"Лебяжий" дом №11 УКС Центрального района

NaNiKo:

По причине нерасторопной работы укса, есть предложение заняться нам самим поисками дольщиков на свободные квартиры, а точнее размещением рекламы как наружной, так и в газетах, риэлтерских агенствах. Как считаете в каких местах можно разместить те же баннеры-растяжки? В какие агенства лучше обратиться? Что еще можно предпринять в этом направлении? Ну и для организации всего этого естественно понадобиться собрать определенную сумму. Готовы ли вы тратиться? или пусть все идет своим чередом как есть?
Прошу активно высказать свое мнение и видение))))

Идея хорошая. Есть пара моментов: 1) можем ли мы от лица УКСа давать объявления; 2) я не против трат, если это умеренно. Как всегда соберется человек 20 готовых скинуться, а остальные - хорошо, если форум почитают...
Идея на счет растяжки (баннер) на самой стройке хорошая. Хотя толку больше было бы, если бы она высоко висела. Сайты - риелт бай можно попробовать. Можно дать объявление в бесплатную газету (Ва-банк) или на обратную сторону жировок.

NaNiKo:

Наверное, ва-банк и жировки все-таки не наша целевая аудитория.

Пожалуй. Только где бы взять инфу по конкретной цене за метр. 1100 у.е. без вариантов? Квартиры в наличии всякие (1,2,3-х комнатные)? Предлагаю ещё сюда написать http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1648390&start=2380
Может по форумам скинуть (семейство, новостройка, ребенок бай)? Это пока то, что мы точно можем сделать.

реклама и приглашение дольщиков - это все хорошо!! Но, подумайте сами, я узнаю о стоимости м2, захожу в инет - А ТАМ ФОРУМ НА 127 СТРАНИЦ, ВСЕГО 1 ЭТАЖ КАРКАСА ПОЧТИ ЗА 2 ГОДА СТРОИТЕЛЬСТВА, ДА ЕЩЕ И ПРОБЛЕМЫ С ИНЖЕНЕРНЫМИ СЕТЯМИ - И ВСЕ ЭТО СЧАСТЬЕ ЗА 9 МУЛЬТОВ!!! ХОТЬ НАША СТРАНА И ПОХОЖА НА ДУРДОМ, НО СУМАШЕДШИЙ В НЕЙ ОДИН. (НО МОЖЕТ ДВА - ВМЕСТЕ С ХОЛОДИНСКИМ)

Я БЫ МОГ ПРИВЛЕЧЬ КАК МИНИМУМ 2 ДОЛЬЩИКОВ, НО НЕ ХОЧЕТСЯ ПОДСТАВЛЯТЬ ЛЮДЕЙ В СВЯЗИ С ВЫШЕ ИЗЛОЖЕННЫМ

Каков результат Вашей жалобы? За полтора года только у меня на руках около 40 ответов из всех инстанций, а их результат Вы можете лицезреть сами. Метр у нас неизвестен, начинали строиться по 3.
Пока никакой, только написали. Чувствую, что воевать придётся четырьмя домами. Будет ли толк?

Я не кого не отговариваю и незаманиваю. Но дом начал строиться только в ноябре 2011 года.
И с сетями проблем ни каких нет.

svetikus:

Интересно было бы узнать заключил ли УКС договора с людьми, которые пожелали строиться и написали заявления после выхода декларации 26 марта по цене 9 млн. Выше писали, что таких было 26 марта 3 человека.

Вчера на приеме Лещинский сказал что желающих 10 человек и что сегодня после подписи Холодинского договора передадут дольщикам.

aggrroo:

Заявлений подано 8,договор ни с кем не заключили.Зам директора сказал,что Ксения Станиславовна на курсах будут заключать на следующей неделе,а из других источников-Ксения ждёт все 50 заявлений

Никакая реклама Уксу не нужна они вообще никуда не спешат! Зачем какие-то договора заключать! Это нам надо, чтобы оставшиеся квартиры распродались и на стройку пришли деньги, чтоб не остановилось строительство, а вот в Уксе похоже всем всё по барабану. Они нам готовы вечно наш дом строить, не забывая конечно увеличивать стоимость метра и накручивать каждый месяц суммы по оплате услуг застройщика. Отзовитесь пожалуйста с 12-го дома! Кому вы на Х. жалобы писали? Пришлите, если не трудно по этому вопросу в личку любую информацию. Заранее спасибо.

Dmitry_Sun:

alex.ref:

реклама и приглашение дольщиков - это все хорошо!! Но, подумайте сами, я узнаю о стоимости м2, захожу в инет - А ТАМ ФОРУМ НА 127 СТРАНИЦ, ВСЕГО 1 ЭТАЖ КАРКАСА ПОЧТИ ЗА 2 ГОДА СТРОИТЕЛЬСТВА, ДА ЕЩЕ И ПРОБЛЕМЫ С ИНЖЕНЕРНЫМИ СЕТЯМИ - И ВСЕ ЭТО СЧАСТЬЕ ЗА 9 МУЛЬТОВ!!! ХОТЬ НАША СТРАНА И ПОХОЖА НА ДУРДОМ, НО СУМАШЕДШИЙ В НЕЙ ОДИН. (НО МОЖЕТ ДВА - ВМЕСТЕ С ХОЛОДИНСКИМ)

