Cтроительство квартала Маяк Минска

Добрый день. Подскажите,какие сейчас дома распроджают и по какой цене примерно, планирую строиться вместе с вами будущие соседи.

Нужно звонить менеджерам, они ведь занимаются этим, у них все данные)

Sijek, Пазогребневые гипсобетонные плиты это такое г....о, посколько нарушается технология как при выпуске на заводе, так и условия хранения на стройке. После усушки появляются усадочные трещины, перегородки ведет.

Скажите пожалуйста какой срок сдачи ставят 32 дому,не говоря уже о 33? Кто либо писал еще заявление и получал справку о полной оплате?

mara2011:

Elijah

Junior Member
82

# 20 октября 2011 10:24

peterem:
Прежде всего - не надо паники!

Это "Положение о скидках" является неким внутренним документом застройщика, и его вряд ли кто видел или читал из здесь присутствующих. Вряд ли оно было опубликовано в печатном издании или где нибудь зарегистрировано, типа в минфине. Поэтому теперь невозможно определить каким оно было, скажем, год назад.

Но это и не важно.

В договоре, который я видел, Положение лишь упоминается, но не является его составной частью. Оно является лишь инструментом при помощи которого застройщик берет цену из декларации и делает из нее цену для дольщика. Потом предлагает ее дольщику. Если дольщик соглашается то подписывается договор. На этом роль Положения завершена.

И уже в договоре фиксируется полученная цена и все что с ней связано - сроки, пени, порядок ее изменения итд. Это, кстати, довольно цивилизованный подход, выгодно отличающий этого застройщика от других. Когда цена определяется не в результате личных терок с менеджерами, а по табличке.

Поэтому.

Сутью договора являются зафиксированные товар и цена.

Положение не является частью договора.

Порядок изменения цены прописан в договоре и про какие либо Положения в том разделе ни слова.

Обе стороны должны соблюдать договор и нести ответственность исключительно в рамках договора, если это не противоречит законодательству.

Каждая сторона должна беречь свои нервы и нервы другой стороны, тем самым делая этот мир лучше. ))

Don't panic!
+1

Именно так и никак иначе. Положение не является каким-то двусторнним документом. Это основание для застройщика указать такую цену в договоре, а ответственность за просрочку указывается не в положении, а в самом договоре (и там она есть). Иначе - это не фиксированная цена, как предусмотрено Указом, а оснований изменения цены таких как "у застрйщика изменилось положение" в Указе нет.

Спасибо за коментарии. Именно так я тоже понимаю п.4.1 - на основе Положения №33М-2010 заключен договор с конкретной ценой с конкретным дольщиком. Далее в договоре прописан п.8.1 с условиями, с пеня при просрочке платежа 0.001% за каждый день. Если кто-то составил такой договор, где 2 пункта противоречат друг другу, что в таком случае будет? Пусть и доплачивает тот, кто ошибся при составлении договора. Когда застройщику надо просрочить срок сдачи - он это делает да еще платить 0.001% отказывается. Получается здесь каждый юрист может трактовать как хочет этот вопрос, а дольщик всегда будет крайним, если не найдет уважаемого юриста?

у нас похожая ситуация. задержали первый платеж, но сейчас заплатили 100%. Когда потребовал сверку платежей и справку об остатке получил отписку со ссылкой на положение о скидках) причем они сначала не хотели даже его напечатать. но это лирика.
пообщался по этому поводу с опытнейшим юристом, показал бумаги.
Вот результат:
Наши застройщики неправы т.к. согласно договору эквивалент цены определен, в договоре же определены условия изменения цены (в том числе только по соглашению сторон - чего они и хотят чтобы люди допники подписали), определены взаимные штрафы за просрочку, положение о скидках не является приложением к договору и как тут правильно заметили использовалось для определения цены. А уж что они потом писали переписывали в этом положение одному зомексу известно. Поэтому не прогибаемся и держимся вместе, и все будет гут.

вообще с такой маржой (100%) как они закладывают должны закрываться все риски. и если бы сдали в срок, им бы гораздо меньше пробелм но задержки начались еще до всех кризисов. 38 дом должны были сдать в декабре 2010
это проблемы зомекса, которые они пытаются переложить на наши плечи. Жаль что это считается возможным - такое ведение дел, такое отношение к клиентам и поведение. похоже они полагают, что кризис коснулся только их, а долщиков не коснулся.

apachi-80 , сколько можно! Пиши свой спам в других ветках!

Во-первых, на таких как вы никогда не жаловался и не буду - грех жаловаться на обиженных.
А вот что касается умных советов, так от вас ничего по существу проблемы и не видно.
Да и неблагодарное это занятие - советовать таким как вы.

Алеша:

Может быть есть какая-нибудь возможность прекратить это хамство.

забанить неадэквата!

В том то и дело, что перегородки из гибсовых пазогребневых блоков тоньше, чем из газосиликата. Т.е. площадь квартиры увеличивается, и придется доплачивать за дополнительную площадь.Вот такой бестолковый материал.

DRuG87, первая декада 2012 года??? вы ничего не перепутали?Согласно данным Википедии Декада (от греч. δεκάς, род. падеж δεκάδος — десяток)-единица исчисления времени, равная десяти дням. Так что они хотят сказать что дом сдадут до 10 января??? или Я не правильно все понимаю)Кстати, тоже в Википедии написано: В Англии английское слово decade обозначает не десять дней, а десять лет.Ха ха) но это конечно они вряд ли знают) все же не англичане поди)

6 ДОМ