Ответить
  • gruntik Onliner Auto ClubАвтор темы
    офлайн
    gruntik Onliner Auto Club Автор темы

    4767

    19 лет на сайте
    пользователь #76830

    Профиль
    Написать сообщение

    4767
    # 28 июня 2011 16:16 Редактировалось gruntik, 85 раз(а).

    Общая ветка про наш район - Брилевичи

    Актуальные вопросы по дому №10: (обновляется)
    1. Мусорные пакеты жильцов и упаковочный материал из магазина возле мусороприёмника. Иногда невозможно открыть дверь, чтобы выбросить мусор туда, куда положено. Возможное решение: камеру пора там повесить, чтобы вычислить нарушителей, в качестве наказания мешок с мусором под дверь.
    2. Входная дверь нараспашку из-за неровностей крыльца и неумения некоторых жильцов закрыть за собой дверь. Также на двери отсутствует ножка-упор, предыдущая была хлипковатой, нужно поставить новую.
    3. Сколько у нас денег, на что потратили и на что собираемся потратить? Нужна отчётность по довольно продолжительному периоду.
    4. Уборка помещений - тихий ужас, на этажах не убирают, на общих балконах не убирают, там где убирают не особо скажешь, что убрали, скорее так тряпкой повозили. Двери и стёкла на этажах грязные, практически все в строительной краске. Возможное решение: если есть деньги на счету, то выделить сумму и нанять нормальную уборщицу.
    5. Планируем ли мы отреставрировать лифты и поставить в них камеры? Скажем честно лифты превращаются в хлам и с такими темпами им скоро придёт каюк. Возможное решение: сделать ремонт, к моменту окончания ремонта установить камеры, повесить предупреждающую табличку о наличии камеры и порче лифта.
    6. Что сделать чтобы птицы не срали на балконах? На каждом балконе тихий ужас, голуби объявили поломничество на всех этажах. Возможное решение: ограничить места, куда садятся птицы, есть пару идей как это сделать.

    Товарищество собственников жилого дома №10 по ул.Каролинская
    р/с 3015172750015
    ОАО "АСБ Беларусбанк"
    г.Минск, пр.Дзержинского, 18
    Филиал №500 - Минское управление ОАО "АСБ Беларусбанк", код 601
    г.Минск, пр.Дзержинского 69/1
    УНП 191798049

    По результатам первого собрания от 30 мая 2013 года приняты решения:
    1. Для создания товарищества каждый член товариществ должен перечислить по 150 тыс.руб. (проголосовали) в уставный фонд товарищества на расчетный счет товарищества (сообщим платежные данные когда будет открыт расчетный счет)
    2. Предварительно определили зарплату председателя - 2 млн. в месяц, бухгалтера - 1,5 млн. в месяц.

    По результатам второго собрания от 10 июня 2013 года были подняты вопросы:
    1. О сдаче ПТС в аренду под офис (пока только под офис) - есть предварительное общее согласие.
    2. О выборе поставщика ТВ услуг - консенсус не достигнут, каждый решает индивидуально.
    3. О закупке пластиковых контейнеров для мусора Remundis - пока не покупаем, будут забирать мусор в текущих контейнерах.
    4. О закупке компьютера и принтера для бухгалтера и председателя.
    5. О недоделках застройщика в квартирах и общих помещениях - через активистов, на форуме излагаем.
    6. О консьерже, камерах видеонаблюдения, шлагбауме- консенсус не достигнут.
    7. О размере взносов: первоначальный - 250 тыс.руб, ежемесячные - 50 тыс.руб.
    8. Расчетный счет открыт, скоро появятся реквизиты (или квитанции) для внесения взносов на счет товарищества.
    9. О закупке несгораемого шкафа для документации товарищества.