Добавлено спустя 12 минут 6 секунд

Я БЫ МОГ ПРИВЛЕЧЬ КАК МИНИМУМ 2 ДОЛЬЩИКОВ, НО НЕ ХОЧЕТСЯ ПОДСТАВЛЯТЬ ЛЮДЕЙ В СВЯЗИ С ВЫШЕ ИЗЛОЖЕННЫМ

согласен частично. я знаю ряд преимуществ, кот. однозначно заинтересуют потенциальных покпателей. но о них УКС пока молчит, почему? потому что он не очень заинтересован пока в скоррейшей продаже, это первое, а второе они еще сами не разобрались в законности реализации тех или иных квартир и сами ждут ответа. у меня нет сомнений что мы своими силами сможем дть определенную рекламу для привлечения дольщиков. мои предложения на след. неделе по этому поводу

NaNiKo:

MurkaAST, пока только обсуждаем, ищем идеи и предложения. Хотя на форумах можно и написать, цена вроде 1100долл. или 9млн.

Добавлено спустя 4 минуты 4 секунды

по цене баннер одноцветный около 100 долл, размещение на 1 месяц на главной странице новостройки.бай - 500 тыс., в базе новостроек реалт.бай - 600 тыс.

какие мысли по агентствам? наверное, можно без них обойтись?

считаю агенства не нужны. мы можем дать от себя ин-цию на форумах по данной тематике(выше писали где) + у себя внятно объясним + и - проекта, то что нужно платить за рекламу- даем предложния в укс и администрацию р-на , например газеты-по недвижимости, сайт по недвижимости - там где обзор новостроек+ растяжка или растяжки, уверен пару млн. найдется при поненциальной прибыли в 5 млрд.

svetikus:

aggrroo:

Заявлений подано 8,договор ни с кем не заключили.Зам директора сказал,что Ксения Станиславовна на курсах будут заключать на следующей неделе,а из других источников-Ксения ждёт все 50 заявлений

Никакая реклама Уксу не нужна они вообще никуда не спешат! Зачем какие-то договора заключать! Это нам надо, чтобы оставшиеся квартиры распродались и на стройку пришли деньги, чтоб не остановилось строительство, а вот в Уксе похоже всем всё по барабану. Они нам готовы вечно наш дом строить, забывая конечно увеличивать стоимость метра и накручивать каждый месяц суммы по оплате услуг застройщика..

поэтому нам и надо активизироваться, и я уверен ,что это в наших силах. напомню,примеры нежелания заключать договора по прощлому году по нашему дому, и нежелание своевременно продавать офисы на каховке. объснить бездействие можно, а оценить бездействие тоже можно и нужно.

По поводу законности реализации квартир: "закрытие прежней очереди" и прием заявлений у новых желающих на заключение договоров по цене взятой с потолка - грубое нарушение законодательства о ценообразовании в строительстве, Указа №396, согласно которому заказчик обязан заключать договора в соответствии с очередностью подачи заявлений на заключение договоров долевого строительства. Около 50 человек почти год ждали заключения договоров по своим заявлениям и также как и дольщики вашего дома хотят, что бы в отношении их соблюдались нормы законодательства. Те кто скидывается на рекламу, рекламирует заключение договоров по новой декларации - поддерживает правовой беспредел Х-го, работает на его прибыль в ущерб многим людям, права которых оказались нарушены. Некоторые абстрактно ругают всех чиновников, но вот пример того, как ругающие решили бы вопрос будучи чиновником - главное себе сделать хорошо, а что с остальными - безразлично. Поэтому Х-ие процветают и могут безнаказанно делать все, что захотят. Руководитель УКСа впоследствии скажет, что это дольщики его вынудили нарушить законодательство, заставляли продать квартиры по рыночным ценам и подтвердит это оплаченной ими рекламой...

utkmven:

Можно еще на выбор с банером запустить:
1. Воздушный шар.
2. Самолет (типа кукурузник).
3. Космическую ракету.
4. Холодинского в костюме пингвина в ЦД парке им. М.Горького.
А 21 апреля провести субботник на стройке.

К реализации какой из идей приступите первой.

Dmitry_Sun:

Я шутки не понял, она какая-то с сакрказмом.

Она не с сарказмом, а с безысходностью. Лечить надо не заболевание, а устранять причину болезни. Сколько дольщиков не приведи, Холодинский все равно затупит и не заключит договора. Придумает кучу отмазок и сказок. А вопросы почему нет рекламы по дому, почему УКС в этом направлении не работает, сколько заключено договоров надо задавать в Центральном исполкоме и выше. 11 сходим на собрание в УКС и мы все услышим лебединую песню Холодинского, как все хорошо и мило . Поэтому я и предлагаю, встречаться и опять писать и стучать в двери , а не акценцировать внимание на рекламе. А просьба :, "тов. Холодинский мы придумали куда дать рекламу, дай денег " звучит как-то по наивному детской. Или Вы думаете, что он с другой планеты и не знает как на планете Земля нужно продавать квартиру и хотите ему об этом рассказать. Не рассказывать, а спрашивать надо. У Холодинского нет самого простого плана работы УКСа на месяц, квартал, полугодие..... И следовательно каждое утро он из головы придумывает работу себе и своим подчиненным.