Жилая недвижимость. Общие тенденции.

что-то случилось или где? Еще вчера по запросу на однокомнатные на вторичке не было вариантов меньше 45 - сегодня "всплыли" и по 42 и по 43 - неужто лед тронулся?

Gonzalos,

какая прелесть! каким то несчастным всучивается самострой в случае сноса которого эти несчастные останутся и без денех и без жилья!

У нас на работе предлагали купить квартиру! в таком же домике на соседней улице. И тоже дома со стариками на фотках не было. Но прошаренные товарищи поехали, посмотрели и поговорили с соседями. Там очень предприимчивый делец работает. По документам, продаются доли дома.

ap.lexxy:

А может Вы просто напишите количество сделок на вторичке за 2008 год и 2009 год?

И заодно Ваш критерий - как Вы отделяли вторичку от первички?

Ну вот почему всем лень читать ветку?

Пожалуйста, данные на 28 декабря.

Свежие данные может сегодня успею обработать - тогда выложу.

За первичку считаются все дома с датой ввода 2007+, все остальное - вторичка

Спасибо.

Посмотрел.

Посчитал.

По "чистой" вторичке сделок в 2009 году столько же, сколько и в 2008 году.

В целом по вторичке падение на 15%.

Выводы можно делать разные. С одной стороны падение количества сделок и не такое уж большое, с другой стороны даже при падении цен (на 30-40%), роста количества сделок не произошло.

Ну вот взгляд на динамику московского рынка недвижимости (не могу ничего сказать об ангажированности данного источника): http://realty.lenta.ru/news/2010/01/13/analitika/

Средняя долларовая цена столичной "вторички" упала за год с 6530 долларов до 5800 долларов за "квадрат" (падение - более 10 процентов).

Средние цены в столице, по прогнозу экспертов, в 2010 году останутся стабильными, не превысив планку 6500-6600 тысяч долларов за квадратный метр.

И совершенно другие данные согласно другого источника (правда опубликовано на ТУТе) http://news.[censored]/economics/157734.html

По данным портала недвижимости irn.ru, средняя цена на вторичном рынке Москвы за две недели не изменилась и составляет 4.044 доллара (на 11 января 2010 года).

Вот и чеши репу, как оно в златоглавой на самом деле...

До наступления 2010 года многие люди потратили деньги и, в частности, на покупку автомобилей в связи с увеличением с нового года таможенных пошлин. Поэтому сложно предположить, как будут в этом году покупаться квартиры и сколько сделок будет осуществляться на рынке.

Оказывается, покупка автомобилей строго привязана к покупке квартир. Если так рассуждает директор одного их крупнейших агенств, то к простому риэлтору, наверно, надо сразу с психиатором приходить...

К вопросу про общие тенденции РН:

Активно наблюдаю за рынком 2 года. Помню как в конце декабря 2008 начале января 2009 мне стали активно названивать риелторы из разных агентств и предлагать варианты. Основанием для этих звонков был ОДИН просмотр при еще непроданной своей квартире.

Так вот - за сегодня 2 звонка из разных агентств с предложениями. А ведь заявки мы нигде не оставляли. Да и активно хатки смотрим-прицениваемся с августа, но пока такихзвонков не было.

yuhan83:

кремль пустил утечку о переговорах о нефти... в итоге анус полный светит...

льготным кредитам сразу кранты.. интересно что с ценами на недвигу будет??

Цены на недвигу - это последнее о чем стоит думать в свете данной информации. Если она окажется правдивой, то нас ждет такой цирк, что попкорном стоит начать запасаться уже сейчас.

yuhan83:

кремль пустил утечку о переговорах о нефти... в итоге анус полный светит...

http://www.runewsweek.ru/country/31919/

льготным кредитам сразу кранты.. интересно что с ценами на недвигу будет??

Повоюют и перестанут, на крайняк белорусь транзитные пошлины введет некислые, заставит платит за инфрастуктуру военную(ну или чего нибудь в этом роде). Все видели к чему пришли переговоры по газу - все разрулилось в нули... России сейчас крайне нужны партнеры, первое реальное поползновение на запад и будет нам нефть бесплатная и в любых обьемах. В общем немного оптимистично получилось, но газовая война показала что по чем

3b9ac9ff,

А про машины дельно сказал директор агенства, выкинуть налом 10-40к за машинку за первую половину 2010 много кто решится(особенно те у кого есть деньги) - где взять взнос на кваритру в этом случае ???

Я лично, буду покупать вторую машину и с обьемом побольше в лиж. 4-5 месяцев, соотв. все операции по недвиге откладываются на 1-2 года.

Купить вторую машину вместо квартиры - мудрое решение. Достойное восхищения и аплодисментов.

3b9ac9ff:

Вы при покупке квартиры облажались по полной - мебель в договоре не прописали... А как советы выдавать на форумах так первый - научитесь сначала простым житейским правилам, советчик ...

А про машины дельно сказал директор агенства, выкинуть налом 10-40к за машинку за первую половину 2010 много кто решится(особенно те у кого есть деньги) - где взять взнос на кваритру в этом случае ???

Я лично, буду покупать вторую машину и с обьемом побольше в лиж. 4-5 месяцев, соотв. все операции по недвиге откладываются на 1-2 года.

Слабоуважаемый и маловоспитанный Вы наш.....

Если Вы считаете, что человек,

а)имеющий налом (или налом+кредит ) 10-40к,

б)при этом не имеющий квартиры или имеющий остро "стоячий" нерешенный квартирный проблем

в) бегущий при этом срочно схватить новое авто ибо - "вокзал отходить"

-- массовый персонаж нашего РН -- Вам не только рано пальчиком в окружающих потыкивать в .... высокомерных выражениях....... Вам в детсад - на перевоспитение а потом в школку (пробелы в знаниях восполнить) - вернуцца бы

По поводу "облажацца".... Я, например, вовсе не уверен, что если бы мне взрослый, ни в чем предосудительном не замеченный человек обещает нечто, выполнение или невыполнение чего для меня совершенно некритично - я тоже не стал бы строить бастионы и заморачиваться по поводу. А вот других - известил бы о такой манере отдельных сограждан - вдруг не пострадает потом человек, для которого в отличие от меня этот кидок - существенен.

ПС Поменьше хамства, плз

3b9ac9ff:

Повоюют и перестанут, на крайняк белорусь транзитные пошлины введет некислые, заставит платит за инфрастуктуру военную(ну или чего нибудь в этом роде). Все видели к чему пришли переговоры по газу - все разрулилось в нули... России сейчас крайне нужны партнеры, первое реальное поползновение на запад и будет нам нефть бесплатная и в любых обьемах. В общем немного оптимистично получилось, но газовая война показала что по чем

Примерно так и рассуждали наши вожди в 1995-2006 годы, прикарманивая российскую долю экспортных пошлин.......

А по поводу союзник...Запад... оборона....

Кто верит, что наш - действительно союзник, а не.... доярка на работе? Доится РФ - будем доить пока рука не устанет...

Побег на Запад - кроме "вариант Туркменбаши" есть "вариант Гаага".....

Оборона - кто-нибудь кроме генералов еще верит, что в случае войны РФ/НАТО (тьфу 148 раз) РБ будет играть какую-то роль кроме полигона для падения части сбитых боеголовок обеих сторон?