    Для устранения найденных дефектов/недоделок
    Прораб электриков - Иван Михайлович - +375 29 6797864 (запасной +375 29 6185831 Иван Иванович)
    Прораб отделочников - Анатолий Вацлавович - +375 29 3206183
    Прораб сантехников - Александр - +375 44 7127591

    Заказать дополнительный чип для домофона
    ул. Короля, 20 (Мастерская, вход со двора, цокольное помещение)
    Время работы: с 10:00 до 19:00 (обед с 12:00 до 13:00)
    тел. +375 17 396 90 22
    Стоимость: 40.000 бел.руб (при себе иметь оригинал чипа)

    ЖЭС-127, улица Ежи Гедройца, 12
    ЖЭС
    Начальник – 274 82 96
    Главный инженер – 274 82 96
    Диспетчер – 274 83 87

    Расчетно Справочный Центр ЖЭС №98,113,116,127, ул.Есенина, 35 к.3
    Начальник - Ермолаев Леонид Владимирович тел.274-57-04
    Заместитель начальника – Курбацкий Дмитрий Иванович тел.274-57-04
    Бухгалтерия-274-76-98,274-95-98 ,274 23 78
    Паспортисты-274-06-87
    Юрисконсульт 274 57 04

    Энергосбыт - Хмельницкого, 6
    Минскэнергосбыт
    220013, г. Минск, ул. Б.Хмельницкого, 6
    Tel.: (+375 17) 280-60-93, fax: (+375 17) 331-14-02

    Минскводоканал - Пулихова, 15
    Минскводоканал
    Режим работы предприятия:
    понедельник-четверг: 8.00 — 17.00
    пятница: 8.00 — 15.45
    обед: 11.45 — 12.30
    Телефоны и факс приемной руководителя:
    Телефон: +375 17 327 37 04
    Факс: +375 17 233 91 17

    Берегите себя...
  • grizzly7 Junior Member
    офлайн
    grizzly7 Junior Member

    81

    16 лет на сайте
    пользователь #206910

    Профиль
    Написать сообщение

    81
    # 29 мая 2013 12:02
    vinat:

    grizzly7:

    Со слов УКСа планируется заселение в ближайшее время........................

    Сказали что в пятницу

    ....а может у кого завтра, а у кого в пятницу :-?

  • vinat Member
    офлайн
    vinat Member

    162

    16 лет на сайте
    пользователь #243244

    Профиль
    Написать сообщение

    162
    # 29 мая 2013 12:12
    grizzly7:

    vinat:

    grizzly7:

    Со слов УКСа планируется заселение в ближайшее время........................

    Сказали что в пятницу

    ....а может у кого завтра, а у кого в пятницу :-?

    не собрание а заселение в пятницу

  • grizzly7 Junior Member
    офлайн
    grizzly7 Junior Member

    81

    16 лет на сайте
    пользователь #206910

    Профиль
    Написать сообщение

    81
    # 29 мая 2013 22:12
    vinat:

    grizzly7:

    vinat:

    grizzly7:

    Со слов УКСа планируется заселение в ближайшее время........................

    Сказали что в пятницу

    ....а может у кого завтра, а у кого в пятницу :-?

    не собрание а заселение в пятницу

    ...хотелось бы))) ;)

  • dom12 Neophyte Poster
    офлайн
    dom12 Neophyte Poster

    14

    14 лет на сайте
    пользователь #553823

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 30 мая 2013 18:46

    Соседи, кто был на собрании, напишите хотя-бы в общих чертах, что говорил, что обещал наш "любимый" УКС?

  • weeer Member
    офлайн
    weeer Member

    194

    13 лет на сайте
    пользователь #623362

    Профиль
    Написать сообщение

    194
    # 30 мая 2013 19:45
    dom12:

    Соседи, кто был на собрании, напишите хотя-бы в общих чертах, что говорил, что обещал наш "любимый" УКС?

    Завтра в 12-00 вручение ключей в помещении ТС.

