Масюковщина-6 дом №3 по генплану (Минскстрой)

я тоже позвонила, сказали сразу что не подключают, я попросила все-таки уточнить, она посмотрела, говорит - выборочно подключают) как это? мы 19ые в очереди. сказали ждать - вот так.

Proleska:

art_m77:

мне кажется пожарникам по барабану, там не жилое и не рабочее помещение, причем такие загородки сами жЭсовцы ставят в подъездах и хранят там барахло свое ( по крайней мере у нас сейчас так в доме в котором мы живем)))

из-за возможного возгорания того, что будет под лестницей - нельзя. и если (не дай бог) будет пожар, будет заблокирован выход. ну эт если по всем правилам.

Если это будет согласовано с жэсом и у него (у жэса) будет ключ то вопросов не возникнет.
А если (не дай Бог, конечно) пожар... Так вся эта загародка из решётки сделана и тушиться пожар на ура, даже не открывая.
И выхода там нет!

Proleska:

Old Grizzly:

Если это будет согласовано с жэсом и у него (у жэса) будет ключ то вопросов не возникнет.
А если (не дай Бог, конечно) пожар... Так вся эта загародка из решётки сделана и тушиться пожар на ура, даже не открывая.
И выхода там нет!

я ж не против.

нет, нас не по блату подключают, поэтому если кому-то очень нужен телефон. есть смысл приехать на атс и спросить

совсем не по блату. я приехала, показала листок, что стою в очереди. и есть информация, что техническая возможность подключения сущесвует. молча оформили договор, выдали номер. назначили дату прихода мастера.
сказали, что телефонный аппарат должен поддерживать тональный набор.

Для справки: стоимость выдачи номера - 60.420
выбор номера из списка - 22 тыс. (правда... если ли смысл выбирать, ибо все номера начинаются на 392...)
определитель номера: 11 тыс - разовый платеж + 1500 где-то каждый месяц входит в абонплату.
ну, тарифы интернета всем известны
как-то так.

Люсинда1:

"совсем не по блату. я приехала, показала листок, что стою в очереди. и есть информация, что техническая возможность подключения сущесвует."

Подскажите пожалуйста, где этот листок приобрести? Мы заявление написали на очередь, никаких листочков нам не давали.

у меня не было никакого листочка

Соседи,а кто в курсе,если выключатель на щитке,где электрические счетчики сломался,куда обращаться? К электрикам мдк,которрые делали или уже в Жэс? И еще хотел узнать,толи я тупой:),толи лыжи не едут-залез я тут в вытяжку на кухне,а она работает на приток воздуха,даже чувствуется.смотрю вытяжка идет вверх.,вниз чем то типо жестянки закрыто.эт у всех так?и тогда какова же сууть ее?и в инструкциях по эксплуатации домов типа ОПБ гордо написано-при отсутствии внешнего притока воздуха вытяжка не работает,т.е эт типа норма?

