Ответить
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    23 года на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 12 августа 2010 11:25 Редактировалось MelniX, 126 раз(а).

    Обсуждение ситуации со всеми 9 домами - В ДАННОЙ ВЕТКЕ
    ---
    Были раньше в теме "Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)", решили создать отдельную тему для тех кто строится в ЖСПК.
    Милости прошу. Перебираемся сюда.
    При долевом и в при строительстве в ЖСПК куча разных нюансов, почему и было предложено создать отдельную ветку на форуме.
    ветка про долевое строительство - тут.

    Сроки строительства 13 месяцев; Высота потолков 2.5м (от пола до пола 2.75м); Окна деревянные 3-ое заполнение (стекло+стеклопакет); Электроплиты; Балконы остеклены; Сантехника: умывальники, унитаз, ванная; В ванной и сан.узле плитка; На кухне обои; В комнатах обои; Межкомнатные двери; Потолки - побелка; Линолеум; Дом газосиликатный; 2 лифта - грузовой и пассажирский; Общий коридор для всех квартир;

    1м2 = 3257т.р./ 3490т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес. ЖСПК сформирован 2.08.2010.
    Будущие жильцы: inka13(1к), bela2010(2к,3ч), Chang_Mao_Xiang(1к,3ч), Spring777(2к,2ч), Agoniya(2к,2ч), ssw74(4к,5ч), AlecsandrRofor(1к), mona8(1к,3ч), fagor(2к,3ч), san3k(2к)

    1м2 = 3218т.р/ 3440т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Голобокова Оксана Валерьевна
    Бухгалтер - Баркан Олег Варленович
    Будущие жильцы: si-mi(2к), nastya-4, tapad(2к), Jazva(2к,3ч), o_lyalya(1к,1ч), nastya_07(2к,3ч), savchuck(1к,1ч), site-alla, Prizmatic(2к,2ч), iwan77(2к,3ч), goldi*, san4a1117, olala77(1к,1ч), Firefox(2к,3ч), volchok29, Silic(1к)

    1м2 = 3127т.р./3353т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Зацюк Зинаида Зусьевна
    Будущие жильцы: Anjii, Lena5576(3к), victor25(3к,4ч), Larga(2к), Iriska_05(2к, 3ч), prorokos(2к), Hristi(2к,3ч), Best_Mother(2к,3ч), Janna506(2к,3ч), manthus

    1м2 = 3209т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес.
    Председатель - Ковальчук Лев Васильевич.
    Бухгалтер - Дубик Анна Филимоновна.
    Будущие жильцы: Jen_ny(2к,3ч), natali_l-72(3к,4ч), misha_do(2к), andre-6(2к,3ч), kris_av(3к,4ч), gonser(3к,4ч), Prayd(3к,4ч), _Metal_Warrior_ (3к), НаталькаП(1к), Inna_6, Makaranna(4к)

    1м2 = 3136т.р./3361т.р.
    Вступительные - 10 базовых (350тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Король Инесса Иосифовна.
    Будущие жильцы: MoonLight_, manthus, S_tm, Mari_kr, kate83(2к), kaco1(2к,2ч), DavisA78(3к,5ч), Lex_sus(3к,3ч), annet-ka(2к), Sammy, meduz(1к,1ч), ooo-2007(3к,3ч), Nata.Veda(3к,4ч)

    1м2 = 3147т.р./3370т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес. ЖСПК сформирован 13.08.2010.
    Председатель- Лущик Ольга Юрьевна
    Бухгалтер - Едчик Святослав Иванович
    Будущие жильцы: Natulya85(2к,4ч), Garik_p(3к), pro100kat(1к,2ч), marischa78(3к,5ч), niko1971

    План района: объемный план района, 1мб (скачать).
    План застройки: ведомость зданий и сооружений, 0.8мб (скачать)

    Первым делом берете свой паспорт и выданную вам на приемке справку (об окончательном расчете) и едете на Войсковой 15 в БТИ, и подаете документы на регистрацию квартиры. Через 7 рабочих дней (если заплатите за срочность) забираете техпаспорт и св-во о регистрации на Козлова 7.
    Потом в 1 окно в РКЦ к паспортистке с этими документами на прописку
    Прописка:
    - документы на квартиру (свидетельство о регистрации и техпаспорт),
    - паспорта всех совершеннолетних,
    - свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и если есть - паспорт,
    - свидетельство о браке.
    - военный билет для постановки на учет в военкомате Фр. района.
    - оплаченная квитанция за регистрацию по месту жительства (20 тыс руб за каждого совершеннолетнего)
    Количество документов увеличится, если брак не первый и если есть несовершеннолетние дети от прошлого брака.
    Обязательно присутствие всех совершеннолетних членов семьи!
    Заберете документы с новой пропиской, потом нужно заключать договора с Водосбытом и Энергосбытом

