1.7.Облисполкомы и Минский горисполком в установленном порядке ежегодно формируют программы финансирования проектирования и строительства объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры с учетом всех источников и согласовывают их с Министерством энергетики, Министерством связи и информатизации, Министерством транспорта и коммуникаций, другими заинтересованными;
(Указ Президента Республики Беларусь от 07.02.2006 N 72 (ред. от 24.12.2010) ""О мерах по государственному регулированию отношений при размещении и организации строительства жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры""
1.4 разрешительная документация, выданная в установленном порядке местным исполнительным и распорядительным органом, не подлежит изменению в период проектирования и строительства жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, за исключением случаев изменения этой документации на основании заявления инвестора, застройщика либо в случаях, предусмотренных законодательными актами
(Указ Президента Республики Беларусь от 07.02.2006 N 72 (ред. от 24.12.2010) ""О мерах по государственному регулированию отношений при размещении и организации строительства жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры""
Статья 21.18. Нарушение сроков оформления и выдачи разрешительной документации
(введена Законом Республики Беларусь от 27.12.2007 N 304-З)
Нарушение должностным лицом местного исполнительного и распорядительного органа установленных сроков оформления и выдачи разрешительной документации, необходимой для размещения, проектирования и строительства жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры в населенных пунктах, если иное не предусмотрено законодательными актами, а равно возложение на заказчика, застройщика обязанности по оказанию услуг, связанных с подготовкой, оформлением и согласованием такой документации, -
влекут наложение штрафа в размере от трех до пяти базовых величин.
(ст. 21.18, Кодекс Республики Беларусь от 21.04.2003 N 194-З (ред. от 13.12.2011) ""Кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях""
1.8. предоставление инвесторам, застройщикам земельных участков для строительства многоквартирных жилых домов осуществляется при наличии объектов внеквартальной инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимой для их возведения и эксплуатации, либо прошедшей государственную экспертизу и утвержденной в установленном порядке проектной документации на строительство этих объектов инфраструктуры. Ввод в действие таких объектов инфраструктуры должен быть завершен не позднее чем за три месяца до приемки в эксплуатацию многоквартирных жилых домов.
По желанию инвестора, застройщика предоставление земельных участков для строительства многоквартирных жилых домов, одноквартирных, блокированных в районах малоэтажной жилой застройки жилых домов может осуществляться при отсутствии объектов внеквартальной инженерной и транспортной инфраструктуры, проектной документации на строительство таких объектов инфраструктуры. В этом случае ввод в действие объектов внеквартальной инженерной и транспортной инфраструктуры (необходимой для возведения и эксплуатации многоквартирных жилых домов), сооружений и инженерных сетей электроснабжения (необходимых для возведения и эксплуатации одноквартирных, блокированных жилых домов) должен быть завершен в сроки, указанные в части первой настоящего подпункта.
(Указ Президента Республики Беларусь от 07.02.2006 N 72 (ред. от 24.12.2010) ""О мерах по государственному регулированию отношений при размещении и организации строительства жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры""
Предоставление инвесторам, застройщикам земельных участков для строительства многоквартирных жилых домов осуществляется при наличии:
- проектной документации на строительство объектов внеквартальной инженерной и транспортной инфраструктуры, прошедшей государственную экспертизу и утвержденной в установленном порядке;
- указанных объектов.
(Указ Президента Республики Беларусь от 13.05.2008 N 253 ""О внесении изменений в Указ Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. N 72""
16. В договоре могут быть предусмотрены меры по обеспечению исполнения заказчиком и (или) подрядчиком своих обязательств. Исполнение сторонами обязательств по договору может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, гарантией, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законодательством или договором.
