Каменная горка-5 (дом №55 по ГП) Неманская, дом 5

_Tisha:

4. Нет даже видимости присутствия Правления тс ( кроме платежек)

???
Правление дома избирается из числа жильцов. Функционирует правление на общественных началах (для себя же делаем). К платёжкам прямого отношения не имеет. И вообще у нас его пока нет.

Jenni:

Напор воды на последнем этаже после 23:00(при максимально открытом кране!!!) Мылишься полчаса, а потом смываешься еще три

А в утреннее/дневное время как у вас, нормальный напор?

"4.4. Общее собрание созывается правлением товарищества собственников
(председателем) не реже одного раза в год.

Внеочередное собрание членов
товарищества может быть созвано по инициативе его правления (председателя),
местного исполнительного и распорядительного органа, членов товарищества,
обладающих не менее чем одной четвертью голосов от общего числа голосов
всех членов товарищества собственников, а также по требованию ревизионной
комиссии (ревизора)..." из нашего Устава

то, которое должно быть не реже раза в год - самое первое - уже было в конце августа прошлого года, присутствовали единственный собственник на тот момент - строминвест - и председатель ТС.

о чем есть протокол у председателя - если не ошибаюсь, от 30 августа 2011 года

правда, зачем оно было, и почему не как у людей - в ноябре, когда реальные собственники получили ключи - до сих пор загадка...

инсайд, услышанный случайно на прошлой наделе от бухгалтера: "у нас же в сентябре будет собрание"...

а внеочередное - кроме собственников, никому не нужно (ни председателю правления, ни застройщику)

потому именно внеочередное может быть инициировано силами собственниками 25% собственников квартир

_Tisha, yrik.smirnov, готового решения в виде приглашения на очное собрание до сентября явно не будет, как и избрания правления и председателя правления (председатель правления и председатель ТС - это разные люди)

_Tisha:

я не говорю про физическое собрание ( во дворе дома с кричащими жильцами)

вообще, обычно арендуется помещение, и кричать не обязат - можно взять слово, попросить вынести свой вопрос на голосование

160 человек - если придут собственники всех квартир - все равно тихо не получится

и если в сентябре по инициативе председателя будет предложено заочное голосование по каким-то вопросам, а не очное собрание - то это (при отсутствии несогласных) означает невозможность вынесения на голосование других вопросов, кроме предложенных председателем ТС...

остается ждать, что инициативные собственники займутся организацией очного собрания

я попробовала - у меня не получилось

Значит нас круто поимели других слов я не могу найти! Ну что-же будем жить как дикари и дальше!

Добрый день! У меня два вопроса к ТС 1) где видеодомофоны? 2) где уборка?

жильцы второго дома только к сентябрю начнут получать ключи

yrik.smirnov:

Значит нас круто поимели других слов я не могу найти! Ну что-же будем жить как дикари и дальше!

ну почему же жить как дикари? нам нужно выплывать навстречу цивилизованным отношениям - и сделать это можно только силами небезразличных собственников квартир.

ну особенное у нас ТС и особенный у нас застройщик, что тут скажешь...

yrik.smirnov:

Так понимаю что и жильцов второго дома тоже поимели до сентября? И они тоже не смогут организовать собрание до сентября!

с жильцами второго дома у нас одно ТС - поэтому собрания у нас могут быть только совместные с ними (после того, как они получат документы на квартиры)

yrik.smirnov:

Так нам и надо!!!

а за что нам так и надо?

Elena.S.:

Добрый день! У меня два вопроса к ТС 1) где видеодомофоны? 2) где уборка?

как вы, наверное, уже заметили, единственный представитель ТС - Председатель ТС - на форуме уже давно ничего не пишет (именно после февральского обмана с проведением собрания), но активно читает

прямо сейчас на первом канале в передаче "пусть говорят" - Лолита выиграла суд против ТСЖ

очень в тему

срочно всем смотреть!!!

http://stream.1tv.ru/live

129

Stormm:

Лично я не платил месяца четыре

ого

они ж свет приходят отключают... вроде...

