написал - ЖЭСу до нашего дома будет пофиг - все описано выше, написал как работает ЖЭС...
Вы же только пишите ЖЭС-ЖЭС - но ни одного плюса в сторону ЖЭСа не привели...

vlvlp:

torg2012, на том же онлайнере были статьи, как отдали обслуживание подъездов частникам вместо ЖЭСов и... вы не поверите, но результат был плачевный - грязь в подъезде и уборка такая как вы описали, то есть её отсутствие.

Там совсем другая ситуация - это эксперимент Минска отдать вместо ЖЭСа уборку частной конторе - это совсем разные вещи...

Squire_86, И кстати я свои доволы привел - главный довод, что ЖЭСу до порядка в доме нет никакого дела, он только закрывает поступившие заявки и то абы как и абы когда...
Все я свои доводы привел, а решает каждый сам... На этом оффтоп заканчиваю...

Если позволите, чтобы немного разрядить обстановку, хочу снова вернуться к видеонаблюдению
Squire_86, немного выше вы писали:

Squire_86:

действительно есть проблема с взломами и кражами из квартир, поэтому они сейчас через мингорисполком устанавливают систему видеонаблюдения, стоимость 2 рубля в месяц это нормально и как видите для видеонаблюдения не обязательно ТС организовывать.

Тут стоит заметить одну вещь: как Вы сами выяснили, все ранее построенные дома - арендные, и у них один владелец - Горисполком, он же может выступать заказчиком монтажа системы.
В нашем доме МЫ сами себе хозяева, и через Исполком нам ничего не установят. Поэтому мой вопрос остается открытым: Прошу сторонников ЖЭСа описать механизм взаимодействий с конторами по монтажу/обслуживанию вышеупомянутой системы.

P.S. IMHO: Количество краж обусловлено слабыми входными дверями с одним замком, которые ни кто в арендных квартирах менять не хочет. Легкая добыча домушников.

P.P.S.

torg2012:

Поэтому я лично к ЖЭСу пока не склоняюсь...Я просто хочу, что бы в доме был порядок - а ТС это будет или ЖСПК или что-то другое это не важно... Тогда новостройка, может оставаться новостройкой и 10 лет...!!!

Подписываюсь под каждым словом...

Снять председателя задача не простая, а вернуться к ЖЭСу после ТС задача вроде вообще не выполнимая.
Немного от себятины:
Несколько лет назад стал невольным свидетелем, как люди хотели поменять своего председателя товарищества. В общей сложности разборки длились около двух лет. Председатель, реально порядочный человек, которого хотели снять, сотрудник моей организации, искренне пытался навести порядок, после правления предыдущего и его группы поддержки, причем почти безвозмездно, успевал и на основной работе и по делам товарищества вертеться. Я сам иногда возил его по судам и помогал набирать документы. Группа «инициативных» людей во главе с предыдущим председателем смогла его снять, и только благодаря безынициативности всех остальных людей. Видел всю картину изнутри так сказать. Доходило до личных оскорблений и порчи имущества. Снять то они его сняли, только стало гораздо хуже потом. Терпению председателя мог тока позавидовать. Теперь при словах – кворум, бюллетень, собрание собственников…., «невольно вздрагиваю». Как то не особо хочется самому залазить во все это. Да и знаю себя, что ходить на собрания мне станет скорее всего не интересно уже через пару лет.
Никому ничего не навязываю.
Сам больше склоняюсь к ЖЭС.
Здесь все ясно, что ничего сверхъестественного не получишь, но зато знаешь что от него ожидать и поэтому нет завышенной оценки изначально.

Естественно, видеонаблюдение - это не первоочередной и не определяющий момент при выборе формы управления.
Вопрос немного в другом: я хочу понять сам механизм организации собственников и сбора денег на какие-либо "общие хотелки", как например по тексту, в указанной Вами ссылке: «Оплатив стоимость игрового комплекса, жители, безусловно, заинтересованы в его сохранности».
А так же понять, какие решения будут ОБЯЗАТЕЛЬНЫМИ для исполнения ВСЕМИ собственниками, и кто будет уполномочен такие решения принимать.

Поймите, что ТС не дает права что либо самовольно делать. И вы не поставите ту же детскую площадку без согласования с исполкомом или жэсом. И ТС тоже самое видеонаблюдение сначала должен согласовать. Поэтому наличие ТС не означает того, что мы на придомовой территории и в местах общего пользования будем творить что захотим - захотим шлагбаум поставим, захотим забор или еще что-то. Если на наши хотелки скажут нет, то никакой тс нас не выручит. Еще раз ТС оправдано только лишь при наличии грамотного председателя, а вот с этим как повезет.
И никаких проблем нет установить видеонаблюдение без тс, все равно согласовывать это все необходимо как пр наличии тс, так и при его отсутствии.

Вот, http://gkx.by/vopros/index.php?option=com_content&view=article&id ... temid=1086 приблизительно с большего описан механизм. Ключевая фраза "без понуждения", и правильно Jonni_Bee вы говорите: то лично для себя я этот вопрос решу так или иначе: камеры в тамбур, площадку перед лифтом и в направлении стоянки я и сам себе поставить могу. Мне такой подход импонирует.

Squire_86, Спасибо за ссылку по теме, пока не до конца понятно, но в деталях разберемся..

Squire_86:

и правильно Jonni_Bee вы говорите: то лично для себя я этот вопрос решу так или иначе: камеры в тамбур, площадку перед лифтом и в направлении стоянки я и сам себе поставить могу. Мне такой подход импонирует.

А мне, как раз такой подход не по душе. Это так, запасной вариант решения, если ни кому ни чего не надо будет.

vlvlp:

Jonni_Bee, Не правильно выразился. Вы обязаны проинформировать всех о видеонаблюдении, то есть не должно быть скрытых камер. Просьба в будущем, если Вы в этом вопросе разберетесь (в не зависимости от формы правления, которая у нас будет) поделится информацией.

Обязательно поделюсь, в себе держать не стану.

Фотки от 15 мая, однокомнатная квартира

Фотографии сделаны в кв. 240, 5 подъезд, 8 этаж

Обои клеят в 16-этажной секции, в 12-этажной пока глухо