Памятка по эксплуатации жилых домов

П. КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
1. Самовольная (без согласования с проектными организациями)'и без разрешения районной администрации перепланировка квартиры, в т.ч. и устройство дополнительных или расширение существующих дверных, оконных и иных проемов в стенах и перекрытиях.
2. Складирование различных предметов в приквартирных коридорах, на чердаке, в подвале (кроме хозсараев) на лоджиях, имеющих пожарные эвакуационные выходы.
3. Повреждение кровельного ковра - запрещается оставлять на кровле Ч • металлические или иные предметы, проникающие под действием веса на глубину
кровельного покрытия, снятия крышек водосточных воронок и их засорение, а также самовольное устройство телевизионных антенн.
4.' Разрушение утепления пола первого этажа, как со стороны квартиры, так и со стороны подвала.
5. Самовольно изменять тип, площадь отопительных приборов, схемы подключений, диаметры труб, типы запорно-регулирующей арматуры, места их установки.
6. Закрывать или уменьшать сечение вентиляционных отверстий на входе в вентблок. в т.ч. подключать в них вентвытяжку над газовой плитой, нарушать проектную конструкцию вентиляционных систем, пробивать в вентблоке дополнительные отверстия, бросать в вентиляционные блоки какие либо предметы, закрывать приточные отверстия на чердаке, демонтировать дефлекторы на крыше.
7. Производить замену проектных полотеннесушителей на иные с уменьшением диаметра.
8. Работы по монтажу, замене, ремонту и техническому обслуживанию газовых приборов проводить любыми силами, кроме штатных специалистов газового хозяйства.
, "Демонтировать и перемещать крепления газопроводов, запорной арматуры. приборов учета.
9. Ликвидация или перемещение креплений трубопроводов, ремонт, замена труб, арматуры, сантехприборов собственными силами, без представителей эксплуатирующей организации. А также производить слив в канализацию веществ и предметов, засоряющих или разрушающих трубы, оказывать механическое или тепловое воздействие на трубы и запорную арматуру, перекрывать свободный доступ к ревизиям канализационных стояков.
10. Включение электроосвещения, электроприборов, зажигания огня, курения в квартире при появлении в квартире запаха газа.
11. Использовать трубопроводы и газопроводы в качестве упоров.
12. Эксплуатировать неисправные электроприборы, имеющие повреждение изоляции, удерживать под принуждением во включенном положении автоматические выключатели, включать в типовые розетки 6,3 А приборы мощность которых более 1,3кВт, производить сверление стен ближе 150 мм от электроканалов, производить любое сверление в плитах перекрытия, а также подвешивать на крюк потолочной коробки- светильники весом более 25 кг.
Ш.РЕКОМЕНДАЦИИ.
1. Периодически проводить текущий косметический ремонт квартиры не реже одного раза в 3-5 лет.
2. Не устанавливать громоздкую мебель вплотную к наружным стенам, особенно к углам с целью избежания отсыревания конструкций.
3. Проводить периодическую, по мере необходимости, регулировку оконных блоков (но не менее 2-х раз в год, перед началом и концом отопительного сезона), согласно инструкции выдаваемой организацией поставщика окон.
4. При обнаружении течей системы тепловодоснабжения и канализации, неисправностей инженерных систем (электроснабжения, связи, лифта и т.д.) сообщить в диспетчерскую службу эксплуатирующей организации.
.5. Поддерживать расчетные параметры теплоносителя в системе отопления, не устанавливать декоративных экранов на отопительные приборы, т.к. это уменьшает их теплоотдачу и препятствует нормальной конвекции воздуха.
6. Согласно действующих строительных норм, нормальная работа вытяжной вентиляции квартир возможна только при постоянно открытых, в режиме «микропроветривание» окнах жилых комнат и кухонь (это главное условие нормальной работы в домах, оборудованных герметичными стеклопакетами. которое обеспечивает беспрепятственное поступление наружного воздуха в квартиру через режим «микропроветривание»). В противном случае вытяжная вентиляция работать не будет или работает извращенно, с засасыванием холодного воздуха улицы через смежный канал.
Помимо этого, недопустима установка жильцами внутри квартиры герметичных дверей (площадь отверстия для прохода воздуха в этих дверях должна быть не менее 0.02 м2, что обеспечивается устройством щели между полом и низом дверного полотна переточной решетки). Входная дверь в квартиру должна быть герметичной. Дверь, ведущая в ту алет, при устройстве перетока воздуха из ванной в туалет, также должна быть герметичной, и как правило, закрытой. Недопустимо герметичное остекление жильцами лоджий (площадь отверстия для прохода наружного воздуха в ограждении лоджии должна быть не менее 0,04 м2). Установка кухонных вентиляторов жильцами возможна только на индивидуальные каналы вентблоков 2-х •• верхних этажей. Температура внутреннего воздуха должна быть в квартире не ниже 18° (20° для угловых комнат).
