Строительство дома на ул.Якубова г.Минск

Вот почитала ветку http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=307317&start=80 и как то очень в это ТС расхотелось идти. Большая просьба ,перед тем как кидать в п.ящики извещения на оплату, кинуть список всех избранных с телефонами и адресами, (и наверное председатель должен будет иметь часы приема для простых смертных), что бы знать с кого хоть потом чего требовать. и сумма членских взносов должна быть подтверждена расчетами , на переходный период эта сумма может и нормальная ,но на постоянно нет. хороший председатель имеет несколько домов и "курочка по зернышку клюет" , а так какой смысл уходить от Каламуса и платить все равно много и всем . и устав бы нужно почитать / подписать сначала и другое, я в той бумажке далеко не в каждой графе была "ЗА". Кидайте в меня камни .

что значит - "оформление земли", за которое нужно платить?
Вопрос в следующем:
до начала строительства дома, земельный участок должен быть отведён городом под застройку и зарегестрирован.
Данные затраты включаются в стоимость объекта долевого строительства либо оплачиваются городом, если строительство объекта, предполагает привлечение средств льготного кредитования для малообеспеченных, у нас в доме таких семей 80%.
Следовательно, всё уже давным -давно должно было быть зарегестрировано, оформлено и нами по итогам рассчёта с застройщиком - "любимым УКСом" отплачено.
Так по какому кругу ещё платить?
Оформление документов на землю - обязанность юристов УКСа, все документы на дом и землю, на которой он стоит должны были быть оформлены до сдачи дома городским властям, т.е. до введения в эксплуатацию.

на сколько я знаю, вопрос с землей должен был быть закрыт ТС под руководством УКСа,до того как передать ТС нам на собрании ,и это их недоработка.на нас опять спихивают д..мо и если мы такие лохи, что ж давайте платить. да , по новому указу все новые дома должны быть ТС ,как и все остальные будут до 2015 года, но указы могут и измениться ,так что еще посмотрим. а то что мы являемся членами ТС не означает ,что мы все овцы и нам нужен пастырь.что касается взносов и зарплаты председателя , если она будет велика ,думаю многие и из нашего дома согласились бы. просто нужно уметь договариваться , а не шухариться по углам. по взносам ,еще раз повторюсь ,на переходный период , для разгребания всякого разного сумма может быть и большей, но она должна быть обоснована и прозрачна для всех.и оставьте свой менторский тон. на собраниях во время строительства многие активисты и кричали и писали , а много толку было?

Не понимаю ,зачем этот пересказ давних событий? Я прекрасно осведомлена , и на собраниях присутствовали мои родственники, и подписывали допы мы одни из последних, т.к. верили крикунам,толку то что? А если вы увидели,наконец, на собрании всех, то должны были обратить внимание ,что очень много было пожилых людей пенсионного возраста , и в ЖЭС они хотят ,что бы меньше платить т.к. Каламус перегибает палку. И не думаю , что все будут в восторге , когда поймут, что хрен редьки не слаще. Очень хотелось бы получить свой экземпляр Устава ТС, его можно было бы отсканить и вывесить на форум .А если происходят сейчас собрания уполномоченных ТС , то должны быть протоколы собраний и с ними желающие должны быть ознакомлены, в этих протоколах будут и предположительные расчеты членских взносов ,( и возможно, льготники на взносы уже появились, не хочу никого обидеть,но так бывает), и другие рабочие моменты (например, круг обязанностей председателя и т.п.). Или это из области фантастики? Перечислять деньги Остапу Бендеру (он ,как известно, тоже подался в управдомы? А потом опять кто-то снимет свою кандидатуру? Если ТС юридическое лицо , так нужно соответствовать, соблюдать процессуальный кодекс хоть минимально. А то будете со мной судиться, что я взносы не плачу, и что вы мне предъявите? У меня нет никакой информации и меня же хотят заставить отдать свои деньги неизвестно кому и за что. Я просто себя хочу уважать.

Как зовут председателя и какой его адрес что бы можно было отправить запрос по протоколам ?
Цитата "Когда застройщик сдает дом, он формирует свое «карманное» товарищество для того, чтобы товарищество от имени собственников приняло дом с теми огрехами, которые имеются. Во время эксплуатации обслуживания председатели товариществ собственников в большинстве случаев, исходя из поступивших в адрес Комиссии горсовета жалоб, присваивают себе незаконно ряд функций и занимаются извлечением дополнительной прибыли. Например, сдача в аренду мест общего пользования, которые по документам не существуют. Или сдача в аренду машино-мест, которые принадлежат другим собственникам, но временно отсутствующим в этот период времени. Некоторые вышки сотовой связи установлены по документам практически бесплатно.
Указ №538 разрешил местным исполнительным органам проводить проверку финансово-хозяйственной деятельности. Местные исполнительные органы могут составлять протоколы, которые рассматриваются судом.
Читать подробнее на сайте СТВ: http://www.ctv.by/node/51250"

В Указе №538 есть пункт о форме управления совместного домовладения через организацию. Это означает, что юридическое лицо товарищества собственников не образуется. Есть совет совместного домовладения. Это общественный орган, который выбирает управляющую компанию. На этом его функции заканчиваются. На сегодня – это подрядная организация. ЖЭСу вообще ничего не принадлежит. Это третье лицо, которое к собственности никакого отношения не имеет.
Читать подробнее на сайте СТВ: http://www.ctv.by/node/51250

А чего вы нападаете ? Лучшая защита нападение? Или мы на разных планетах? Разве я кого то в чем то обвинила? Я пытаюсь по мере сил расшевелить ваш улей и узнать хоть какую либо информацию.Я не обязана что для вас что то делать , для этого и планируется собирательство членских взносов,Не обязана ходить по квартирам и заискивающе выспрашивать о чем либо. Я просто за порядок ,прозрачность ,честность,отчетность и деньги просто так в никуда выбрасывать не собираюсь .И почему я должна кому то просто так доверять , если даже не знаю за что и как голосуют выбранные уполномоченные? Не хотите выкладывать на форум информацию, сообщите как связываться с вами официально. Цитата для всех вас, что бы были осторожными, она из наших СМИ.

имя председателя и его зп это теперь тайна?
и как же нам с чем либо можно ознакомится если мы не знаем где и с кем? что за секреты.
кстати по взносам мы лично не голосовали так как начался балаган и ничего путного не решили. все таки мне очень хочется любым для вас способом уместным получить имя председателя и его контакты. я думаю имею на то право.

Извините, что влажу. А что, проблема создать закрытый форум, где можно было бы выложить инфу о председателе и другую инфу о ТС, которую хотят знать жильцы (и имеют на это полное право). Есть еще, например, такая фишка, как личное сообщение.

chelca:

Может и не проблема, но как это сделать лично я не знаю. А посылать личные сообщения кому? - кто из форумчан точно из нашего дома, думаю, наверняка не знает никто.

Согласен с доводами. И согласен по поводу прозрачности Только так, и не как иначе! Но соседи!!! Не нагнетайте обстановку "на ровном" месте. Никто ни от кого укрывать ничего не собирается! Дайте людям время со всем этим разобраться(принять дела по ТС, закончить вопрос по земле и вопрос с переходом от каламуса под жэс) И, думаю что всё станет на свои места.

Скорее всего это задолженность тех кто не проживает в квартирах и ничего неоплачивает так как считают раз не живем так и платить не надо. И как всегда будет страдать весь дом. А были бы под жесом так страдали бы те кто не платит.