(гл. 2, Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 N 1450 (ред. от 30.06.2011) "Об утверждении Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда"
75. Предусмотренные договором сроки строительства подлежат пересмотру в случаях:
- нарушения заказчиком установленных договором сроков передачи проектной документации;
- несвоевременной передачи подрядчику строительной площадки (фронта работ);
- выявления в ходе строительства дополнительных объемов строительных работ, не предусмотренных проектной документацией и влияющих на своевременное исполнение подрядчиком своих договорных обязательств;
- уменьшения предусмотренного в договоре объема финансовых ресурсов, выделяемых для строительства объекта на очередной финансовый год;
- существенного нарушения установленного договором порядка расчетов, графика платежей (финансирования);
- нарушения установленных договором сроков поставки материальных ресурсов и проведения пусконаладочных работ по вине заказчика;
- приостановления строительства объекта (выполнения строительных работ) на срок не более трех месяцев по обстоятельствам, не зависящим от сторон.
Срок строительства продлевается по соглашению сторон в установленном настоящими Правилами порядке с учетом продолжительности действия обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств по договору.
(гл. 9, Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 N 1450 (ред. от 30.06.2011) ""Об утверждении Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда""
17. Сроки строительства объекта (выполнения строительных работ), устанавливаемые в договоре, не должны превышать продолжительности строительства, определенной проектной документацией и условиями подрядных торгов.
В исключительных случаях изменение (продление) продолжительности строительства объектов, финансируемых с привлечением средств республиканского бюджета, производится по согласованию с Министерством архитектуры и строительства и Министерством экономики (ЭТО ПО НАШЕЙ ВНЕПЛОЩАДКЕ И ДОРОГЕ) (за исключением объектов, срок строительства которых установлен решениями Президента Республики Беларусь или Правительства Республики Беларусь).
При строительстве объектов за счет иных источников, включая объекты жилищного строительства, изменение сроков строительства осуществляется по согласованию с местными исполнительными и распорядительными органами.
Заказчик не позднее чем за три месяца (а для объектов, сроки строительства которых менее шести месяцев, - не позднее чем за месяц) до окончания указанного в договоре срока строительства объекта (почему сроки договора подряда не совпадают с нашими договорными срокими) обращается в соответствующий орган с заявлением, содержащим предложение о новом сроке ввода объекта в эксплуатацию, и приложением к нему документов и сведений об объекте, содержащих информацию о заказчике, генеральном подрядчике, источниках финансирования, сметной стоимости строительства, проектной мощности объекта, сроках строительства, объемах денежных средств, запланированных на строительство и фактически выделенных на дату обращения, причинах переноса срока ввода объекта.
Министерство архитектуры и строительства совместно с Министерством экономики, местные исполнительные и распорядительные органы в двадцатидневный срок выдают разрешение на изменение сроков строительства (согласовывают) или отказывают в согласовании.
В случае получения отказа в согласовании переноса срока окончания строительства участники обязаны завершить строительство объекта в установленные договором сроки.
(гл. 2, Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 N 1450 (ред. от 30.06.2011) ""Об утверждении Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда""
"
Статья 154. Понятие сделки
Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
(ст. 154, Кодекс Республики Беларусь от 07.12.1998 N 218-З (ред. от 03.07.2011) ""Гражданский кодекс Республики Беларусь""
3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 288 - 389) (СМОТРИ НИЖЕ), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в законодательстве.
(ст. 390, Кодекс Республики Беларусь от 07.12.1998 N 218-З (ред. от 03.07.2011) ""Гражданский кодекс Республики Беларусь""
Статья 290. Общие положения
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.
(ст. 290, Кодекс Республики Беларусь от 07.12.1998 N 218-З (ред. от 03.07.2011) ""Гражданский кодекс Республики Беларусь""
Статья 288. Понятие обязательства и основания его возникновения
1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда, неосновательного обогащения и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе и других актах законодательства.
Статья 289. Стороны обязательства
1. В обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц.
Недействительность требований кредитора к одному из лиц, участвующих в обязательстве на стороне должника, равно как и истечение срока исковой давности по требованию к такому лицу, сами по себе не затрагивают его требования к остальным этим лицам.
2. Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.
3. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).
В случаях, предусмотренных законодательством или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.
