Долевое строительство Лошица-3 ул. Сырокомли 21 Минский ДСК

- горячая вода - ее нету и в ближайшее время не предвидится

Когда же она появится? Какие прогнозы?

А приятно видеть как забурлила жизнь в доме

В доме уже кто-нибудь живёт или только ремонты делают?

Тут еще нужно подумать ГДЕ собирать собрание! На площадке перед домом даже 150 человек комфортно не разместятся из-за припаркованных авто.

ПС: 10.06 будем очень далеко от Минска, поэтому желаем всем терпения, мудрости и поменьше эмоций

В.С.:

AM_7, А помещение для ТС ничего не стоит?

Стоимость строительства помещения ТС, полагаю, так же была включена в цену кв.метра строительства наших квартир и построена, как и техэтаж, подвал, благоустройство территории и т.д. за наши деньги (надеюсь, что отрицать этого Вы не будете), несмотря на то, что в договоре это не прописано.

Или у Вас есть другие представления о том, что именно должно быть в договорах при строительстве НАШЕГО дома?

При этом вполне допускаю, что в Вашем договоре могло быть прямо прописано, что такой-то процент от суммы будет удержан у дольщика для строительства отдельного помещения для ТС. Я его не видел и ничего сказать не могу по этому поводу.

3. Имущество товарищества собственников

3.1. Имущество товарищества собственников формируется за счет вступительных и иных взносов, платежей членов товарищества, доходов от его хозяйственной деятельности, субсидий, дотаций, прочих поступлений.

3.2. Для обеспечения деятельности товарищества собственников его члены уплачивают вступительные взносы.

Размеры вступительных взносов, порядок их внесения и расходования определяются решением общего собрания.

................

оригинал http://www.nestor.minsk.by/sn/1998/21/sn82125.htm

Стоимость строительства помещения ТС, полагаю, так же была включена в цену кв.метра строительства наших квартир и построена

совершенно верно.... это и есть

ЗАТРАТЫ ПО СОЗДАНИЮ ТС

.. и не более того

в соответствии с приложением 2 я оплатила какие-то смешные деньги( слабо представляю, что если все скинутся, за эти деньги можно что-то приобрести, при том что у меня 3шка немаленького метража)...

О чем вы? какие концтавары, оргтехника и мебля.... в конце концов кто за нас может решать сколько компов, принтеров, столов и стульев вбить в смету и по какой цене. В этом как минимум никакой логики... тетя клава села да почитала за нас 3 табуретки

а кроме этого неужели у ТС не будет других расходов? да самое банальное и удобное - датчики на лестничных площадках.. чтоб свет не горел всю ночь. И это первая статья расходов которая пришла сходу....

yaraa:

3. Имущество товарищества собственников

3.1. Имущество товарищества собственников формируется за счет вступительных и иных взносов, платежей членов товарищества, доходов от его хозяйственной деятельности, субсидий, дотаций, прочих поступлений.

3.2. Для обеспечения деятельности товарищества собственников его члены уплачивают вступительные взносы.

Размеры вступительных взносов, порядок их внесения и расходования определяются решением общего собрания.

................

оригинал http://www.nestor.minsk.by/sn/1998/21/sn82125.htm

Стоимость строительства помещения ТС, полагаю, так же была включена в цену кв.метра строительства наших квартир и построена

совершенно верно.... это и есть

ЗАТРАТЫ ПО СОЗДАНИЮ ТС

.. и не более того

в соответствии с приложением 2 я оплатила какие-то смешные деньги( слабо представляю, что если все скинутся, за эти деньги можно что-то приобрести, при том что у меня 3шка немаленького метража)...

О чем вы? какие концтавары, оргтехника и мебля.... в конце концов кто за нас может решать сколько компов, принтеров, столов и стульев вбить в смету и по какой цене. В этом как минимум никакой логики... тетя клава села да почитала за нас 3 табуретки

а кроме этого неужели у ТС не будет других расходов? да самое банальное и удобное - датчики на лестничных площадках.. чтоб свет не горел всю ночь. И это первая статья расходов которая пришла сходу....

Совершенно верно.

Но Вы совершаете типичную ошибку - выхватываете одну фразу из контекста и пытаетесь применить ее на све случаи жизни. Типовой устав, как и остальные документы приобретает силу с момента его подписания. А посиму обратите внимание на Приложение №1 к нему и покажите, пожалуйста, в нем или еще каком официальном документе Вашу или мою подпись.

Затраты ПО СОЗДАНИЮ ТС - это затраты на подготовку учредительных документов, их нотариальное заверение, регистрацию в администрации, получение УНН, открытие текущего(расчетного) счета в банке и т.д. Строительство помещения для ТС не имеют к этой статье затрат никакого отношения.