В случае образования конденсата и плесени в углах помещений при экстремальной ситуации, создавшейся в результате нарушений вышеизложенных правил эксплуатации системы вентиляции и отопления, следует произвести сушку данных мест, механическое удаление плесени и обработку раствором медного купороса. Только после этого
выполнить косметический ремонт.
7. Для замены приборов учета в гарантийный период следует получить разрешение от эксплуатирующей организации (замена производится при наличии паспорта).
8. При наличии гибкого присоединения газовой плиты периодически проверять его состояние и менять не реже чем через 5 лет. При появлении запаха газа в помещении, немедленно перекрыть запорную арматуру, открыть окна в кухне, вызвать аварийную службу и удалить из помещения людей. Постоянно проветривать помещение, где установлены газовые приборы через оконный блок (решетки вентканала должны быть постоянно открыты).
9. При включении мощных бытовых приборов, мощность которых более 1,3 кВт, следует использовать специальную розетку, рассчитанную на 16А, устанавливаемую на кухне (суммарная мощность не должна превышать 3,5 кВт). При сверлении стен учитывать, что скрытая электропроводка в каналах проходит вертикально до потолка над розетками и выключателями. Не применять в светильниках электролампы большой мощности, чем указано в паспорте. Ремонт и замену вышедшего из строя электрооборудования осуществлять только с помощью специалистов эксплуатирующей организации, допущенных к эксплуатации электроустановок.
1. Гарантийные обязательства в период эксплуатации жилого дома подтверждаются выдачей на дом гарантийного паспорта. Копия гарантийного паспорта выдается председателю ЖСК или другой эксплуатирующей организации.
2. Замена оборудования по гарантии производится только при наличии оформленных паспортов.
3. Перед заселением дома председатель эксплуатирующей организации или председатель ЖСК, ТС, КИЗа, ТИВКа обязан ознакомить квартиросъемщиков с правилами эксплуатации, порядком подачи и рассмотрения претензий в гарантийный срок. (Приложение №2 к приказу Минстройархитектуры №335).
5. Генподрядная организация устраняет за свой счет только те дефекты, которые образовались по вине строительной организации и не связаны с нарушением правил эксплуатации.
6. По дефектам, которые связаны с нарушением правил эксплуатации жильцами или эксплуатирующей организацией, строительной организацией в одностороннем порядке могут быть аннулированы гарантийные сроки.
7. Отсутствие эксплуатации дома в целом или"отдельных его систем, является грубым нарушением правил эксплуатации. При этом гарантийные обязательства могут быть аннулированы.
JV. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА.
-
13. Для эксплуатации зданий председатели ЖСК, ТС. КИЗ или ТИВК обязаны пользоваться «Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома в Республике- Беларусь» утвержденными Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РБ от 7.12.1999 №177.
V. ИНФОРМАЦИЯ ПО ПЕРЕДАЧЕ НАРУЖНЫХ СЕТЕЙ НА БАЛАНС (ОБСЛУЖИВАНИЕ) ЭКСПЛУАТИРУЮЩИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ.
1. Передача наружных сетей на баланс или обслуживание является обязанностью эксплуатирующей организации (ЖСК, КИЗ, ТС, ТИВК и др.). Подготовку необходимой исполнительно-технической документации на баланс и представление необходимой информации обеспечивает представитель технического надзора заказчика.
2. Эксплуатирующая организация сама определяет необходимость передачи сетей на баланс или обслуживание эксплуатирующим организациям. Эксплуатирующая организация совместно с техническим надзором заказчика в месячный срок после ввода объекта в эксплуатацию оформляет и представляет полный пакет документов по передаче на баланс сетей в соответствующие городские службы и организации.
3. Заказчик после ввода объекта в эксплуатацию обязан в месячный срок передать председателю ЖСК, КИЗ, ТС, ТИВК следующую документацию под опись:
- решение исполкома о вводе объекта и передаче сетей на баланс;
- рабочий проект;
- полный комплект исполнительно-технической документации с исполнительными съемками;
- гарантийный паспорт;
- паспорта на оборудование (приборы учета тепла и горячего водоснабжения, счетчики учета воды, газа, электросчетчики, газовые плиты циркуляционные насосы, бойлеры):
- справки эксплуатирующих организаций о пригодности сетей к эксплуатации:
- справка о стоимости наружных коммуникаций по видам сетей.