(гл. 21, Кодекс Республики Беларусь от 07.12.1998 N 218-З (ред. от 03.07.2011) ""Гражданский кодекс Республики Беларусь""
1. Лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законодательством или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям гражданского оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
2. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
3. Если иное не предусмотрено законодательством или договором, лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательства невозможно вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
(ст. 372, Кодекс Республики Беларусь от 07.12.1998 N 218-З (ред. от 03.07.2011) ""Гражданский кодекс Республики Беларусь""
Статья 373. Ответственность должника за своих работников
Действия работников должника по исполнению его обязательства считаются действиями должника. Должник отвечает за эти действия, если они повлекли неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
(ст. 373, Кодекс Республики Беларусь от 07.12.1998 N 218-З (ред. от 03.07.2011) ""Гражданский кодекс Республики Беларусь""
Несоблюдение письменной формы гражданско-правовых договоров на выполнение работ, оказание услуг или создание объектов интеллектуальной собственности, заключаемых юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем с гражданами, а равно отсутствие в этих договорах условий, установленных законодательством, -
влекут наложение штрафа на индивидуального предпринимателя или юридическое лицо в размере десяти процентов от суммы договора, а при невозможности ее установления - до двадцати базовых величин.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 28.12.2009 N 98-З)
(см. текст в предыдущей редакции)
(ст. 9.25, Кодекс Республики Беларусь от 21.04.2003 N 194-З (ред. от 13.12.2011) ""Кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях""
"
" Статья 14. Возмещение убытков
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законодательством или соответствующим законодательству договором не предусмотрено иное.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере, не меньшем, чем такие доходы.
Статья 15. Возмещение убытков, причиненных государственными органами, органами местного управления и самоуправления
Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов или должностных лиц этих органов, органов местного управления и самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего законодательству акта государственного органа или органа местного управления и самоуправления, подлежат возмещению Республикой Беларусь или соответствующей административно-территориальной единицей в порядке, предусмотренном законодательством.
(гл. 2, Кодекс Республики Беларусь от 07.12.1998 N 218-З (ред. от 03.07.2011) ""Гражданский кодекс Республики Беларусь""
3. Письменные обращения должны быть рассмотрены не позднее пятнадцати дней, а обращения, требующие дополнительного изучения и проверки, - не позднее одного месяца, если иной срок не установлен законодательными актами.
(ст. 17, Закон Республики Беларусь от 18.07.2011 N 300-З ""Об обращениях граждан и юридических лиц""
"
" 2. Коллективные обращения тридцати и более заявителей в организации по вопросам, входящим в их компетенцию, подлежат рассмотрению с выездом на место, если иное не вытекает из этих обращений.
(ст. 22, Закон Республики Беларусь от 18.07.2011 N 300-З ""Об обращениях граждан и юридических лиц""
" 1. Граждане Республики Беларусь имеют право на обращение в организации путем подачи письменных, электронных или устных обращений, а также к индивидуальным предпринимателям путем внесения замечаний и (или) предложений в книгу замечаний и предложений.
(ст. 3, Закон Республики Беларусь от 18.07.2011 N 300-З ""Об обращениях граждан и юридических лиц""
"
" Статья 2. Человек, его права, свободы и гарантии их реализации являются высшей ценностью и целью общества и государства.
Государство ответственно перед гражданином за создание условий для свободного и достойного развития личности. Гражданин ответствен перед государством за неукоснительное исполнение обязанностей, возложенных на него Конституцией.
Статья 3. Единственным источником государственной власти и носителем суверенитета в Республике Беларусь является народ. Народ осуществляет свою власть непосредственно, через представительные и иные органы в формах и пределах, определенных Конституцией.
Любые действия по изменению конституционного строя и достижению государственной власти насильственными методами, а также путем иного нарушения законов Республики Беларусь наказываются согласно закону.
(р. I, Конституция Республики Беларусь от 15.03.1994 N 2875-XII (ред. от 17.11.2004) ""Конституция Республики Беларусь""
"
" Статья 21. Обеспечение прав и свобод граждан Республики Беларусь является высшей целью государства.
Каждый имеет право на достойный уровень жизни, включая достаточное питание, одежду, жилье и постоянное улучшение необходимых для этого условий.
