Жилая недвижимость. Общие тенденции.

nuren, там есть условие одно "для нуждающихся в улучшении жилищных условий ПО НАПРАВЛЕНИЮ АДМИНИСТРАЦИЙ РАЙОНОВ"...

Каменная горка по 1,7 млн. дешево конечно, но панель в хрен знает каких ипенях, это тоже не особо хороший вариант. Разве что как инвестиция, не более того. Сам жить там не захочешь, да и сдать тоже большой вопрос.

Tol55:

3b9ac9ff,

А про машины дельно сказал директор агенства, выкинуть налом 10-40к за машинку за первую половину 2010 много кто решится(особенно те у кого есть деньги) - где взять взнос на кваритру в этом случае ???

Я лично, буду покупать вторую машину и с обьемом побольше в лиж. 4-5 месяцев, соотв. все операции по недвиге откладываются на 1-2 года.

Купить вторую машину вместо квартиры - мудрое решение. Достойное восхищения и аплодисментов.

Конечно мудрое, а что мудро купить сейчас квартиру в долг, а черз 6 месяцев покупать машину на 10к $ дороже ??? Недвига особо не подоражает в ближ. год, а вот машины ТОЧНО подорожают в ближ 6 месяцев(вероятность 99%). А не думал ли сдесь кто то, что многие средства заморозили в машины ,что бы наварить после увеличения таможенных пошлин(в часности автоперегоны, отдельные категории граждан таких как я).

p/s Если квартира имеется, зачем еще одна ?? (Ясно же как день что в ближ. год особого увеличения стоиости не будет)

3b9ac9ff:

Конечно мудрое, а что мудро купить сейчас квартиру в долг, а черз 6 месяцев покупать машину на 10к $ дороже ??? Недвига особо не подоражает в ближ. год, а вот машины ТОЧНО подорожают в ближ 6 месяцев(вероятность 99%). А не думал ли сдесь кто то, что многие средства заморозили в машины ,что бы наварить после увеличения таможенных пошлин(в часности автоперегоны, отдельные категории граждан таких как я).

p/s Если квартира имеется, зачем еще одна ?? (Ясно же как день что в ближ. год особого увеличения стоиости не будет)

Вот есть две квартиры - а надо еще одна (кроме взрослого сына - еще и дочь чуть младше....) -- и что делать?

Речь шла о

"эксперт" ---До наступления 2010 года многие люди потратили деньги и, в частности, на покупку автомобилей в связи с увеличением с нового года таможенных пошлин. Поэтому сложно предположить, как будут в этом году покупаться квартиры и сколько сделок будет осуществляться на рынке.

9001 ---Оказываетс9я, покупка автомобилей строго привязана к покупке квартир. Если так рассуждает директор одного их крупнейших агенств, то к простому риэлтору, наверно, надо сразу с психиатором приходить...

Вы ---Вы при покупке квартиры облажались по полной - мебель в договоре не прописали... А как советы выдавать на форумах так первый - научитесь сначала простым житейским правилам, советчик ...

А про машины дельно сказал директор агенства, выкинуть налом 10-40к за машинку за первую половину 2010 много кто решится(особенно те у кого есть деньги) - где взять взнос на кваритру в этом случае ???

В том и вопрос - сколько таких (которым как обезьяне из анекдота при дележке на умных и красивых -"разорваться, что ли??? " ) - смогут ли они хоть чуть повлиять на РН?

dzianis_blr:

Покажите-ка мне где это по 1.7млн в свободном доступе? под минскстроем люди ночуют чтобы заключить договора по 2.5-2.8млн в "плохой" каменной горке.

Да и вообще тут где-то проскальзывали посты о том что по 3млн за метр бери нихочу, так вот вы присмотритесь внимательнее к предложениям, то что предлагают 3 млн метр это сдача где-нибудь в четвертом квартале 11 года, и площади около 100 метров. Так что не надо строить иллюзий и воротить нос.

На вкус и цввет как говорится фломастеры разные и это уже не раз здесь обсуждалось, кому-то по душе серебрянка, кому-то лошица, кому-то каменная горка.

А вообще как показывает практика жить в спальных районах удобней чем в "тихом центре", там как раз таки классно сдавать.

Не врите.

1. Никто под Минскстроем не ночует за право заключить договор по 2,8 млн.