наша бух сказала, что дворник, которого Вы видели - это жэсовский и он к нам типа "прикреплен" из-за многочисленных жалоб от ТС (в письменном официальном виде)

и убирать он должен и внутри дома, и во дворе

а еще - если вы его встретили, то запросто можно сказать: " уберите, пож, на таком-то этаже ..." - придет и уберет

Добрый день, уважаемые собственники, соседи.

Мы с мужем следим за текущим обсуждением и небезразличны к данному вопросу.
Сами в ТС не вступали и на предложенных условиях не планируем вступать, соответственно никакие взносы не уплачивали. При анализе предложенной сметы расходов на внесение вступительного взноса, муж обнаружил, необоснованно завышенные цен, а некоторые пункты вообще вызывают сомнения в целесообразности приобретения (например измерительный прибор Ц-4341 и еще за 90 долл., (для сведения данный прибор 1974 г выпуска, и приобрести его, да еще и за 90 дол. это надо постараться), снегоуборочная машина за 3000 дол, канцелярские товары за 600 дол. и т.д., На вопрос председателю тс с просьбой пояснить обоснованность приобретения товаров по смете, ответ был потрясающий: - "Это же условная смета расходов!". Вот предлагаю условно на нее и прореагировать.
Сама история стара как мир, но такого бесстрашного подхода к нарушениям я не встречала, опросив всех своих знакомых, кто недавно столкнулся с таким, же вопросом, никто такие суммы вступительных взносов не платил. В среднем по городу сумма взносов варьирует от 150тыс до 450 тыс. и формируется от доли собственности каждого в доме.
Для начала предлагаю: сформировать жалобу с копией всех документов (протоколов заседания по формированию ТС и выбору председателя ТС) и отправить заказным письмом в Министерство жилищно-коммунального хозяйства с просьбой провести проверку на предмет правомерности создания данного товарищества, копию приложить и отправить в РОВД Фрунзенского района. Оформить запрос в налоговую службу Фрунзенского района с просьбой провести ревизию на предмет “обналички” и произведенных расходов.

Далее есть несколько предложений: 1) общими усилиями сформировать собрание собственников, для его проведения достаточно подписей 25% собственников. Можно сформировать опросный листок и разбросать по почтовым ящикам с просьбой вернуть с подписями, кто поддерживает данную мысль и готов откликнуться.
Хотя бы сформируется мнение по количеству активно проживающих жильцов в доме. 2) вынести на собрание основные вопросы.

По поводу прибора внесу ясность. Прибор ц- 4341 просто внесен в реестор приборов рб и может проходить поверку в БЕЛГИМЕ. Да есть еще и другие приборы и более современные но по цене дешевле не выйдет. А старенький прибор ц-4341 полностью ремонтронопригоден нежели другие цифровые. Да и видимо смету помогал составлять старый волк электрик которому этот прибор по душе. Мое мнение конечно другое.
Судя по покупке этого прибора у нас в ТС предпологался штатный электрик?

_Tisha:

Да есть еще и другие приборы и более современные но по цене дешевле не выйдет.

По функциональности он аналогичен китайским за 10 баксов на "жданах". Да и функциональности китайского с лихвой хватит для нужд тс. Не думаю, что нашему электрику понадобится измерять параметры биполярных транзисторов. Я уже и не говорю о целесообразности поверки прибора.

_Tisha:

А старенький прибор ц-4341 полностью ремонтронопригоден нежели другие цифровые.

В аналоговых тестерах горит чаще всего катушка стрелочного индикатора. А перемотка и калибровка последней обойдется... думаю дороже самого прибора в разы. Там более у данной модели и защиты никакой нет...
Может быть составляли эту смету "от балды" или по бухгалтерии по другому нельзя... или нам кто завалявшееся барахло скинуть хочет...