Клуб арендодателей города Минска

vogen:

Пора уже открыть занавес и показать квартиру за 500+, а то так можно в своём фантастическом по цене "хочу" мирке зависнуть

да, ничего сверх-
неплохой район, относительно новый энергоэффективный дом, хороший ремонт, мебель, техника, 2 санузла, спутниковое тв, метро недалеко, контингент приличный - написала пока 500, актуально сдать через месяц, потом подвинусь до 450. В моем же доме еще 2 такие же квартиры примерно такой же цены. Плюс посмотрела дома рядом примерно того года постройки, цена 450-600 за 2-ку.

vogen:

Пора уже открыть занавес и показать квартиру за 500+, а то так можно в своём фантастическом по цене "хочу" мирке зависнуть

Я конечно могу ошибаться, но что то не нахожу, где автор указал количество комнат, а вы тут про фото... (судя по всему однушка, но...)

jullliya, Цена реальная. Наниматель такой квартиры залог должен заплатить одним платежом и сразу перед вселением, а не двумя как Вы предлагаете. Иначе не стоит связываться, особенно если Вы уезжаете.

SERG 001:

jullliya, Цена реальная. Наниматель такой квартиры залог должен заплатить одним платежом и сразу перед вселением, а не двумя как Вы предлагаете. Иначе не стоит связываться, особенно если Вы уезжаете.

спасибо, исправлю) Мне казалось, что многих у нас в принципе залог отпугивает. А без залога сдавать - ну, не мотивирует арендаторов сохранить квартиру в нормальном состоянии.

maslenok0908:

jullliya, имхо можно обойтись без агентов. Цена ведь за 2-к, как оказалось, а не за однушку.

пока глухо, как в танке, никто вообще не звонит. Только агенты без конца.

Отсутствие звонков понятно:
1. Сейчас в таком ценовом сегиенте ажиотажа нет.
2:

Квартира будет готова к проживанию с 18 января 2021г.

И размер коммунальных платежей я бы убрал. Достаточно указания, что есть прописанные и коммуналка по субсидируемым тарифам.

basilika:

Единственное, все-таки наверное не 10 мин пешком до Ковальской слободы

я с коляской за 10мин дохожу) но я быстро хожу, но, думаю, вы правы, посмотрю, сколько гугл пишет, исправлю

basilika:

как-то дороговата коммуналка

с этим разбираемся с товариществом сейчас, есть моменты, которые всплыли

SERG 001:

И размер коммунальных платежей я бы убрал. Достаточно указания, что есть прописанные и коммуналка по субсидируемым тарифам.

спасибо, уберу

Andrew-1978:

Ну и у вас квартира не повышенной комфортности , а с современным ремонтом.

может, вы правы, я посмотрела на то, что сдают и указывают "повышенную комфортность", и решила, что на их фоне, у нас точно повышенная) Знакомая сдала в Сухарево 1-ку за 350уе, маленький метраж, и ну, совсем простой ремонт, мебели почти нет, но написала повышенную комфортность) дом из социального жилья, но 2019г

jullliya:

Andrew-1978:

Ну и у вас квартира не повышенной комфортности , а с современным ремонтом.

может, вы правы, я посмотрела на то, что сдают и указывают "повышенную комфортность", и решила, что на их фоне, у нас точно повышенная) Знакомая сдала в Сухарево 1-ку за 350уе, маленький метраж, и ну, совсем простой ремонт, мебели почти нет, но написала повышенную комфортность) дом из социального жилья, но 2019г

Кроме того, жилое помещение повышенной комфортности должно соответствовать следующим критериям:
высота жилого этажа – более трех метров;
планировка – коэффициент соотношения общей площади к жилой 2 и более (не распространяется на однокомнатные квартиры)
обслуживание жилого дома – ограждение придомовой территории;

vogen:

Как только ссылку выложили и цену сразу подровняли с 500 до 450. Это уже близко к истине.

не поэтому. Я сразу проанализировала и прикинула, что реальная цена в районе 450. Но так как уезжаем не завтра, то написала цену больше, ну, во-первых, т.к имею возможность подождать и прощупать спрос, во-вторых, потому что не было возможности показать квартиру сразу. Сейчас, есть, плюс убедилась, что 500 - это не цена этой квартиры.

vogen:

А вообще для понимания - разница в цене районов-локаций с каждым годом растёт.

ну, я не считаю Сухарево хорошей локацией, никого не хотела обидеть) обычный спальник на краю города, метро далеко, до центра далеко. Мой район мне нравится, все близко, до центра 10мин на авто, и по контингенту отличный район. В доме вообще живут прекрасные люди, которые здороваются, не гадят в подьездах, не страшно ходить вечером по улице, есть с чем сравнить, жила когда-то в кг.

Позвонили сегодня по квартире, вечером придут смотреть. В квартире мы живем, не знаю, на сколько это окажет влияние. Подскажите, плиз, на что обратить внимание в беседе с потенциальными арендаторами? Паспорт смотреть, профессию спросить, как вообще убедиться в платежеспособности и в том, что это нормальные люди, а не те, кто в чс арендаторов? И спасибо всем за помощь)

jullliya:

ну, я не считаю Сухарево хорошей локацией, никого не хотела обидеть) обычный спальник на краю города, метро далеко, до центра далеко.

Не лучше, а востребованнее Вашей - это точно.

Andrew-1978, у нас 7 этаж, окна открываем, проблем не вижу. Я вообще свою квартиру очень люблю) и район мне нравится.
vogen, смотря, кому. Мне Сухарево в принципе не нравится, я жила на кг, на западе, район знаю очень хорошо. А вам - нравится, что абсолютно нормально, все люди разные, и логично, что каждому свое.

Andrew-1978, и вид на развязку мы сознательно выбирали. Знаете, как классно, просыпаться и видеть весь город из окна) шум машин не слышен, хорошая шумоизоляция.