2. Жилой комплекс "Дружный" - сдача в июле 2010 года, двушки 70 метров, стоимость 2,97 млн.

audiofil:

В том и вопрос - сколько таких (которым как обезьяне из анекдота при дележке на умных и красивых -"разорваться, что ли??? " ) - смогут ли они хоть чуть повлиять на РН?

Такие люди есть и слова риелтора вполне разумны.

Имхо.

fuhj,

Николай Простолупов: Цитата:

По его словам, та коррекция цен, которая произошла в 2009 году, будет сохраняться примерно до апреля месяца и в текущем году. А вот с апреля, в связи с сезонным всплеском активности на рынке, начнется плавный рост цен. Рост цен будет обусловлен также снижением объемов жилищного строительства и низкой активностью иностранных инвесторов, в частности, российских, которые уже в 2009 году практически все заморозили свои проекты.

Народная примета: если Простолупов говорит, что будет дорожать, то случится ровно наоборот. Проверено временем.

vodka:

3b9ac9ff,

А не думал ли сдесь кто то, что многие средства заморозили в машины ,что бы наварить после увеличения таможенных пошлин

а вы до конца оцениваете все риски?

вот сегодня ГТК заявил, что пошлины для физиков поднимут.

сейчас все кинутся пригонять машины - не один вы такой умный.

далее, наступает 1го июля, вы думаете будет много желающик и могущих покупать по НОВЫМ ценам?))

просот есть вариант остаться с куском железа вместа нала.

Так в этом же и весь цимус, что пригнав машину сегодня, через полгода (в случае повышения растаможки) я практически 100% смогу ее продать не по НОВЫМ ценам, а КАК МИНИМУМ по старой + небольшая прибыль.

п.с. Не удивлюсь, если у нас примут какой нибудь Указ, что продавая после 01.06.2010 года автомобиль, пригнанный до повышения растаможки, необходимо будет доплатить разницу в растаможке.

п.п.с. Что б не нарваться на карточку за оффтоп скажу - я один из тех, кто стоит перед выбором - прикупить тачку поновее, или влезть в долевое по 2,9 млн. рублей.

AntonVict:

Не врите.

1. Никто под Минскстроем не ночует за право заключить договор по 2,8 млн.

2. Жилой комплекс "Дружный" - сдача в июле 2010 года, двушки 70 метров, стоимость 2,97 млн.

1. Я понимаю что ночуют в основном за льготными кредитами, но тем не менее при выходе новой декларации, квартиры разлетаются в течении одного максимум двух дней.

2. Ну ну, позвоните узнайте что они вам предложат со сдачей в этом году, на выставке интересовался у них, они еще осенью заключали договора на конец 10 и 11 года сдачи т.е. 2 и 3 очереди строительства, да и цена в 2970тыс руб указана для нуждающихся и 3кк 92-95м2. т.е. это 90к за счастье жить в круглом доме, с отличными трапецевидными ванными и коридорами, видом на проспект Держинского, окна там можно ставить даже без ручек, все равно открывать не захочется.

А ну да есть еще новостройка на ангарской, точнее на улице хабаровской, в самом центре частного сектора заселенного цыганями, помнится была у меня знакомая работавшая на подстанции скорой помощи в этом районе, она рассказывала очень занятные истории про вызовы в этот самый частный сектор, и реанимацию передозов. и все удовольствие по смешным ценам от 900 до 1100 у.е. кв.м.

Как бы вся эта затея с автомобильными пошлинами не оказалась пшиком, ну да сейчас у народа сработает рефлекс затарится машинками впрок, автосалоны сделали отличные деньги в конце прошлого года, сейчас еще перегоны подзаработают. Ничем вам не напоминает начало прошлого года? когда народ скупал холодильники и телевизоры прозапас. Это же надо какие у нас продвинутые люди, своего не упустят.

Повлияет ли вся эта история с автомобилями на рынок недвижимости? я считаю что да, все таки слишком большая вероятность хапуна на автомобили, вполне возможно это несколько уменьшит давление на РН. Хотя тут тоже все слишком расплывчато. Человек покупающий машину за 5-10к и так был не особо активным игроком РН и особого давления он там не создавал, разве что с помощью льготного кредита, а вот тот человек который продаст пяток подержаных иномарок и тем самым саккумлирует сумму достаточную для выхода на РН, вполне может себе чего-нть прикупить.

Если строительство это наш "локомотив", то авторынок с введением новых пошли скорее напоминает какую-то "катапульту".