    ЦРП «Водосбыт» Фрунзенский р-н, Абонентский район №1
    ул. Одинцова,12А
    тел. 257-92-76
    рабочие дни: с пн-пт с 800 до 2000 без обеда
    ----------------
    Необходимые документы.
    Для заключения договора собственнику квартиры (жилого помещения) необходимо представить следующие документы:
    1. Гражданский паспорт;
    2. Технический паспорт и свидетельство о гос.регистрации жилого помещения;
    3. Акт установки индивидуальных приборов учета воды (установленного образца, при новом строительстве не нужен);
    4. При наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг – документы подтверждающие право на льготу.
    При установке счетчиков после капитального ремонта договоры с потребителями заключается по месту жительства по заявке жилищной организации.

    Договор с Водосбытом предоставить в одно окно в РКЦ на Шаранговича 39 (там же находится ЖЭС76)

    Энергосбыт Хмельницкого 6.

    Затем на Матусевича 13 в Белтелеком (МГТС) - подключить телефон (интернет и ТВ)

    Лучшее враг хорошего.
  • Firefox Senior Member
    офлайн
    Firefox Senior Member

    1308

    20 лет на сайте
    пользователь #49814

    Профиль
    Написать сообщение

    1308
    # 5 марта 2011 12:09

    Всем привет!

    Подал документы на кредит (продаюсь в рабство на 20 лет:D), жду решения банка (купит или нет:D), квартира в "Сухаревский-5", двушка 66,33, семья 3 человека.

    Agoniya:


    Интересно при чем тут материалы??? Ну да, конечно, они играют роль. Но больше всего нужно смотреть на грунт.

    в связи с этим вопрос.

    Какое отношение имеет усадка грунта к уменьшению растояния, например, между потолком и полом?

    Я так (в силу своего технического образования) понимаю, что если усаживатся грунт, то дом весь тупо "едет в подвал". Оставаясь при этом то же высоты :wink:. А вот усадка материала - это то, от чего отваливается плитка от стен.

    Или строительные материалы обладают какими-то волшебными свойствами? :D

    tu fui, ego eris.
  • garry_62 Senior Member
    офлайн
    garry_62 Senior Member

    583

    15 лет на сайте
    пользователь #328060

    Профиль
    Написать сообщение

    583
    # 5 марта 2011 12:17

    Какое отношение имеет усадка грунта к уменьшению растояния, например, между потолком и полом?

    Дом только на вид такой "весь" цельный (монолитный), грунт под домом тоже имеет различную плотность, т.е. в разных местах может проседать на разную глубину. Так и дом даёт неравномерную усадку.

    7-62 Шуруп забитый молотком держит лучше чем гвоздь закрученный отвёрткой.
  • Firefox Senior Member
    офлайн
    Firefox Senior Member

    1308

    20 лет на сайте
    пользователь #49814

    Профиль
    Написать сообщение

    1308
    # 5 марта 2011 12:19 Редактировалось Firefox, 1 раз.

    Спасиб, теперь понятно, что речь о неравномерности. Тогда теоретически дома "столбики" имеют меньшую вероятность неравномерной усадки, чем например многоподъездные?

    tu fui, ego eris.
  • garry_62 Senior Member
    офлайн
    garry_62 Senior Member

    583

    15 лет на сайте
    пользователь #328060

    Профиль
    Написать сообщение

    583
    # 5 марта 2011 12:23
    Firefox:

    Спасиб, теперь понятно, что речь о неравномерности. Тогда теоретически дома "столбики" имеют меньшую веорятность неравномерной усадки, чем например многоподъездные?

    По логике да.

    7-62 Шуруп забитый молотком держит лучше чем гвоздь закрученный отвёрткой.
  • Firefox Senior Member
    офлайн
    Firefox Senior Member

    1308

    20 лет на сайте
    пользователь #49814

    Профиль
    Написать сообщение

    1308
    # 5 марта 2011 12:30 Редактировалось Firefox, 1 раз.