Государство гарантирует права и свободы граждан Беларуси, закрепленные в Конституции, законах и предусмотренные международными обязательствами государства.
Статья 22. Все равны перед законом и имеют право без всякой дискриминации на равную защиту прав и законных интересов.
(р. II, Конституция Республики Беларусь от 15.03.1994 N 2875-XII (ред. от 17.11.2004) ""Конституция Республики Беларусь""
"
" Государственные органы, общественные объединения, должностные лица обязаны предоставить гражданину Республики Беларусь возможность ознакомиться с материалами, затрагивающими его права и законные интересы.
(ст. 34, Конституция Республики Беларусь от 15.03.1994 N 2875-XII (ред. от 17.11.2004) ""Конституция Республики Беларусь""
"
" Статья 48. Граждане Республики Беларусь имеют право на жилище. Это право обеспечивается развитием государственного и частного жилищного фонда, содействием гражданам в приобретении жилья.
Гражданам, нуждающимся в социальной защите, жилище предоставляется государством и местным самоуправлением бесплатно или по доступной для них плате в соответствии с законодательством.
Никто не может быть произвольно лишен жилья.
(ст. 48, Конституция Республики Беларусь от 15.03.1994 N 2875-XII (ред. от 17.11.2004) ""Конституция Республики Беларусь"" МЫ ЖЕ НЕ ПРЕТЕНДУЕМ НА НА БЕСПЛАТНЫЙ ХЛЕБ ИЛИ ДЕШЕВОЕ ЖИЛЬЕ, МЫ ВСТУПИЛИ В ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, НЕ ДОЖИДАЯСЯ СОЦИАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ - И ЧТО С ЭТОГО ВЫШЛО??????? КТО НАМ ПОМОЖЕТ В НАШЕМ ЖЕ ГОСУДАРСТВЕ???????
"
" Статья 59. Государство обязано принимать все доступные ему меры для создания внутреннего и международного порядка, необходимого для полного осуществления прав и свобод граждан Республики Беларусь, предусмотренных Конституцией.
Государственные органы, должностные и иные лица, которым доверено исполнение государственных функций, обязаны в пределах своей компетенции принимать необходимые меры для осуществления и защиты прав и свобод личности.
Эти органы и лица несут ответственность за действия, нарушающие права и свободы личности.
(ст. 59, Конституция Республики Беларусь от 15.03.1994 N 2875-XII (ред. от 17.11.2004) ""Конституция Республики Беларусь""
"
" Статья 60. Каждому гарантируется защита его прав и свобод компетентным, независимым и беспристрастным судом в определенные законом сроки.
С целью защиты прав, свобод, чести и достоинства граждане в соответствии с законом вправе взыскать в судебном порядке как имущественный вред, так и материальное возмещение морального вреда.
(ст. 60, Конституция Республики Беларусь от 15.03.1994 N 2875-XII (ред. от 17.11.2004) ""Конституция Республики Беларусь""
Статья 120. Местные Советы депутатов, исполнительные и распорядительные органы в пределах компетенции решают вопросы местного значения исходя из общегосударственных интересов и интересов населения, проживающего на соответствующей территории, исполняют решения вышестоящих государственных органов.
(ст. 120, Конституция Республики Беларусь от 15.03.1994 N 2875-XII (ред. от 17.11.2004) ""Конституция Республики Беларусь""
"
" 2. Распоряжения председателя исполкома, принимаемые в пределах его компетенции, обязательны для исполнения работниками соответствующего исполкома, нижестоящими исполнительными и распорядительными органами, расположенными на соответствующей территории организациями, их должностными лицами и иными гражданами, которым они адресованы.
(ст. 53, Закон Республики Беларусь от 04.01.2010 N 108-З (ред. от 22.12.2011) ""О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь""
"
" Решения местных администраций, не соответствующие законодательству, отменяются вышестоящими исполкомами, Президентом Республики Беларусь.
