ЖСПК "Магистраль-2010"

RovbeR:

почти аналогичная ситуация произошла недавно в одном из областных центров. там всетаки люди смогли добиться справедливости , и сети частично оплатил город . а частично потому ---- что остальные средтства еще до этого внесли люди своей денежкой < как и многие у нас> без принудительного понуждения, что не противоречит законодательству < этакий жест доброй воли или угодничества кому либо>. и самое печальное что они сейчас наврядли смогут вернуть эти деньги обратно , закон не на их стороне.....!!!!!!!!!!!!! вот так вот бывает.

Как сказала бухгалтер в прошлый четверг все деньги заплаченные за сети еще висят на счету ЖСПК,никто еще эти деньги Спартису не отдал.

Добрый всем вечер!!!!!!!Павел, Вы таааакой умница,(это я так между прочим-чтобы лишний раз напомнить,как Вы стараетесь всем нам помочь)!!!!!!!!!!!!!!!!!!Что мы сейчас делаем?Я юридически-мягко говоря-ноль,но даже я, прочитавши письмо,где чёрным по белому,замом министра(кому же ещё верить,или кто-то сомневается в компетентности лица подписавшего письмо?) указано"вы не должны платить,если не хотите"----платить после этого НЕ будем ?Ну потому что,если после такого письма идти и оплачивать сети(даже спустя 2 недели после сдачи дома)-это абсурд,это, простите меня, просто не послушание!Павел,мы будем Вам очень признательны,если Вы напишите что нам делать дальше.Заранее спасибо!

А что делать тем кто уже оплатил сети? Как вернуть эти средства?

Delfin1981:

3. Мы просто ждем: пока дом доведут "до ума", заключат договора с обслуживающими организациями, БРТИ произведет обмеры всех квартир...

На следующей неделе аудит должен начать работу - там результатов дождемся...

Но чтоб довести дом "до ума" каждый застройщик с комиссией должен принять свою квартиру, я так понимаю?

SWETKA:

[Для того, что бы заселиться нужно погасить долг перед застройщиком, и это долг ЖСПК перед спартисом а не отделения. Пока будет долг-не будет заселения.

Хочу Вас огорчить, SWETKA, дело в том что существует договор №14Ю между ЖСПК и Минским отделением БелЖД в котором прописана вся схема финансирования нашего дома, и все расчеты Кооператив ведет с Заказчиком, то бишь с отделением, а отделение - с подрядчиком, то бишь со Спартисом. Вышеуказанный договор не мог по закону и не предусматривает оплаты наружных сетей. Поэтому и была выделена некоторая часть из бюджета на сети. А то, что в связи с дефицитом бюджета, Мингорисполком возможно "попросил" БелЖД оплатить недостающую сумму - это не наш долг. И поверьте, готовый дом с готовыми сетями до 16г. года стоять не будет незаселенный. Поэтому Железке очень необходимо, чтобы мы сами проявили инициативу по скорешей оплате сетей.

SWETKA:

У Вас уже есть где жить, вы можете подождать еще годик-два. У меня другая ситуация

У меня аналогичная ситуация, но платить год по 300у.е. за съем квартиры или 37млн. подарить Железке или бюджету - не вижу разницы.

plimbo:

Delfin1981:

3. Мы просто ждем: пока дом доведут "до ума", заключат договора с обслуживающими организациями, БРТИ произведет обмеры всех квартир...

На следующей неделе аудит должен начать работу - там результатов дождемся...

Но чтоб довести дом "до ума" каждый застройщик с комиссией должен принять свою квартиру, я так понимаю?

Нет! Прием квартир (каждым) будет осуществляться после выдачи ключей, так как будут действовать гарантийные обязательства подрядчика! А сейчас строители доделывают общие "косяки" по дому - у них 2-3 месяца есть в запасе (до получения нами ключей)!

plimbo:

SWETKA:

[Для того, что бы заселиться нужно погасить долг перед застройщиком, и это долг ЖСПК перед спартисом а не отделения. Пока будет долг-не будет заселения.

Хочу Вас огорчить, SWETKA, дело в том что существует договор №14Ю между ЖСПК и Минским отделением БелЖД в котором прописана вся схема финансирования нашего дома, и все расчеты Кооператив ведет с Заказчиком, то бишь с отделением, а отделение - с подрядчиком, то бишь со Спартисом. Вышеуказанный договор не мог по закону и не предусматривает оплаты наружных сетей. Поэтому и была выделена некоторая часть из бюджета на сети. А то, что в связи с дефицитом бюджета, Мингорисполком возможно "попросил" БелЖД оплатить недостающую сумму - это не наш долг. И поверьте, готовый дом с готовыми сетями до 16г. года стоять не будет незаселенный. Поэтому Железке очень необходимо, чтобы мы сами проявили инициативу по скорешей оплате сетей.

