Жилая недвижимость. Общие тенденции.

Alexadam:

Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; цена до 40; дата поступления (обновления): за 2 недели Найдено 3 из 5620 ....Помнится как VAIO купил за сорокет стандартную однушку возле метро и оказался лохом в лице местной абшэственности Как показало время не таким уже и лохом... Не отрицаю что весной всё станет на свои места, но сейчас имеем что имеем...

Ну и неплохо было бы хоть как-то обозначить эти свои места, а то как говаривал один обитатель цокольного этажа "Кому и кобыла невеста".

audiofil:

http://news.[censored]/economics/157506.html?

"Американские горки" белорусского бюджета

2009 54,8 54,8

2010 35,5 38,2

Опа!

Если я правильно понял, то доходы бюджета в 2010 на 35% снизятся?

Только не очень понятно где больше всего урежут. По указанным в статье сферам вроде такой разницы не набегает.

Вот не поленился (что на меня не похоже) и пересчитал. По указанным в статье сферам расход в 2009 28,1 триллиона, а в 2010 30,6 (Фундаментальные научные исследования не учитывал – ТАКИЕ ФУНДАМЕНТАЛЬНЫЕ исследования даже нам по карману финансировать:))

А ГДЕ ЖЕ УРЕЖУТ НА 18 триллионов? Как никак 6 лимардов зелени.

По данным НКА за весь 2009 год (на данный момент) было заключено около 10 100 сделок с квартирами.

Это практически такая же величина (+/- 10%) как и за предыдущие 3 года.

Так что по базе НКА спада количества сделок в 2009 году не произошло.

Жаль что нет разбивки данных по количеству сделок на первичке/вторичке.

AntonVict,

По данным НКА за весь 2009 год (на данный момент) было заключено около 10 100 сделок с квартирами.

Это практически такая же величина (+/- 10%) как и за предыдущие 3 года.

только если оценить объем рынка, то думаю уменьшился далеко не на +-10%.

учитывая падения цен и рост обменов.

vodka:

AntonVict,

По данным НКА за весь 2009 год (на данный момент) было заключено около 10 100 сделок с квартирами.

Это практически такая же величина (+/- 10%) как и за предыдущие 3 года.

только если оценить объем рынка, то думаю уменьшился далеко не на +-10%.

учитывая падения цен и рост обменов.

Мне не интересен объем рынка.

Меня интересует количество сделок.

Если количество сделок не будет уменьшаться при ЭТИХ ценах, значит ЭТИ цены устраивают покупателей.

crazymedvedik:

audiofil :

http://news.[censored]/economics/157506.html?

"Американские горки" белорусского бюджета 2009 54,8 54,8 2010 35,5 38,2

Опа! Если я правильно понял, то доходы бюджета в 2010 на 35% снизятся? Только не очень понятно где больше всего урежут. По указанным в статье сферам вроде такой разницы не набегает.

audiofil постил сюда сообщения Комсомолки с ТУТ-а. Цифры на 2010 год приведены верные, но их соотношение с 2009 годом какое-то странное. По официальной версии БЕЛТА "Доходы республиканского бюджета в 2010 году предусматриваются в сумме Br35,5 трлн., или 120,7% к ожидаемому исполнению 2009 года. Расходы республиканского бюджета на будущий год сформированы в объеме Br38,2 трлн., что на 23,5% превышает ожидаемое исполнение текущего года".

http://news.belta.by/ru/main_news_other?id=469990

В этом виновата не общественность, а сам VAIO, который вел себя после покупки, мягко говоря, странно. Сейчас он нормальный участник дискуссии и отношение к нему нормальное.

Напомнило (сорри за офф):

Наконец торговец спрятал деньги в шапку и сказал, обращаясь уже на вы:

— Ваша лошадь... Ведите...

И Егор Иваныч повёл. Он вёл торжественно, цокал языком и называл лошадь Маруськой. И только, когда прошёл площадь и очутился на боковой улице — понял, какое событие произошло в его жизни. Он вдруг скинул с себя шапку и в восторге стал давить её ногами, вспоминая, как хитро и умно он торговался. Потом пошёл дальше, размахивая от восторга руками и бормоча:

— Купил!.. Лошадь-то... Мать честная... Опутал его... Торговца-то...

Когда восторг немного утих, Егор Иваныч, хитро смеясь себе в бороду, стал подмигивать прохожим, приглашая их взглянуть на покупку. Но прохожие равнодушно проходили мимо.

Кому будет интересно - http://www.thebanker.kz/index.php?showtopic=14162&st=2000 обзорно чье-то вИдение РН Казахстана (в Алматы сейчас ценник (начавший падать с высоты раза в полтора больше нашейи сейчас тилипающийся чуть ниже хотелок риэлтбая http://www.kn.kz/analysis.php?id=4381

Причем дифференциация жилья по райнам у них вроде повыраженне, чем у нас.

audiofil:

Количество 10 100 сделок +/- 10% -- при совершенно ином уровне цен в течение 2009 года, чем год-два назад. Пусть оно остается 10 тыс или растет до 20 тыс. в связи с тем, что покупателями ( а не интересующимися) станут люди, у которых сегодня есть 10-15 тыс.долл -- чо в том плохого?

Рискну предположить, что имеющих 10 тыс. на квартиру на порядок больше чем тех, у кого есть 50 тыс. на ту же квартиру по сегодняшним ценам. Чтобы им стать "покупателями" надо на порядок увеличить предложение для удовлетворения более богатых товарищей

Tol55:

Не знаю, обращали ли внимание, но в объявлениях Риелта стала появляться большая разбежка в цене метра примерно одинаковых квартир. Квартира лучших потребительских качеств нередко продается дешевле заведомо отстойной. Это свидетельствует об определенной растерянности в рядах продавцов, а не о стабилизации, в чем нас пытаются уверить.

Талдонил об этом неоднократно. Особенно хорошо это видно, если покупать бумажные каталоги недвижимости. Так как окучиваю примерно 4-5 улиц, то этот процесс воотчию наблюдаю уже с весны 2009 года.

Кстати писАл, что ранней весной 2009 года пыталси продать одну из хаток на Кирова. Стартовал со среднего по району и за месяц цену снизил на 25% - интерес нулевой. Так и снял с продажи. Оставил - пусть актив дальше работаит

Если прикинуть аренду к самой низкой из выставляемых цене квартиры (даже за которую так и не купили), то получается около 12% годовых. Получается: квартира дешевеит, аренда стоИт, стало быть % становится больше, а продажа квартры - бессмысленной