ИНСТРУКЦИЯ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ СИСТЕМЫ ВЕНТИЛЯЦИИ

4. УСЛОВИЯ НОРМАЛЬНОЙ РАБОТЫ СИСТЕМЫ ВЕНТИЛЯЦИИ
Для нормального воздухообмена в квартире должен соблюдаться ряд обязатель­ных условий:
4.1. Параметры теплоносителя в системе отопления После узла смешения должны соответствовать расчетному графику 3, указанному в разделе 2. Это даст возможность жильцам проводить вентиляцию помещений квартиры в достаточном объеме без сниже­ния температуры внутреннего воздуха ниже +18 С.
4.2. Створки окон постоянно должны находится в положении «инфильтрация» (приоткрыты на 15-20 мм) для обеспечения притока свежего воздуха. В случае отсутствия притока, естественная вентиляция не работает по правильной схеме. При этом возможно «опрокидывание» тяги и кольцевой кругооборот по схеме вентблок санузла — вентблок кухни.
4.3. Все внутренние дверные блоки должны быть без порогов с зазором не менее 20-25 мм между полом и полотном двери, кроме дверей санузла и ванной комнаты. В нижней части дверей ванных комнат необходима установка двухстронних переточных решеток. Это необходимо для обеспечения циркуляции воздуха из жилых комнат к вы­тяжным решеткам кухни и санузла.
---------- 4.4: Запрещается устанавливать вентиляторы в отверстая вентблоков (кроме поме­щений двух последних этажей) если это не предусмотрено проектом. Над газовыми пли­тами следует устанавливать очистители (вытяжки) только рециркуляционного типа. Вы­тяжки с выбросом воздуха в вентканалы устанавливать не допускается кроме двух по­следних этажей, т.к. это нарушает работу вентиляционной системы.
4.5. При самостоятельной установке вентрешеток необходимо выполнять следующее:
- в санузле устанавливать решетки с регулируемыми (подвижными) жалюзями;
- не следует устанавливать вентрешетки с коэффициентом живого сечения менее 0,75 (т.е. с густым рисунком, уменьшающим площадь более чем на 25 %).
4.6. При замене окон жилых зданий и при остеклении летних помещений обяза­тельно следует предусматривать открывающиеся створки, фрамуги, форточки, а также специальные вентиляционные устройства, необходимые для постоянного притока наруж­ного воздуха (требования п. 4.34 СНБ 3.02.04-03 «Жилые здания»).
5. ЭКСПЛУАТАЦИЯ СИСТЕМЫ ВЕНТИЛЯЦИИ С ЕСТЕСТВЕННЫМ ПОБУЖДЕНИЕМ
5.1. Постоянно круглосуточно содержать оконные блоки в положении «инфильтра­ция» или с зазором согласно п.4.2. Единственным критерием длительности такого поло­жения окон служат температура внутреннего воздуха ниже + 18 0 С, а также косой дождь с ветром.
5.2. Не менее 2-х раз (утром и вечером) проводить интенсивное проветривание всех помещений квартиры путем наклона поворотно-откидной створки оконных блоков.
5.3. Проводить интенсивное проветривание санузлу и квартиры в целом после приема ванны, душа, открытой стирки, во время сушки белья, кипячения большого объе­ма воды. Если по проекту установлен вентилятор, он должен включаться во время выпол­нения этих действий, а выключаться не менее чем через 1 час после их окончания.
6. ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ МИКРОКЛИМАТА
Согласно требованиям ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» в жилом доме должны соблюдаться следующие параметры: - 'Температура воздуха,~в 0 С: ------------------ —-------
Наименование помещений
жилые комнаты:
+ 20-22 оптимальная
+ 18-24 допустимая
Расчетная температура дня проектирования согласно СНБ 3.02.04-03 «Жилые здания» принимается:
- для жилых комнат + 18° С;
Относительная влажность воздуха, %:
Наименование помещений
оптимальная
допустимая
жилые комнаты, межквартирные коридоры в холодный период