(ст. 59, Закон Республики Беларусь от 04.01.2010 N 108-З (ред. от 22.12.2011) ""О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь""
"
" Статья 122. Местные Советы депутатов, исполнительные и распорядительные органы на основании действующего законодательства принимают решения, имеющие обязательную силу на соответствующей территории.
Решения местных Советов депутатов, не соответствующие законодательству, отменяются вышестоящими представительными органами.
Решения местных исполнительных и распорядительных органов, не соответствующие законодательству, отменяются соответствующими Советами депутатов, вышестоящими исполнительными и распорядительными органами, а также Президентом Республики Беларусь.
Решения местных Советов депутатов, исполнительных и распорядительных органов, ограничивающие или нарушающие права, свободы и законные интересы граждан, а также в иных предусмотренных законодательством случаях могут быть обжалованы в судебном порядке.
(ст. 122, Конституция Республики Беларусь от 15.03.1994 N 2875-XII (ред. от 17.11.2004) ""Конституция Республики Беларусь""
"
" 1. Решения Советов, исполнительных и распорядительных органов, принятые в пределах их компетенции, решения местного референдума, в отношении которых Советами, назначившими местные референдумы, принято решение о придании им обязательной силы, обязательны для исполнения нижестоящими Советами, исполнительными и распорядительными органами, а также всеми иными расположенными на соответствующей территории организациями и гражданами. За невыполнение этих решений организации, их должностные лица и иные граждане несут гражданско-правовую, административную, уголовную и иную ответственность в соответствии с законодательными актами.
2. Организации, расположенные на соответствующей территории, их должностные лица и иные граждане возмещают в полном объеме вред, причиненный их решениями, действиями (бездействием) интересам населения, местному хозяйству, окружающей среде, в случае невыполнения ими решений Советов, исполнительных и распорядительных органов, принятых в пределах их компетенции, или других актов законодательства, в том числе технических нормативных правовых актов.
3. В случае невыполнения должностными лицами исполнительных и распорядительных органов решений вышестоящих государственных органов, принятых в пределах их компетенции, или других актов законодательства эти должностные лица в установленном порядке могут быть освобождены от занимаемой должности.
(ст. 60, Закон Республики Беларусь от 04.01.2010 N 108-З (ред. от 22.12.2011) ""О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь""
14. До ввода жилого дома в эксплуатацию должны быть полностью завершены все предусмотренные проектной документацией работы по внутренней отделке помещений. Также должны быть выполнены в полном объеме работы в помещениях общего пользования и по инженерному обеспечению объекта.
Жилые дома (за исключением общежитий, жилых помещений социального пользования, строящихся (реконструируемых) сельскохозяйственными организациями жилых домов (квартир), реконструируемых этими организациями объектов под жилые помещения, предоставляемых в дальнейшем работникам этих организаций и организаций социально-культурной сферы на условиях договора найма служебного жилого помещения) могут приниматься в эксплуатацию без выполнения в полном объеме подготовительных работ под отделку стен и потолков (кроме штукатурки), работ по внутренней отделке помещений (оклейка обоями, окраска, облицовка), без встроенной мебели, покрытия полов, установки дверных блоков в межкомнатных перегородках, сантехнических приборов и оборудования (кроме унитазов, приборов учета воды и газа), электрических плит, а жилые дома в сельской местности - кроме того, без выполнения работ по устройству нежилых капитальных построек на придомовой территории, благоустройству после внесения соответствующих изменений в проектно-сметную документацию.
При финансировании физическими лицами жилых помещений в жилых домах их приемка в эксплуатацию без выполнения работ, перечисленных в части второй настоящего пункта, допускается только при наличии письменного отказа этих физических лиц от выполнения таких работ.
(гл. 2, Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 N 716 ""Об утверждении Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства""
"
" 66. На принятые в эксплуатацию объекты устанавливается гарантийный срок пять лет, за исключением технологического и инженерного оборудования, гарантийные сроки на которое установлены заводом-изготовителем.
При заключении договоров стороны вправе устанавливать более длительный гарантийный срок.