  • skyDD Member
    офлайн
    skyDD Member

    376

    14 лет на сайте
    пользователь #404710

    Профиль
    Написать сообщение

    376
    # 30 мая 2013 21:10

    На собрании было:
    1. Собрание состоялось.
    2. Избрали предварительно правление товарищества собственников - 5 человек + 2 заочно (Татьяну и Марину). Я являюсь членом правления - Дмитрий, преподаватель.
    3. Избрали ревизионную комиссию - 3 человека.
    4. У нас в коллективной собственности есть помещение (однокомнатная квартира) для председателя и бухгалтера (сдавать или не сдавать будет решать товарищество) на первом этаже - вход со стороны. Там завтра с 10.00 будут члены правления и работники УКСа. Правление будет принимать дом от УКСа! Кто разбирается в приемке дома - могут прийти к 10.00. Всем остальным к 10.00 приходить не надо.
    5. Работники УКСа завтра с 12.00 будут выдавать ключи членам товарищества, принимать замечания по приемке. При приемке ключей (квартир) дольщикам(членам товарищества) при себе иметь паспорт, расписку из БРТИ, квитанции об оплате услуг БРТИ (на всякий случай).
    6. По поводу умывальников со слов директора УКСа - умывальников нет, стоимость их установки в нашу стоимость квадратного метра не включена, УКС может оказать помощь по их установке за дополнительную плату. - слова не мои, слова директора УКС. Что дальше делать - решает каждый сам с УКСом.
    7. Для создания товарищества каждый член товариществ должен перечислить по 150 тыс.руб. (проголосовали) в уставный фонд товарищества на расчетный счет товарищества (сообщим платежные данные когда будет открыт расчетный счет)
    8. Предварительно определили зарплату председателя - 2 млн. в месяц, бухгалтера - 1,5 млн. в месяц.
    9. Прошу кого-нибудь кто записывал дополнить информацией по заключению индивидуальных договоров с обслуживающими организациями (свет, телефон, вода и т.д.) с адресами обращения, может график работы - отдельное будет спасибо от членов правления (может и грамоту выпишем).

    От себя считаю необходимым поднять следующие вопросы:
    Надо определить способы:
    - информирования дольщиков - сайт, письма, SMS и т.д.;
    - принятия решений относительно товарищества - через общее собрание или делегируем права по принятию решений правлению.

  • siptik Senior Member
    офлайн
    siptik Senior Member

    679

    17 лет на сайте
    пользователь #154483

    Профиль
    Написать сообщение

    679
    # 30 мая 2013 21:43

    напишите, пожалуйста, адреса, которые нужно будет объехать.

  • egorkaaa Member
    офлайн
    egorkaaa Member

    234

    14 лет на сайте
    пользователь #408286

    Профиль
    Написать сообщение

    234
    # 30 мая 2013 21:47 Редактировалось egorkaaa, 1 раз.

    ЖЭС-127 ул.Наполеона Орды,53
    ЖЭС
    Начальник – Игнатович Сергей Михайлович тел.274 82 96
    Главный инженер – Ермолович Владимир Владимирович тел.274 82 96
    Диспетчер – 274 83 87 (м.т. +375 44 7965127)

    Расчетно Справочный Центр ЖЭС №98,113,116,127 ул.Есенина,35к.3
    Начальник - Ермолаев Леонид Владимирович тел.274-57-04
    Заместитель начальника – Курбацкий Дмитрий Иванович тел.274-57-04
    Бухгалтерия-274-76-98,274-95-98 ,274 23 78
    Паспортисты-274-06-87
    Юрисконсульт 274 57 04

    Хмельницкого 6 - Энергосбыт
    Минскэнергосбыт
    220013, г. Минск, ул. Б.Хмельницкого, 6
    Tel.: (+375 17) 280-60-93, fax: (+375 17) 331-14-02

    Пулихова 15 - Минскводоканал
    Минскводоканал
    Режим работы предприятия:
    понедельник-четверг: 8.00 — 17.00
    пятница: 8.00 — 15.45
    обед: 11.45 — 12.30
    Телефоны и факс приемной руководителя:
    Телефон: +375 17 327 37 04
    Факс: +375 17 233 91 17

    УКС сообщил о том, что есть оптоволокно.
    Наполеона Орды 45 - адрес Белтелекома, который они сообщили.
    Из всего услышанного, по белтелекому...

    Добавлено спустя 1 минута 57 секунд

    Кстати, раз уж мы все (если я правильно понимаю) за камеру во дворе, может стоит в будущем поставить и шлагбаум?:)

  • gruntik Onliner Auto ClubАвтор темы
    офлайн
    gruntik Onliner Auto Club Автор темы

    4767

    19 лет на сайте
    пользователь #76830

    Профиль
    Написать сообщение

    4767
    # 30 мая 2013 21:59

    При приемке ключей (квартир) дольщикам(членам товарищества) при себе иметь паспорт, расписку из БРТИ, квитанции об оплате услуг БРТИ (на всякий случай).

    Всё перечисленное при себе иметь не обязательно, достаточно паспорта, а если последнего нету, то сгодится ксерокопия или водительские права - это насколько я понял со слова представителя УКСа на собрании.