45-30
60
жилые комнаты в теплый период
60-30
65
6
Влажность воздуха в кухнях, туалетах, ванных, кладовых, на лестничных клетках не нормируется.
7. ОСНОВНЫЕ НАРУШЕНИЯ ПРАВИЛ ЭКСПЛУАТАЦИИ СИСТЕМЫ ВЕНТИЛЯЦИИ И МЕРЫ ПО ИХ УСТРАНЕНИЮ
№ п/п
Нарушения
Возможные негативные по­следствия
Способ устранения
7.1.
Систематическое несоблюдение, графика № 3 по поставке теплоно­сителя б систему отопления
Недостаточное проветривание вследствие низкой температуры воздуха в помещениях
Принять меры через эксплуатирующую ор­ганизацию по соблюде­нию графика
7.2.
Недостаточное проветривание, по­стоянно плотно закрытые окна в квартире, в т.ч. закрытое остекление на лоджии
Отсутствие притока свежего воздуха и, как следствие отсут­ствие вытяжки, «опрокидыва­ние» тяги, сырость на стенах
Провести интенсивное проветривание и уста­новить все оконные блоки в положение «ин­фильтрация»
7.3.
Влажность внутреннего воздуха вследствие недостаточного проветри­вания в холодное время выше 60 %
Образование конденсата на оконных блоках, лед в нижней зоне окна, гниение деревянных элементов окна, грибок, пле­сень в углах помещений
Путем проветривания достичь оптимальной влажности 45-30 %. Механически удалить конденсат, грибок, мес­та плесени обработать раствором медного ку­пороса
7.4.
Кольцевой кругооборот воздуха: приток через вентблок в туалете, вытяжка через вентблок в кухне
Охлаждение поверхности вент- блока в туалете в зимнее время, выпадение и замерзание кон­денсата на вентблоке
Временно закрыл, регу­лируемую решетку в туалете, окна в помеще­ниях квартиры устано­вить в положение «ин­фильтрации». Рекомен­довать тоже сделать со­седа: снизу
7.5.
Отсутствие приточного отверстия в полотне дверей туалета, порог в дверях на кухне
Не работает вытяжка в туалете даже при открытых окнах на .кухне .. —...................
Удалить порог, выпол­нить в дверях туалета приточные отверстия в нижней зоне полотна
7.6.
Установка нерегулируемых вен- трешеток с коэффициентом живого сечения выше 0,75, с густой сеткой, заклеивание отверстий в вентблоках
Недостаточный объем удаляе­мого воздуха, повышенная влажность в помещениях, ох­лаждение вентблока в туалете вследствие «опрокидывания» тяги
Заменить вентрешетки на регулируемые с 'ко­эффициентом живого сечения равным 0,75
РАЗРАБОТАЛ:
Главный специалист по теплоснабжению, отоплению, Валуй О.Д.
вентиляции и кондиционированию воздуха
СОГЛАСОВАНО: Главный инженер
УП «Институт Гродногражданпроект»

где прописывались подскажите.

ilovenight2, это очень просто сделать:1. собрать деньги на детскую площадку.2. согласовать с ЖЭС(директором или мастером по бытовым заявкам), они же ее и закупят.! Короче-надо вопрос решить в принципе и председателю переговорить с директором ЖЭС.

я думаю.что собрание

eraplan:

kOTa.:

совсем не по блату. я приехала, показала листок, что стою в очереди. и есть информация, что техническая возможность подключения сущесвует. молча оформили договор, выдали номер. назначили дату прихода мастера.
сказали, что телефонный аппарат должен поддерживать тональный набор.

Тоже сегодня были на АТС, показали извещение, сказали что нас не вызывали но дом уже подключают... Девушка позвонила куда-то, потом оформила договор, подключение 7 февраля.

Кстати всем сразу выдают ADSL модем, даже если нужен только телефон. Говорят что линия цифровая и по-другому телефон не подключить. Спросили как тогда других провайдеров подключить, говорят что если по телефонной линии, то никак

ох уж эти сказочники, наверное не у одного меня стоит цифровая АТС и как то работает и без ADSL модема)))