    вот теперь яснее. у меня было неправильное представление об усадке. :beer:

    tu fui, ego eris.
  • Lex_sus Member
    офлайн
    Lex_sus Member

    286

    15 лет на сайте
    пользователь #301211

    Профиль
    Написать сообщение

    286
    # 5 марта 2011 18:43

    привет с жспк-2

    [url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1693836]Android Team[/url]
  • Agoniya Member
    офлайн
    Agoniya Member

    251

    15 лет на сайте
    пользователь #372174

    Профиль
    Написать сообщение

    251
    # 6 марта 2011 10:35

    Firefox, а у вас техническое какое??? у меня вот например строительное....окончело промышленное и гражданское строительство......так что нини......

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    29

    16 лет на сайте
    пользователь #217607

    Профиль

    29
    # 6 марта 2011 20:41

    Здравствуйте, я так поняла вы строитесь в 6 доме мы тоже очень рада будем соседями!

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    29

    16 лет на сайте
    пользователь #217607

    Профиль

    29
    # 6 марта 2011 21:14
    Agoniya:

    pchollka:

    здравствуйте соседи 7 дома и соседних домов!!! если можно выложите кто какие перепланировки собирается делать в двушках!!! поделитесь опытом! СПАСИБО!!!!!!!!!!!!!!!!

    А нафига вам делать планировки в только что построенном доме, не давшем усадку???? Народ проснитест....минимально надо выждать года 2 ......

    Ну я просто в шоке от таких идей.....И чтоб делать перепланировку ее вам нужно будет согласовать с минскпроектом, как мне помниться, а у них ой как долга идет эта тягамотина. Да еще и ЖЭС может к вам притепиться за это, ну если не повезет с соседями, или с мастером.

    Наверна, я, не когда не пойму людей, которые, не успев получить ключи от новой квартиры, делать ремонт.....ну максимум что я, лично буду менять, то это разетки....хотя врятле.....

    Дому надо устаяться и дать осадку обязательна. Много случаев слышала, что лажили, туже дорогущую керам. плитку и она через пол года, начала отваливаться.

    спрашиваеться зачем это делать??? :roof:

    Сейчас по закону уже можно делать любую перепланировку не получая разрешения если это не касается несущих стен

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    27166

    20 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    27166
    # 6 марта 2011 21:50
    Makaranna:

    Сейчас по закону уже можно делать любую перепланировку не получая разрешения если это не касается несущих стен

    Я бы так уверенно не утверждал. На след. неделе найду полный текст с изменениями

    Постановление Совета Министров Республики Беларусь 31.12.2006 № 1805

    ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ

    так там интересует Глава 1 п. 9 в новой редакции.

  • Agoniya Member
    офлайн
    Agoniya Member

    251

    15 лет на сайте
    пользователь #372174

    Профиль
    Написать сообщение

    251
    # 6 марта 2011 22:35
    Makaranna:

    Сейчас по закону уже можно делать любую перепланировку не получая разрешения если это не касается несущих стен

    Специально для вас: http://sennica.ru/polozhenie1/141-glava-1-obschie-polozheniya.html ДЕВЯТЫЙ ПУНКТ!!!!!!!!!

    И поверьте мне, дай бог вам повезет с соседями, как снизу, сверху, и по площадке.....Вас настолько затрахают (извиняюсь), что вы все равно пойдете и зарегистрируете эту сваю перепланировку......

    Проверено на работе.

  • tans Senior Member
    офлайн
    tans Senior Member

    776

    15 лет на сайте
    пользователь #300977

    Профиль
    Написать сообщение

    776
    # 7 марта 2011 12:05

    "30. По разрешению местного исполнительного и распорядительного органа, полученному в порядке, установленном настоящим Положением, помещение, самовольно переустроенное и перепланированное с соблюдением технических нормативных правовых актов, может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии."

    Выдержка оттуда.

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    27166

    20 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    27166
    # 7 марта 2011 12:20

    tans, ключевое слово может, ну и что за этим следует.

    Ну, и если пререпланировка не будет соответствовать СНБ, то надо будет все вернуть в исходное положение.

    СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

    ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ

    СНБ 3.02.04-03

    При разработке проектной документации на ремонт, реконструкцию и реставрацию жилых зданий совместно с настоящими нормами следует соблюдать требования СНБ 1.04.02.

    вот тут, http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=140583&postdays=0&postord ... start=1420

    DOLBO:

    VaDi :

    Подскажите, пожалуйста, вот по какому вопросу. Во время ремонта 5 лет назад в хрущевке был демонтирован в зале шкаф, стенами которого было ДСП, и соответственно была передвинута межкомнатная дверь. В результате изменился план квартиры, зал стал больше примерно на 1,5 м2, коридор меньше. Тех. паспорт не менялся, ничего не согласовывалось. Вопрос простой: если сейчас делать новый тех. паспорт, то с чего начать, куда обращаться, и нужно ли платить штраф , сколько? Спасибо!