По договорам, предметом которых являлось строительство объектов, исчисление гарантийного срока начинается со дня утверждения в установленном порядке акта приемки объекта в эксплуатацию, а по договорам, предметом которых являлось выполнение строительных работ, - со дня приемки заказчиком результата строительных работ. Гарантийный срок на выполненные субподрядчиками строительные работы, являющиеся предметом договора, исчисляется со дня приемки в установленном порядке объекта в эксплуатацию или результата строительных работ заказчиком от генерального подрядчика. Если объект или результат строительных работ, являющиеся предметом договора, не принимаются заказчиком по не зависящим от подрядчика причинам, гарантийный срок исчисляется со дня, когда заказчик должен был их принять.
(гл. 8, Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 N 1450 (ред. от 30.06.2011) ""Об утверждении Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда""
"
" 4.2. Не допускается приемка в эксплуатацию объектов, выполненных с отступлениями от утвержденной проектной документации, не отвечающих требованиям эксплуатационной надежности и без¬опасности, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и правил.
4.11 Жилые дома, строящиеся за счет внебюджетных средств и кредитов банков, могут приниматься в эксплуатацию без выполнения в полном объеме подготовительных работ под отделку стен и потолков (кроме штукатурки), работ по внутренней отделке помещений (наклейка обоев, покраска, облицовка), без покрытия полов (кроме дощатых), без встроенной мебели, без установки внутриквартирных дверных блоков, санитарных приборов и оборудования (кроме унитазов, ванн, приборов учета воды и газа), электрических плит, а жилые дома в сельской местности, кроме того, — без выполнения работ по устройству хозяйственных построек, покрытий проездов и дорожек, ограждений и озеленения, при наличии письменного согласия заказчика (инвестора), жильцов и внесении соответствующих изменений в проектную документацию и договор строительного подряда.
При этом должны быть выполнены в полном объеме работы в помещениях общего пользования и по инженерному обеспечению зданий.
(ТКП 45-1.03-59-2008 (02250))
"
" 8.Датой приемки в эксплуатацию объекта считается дата утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию.
Объекты, по которым сроки утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию истекли, считаются непринятыми, и по ним приемочные комиссии назначаются повторно.
(гл. 1, Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 N 716 ""Об утверждении Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства""
"
" В случае эксплуатации или передачи в эксплуатацию объекта без его приемки в эксплуатацию в установленном порядке либо с нарушением этого порядка председатель, члены приемочной комиссии несут ответственность в соответствии с законодательством, а именно предусмотрена административная, а в особых случаях и уголовная ответственность.
Эксплуатация или передача в эксплуатацию объекта строительства (очереди строительства, пускового комплекса) без его приемки в установленном порядке либо с нарушением такого порядка приемки в эксплуатацию - влекут наложение штрафа в размере от двух до десяти базовых величин, …, а на юридическое лицо - до двухсот базовых величин.)
(ч. 3 ст. 21.6 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях.)"
"
Прием в эксплуатацию экологически опасных объектов.
1. Прием в эксплуатацию членами государственных комиссий объектов, при строительстве или реконструкции которых заведомо не соблюдены требования экологической безопасности, если это повлекло по неосторожности смерть человека, либо заболевания людей, либо причинение ущерба в особо крупном размере, - наказывается ограничением свободы на срок до пяти лет или лишением свободы на срок от двух до семи лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью или без лишения.
2. То же деяние, если оно не повлекло, но заведомо создавало угрозу наступления последствий, названных в части первой настоящей статьи, -наказывается штрафом или лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью.
(ст. 266 Уголовного кодекса Республики Беларусь.)"
Добавлено спустя 4 минуты 7 секунд
Извиняюсь, что много, но может окажет помощь в написании письма, ссылка там на что-нибыдь понадобится или ...
Еще Предлагаю для облегчения работы юриста составить таблицу с данными по решениям по срокам, номера экспертиз ПСД, подрядных и субподрядных организациях и т.д.
Впринципе таблицу я намалевал, нужны только все эти данные. Кое-что у меня и у sneh есть, но много писем и решений нет, если есть возможность - то прошу в личку номера даты или отсканированные.