SWETKA:

У Вас уже есть где жить, вы можете подождать еще годик-два. У меня другая ситуация

У меня аналогичная ситуация, но платить год по 300у.е. за съем квартиры или 37млн. подарить Железке или бюджету - не вижу разницы.

Полностью согласен! У бухгалтера ЖСПК (без нашего законно (!) оформленного согласия) нет основания перечислять деньги сверх стоимости квадратного метра (без сетей)
А учитывая, что протокол общего собрания от 25.08.2014 не имеет никакой юридической силы руководствуемся решением общего собрания от 14.07.2014 где решено СЕТИ НЕ ОПЛАЧИВАТЬ!!!
А если кто и решит попробовать воплотить в жизнь решение по оплате сетей в течение 2-х недель после ввода дома (протокол от 25.08.2014) - будет долго объяснять в правоохранительных органах об отсутствии умысла по признакам ст. 209 УК РБ (мошенничество)
P.S. Никого не хотел обидеть - просто нужно законно оформлять протоколы общего собрания!
Да, это не касается тех, кто добровольно внес деньги сверх стоимости квадратного метра (без сетей)..., но и эти деньги вернуть можно (потеряете лишь на комиссии Банка), если это был целевой платеж (именно за сети), а если как паевый взнос - то денежки никуда еще не делись (они на счету кооператива) и при окончательном расчете стоимости метра - все излишне оплаченное вернется!!!!!!

7002004, там будет такая очередь, что не протолкнуться.
Павел, ну вы меня опять как юрист удивили. Так грамотно вести речь об этих всяких юридических делах, и выпаливать полную ерунду. То собирались завести дела на жильцов, сделавших ремонт, при полном отсутствии состава преступления и пострадавшей стороны, то:

Delfin1981:

- будет долго объяснять в правоохранительных органах об отсутствии умысла по признакам ст. 209 УК РБ (мошенничество)

Презумпция невиновности - это же основы. И не будут правоохранительные органы копать против материальных интересов государства - это жизнь.
P/S/Вы реагируете когда я вас подкалываю, вот сейчас написал без иронии.

plimbo:

У меня аналогичная ситуация, но платить год по 300у.е. за съем квартиры или 37млн. подарить Железке или бюджету - не вижу разницы.

Ну, не лукавьте, разница видна невооружённым взглядом. Вряд ли вы снимаете за 300 у.е. 70 кв.м. жилья. И понятие "своё жильё" для беларуса священно, и не требует аргументации.

Крываянага:

Т.е вы хотите сказать, что подписывая договор в 2011году люди, которым по договору выделялся кредит на всю площадь и которые ничего не должны были вносить собственными средствами, должны были бы потом доплачивать за сети? Из каких документов это видно?

В стоимость м.кв. в 2010 и последующих годах изначально включены позиции:
-тех.обсл.
-авторский надзор
-снос зел.насаждений
- наружн.иж.сети
многие другие пункты!!!Банк кредитуя м.кв поросил выделить сети из стоим, так как они сети не кредитуют (это отд.тема) на сгодняшний день МЫ имеем задолженность по неоплате КВ,М. кто будет платить по позиции за сети строителям все равно (жильцы,город,ж.д марсиане и т.д).Юридически мы имеем задолженность по неолате м.кв. Так понятно?
Кстати Павел как юрист (не малейшей иронии) поясните как будут развиваться события если члены жспк не оплатили стоимость м.кв. Смогут ли жильцы получить ключи не оплатив стоим м.кв.????

kuchynski:

Отчего ж, давайте сейчас. Может в споре и родится истина, что коммунизм уже закончился, и даровых квартир уже не будет.

А "даровых" квартир при социализме никогда не было по сути. Людям выделяли квартиры от государства как бы бесплатно, но ведь есть обратная сторона - люди вкалывали за гроши. В итоге, фактически квартиры были "отработаны". Не спорю, как и тогда, так и сейчас находятся хитрожопые, которые урвали у гос-ва не по одной квартире и понабрали кредитов, хотя не нуждались в этом. Но это дыры в законодательстве и опять таки, совсем другая история.

7002004:

Банк кредитуя м.кв поросил выделить сети из стоим, так как они сети не кредитуют (это отд.тема)

Чем руководствовался банк при выделении стоимости сетей? Наверное все той же инструкцией по определению стоимости строительства одного метра квадратного жилого дома? Так почему действия банка правомерны, а наши нет, если мы руководствуемся одним и тем же документом?