    1. начните с ЖРЭО, специалист по перепланировкам.

    2. штраф - порядка 10мбв. может назначить ЖРЭО

    3. техзаключение проектной организации - соответствует ли ваша самоволка нормативам.

    4. ведомочсть теххарактеристик БТИ

    5. исполком. решение на утверждение выполненной самовольной перепланировки

    6. бти техпаспорт

    ЗЫ. Знакомый делает перепланировку-ремонт, строители у его работают в рабочее время, все официально, но все равно участковый захаживал постоянно (соседи жаловались).

  • tans Senior Member
    офлайн
    tans Senior Member

    776

    15 лет на сайте
    пользователь #300977

    Профиль
    Написать сообщение

    776
    # 7 марта 2011 13:35

    Когда вы будете резать газосиликатные стены в наших домах и возводить новые, никто и не услышит. А единичное сверление или долбление перфоратором везде может быть, ведь кухню вешать, картинки и т.п. всем надо. Так что все вскроется или при заливке нижнего, или при докладе куда следует подлых подхалимов соседей, у которых взыграет зависть, что у вас супер дизайн.

    Так что, прежде чем открыть дверь, подумай, тот, кто стоит за ней - может зайти в твою жизнь и не захочет из нее выходить.

  • Firefox Senior Member
    офлайн
    Firefox Senior Member

    1308

    20 лет на сайте
    пользователь #49814

    Профиль
    Написать сообщение

    1308
    # 7 марта 2011 16:14

    Жена, увидев на фото стройки внутреннюю стенку из газосиликата, выразила сомнение в её прочности. Как газосиликат по несущим качествам? Кто знает?

    tu fui, ego eris.
  • garry_62 Senior Member
    офлайн
    garry_62 Senior Member

    583

    15 лет на сайте
    пользователь #328060

    Профиль
    Написать сообщение

    583
    # 7 марта 2011 16:31
    Firefox:

    Жена, увидев на фото стройки внутреннюю стенку из газосиликата, выразила сомнение в её прочности. Как газосиликат по несущим качествам? Кто знает?

    А он и не должен быть несущим. У нас же дом КАРКАСНЫЙ;)

    7-62 Шуруп забитый молотком держит лучше чем гвоздь закрученный отвёрткой.
  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    27166

    20 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    27166
    # 7 марта 2011 16:35
    Firefox:

    Жена, увидев на фото стройки внутреннюю стенку из газосиликата, выразила сомнение в её прочности. Как газосиликат по несущим качествам? Кто знает?

    Так вам прочность или несущие качества?

    1. По несущим качествам, из ГС строят 2-х этажные дома без каркаса, а тут только заполнение.

    2. По прочности - см. п 1. ну и достаточно прочный, в быту не сломаешь, человеческим ударом не пробъешь.

  • Firefox Senior Member
    офлайн
    Firefox Senior Member

    1308

    20 лет на сайте
    пользователь #49814

    Профиль
    Написать сообщение

    1308
    # 7 марта 2011 16:35

    Я имел в виду повесить шкафчик какой. Каркас само собой несущий.

    И звукоизоляция интересует.

    tu fui, ego eris.
  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    27166

    20 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    27166
    # 7 марта 2011 16:38
    Firefox:

    Я имел в виду повесить шкафчик какой. Каркас само собой несущий.

    Можно, но на специальный дюбель. Даже на гипсокартон вешают кухни.

  • Firefox Senior Member
    офлайн
    Firefox Senior Member

    1308

    20 лет на сайте
    пользователь #49814

    Профиль
    Написать сообщение

    1308
    # 7 марта 2011 16:40

    Вешают, читал. Но там нужны дополнительные телодвижения в виде армирования стены.

    Agoniya:

    Firefox, а у вас техническое какое??? у меня вот например строительное....окончело промышленное и гражданское строительство......так что нини......

    Я инженер-механик. И должен Вам сказать, что в нашей МЭПВ-вселенной физические материалы имеют вполне предсказуемые и давно изученные (в большинстве своём) свойства и поведение.

    Подобные споры возникают на реально пустом месте, то есть из-за разницы в дефинициях. В металлургии, например, понятие "усадка" имеет совершенно другой смысл.

    Поэтому я и уточняю, что здесь имеется в виду. ;) Тема исчерпана.

    tu fui, ego eris.