    Надо определить способы:
    - информирования дольщиков - сайт, письма, SMS и т.д.;

    ИМХО сайт лучше, с возможностью отправки массовых рассылок. В экстренных случаях так или иначе придётся смс-ить или обзванивать, но в большинстве случаев сайт покроет все потребности об информированности жителей. Также на сайте удобно создавать анкеты, опросники и прочие прелести, которые помогут узнать мнение людей и быть в курсе проблем/забот. Одно НО - кто будет сайт делать, админить, развивать и прочее.

    - принятия решений относительно товарищества - через общее собрание или делегируем права по принятию решений правлению.

    Большинство поначалу скажет "через общее собрание", со временем скажет "ай пускай правление решит". Так или иначе общее собрание можно было бы и через сайт организовать при помощи опросников и ответов и получить пищу для принятия решений.

    9. Прошу кого-нибудь кто записывал дополнить информацией по заключению индивидуальных договоров с обслуживающими организациями (свет, телефон, вода и т.д.) с адресами обращения, может график работы - отдельное будет спасибо от членов правления (может и грамоту выпишем).

    Поддерживаю: если кто-то успел записать или просто знает, то сообщите тут на форуме. Все контакты и адреса закинем в шапку ветки, чтобы все видели куда бежать.

    6. По поводу умывальников со слов директора УКСа - умывальников нет, стоимость их установки в нашу стоимость квадратного метра не включена, УКС может оказать помощь по их установке за дополнительную плату. - слова не мои, слова директора УКС. Что дальше делать - решает каждый сам с УКСом.

    Никак не пойму с какого хрена я не получу умывальники, а больше всего бесит, что меня даже не уведомили, а поставили перед фактом, мол чё хочешь, то и делай, но этого мы тебе просто не дадим, потому что мы где-то что-то прое*али с расчётами. Мне просто интересно - меня это только одного парит и все уже смирились? Просто концерты УКСа продолжаются походу и не скоро отстанут.

    Берегите себя...
  • siptik Senior Member
    офлайн
    siptik Senior Member

    679

    17 лет на сайте
    пользователь #154483

    Профиль
    Написать сообщение

    679
    # 30 мая 2013 22:00

    я сделаю сайт для нашего дома, бесплатно, если хотите, только нужно составить тех. задание на разработку, желательно с тем, кто будет в 'правительстве'. т.к. это не один день работы. и даже не неделя, чтобы было все так, как нужно. через онлайнер не нравится, т.к. это сор из избы - всему Минску на показ. А так, можно сделать доску объяв, задолженности по платежам, чат и т.д. все запаролить и т.д.

  • gruntik Onliner Auto ClubАвтор темы
    офлайн
    gruntik Onliner Auto Club Автор темы

    4767

    19 лет на сайте
    пользователь #76830

    Профиль
    Написать сообщение

    4767
    # 30 мая 2013 22:00

    Ооо пока строчил пост, уже и контакты появились, гы :D

    egorkaaa, :super:

    Добавлено спустя 50 секунд

    siptik, поддерживаю. Над ТЗ надо попотеть...

    Берегите себя...
  • egorkaaa Member
    офлайн
    egorkaaa Member

    234

    14 лет на сайте
    пользователь #408286

    Профиль
    Написать сообщение

    234
    # 30 мая 2013 22:07 Редактировалось egorkaaa, 2 раз(а).
    gruntik:

    Ооо пока строчил пост, уже и контакты появились, гы :D

    egorkaaa, :super:

    Добавлено спустя 50 секунд

    siptik, поддерживаю. Над ТЗ надо попотеть...

    Долго строчил:)
    Только я по поводу белтелекома нифига не понял....
    И вообще, в какой последовательности надо в ЖЭС идти, в энергосбыт, в водоканал?

  • siptik Senior Member
    офлайн
    siptik Senior Member

    679

    17 лет на сайте
    пользователь #154483

    Профиль
    Написать сообщение

    679
    # 30 мая 2013 22:09

    про рассылки тоже верно сказали. можно даже sms рассылки прокрутить к сайту. С кем поговорить можно будет по этому поводу? но в любом случае нужно будет раскошелиться. на тыс этак 10 в год на хостинг. :).