Платить за собственность - это нормально в сегодняшних условиях. Но платить дважды, причем первый раз за чье-то разгильдяйство - я ПОКА не согласен.

Я тоже интересовалась у знакомых - взносы платили (было пару лет назад). Просто надо отслеживать на что эти деньги уйдут.

AM_7, вы полагаете сам Песецкий нас почитывает? )))

маленький комментарий

Затраты ПО СОЗДАНИЮ ТС - это затраты на подготовку учредительных документов, их нотариальное заверение, регистрацию в администрации, получение УНН, открытие текущего(расчетного) счета в банке и т.д.

нам же всем выдали бамажки с реквизитами куда деньги нести..... разве он не открыт, а раз открыт то на каком-то основании...? или он типа временный...

запутали меня совсем....

можете забросать помидорами.. но я искренне не понимаю возмущений в этой ветке... это вопросы в никуда...

yaraa:

AM_7, вы полагаете сам Пясецкий нас почитывает? )))...

Вы удивитесь - да, читает, когда есть время. И фамилия его - Песецкий (давайте будем вежливы а отношении оппонентов, оперируя их фамилиями вне зависимости от симпатий/антипатий). Зовут - Владимир Николаевич. Вполне адекватный и профессиональный человек. Ему бы еще замов/помощников "подержимордее" да поответственнее.

нам же всем выдали бамажки с реквизитами куда деньги нести.....

Завтра я, прикунувшись Павлом, "выдам" бумажки и попрошу перечислить суммы на "что-нибудь" по указанным реквизитам в том же подразделении банка, мотивируя сменой нумерации счетов и т.д. Вы заплатите по "бумажке с реквизитами"?.

разве он не открыт, а раз открыт то на каком-то основании...? или он типа временный...

запутали меня совсем....

Вот видите - учитесь прямо на глазах Я тоже хочу на это все посмотреть, но не на "бумажке", а на учредительных документах нашего с Вами и другими соседями ТС.

Поэтому и говорю, что СНАЧАЛА ПОДПИСАНИЕ (ДОГОВОРА, УСТАВА И Т.Д.), а потом деньги. Перефразируя классика - "Дуся, можно и наоборот, но ДОГОВОР вперед"

AM_7:

Куда Вы собрались платить и на каком основании? Вы подписали Устав ТС? Вы получаете услуги от коммунальных служб города на основании заключенных договоров с ТС?

А почему обычным собственникам квартир нужно подписывать устав? С чего бы это?

Жильцы дома заключают договор с ТС и участвуют в доработке (если нужно) устава.

У нас застройщик создал сам ТС и был его учредителем (это было прописано в договоре долевого строительства). Застройщик взял какой-то типовой устав, провел все нужные государственные процедуры (или как там это называется) и это стало уставом ТС. Далее он открыл расчетный счет в банке и назначил сам председателя и бухгалтера, так как дольщики не являлись собственниками.

После этого в договоре было прописано, что жильцы ОБЯЗАНЫ были принять участие в первом собрании. На этом собрании был выбран председатель и бухгалтер, утверждены им зарплаты и обсуждены др. вопросы. Так как нужно было вносить изменения в устав (смена юридического адреса, так как последний был в месте расположения застройщика), то было принято решение раздать всем копию устава и каждый желающий в течении 2 недель мог высказать пожелания по его изменению. После этого на собрании сказали про изменения и их утвердили и внесли изменения в устав.

AM_7:

То, что Вам кинули в п/я реквизиты для оплаты НЕПОНЯТНО ЧЕГО - Ваше право. А я лично еще ничего не видел - ни учредительных документов, ни проекта Устава, ни даже элементарного собрания с извещением 100% дольщиков (уж если мы созданы, то давайте в соответствии с законодательством и направлять ЗАКАЗНЫЕ письма).

Про заказные письма это вы слишком.

И что значит проект устава? Поскольку ТС есть, то и устав у него тоже есть. Но ваше право - вносить туда изменения. В том числе и способе уведомления по поводу собраний.

И еще. А зачем вам учредительные документы? Вы же не будете учредителем. Согласно договору долевого строительства - учредителем ТС является застройщик. И ТС давно уже учреждено. Но ВАШЕ право (и других жильцов) менять устав и обсуждать правила работы ТС и т.д. А если вам нужны данные документы, то по-идее они должны быть у председателя или застройщика.

PS. А вступительный взнос мы вносили после заключения договора с ТС. Собрания на тот момент не было и договор с собственником подписывал председатель, которого назначил застройщик.