  • gruntik Onliner Auto ClubАвтор темы
    офлайн
    gruntik Onliner Auto Club Автор темы

    4767

    19 лет на сайте
    пользователь #76830

    Профиль
    Написать сообщение

    4767
    # 31 мая 2013 08:17
    siptik:

    про рассылки тоже верно сказали. можно даже sms рассылки прокрутить к сайту. С кем поговорить можно будет по этому поводу? но в любом случае нужно будет раскошелиться. на тыс этак 10 в год на хостинг.

    К сайту много можно чего прикрутить, даже злостных неплательщиков постить на фейсбуке :D По этому поводу надо говорить с председателем и правлением, думаю они согласятся, только желательно более точно прикинуть во сколько всё это добро станет. 10 тонн на хостинг - это много, только если ты не вкладываешь в это понятие какие-то доп работы и создание самого сайта. Непосредственно хостинг, по крайней мере РБ-шный вполне приличный, например этот, потянет 20 баксов/месяц, в год 240.

    Берегите себя...
  • siptik Senior Member
    офлайн
    siptik Senior Member

    679

    17 лет на сайте
    пользователь #154483

    Профиль
    Написать сообщение

    679
    # 31 мая 2013 09:29

    я имею в виду по 10 тыс бел руб скинуться ))))

    Добавлено спустя 4 минуты 18 секунд

    нам хватит виртуальногл хостинга для начала за 7$ в месяц с головой. а там будем тестить. даже 20$ в мес. это дорого. ну и еще домен купить. стоит 120 тыс бел руб.

  • V.I. Junior Member
    офлайн
    V.I. Junior Member

    63

    13 лет на сайте
    пользователь #617266

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 31 мая 2013 09:45
    gruntik:

    Никак не пойму с какого хрена я не получу умывальники, а больше всего бесит, что меня даже не уведомили, а поставили перед фактом, мол чё хочешь, то и делай, но этого мы тебе просто не дадим, потому что мы где-то что-то прое*али с расчётами. Мне просто интересно - меня это только одного парит и все уже смирились? Просто концерты УКСа продолжаются походу и не скоро отстанут.

    Может мне и не надо чугунная мойка, но меня тоже парит что даже не уведомили! в договоре есть! ни каких доп.соглашений по этому поводу нет, следовательно в акте приемки буду писать их отсутствие!.. УКС в очередной раз хочет "по нашим просьбам" закрыть на бумаге свои косяки!

    Добавлено спустя 1 минута 40 секунд

    да! и процес сдвинулся - получил в БРТИ тех.паспорт! судя по стопочке бумаг на наш дом уже много оформленных!

    Добавлено спустя 34 секунды

    хотя по сроку дата готовности была 3.06.

    Добавлено спустя 31 секунда

    а выписан тех.паспорт и зарегистрирован 27.05

    Добавлено спустя 2 минуты 17 секунд

    похоже просто динамили, только не пойму все таки в конечном итоге кому это надо! или это просто наша действительность! и СИСТЕМА так построена....

  • croxik Member
    офлайн
    croxik Member

    122

    21 год на сайте
    пользователь #31469

    Профиль
    Написать сообщение

    122
    # 31 мая 2013 10:02 Редактировалось croxik, 1 раз.

    удалено

  • gruntik Onliner Auto ClubАвтор темы
    офлайн
    gruntik Onliner Auto Club Автор темы

    4767

    19 лет на сайте
    пользователь #76830

    Профиль
    Написать сообщение

    4767
    # 31 мая 2013 14:09

    croxik, лифты работают. Осталось ток сантехнику и умывальники поставить, марафет навести и можно вселяться. Хотя говорят воды нету, или может не включили её, хз.

    Берегите себя...
  • V.I. Junior Member
    офлайн
    V.I. Junior Member

    63

    13 лет на сайте
    пользователь #617266

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 31 мая 2013 16:51

    внимательно надо сверять счетчик учета воды, номера у многих не совпадают!

  • weeer Member
    офлайн
    weeer Member

    194

    13 лет на сайте
    пользователь #623362

    Профиль
    Написать сообщение

    194
    # 31 мая 2013 16:58
    gruntik:

    Хотя говорят воды нету, или может не включили её, хз

    Воду включат в понедельник. Сказали не видят смысла на выходные включать, зла не хватает :molotok: